激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！
受講料：10,500円（税込）
DVD1枚組（約150分）/ 単位対象外 資料あり
激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！
クラブリッチ・サクセス日記（ブログ）でおなじみの不動産マニア・束田光陽が、
マニアックなまでのリフォーム・テクニックを暴露いたします。
激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！
私があの部屋に初めて出会ったとき、途方にくれました。価格450万円で売り出されていた33㎡のマンションの1室、その室内には雑然としたガラクタがちらかり、完全なスケルトン状態。一方、私の自己資金は物件価格の6割にも満たないばかりか、リフォーム経験はゼロ。この部屋を人が住めるように改装することができるのか。そもそも、この物件を購入することができるのか。それすらおぼつかない状態でした。
・・・・それから5ヵ月後、この物件は毎月85,000円の家賃を私のポケットにもたらしてくれる、表面利回り25％、実質利回り21％超という高利回り物件となりました。いまどき競売物件でもなかなか手に入れることの出来ない高利回り物件ではないかと、自負しています。
もちろん、土地が手元に残る「土地付き1棟ものアパート」と違って、私の購入したマンションの1室（区分所有）は将来的に見れば後に残るものはなく、その意味ではかりそめの高利回りに過ぎないかもしれません。ただ、残るものが何もないからこそ、所有している間の高利回りは必須条件であると私は思うのです。そして何よりも、低額のマンション（区分所有）を買い、これをリフォームして賃貸に出すことによって、「兼業大家さん」にとっての必須の知識といえる、物件選定～買い付け申し込み～ローン契約～契約・残代金決済～リフォーム～賃貸付け・家賃徴収 と言った一連の流れすべてを、少ない自己資金の中で学ぶことができます。いわば「大家さん業のビジネススクール（MBA）」と言えるような貴重な学習体験を得ることができるのです。
今回、このような小額不動産投資の世界を少しでも身近に感じていただけるよう、私が行ったマンション2室分のリフォーム事例を元に、格安でリフォーム部材を仕入れ、無駄のない施工を依頼し、費用対効果の優れたリフォームを行うノウハウを公開させていただきたいと思います。私はこの方法を実践することによって、プロが「200万円はかかる」と言っていたリフォーム費用を130万円程度に抑えつつも、利回り21％超となる賃貸付けが可能な、魅力的な部屋作りを行うことができました。
当日はノウハウと言えるものはすべて公開し、受講料の数倍、数十倍もの見返りを得ることの出来るアイデアを皆さんに持ち帰っていただきたいと思います。この方法を実践するか、しないか。後は、皆さん次第です。
| 講師：束田 光陽（つかだ こうよう） | |||
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| 脅威の「利回り21％」マンションは、こうして生まれた・・・・
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| ・・・・「低額リフォーム」その一例・・・・
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| ■セミナー内容 （150min.） | |||
| 鉄則その一．まず安く買うことを考えよう。
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分割払いも可能
例）クレジットカードでの分割3回払いにて月々約3,500円＋カード分割手数料にて受講頂けます。
別途、カード手数料がかかります。
アメリカンエクスプレスカード、ダイナーズカードは一括払いのみとなります。
分割払いはお申込時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。
2～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってご利用頂けない分割回数もございます）
カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせください。
この通信講座をご覧になられて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」とお感じになられましたら、お申し込みから30日以内にご連絡頂けましたら、お支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。
この制度は、当校企画の通信講座をご購入になられた全ての方にご満足頂けるために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。
| 激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！ | |
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| 受講料 | 10,500円 （税込） |
| セット内容 | DVD1枚組（約150分）/ 単位対象外 資料あり |
| ポイント還元 |
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*代金引換 代金引換にて封筒をお届け致しますので、配達員の方に受講料をお支払いください *クレジットカード VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。
例）クレジットカードでの分割3回払いにて月々約3,500円＋カード分割手数料にて受講頂けます。
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