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カリスマ不動産投資家、広瀬智也氏が語る、不動産投資入門セミナーの決定版！！

家賃収入２０００万円を目指そう！初めてでもわかる不動産投資セミナー

未経験者向き
初心者向き

受講料：15,750円（税込）
DVD1枚組（約170分）/ 1単位資料あり

家賃収入２０００万円を目指そう！初めてでもわかる不動産投資セミナーの詳細

分割払いも可能

受講料返金制度対象

講座概要/お申込み

家賃収入２０００万円を目指そう！初めてでもわかる不動産投資セミナー

カリスマ不動産投資家、広瀬智也氏の不動産投資入門セミナーDVD

評価の高い入門・基礎知識に加え、出口戦略の実例、昨今の新築事情なども盛り込んだ決定版！！

今年、不動産投資家を目指す貴方、必見！！

安くていい物件さえ買う事ができれば、１０％以上の高利回りも夢ではない不動産投資。
物件選びから入居者確保まで、すべてのノウハウがわかりやすく学べます。

2006年4月22日（日） 13:00～16:00　in　茅場町

講師：広瀬　智也氏
株式会社不動産投資アドバイザー　代表取締役

■　実際に不動産投資を行っている広瀬さんだからこそ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　話す事ができるノウハウの数々・・・

　　　　　　　　この２物件の他、他にも数棟保有。

　　　　　　　　年間家賃収入は２，０００万円を超える。

■　このDVDでは不動産投資を段階に分けてわかりやすく学べます。

不動産投資の利回りは「年間の家賃収入÷購入価格」でほぼわかります。
ただし、単にその物件賃料上の数字のよしあしだけで物件を判断するのは危険です。

物件のタイプや立地条件などをきちんと吟味し、安定的に高利回りをもたらしてくれそうなものを選び出さなければなりません。もっとも、そういった「お買い得物件」の情報はいったいどこで入手すればいいのでしょうか？

ここでは不動産投資において一番の基本、物件を選ぶ選別眼をやしなって頂くと共に、選ぶ方のノウハウを中心にお学びただけます。

不動産投資を行うに当たって大きな壁となるのが”融資”。

この融資によるレバレッジ（テコの原理）を用いる事によって初めて不動産投資の醍醐味が出てくるともいわれます。
より良い条件で融資を受けるためには高度な知識とテクニック、ノウハウが必要となってきます。
さらには、１回の融資次第で、これからのあなたの不動産投資の成功、方向性が決まってしまうことも・・・

銀行への融資審査にもあなたの評価も１００％プラス評価間違いなし。
きちんととした収支計画表を元に、次に繋がる融資の受ける為に押さえておきたいポイント、そして計算、分析の仕方までをお話しいただきます。

物件購入というヤマ場を無事に乗り越えても、気を緩めるには少し早いです。
入居者が入らなければ肝心の家賃収入が入ってこないばかりか、せっかく立てた収支計画にも狂いが発生してきます。そこで、すばやく入居者を見つけてくれる不動産屋を見つける事が重要になります。

物件を購入した後のみならず、購入したいと思う物件が出てきた場合にも、このＳＴＥＰ３から学べる事は非常に多くございます。購入希望の物件の周りにどのような不動産屋があり、どのような状態にあるのか・・ましてや空室状態の物件ならなおさらの事、購入前に知っておけばよかったぁ～と思えるノウハウ満載です。

究極の出口戦略、そして利益の確定など、リスク・リターンの関係をもとに広瀬氏が徹底分析なされた理論から、実例を用いてわかりやすく皆様にお話いただきます。
その他、中古物件のこんごの価格情勢の分析や、新築の収益不動産はいったいどうなの？といった話は、これまで、どの不動産投資セミナーでも、ほとんど語られることの無かったのではないでしょうか。これは必見です。

入り口から出口まで、これから不動産投資を始めようとしているあなたにとって、非常に盛りだくさんな内容となっております。

■　広瀬氏からのメッセージ

こんにちは。不動産投資アドバイザー代表の広瀬です。

私が初めて投資用不動産を買った時、「情報はどこから集めるの？」「どうやって物件を選ぶの？」「不動産屋さんの言っていることは信頼できる？」「どうやってお金を借りるんだろう？」…なんてキリがないほど悩んでしまいました。そしてそんなとき一般論ではなく実際に不動産投資の経験のある人に相談できたらどんなに心強いだろうと思ったものです。

実際に不動産投資を行っている僕の話を聞くことで皆さんが不動産投資をするって、こういうことなんだ、とイメージしていただき、スグにでも、かつ慎重に不動産投資を始めてもらえたらと、思っています。

　○　こんな方にオススメ！

対象　：

○不動産投資を始めたい！

○不動産投資の基礎を勉強したい！

○安定した不労所得を得たい！

そんな方！にオススメです。

　○　収録内容

前半の部
約７０分

●物件はタイプにより様々
●インターネットを活用しよう
●掘り出しものを得る為に必要な事とは
●資料に書いてない情報を読もう
●値引きの材料を集めるのがポイント
●税金や手数料を織り込め！
●所得税は人により様々
●お得な経費、減価償却費とは

後半の部
約７０分

●金融機関から融資を引き出すコツ
●手持ちの資金が少なくてもドンドン物件を取得するポイント
●不動産屋、オススメのポイント
●逆に不動産屋から嫌われる要素って？
●騙されやすい、危険な罠
●出口戦略が非常に重要なわけ
●中古以外での不動産投資の攻め方

質疑応答
約３０分

　○　講師紹介

講師：広瀬智也氏　

・株式会社不動産投資アドバイザー　代表取締役

昭和47年、北海道札幌市生まれ。

平成 7年、東京大学法学部卒業後、日商岩井株式会社入社。法務部にて、契約書作成などの業務に携わる。中国留学も経験。

平成12年に (株)クエストプロパティーズ入社。事業用不動産の賃貸仲介に従事。親会社の(株)エリアクエスト取締役就任後、平成15年2月同社が東証マザーズに上場その時、2年間探し続けていた高利回り物件にめぐり合い不動産投資を実現。

平成16年には (株)不動産投資アドバイザー設立し、現在の年間家賃収入は2,000万円を
超える。

　【　著書の紹介　】

キャッシュフローを生む不動産投資
かんき出版社刊
1,575円（税込）

家賃収入が月収を超える
ソフトバンククリエイティブ
1,575円（税込）

分割払いも可能

例）クレジットカードでの分割3回払いにて月々約5,250円＋カード分割手数料にて受講頂けます。
別途、カード手数料がかかります。
アメリカンエクスプレスカード、ダイナーズカードは一括払いのみとなります。
分割払いはお申込時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。
2～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってご利用頂けない分割回数もございます）
カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせください。

この通信講座をご覧になられて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」とお感じになられましたら、お申し込みから30日以内にご連絡頂けましたら、お支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。

この制度は、当校企画の通信講座をご購入になられた全ての方にご満足頂けるために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。

受講料返金制度についてはこちら

家賃収入２０００万円を目指そう！初めてでもわかる不動産投資セミナー
受講料	15,750円（税込）
セット内容	DVD1枚組（約170分）/ 1単位資料あり
ポイント還元	銀行振込・代引きなら 1,575ポイント還元
お支払い	代金引換代金引換にて封筒をお届け致しますので、配達員の方に受講料をお支払いくださいクレジットカード VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。 ※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」や「リボ払い」もご選択頂けます。例）クレジットカードでの分割3回払いにて月々約5,250円＋カード分割手数料にて受講頂けます。 ※分割払いはお申し込み時にクレジットカード払いをお選び頂いた後、ご指定頂けます。 ※アメリカンエクスプレスカード、ダイナースカードは一括払いのみとなります。 ※2回～24回払いをお選び頂けます。（カードの種類によってはご利用頂けない分割回数もございます。） ※カード分割手数料につきまして、詳しくはご利用のクレジットカード会社へお問い合わせ下さい。 *銀行振込お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。スルガ銀行イービジネスダイレクト支店普通 2550955　ニホンファイナンシャルアカデミー（カ
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