憧れのビルオーナーで成功するための秘訣

中級者向き
上級者向き

受講料：36,750円（税込）
DVD1枚組（約180分）/ 2単位資料あり

憧れのビルオーナーで成功するための秘訣の詳細

分割払いも可能

受講料返金制度対象

講座概要/お申込み

憧れのビルオーナーで成功するための秘訣

など、マイナスイメージを持たれていますか？

そんな理由から、商業系の不動産を投資対象外にしていませんか？

確かに、住居系の物件のほうが分かりやすくて、安全だといわれています。

それは、賃料の相場がすぐ調べらるれるとか、入居者が空いたとき、埋まるかどうか
というのも、一般の方たちにも、簡単にわかりやすいという理由からです。

ですが、実はやり方によっては、

居住系より商業系の方がリスクを低くできるのです。

しかし、本屋に行っても、商業系の不動産について書かれて
いるものはほとんどないというのが現状です。

　　
　　
　　講師の広瀬氏は元々、賃貸仲介を行っていましたの
　　でその道ではプロフェッショナルということでセミナー
　　の内容に信頼ができました。

　　また、広瀬氏自身も、保有している物件は５つ中３つ
　　が商業系の物件なのです。

そして、広瀬氏曰く、物件を見る目さえあれば、商業系の物件のほうが投資として魅力や違いが
ある場合が多いといいます。

例えば、

　　入居者の解約通知は、居住系は１ヶ月前に対して、商業系は●～●ヶ月

　　敷金・保証金は、家賃の１～３ヶ月に対して、商業系は●～●ヶ月

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●の部分はセミナーDVDにて

最近の不動産投資ブームで住居用の良い投資物件は、すぐに他の投資家に取られ
てしまうのが現状（本当に良い物件は、数時間で買い付けが入れられてしまいます。）、
ということは、良いものが、自分にまわってくるチャンスはなかなか難しくなってきています。

確かに、インターネットで住居用の不動産を検索しても、いいものはあまりないし、いい
ものはすぐなくなる。

だからこそ、個人投資家が目を向けない店舗・オフィスビルに目を向けてみました、
なぜなら、アパート・マンションなどの居住系よりもチャンスが多くあると思ったからです。

　　セミナーでは、店舗・オフィスビルのスペシャリストともいえるビルオーナー広瀬智也氏が今ま
　　で語ることのなかった真骨頂【店舗・オフィスビル投資の極意】を教えていただきました。

セミナーDVDを観ることによって、不動産投資の視野が劇的に広がりました。

広瀬氏のリアルな体験をベースに、店舗・オフィス
ビル投資の基礎、そして旨みの部分がDVDでは
満載です。

アパート・マンションを購入して、結局空室が多くて
思ったような利回りがでない、と悩んでいる方。

良い居住用物件が見つけることが出来ていない方。

目線を少し変えて不動産投資に取り組んでみたらどうでしょうか？

また、違った発見があるかもしれません。（いえ、必ずあります。）

居住系にはない安定性と確実にリターンを取ることのできるテクニックが存在するのです。
（店舗・オフィスビルがそんなにおいしいのか、そしてどうすればおいしくなるのかを聞く
ことができました！）

そして、投資のスピードを早めるためには、銀行からの融資が必要になってきます。

通常、店舗・オフィスビルにたいする融資は非常に難しいといわれるのが定説ですが、
広瀬氏の物件購入に対する融資比率はなんと９０％以上。その金額、すでに２億円
を超し、さらにそのそれが固定金利、しかも平均金利２．１％といった驚異的な数字。

ではなぜ広瀬氏はどのようにして、このような条件の融資を引っ張る事ができたのか？

そんな広瀬流の融資を受けるポイントも合わせてお話いただけました。

また、店舗・オフィスビル投資の成功そして安定した経営には、決まるテナントの募集対応に
大きく左右されます。

しかし、商業系の不動産は本当に立地の良いところであれば、空室リスクはほとんどない、
良い場所であればテナントは引っ張りだこ。

広瀬氏の良い物件の選別方法でそのリスクを回避できます。

そして、店舗に入ってもらうことに対して受身の体制ではなく、
こちらからアプローチをして店舗に入ってもらう戦略もあります。

その辺のやり方は、居住系にはないメリット。自分から借り手
を探し出すこともできます。

やり方しだいで今までとは立場を逆にすることができるのです。

究極のテナント付けの技、そしてスピード！

広瀬氏の物件は、

という状況なんです。

セミナーは過去に不動産のベンチャーで役員として店舗・事務所の賃貸仲介を実践して
きた経歴を持つ、広瀬氏だからこそできるものでした。

そのノウハウは他の多数の投資家の網の目を掻い潜って、チャンスを掴む方法だといえ
ます。

この商業系の、居住系にはない優遇点を上手く利用すれば、他の投資家より一歩進んだ
投資が、可能になってきます。

　【店舗・事務所を探す人】　【仲介する人】　両方の視点を持ち、それを投資に効率よく
役立てておられます広瀬氏。

数々の「入居者を誘致できなくて困っているオーナー」、そして「大成功しているオーナー」
を見てきた経験に基づき、そして、広瀬氏も同じように成功者の投資法をベースに現在、
店舗ビル・オフィスビルに投資をしておられます。

そんな広瀬氏の体系化されたノウハウ、そしてテクニックを目で見て学んでください。

セミナーでは広瀬式の店舗・オフィスビル投資分析法を大公開いたしています！

みなさんが同じ失敗をしないためにも、これまで広瀬氏が経験し、そしてつちかってきた
トラブル対処術をも大公開！

同じ過ち、そして損失を被らないためにも是非知っておきたい知識の数々です。

これを観ずに、商業系不動産に手を出すのは、危険といっても過言ではありません。

アナタの投資が変わります。

広瀬氏の投資テクニック満載のこちらのDVD、

価格は、３６，７５０円（税込み価格）で提供させていただいております。

このDVDには他のノウハウ本などにはない、稀少価値が含まれています。

ぜひ、他の投資家と差をつけられるこのセミナーDVDを、この機会にお買い求めくださ
いませ。

他の投資家が目をつけていない今が、チャンスです。

このチャンスを絶対にお見逃しなく！

このDVDのサンプル動画になります。５分程ですが、セミナーの雰囲気を
つかむことができます。ご覧ください。

多くの参加者からセミナーの感想をいただきました。
アンケートに答えたいただきました皆様、誠にありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※実際のアンケートになります⇒

	投資対象の幅を拡げるために参加したが、商業系へのアレルギーがなくなり、先の展望が開けた感がある。地方都市（札幌・仙台・新潟）での投資を考えすでに不動産を探している地域もあるがさらに拍車をかけていきたい。ぜひまた相談させてください！
	ラーメン屋の共同経営をしています。２店舗目、３店舗目の出店のため、テナント側の立場でセミナーを受講しました。将来的には物件のオーナーもいいな、と思わせる有益なセミナーでした。
	余り外に出ていない情報や注目すべきポイントなどが多く、とても参考になった。非常に具体的かつ丁寧なご講演であり、事業不動産への興味が広がった。
	とても新しい情報だったので参考になりました。住居系と違う角度から不動産を見つめることのできる視点をもてたのは良かったと思います。
	スムーズな進行でよかった。講師のテンポなどはよかった。講師の投資目安がわかった。
	わかりやすい講義で良かったです。質疑応答の質問は、参考になりました。
	商業系の物件の話を聞けるチャンスが少ないので大変参考になりました。
	後半は広瀬さんの経験からのお話が多く含まれていたので参考になりました。特にQ＆Aのやり取りは良かったです。

　○利回りの高い不動産投資を行いたい！

　○店舗・オフィスビルの空きが埋まらない！

　○安定した不動産事業を行いたい！

　そんな方！にオススメです。

このＤＶＤでは下記についてをわかり易く学んでいただきます。

前半の部　　約９０分

　●実際の家賃入金明細を考察する
　●空室しらずの投資物件とは
　●比較してわかる商業系不動産の旨み
　●年間想定家賃の１００％以上リターンを得る
　●広瀬式、投資分析法を公開！
　●地域毎、店舗・オフィスビルの特色とは？

後半の部　　約６０分

　●融資の極意
　●テナント付けの奥義
　●相場を知り、感覚を磨く
　●経験から見るトラブルの数々、そして対処法！
　●実践したい運営における儲けの技
　●店舗・オフィスビル投資ならではの裏技

質疑応答　　約３０分

　講師：広瀬智也氏　
　
　・株式会社不動産投資アドバイザー　代表取締役
　
　昭和47年、北海道札幌市生まれ。
　平成 7年、東京大学法学部卒業後、日商岩井株式会社入社。
　法務部にて、契約書作成などの業務に携わる。中国留学も経験。
　平成12年に (株)クエストプロパティーズ入社。事業用不動産の
　賃貸仲介に従事。
　親会社の(株)エリアクエスト取締役就任後、平成15年2月同社が
　　　　　　　　　　　　　東証マザーズに上場その時、2年間探し続けていた高利回り物件
　　　　　　　　　　　　　にめぐり合い不動産投資を実現。平成16年には (株)不動産投資
　　　　　　　　　　　　　アドバイザー設立し、現在以下の4物件を保有、年間家賃収入
　　　　　　　　　　　　　2,800万円にいたる。

　　●東京都中央区

　　　　　　　　　　利回り15％のビル一棟

　　　　　　●東京都練馬区

　　　　　　　　　　　　　　利回り26％のビル一棟

こんにちは。不動産投資アドバイザー代表の広瀬です。

これまで、店舗・オフィスビル投資の話は一般的ではないという考え方が
大多数を占め、私が関わってきました本にも触れることぐらいしかできま
せんでした。このような、表に出ることがあまり無かったお話を今回のDVD
でさせて頂くきました。

僕の経験、これまでセミナー、コンサルを通じて数多く受けてきた質問を
踏まえながら、余すところなく、みなさまにノウハウを提供できればと思っ
ています。

分割払いも可能

例）クレジットカードでの分割10回払いにて月々約3,675円＋カード分割手数料にて受講頂けます。
別途、カード手数料がかかります。
アメリカンエクスプレスカード、ダイナーズカードは一括払いのみとなります。
分割払いはお申込時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。
2～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってご利用頂けない分割回数もございます）
カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせください。

この通信講座をご覧になられて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」とお感じになられましたら、お申し込みから30日以内にご連絡頂けましたら、お支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。

この制度は、当校企画の通信講座をご購入になられた全ての方にご満足頂けるために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。

受講料返金制度についてはこちら

憧れのビルオーナーで成功するための秘訣
受講料	36,750円（税込）
セット内容	DVD1枚組（約180分）/ 2単位資料あり
ポイント還元	銀行振込・代引きなら 3,675ポイント還元
お支払い	代金引換代金引換にて封筒をお届け致しますので、配達員の方に受講料をお支払いくださいクレジットカード VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。 ※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」や「リボ払い」もご選択頂けます。例）クレジットカードでの分割10回払いにて月々約3,675円＋カード分割手数料にて受講頂けます。 ※分割払いはお申し込み時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。 ※アメリカンエクスプレスカード、ダイナースカードは一括払いのみとなります。 ※2回～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってはご利用頂けない分割回数もございます。） ※カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせ下さい。 *銀行振込お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。スルガ銀行イービジネスダイレクト支店普通 2550955　ニホンファイナンシャルアカデミー（カ
送料	送料無料にて当日発送もいたします。平日午前10時までのお申込み（在庫がある講座、カード払いもしくは代引きのみ）に限ります。詳しくはこちら