【不動産転売】完全攻略マニュアル

■不動産投資大国、アメリカから

　　「不動産転売」のバイブルがついに登場！


世界で最先端の不動産投資が繰り広げられている
本場・アメリカから、ついに不動産「転売」のバイブルとも言える本が登場です！

その名も

　　　　　　　　【不動産転売】完全攻略マニュアル

（原題:フリッピングプロパティ
　Flipping Properties: Generate Instant Cash Profits in Real Estate
『不動産転売』（不動産で即座に現金を生む方法）




「不動産転売」と聞いてどんな印象を受けるでしょうか？
書籍から軽薄な印象を受けるかもしれませんが、中身はとてもしっかりした本です。

まず著書について・・・

ウィリアム・ブロンチック　・・・不動産投資家である弁護士
ロバート・ダルストロム　　・・・不動産投資家であるMBAホルダー、不動産ブローカー

の両名の共著となっています。

要は、「投資経験のない専門家」でも、「専門知識のない素人投資家」でもなく「専門家かつ投資家」が書いている本なのです。
「経験のない専門家」が書いた現実味のないマニュアル本ではなく、
実践投資家が、実務に基づいたテクニックをまとめたノウハウ本となっています。

洋書ではこのようなプロ投資家が書いた本が当たり前のようにありますが、
従来は英語の分かる一部の個人投資家にしか読むことができない
「限られたノウハウ」として存在していました。

今回、ついにその本が「完全和訳版」として登場です！


■不動産転売について

「不動産転売」については、「買い換え優遇税制」や、「右肩上がりの市場」
アメリカと日本との法制度・税制音痴外から、市場そのものが成り立たない、と考えられてきました。

しかし！

今や日本の不動産市場は都心では2桁上昇の右肩上がり市場となり、市場に関しては米国どころか、世界中から機関投資家がマネーを流入させる不動産投資家のメッカとなりつつあります。

「買い換え優遇税制」の恩恵こそ受けられませんが、不動産転売がごく当たり前のことになっている米国に比べて、まだまだその意識が浅い日本だからこそ、 他の投資家に先駆けて、

「不動産転売」によって利益を得られる物件を見つけることができるのです。


■転売にしか使い道はないの?

「不動産の転売」なんてとんでもない！と思っているあなたにも見逃せないノウハウが詰まっています。
なぜなら、米国の不動産「転売」投資家たちは、最後の「売却」という選択肢を除けば、そこに至るまでの道のりは、日本でも上級者クラスの「洗練された投資家」たちのノウハウと変わらないからです。

具体的には・・・

（1）彼らのアプローチは、ひたすら安い物件を探して、
それに対して効果的なリフォームを施し、高値で売ることによって完結します。

（2）最後の売却を「賃貸」にすれば、「高利回りの物件」を持つ大家さんと言うことになります。
高利回りの物件を持つ不動産投資家は、いつでも不動産を高値で売却できるという「出口」を確保したまま、家賃収入を得続けることができます。

これこそが、日本の優秀な不動産投資家たちが、とっている手法なのです。

■どのようなノウハウが得られるのか？

一例をご紹介しますと、

（１）効果的な広告の出し方

座して待つだけでは、驚くような安値の不動産に遭遇することは出来ません。投資家が自ら、「広告を出す」
ことによって、魅力的な「掘り出し物物件」を発見することが可能です。

その広告手法とは・・・！？具体的な広告例をご紹介します。

（２）効果的なリフォームの行い方

高利回りの物件は、驚くような安値で物件を買うだけでなく、驚くような低コストで魅力的なリフォームを行うことによって完成します。

本書では、リフォームの箇所ごとに、かかる部材費の目安、 そして作業時間などの一覧表が記載されています。もちろんこれは、自分でリフォームをするためのものではなく、 職人さんの労働単価×作業時間＋部材費＝リフォーム費用 という風に金額の算出をするためのものです。


（３）少ない自己資金でも不動産転売をする方法

不動産を丸ごと買うなんてリスクが大き過ぎる、扱えるだけのノウハウがない、と心配する方もいらっしゃると思います。

しかし、不動産投資大国・アメリカでは、自ら追えるリスクの大きさや、ノウハウの量によって、不動産転売をする人種も３つに別れています。

　・スカウト
　・ディーラー
　・リテーラー

あなた自身の資金量、ノウハウを知ることによって、少ない資金量であっても、不動産転売から利益を得ることが可能になるのです！


■最後に

・・・・・いかがでしょうか？

これらの手法は、転売によって完結せずとも、 賃貸付けによって高利回り物件に変身させる、という方法でも十分に、日本市場に通用するものです。 もちろん、日本市場もアメリカのように、右肩上がりの市場だけでなく、法制度も「買い替え優遇」が実施されるとなれば、 もっと アグレッシブに不動産転売を行うと言うことも可能でしょう。

ただ一つ言えることは、

「ノウハウを知らなければ、選択のしようがない」

ということなのです。

たったの29,800円で、アメリカでベストセラーとなった不動産転売の「バイブル」を手にしていただくことが可能です。