不動産売買「完全攻略マニュアル！」通信講座

初心者向き
中級者向き

この通信講座は2007年5月19日の講義が収録されたものとなります

受講料：29,400円（税込）
DVD1枚組（約185分）/ 2単位資料あり

不動産売買「完全攻略マニュアル！」通信講座の詳細

分割払いも可能

受講料返金制度対象

講座概要/お申込み

不動産売買「完全攻略マニュアル！」通信講座

■　不動産屋の営業マンを見方につけろ！

不動産投資をする際に、切っても切れないのが不動産屋さんとのおつきあい。

さあ、みなさんには信頼出来る不動産屋さんはいますか？
あなたにとって良い物件を紹介してくれる営業マンはいますか？

この質問にYESと答えられないなら、
あなたは不動産投資においては不利な状態だと言えます。

それどころか、
不動産購入時に、人的なリスクを負っているとさえ言えます。

まさか、値引きの為に、営業マンを敵に回して対決してはいませんか？

不動産を購入するに当たって、
不動産屋さんや、その営業マンと信頼関係を築くことは必要不可欠です。

物件選びから、不動産売買契約まで、あなたをサポートし、守ってくれる、
そんな不動産屋さんやの営業マンがいれば、あなたの不動産投資の安全性は
格段に高まります。

また、
営業マンと信頼関係が出来ると、不動産投資のスピードは加速します。

不動産の営業マンは、毎日新しい物件を取り扱っています。
みなさんの何倍も、何十倍も、物件情報を見ているわけです。

で、その売り物件情報をどうすると思いますか？

顧客全員にメールで情報配信？？
いえいえ、不動産業界はまだまだファックス等のアナログが主流。
特に、「掘り出し物」と言われる物件ほど、電子化される前に売買されていくものです。

営業マンは物件情報をどのように処理していくのでしょうか？

それは、ある基準で顧客に優先順位をつけ、
優先順位の高い人から順に、物件情報を流していくわけです。

この時点で、有利・不利が出来ています。

営業マンから、物件情報を優先的にもらうことが出来れば、
あなたは毎日物件情報を血眼になって探さなくとも、
どんどん情報が向こうからやってくるのです。

さて、そのためにあなたがするべきことは？
営業マンはどんな人を優先的に扱うのでしょうか？

不動産屋の現役営業マンが、心のうちを明かします。
これを知っていれば、物件探しの効率が、数段違って来ます！

さあ、これは知ったもん勝ちです！

■　不動産は契約書でリスクを切り離せ！

さて、
不動産投資で忘れてはいけないもう一つの内容として、
不動産売買契約時のリスクがあります。

不動産売買は書類の世界。口約束は何の拘束力もありません。

そのために、売買時には、「重要事項説明書」と「売買契約書」を
売主、買主立ち会いのもとで読み合わせます。

そこで注意しなければならないのはその内容！

あなたは知らず知らずのうちに、
数十万から数百万円の損をするような契約内容に印鑑を押してはいませんか？

契約書には、実は「売主の思惑」が隠されています。

何気ない文章が、実は数十万円～数百万円に相当する物であったり、
あるいは、記載するだけで数百万円のリスクの差が出る物であったり・・・

売主はあなたに気づかれないように、自分に有利な契約書を作成してきます。
そうです。その部分を見つけ、指摘出来るかどうかはあなたのスキル次第なのです！

このセミナーでは、
「重要事項説明書」と「売買契約書」の読み合わせを疑似体験していただきます。

疑似体験を通して、あなたが損をしないように、
一般の人々が見落としがちな「売主の思惑」について解説いたします。

そして、
不動産の営業マンが考える、「最強の契約書」の内容をお伝えいたします。

今回のセミナーでは、禁断のエリアに一歩踏み込んだ
「営業マンの本音」を存分に聞いていただきましょう！

もう、不利な条件での契約とはさよならです！

不動産売買契約については、完全無欠のこのセミナーを是非、ご受講ください！

　■　こんな方にオススメ！

○　不動産の購入を考えている方

○　不動産情報を有利に集めたい方

○　不動産の営業マンを見方に付けたい方

○　不動産契約現場を疑似体験したい方

○　売買交渉を有利に進めたい方

○　不動産売買で損をしたくない方

そんなすべての方にオススメです！

　■　講師紹介

現職の不動産屋、営業マンのため、
実名での公開は差し控えさせていただきます。

　■　講師からのメッセージ

匿名で申し訳ございませんが、現職のためご理解ください。

当日、お越しいただきました皆様には、不動産投資において、いかに有利に不動産屋との交渉を進めるか、いかに良い情報を集める仕組みを作るかについてお話しさせていただきます。

また、今まで多数の不動産契約書類を結んできた経験から、その契約書に隠された本当の思惑や、皆様が有利に契約するための条件について、私の知っている限りのことをお話しさせていただきます。

不動産を購入予定の方には必ずお役に立てると思いますので、是非ご受講いただければと思います。

受付開始　　 13:00～
セミナー開始　13：30～

第一部（概論編）　

13:00-14:30

●不動産屋が良い物件を紹介したくなる人

●こんな人に良い物件は回ってこない

●お客さんのここを見ています

●この質問で、こんなことを探ってます

●あなたが本気かどうかはわかります

●本当の掘り出し物はこういうルートで流れていきます

●不動産屋と良い関係を築く方法

●買ってくれなくても、この人にはまた物件を紹介します。

第二部（実践編）　　　

14:45-16:15

●「重要事項説明書」完全攻略！

●「売買契約書」徹底解析！

●これであなたは上顧客！不動産屋が本気になる「名言集」

●これを言っちゃーおしまいです。あなたを不利にする「迷言集」

●投資用物件を探している人にしておいてほしいこと

●不動産取引で失敗しないために

質疑応答　　

16:15-16:30

この貴重な機会を是非御利用ください。

分割払いも可能

例）クレジットカードでの分割6回払いにて月々約4,900円＋カード分割手数料にて受講頂けます。
別途、カード手数料がかかります。
アメリカンエクスプレスカード、ダイナーズカードは一括払いのみとなります。
分割払いはお申込時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。
2～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってご利用頂けない分割回数もございます）
カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせください。

この通信講座をご覧になられて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」とお感じになられましたら、お申し込みから30日以内にご連絡頂けましたら、お支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。

この制度は、当校企画の通信講座をご購入になられた全ての方にご満足頂けるために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。

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不動産売買「完全攻略マニュアル！」通信講座
受講料	29,400円（税込）
セット内容	DVD1枚組（約185分）/ 2単位資料あり
ポイント還元	銀行振込・代引きなら 2,940ポイント還元
お支払い	代金引換代金引換にて封筒をお届け致しますので、配達員の方に受講料をお支払いくださいクレジットカード VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。 ※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」や「リボ払い」もご選択頂けます。例）クレジットカードでの分割6回払いにて月々約4,900円＋カード分割手数料にて受講頂けます。 ※分割払いはお申し込み時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。 ※アメリカンエクスプレスカード、ダイナースカードは一括払いのみとなります。 ※2回～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってはご利用頂けない分割回数もございます。） ※カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせ下さい。 *銀行振込お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。スルガ銀行イービジネスダイレクト支店普通 2550955　ニホンファイナンシャルアカデミー（カ
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