区分店舗経営で、ブルーオーシャンを目指そう！
なぜ、高利回りの「店舗」へ投資しないんですか？
ライバルの少ない「店舗」にはチャンスがいっぱい！
リフォームいらずの高利回り店舗で安定した不動産投資を！
店舗物件への投資ってどうなんだろうか？
そのように思われた方はいませんか？
店舗への投資なんて、百戦錬磨であるプロの不動産業者か、あるいは手練れの不動産投資家か。
初心者の不動産投資家には、ハードルが高いとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
事実、店舗の不動産投資では、住居の不動産投資と比べて「押さえるべきポイント」が違いますが、
ある方は、最初に店舗物件を購入し、その後、いくつものマンション、アパートを購入して、家賃収入を増やしている方がいます。
今では、区分店舗を1件、アパート2棟、マンション2棟を取得。そして年間家賃収入が１８００万円を超えています。
その方が、今回の講師 安形昭男（あがたあきお）氏です。
| ■ 講師紹介
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安形 昭男 氏
Akio Agata  |
私は、製造メーカーに勤るサラリーマンです。実は、１０年以上前にカンペキな人生設計を作成いたしました。
収入の変化や、リタイヤ後の資金計画など、自分なりにいろいろ考えながら作成したのです。それはまさに「カンペキ」と言えるものでした。
それが、作成後５年もしないうちに、ガタガタと音を立てて崩れはじめたのです。
年収は下がりだし、退職金はカットされ、年金までもがどうなるのかわからない状態・・・
正直焦りました。
そんな中、私は独学で不動産投資の勉強を始めました。
不動産投資の書籍を読み漁り、セミナーにも通いました。
そして、思い切って最初の不動産投資を買ったのが２００４年８月。
頭金を３割出して・・・・正直怖かった。
その物件こそが、店舗物件だったのです。
その後、アパートを２棟、そしてマンションを２棟、取得することができました。
今回は、私のような普通のサラリーマンの方が、店舗物件からでも不動産投資をスタートすることができるよう、その魅力とリスクを、実体験を元にお話しさせていただきます。
少しでも、みなさんのお役に立てれば幸いです。
さらりーまん大家が社長を超える日
ブログURL: http://blog.livedoor.jp/agata0083/
－ 所有物件 － - 店舗 １,３００万円 利回り１５% ２００４年８月取得
- アパート ２,９８０万円 利回り１２% ２００５年４月取得
- → ＩＺＵＭＩ塾 １期 受講
- マンション ４,９５０万円 利回り１１％ ２００６年６月取得
- → ＩＺＵＭＩ塾 ２期 受講
- アパート ２,８００万円 利回り１１％ ２００６年８月取得
- マンション ４，１００万円 利回り１０％ ２００７年３月取得
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安形氏は、5年前の店舗物件を皮切りに、様々な不動産投資を経験されてきました。
そして、この５年間で年間家賃収入は1800万円を超えるまでになりました。
さて、このような安形氏の気になる講演内容はこちら。
| ■ カリキュラム
| 第一部 （60分） | | １．札幌、福岡で起きている不動産投資の実態。 ２．店舗不動産の魅力と「なぜ競合がすくないか？」 ３．店舗の種類を把握しよう！ | | 第二部 （60分） | | ４．「店舗は立地が命」って本当？ ５．現地調査のポイント。物件情報の仕入れ方。 ６．店舗の融資、そしてキモとなる“客付け”の極意 | | 質疑応答 | | ※通信講座の編集により、内容の一部変更、または順序の変更をすることがあります。 | |
■ オモテに出ない、店舗投資のノウハウ・・・
不動産投資といえば、住居物件ばかりが取り上げられているため、店舗物件のノウハウが表に出ることはありません。
そして、目立たない店舗物件は、高利回りで放置されているという現実があります。
そして、このことに気づいた一部の投資家が店舗物件を手にして高い家賃収入を手にしているのです。
今回は、「店舗物件の入門」 をテーマに、５棟を持つサラリーマン不動産投資家の
安形氏から、基礎知識から店舗投資の「キモ」の部分までを学んでいただきます。
不動産投資を始めたいけれど、利回りの低い住居しか見つからないという方は、
本講座で紹介する、店舗物件からスタートしてみてはいかがでしょうか？
5年にわたり家賃収入を得ている安形氏が、
どのようにして店舗物件を取得したのか、
情報の取得から購入、そして客付けまでの一連の流れを、実体験を交えてお話いただきます。
講座を受講しても、学んだことを活かさなければ、利益を上げることはできません。
学んだことを活かし、実際に物件を購入するための行動を起こし、実践できる方のみご受講下さい。
店舗物件のセミナーといえば、高額なものが多いですが、
基礎知識となる今回の講座では、誰もが受講できるように9,800円（税込）にて受講いただけます。
この機会（チャンス）を逃さないようにしてください。 |
■ こんな方にオススメします。
・高利回りな店舗物件が気になっている方
・店舗投資の基本知識を学びたい方
・これから不動産物件を始めたいが、利回りの高い住居物件が見つからない方
・住居と店舗をバランス良く取得したい方
・店舗のノウハウを住居にも活かしたい方
これらに当てはまる方は、ぜひご受講下さい！
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