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新年あけまして大家さん

▼1月1日に思うこと

・・・・それはやっぱりワンルームを高く貸すためのアイデアです。

野球が大好きな人が、家に帰って缶ビール片手にテレビ観戦するのが一日の楽しみであるように、私が楽しくてたまらないのは、投資や商売に関して新しいアイデアを考えること。

あーでもない、こーでもないと色々と考えていると、知らない間に駅から家に辿り着いていて、どこをどうやって歩いてきたのか良く覚えていないことがあります。

最近はお風呂に入ったかどうかとか、晩ご飯を食べたかどうかなど、思い出せないこともありました。


で、今回ひらめいたこと、それは「どんな不動産屋さんでも使える最終兵器!プレゼンツールの作成」です。

何かというと、とっても簡単なことなのですが、

先日の「家賃を2万円高く貸すアイデア」その1・家具レンタルと、その2・ケーブルテレビの導入について、メーカーのカタログをカラーコピーして、パウチっ子(ラミネーター)でラミネート加工する。

そしてそれを、仲介の不動産業者に渡しておく、というもの。

な~んだ、それだけ・・・?と思うこと無かれ。

皆様ご存知とは思いますが、不動産の賃貸チラシの味気無さといったら、昭和の時代から時が止まっているんではないかと思うくらい、味気ないですよね。

所詮「家具付き、ケーブルテレビ付き」と味気ない黒字ゴシック体で打刻されるのが関の山です。

また、不動産屋さんに、「この部屋、家具とケーブルテレビ付きってアピールしてくださいねっ!ねっ!!」と念を押したとしても、どこまで上手くアピールしてくれるかは定かではありません。

実際、不動産業者にとっては、私の物件を取り立てて強くアピールする理由なんてそれほど無いわけです。

取り扱っている物件は5万とあり、入居者が私の物件で契約しようと、隣の部屋で契約しようと関わらず、常に1ヶ月ないし2か月分の仲介手数料をゲットできるわけですから。

そんな業者さんを変えようと思うよりも、自分が変わることのほうが遥かに簡単。

自分のほうでアイデアを出し、お膳立てをして業者さんに提供してあげるんです。

そのためのひとつの方法が、今回のカラーコピー。

たったのコピー代260円+10分間の労働で、毎月9~10万円のキャッシュフローが今後ずっと入ってくるなら、これがやらずにいられますか!?

そこでさっそくカラーコピー&パウチっ子を完了しました。

う~~ん、パウチ加工するだけで何だかそれらしく見えてしまうんだから不思議。(写真は後日、掲載しますね。)

あとはこれに、テプラで売り文句を印字して貼れば、もう完ぺき。

不動産屋さんは貼られた文字をただ読むだけで、入居者はメロメロになってしまうでしょう。(ホントか。。。)

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