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いちばん得するマイホーム

ファーストステップシリーズ マイホーム編 いちばん得するマイホーム買う?借りる?数字で納得 知識があれば失敗しないマイホームと賃貸、 それぞれのメリット・デメリット・コストなど、 全てまるごと学べます

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  • 住宅ローン
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こんな人におすすめします

マイホーム購入を検討されている方/住宅ローンに関心のある方/住居費をなるべく抑えたいと考えている方/不動産の知識を身につけたいと思っている方/不動産賃貸の仕組みを知りたい方

概要

ファーストステップシリーズとは?

「ファーストステップシリーズ」は、お金の教養を身につける「はじめの一歩」として是非学んでいただきたい講座です。学ぶ楽しさ、そして学ぶことによって得られるメリットを是非実感してください!

賃貸とマイホーム購入、結局どちらが得なのか?

生活をするにあたって、生涯通じて必要な不動産。学ぶと有利。

私たちが生活していく上で欠かせないのが「衣・食・住」。その中でも住居費は生涯を通じて一番大きな出費です。 また、マイホームを購入するのであれば、人生で一番大きな買い物になりますし、家族にとって「安く」「価値ある」住居費の使い方は、笑顔で楽しい豊かな生活を送るためには慎重に検討すべき”必須”の事項であると言えます。マイホームを買うほうがいいのか、それとも賃貸暮らしを続けるほうがいいのか? マンションと一戸建てではどちらがいいのか?一度じっくり比較検討しておかないと、知らず知らずのうちに、損をしてしまうかもしれません。

住宅にかかるお金はどのくらい?収入の何割が適当? マイホーム購入に頭金はどのくらい必要?

賃貸暮らしを続けると、積み重なった毎月の家賃はどのくらいになるか考えたことはありますか?
毎月8万円の家賃なら、1年で96万円、5年で480万円、10年で960万円になります。
つまり、10年間で約1000万円も、何も残らないものにお金を払い続けているということになります。
では、マイホームを買うとして、一体資金はどれくらいかかるのでしょうか。
ローンの支払いは月々の収入の何割くらいが適当か、頭金はどのくらい準備すればいいのかといったように、一言に「マイホームを買う」といっても 悩みどころはたくさんあります。

住宅ローンの選び方は?金利の種類は?返済は35年で本当にいいの?

不動産は大きな買い物。買うとすればローンを利用することがほとんどではないでしょうか。無頓着にローンを組んでしまうとのと、じっくり比較検討した上で組んだローンでは支払総額が100万円以上も変わってきます

最終的にいちばん得する住まい選びは?そしてチェック点は?

住まいについて本当に得したいと思ったら、不動産業者が言うことをそのまま鵜呑みにしてはいけません。不動産業者は売り手と買い手、貸し手と借り手からもらう仲介手数料を収益としています。ですから「売りたい」「貸したい」わけです。そのために、魅力的なところを伝え、逆にあまり良くないことは、はっきり伝えてくれません
そこで今回、ファーストステップシリーズ「マイホーム編」では、数字で比較する住まいの選び方を、2時間にギュッと凝縮してお伝えいたします。あなたの住まい計画に、ぜひこの知識をお役立てください!これからの将来、不動産に関する知識なしでは知らず知らずに損をしてしまうことになりかねません。ぜひ一度不動産についての基礎知識を学んでみてください。

講座修了時には、住宅にかかる費用やローンの種類がわかることはもちろん、あなたにピッタリの住まい計画が立てられるようにもなります
(個別の不動産、ローン、金融商品をお勧めすることはございません。汎用性の高い知識としてご理解いただきます)

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講座内容

■マイホームと賃貸、どっちを選ぶ? メンタル・金銭面での比較
■マンションと一戸建て、どっちを選ぶ? メンタル・金銭面での比較
■無理なく買える住まいはいくら? 総予算の見積もり方、家賃の200倍という視点
■頭金は物件価格の2割を用意 頭金2割の理由、用意のしかた
■諸費用として物件価格の1割を用意 諸費用の内訳、節約の方法
■月々の支払いから返済額を計算 ローンの返済額、維持費の話
■住宅ローン、どこから借りる? 公的融資、民間ローン、フラット35
■金利の種類を理解しよう 長期固定金利型、変動型、固定期間選択型、元利均等、元金均等
■金利1%でこんなに変わる! 金利の長短によるシミュレーション
■35年返済で本当にいいの? 期間の長短によるシミュレーション
■生命保険の見直しで、家計のダイエット 団体信用生命保険、保険の見直し
■繰り上げ返済・借り換えで総返済額を大幅カット 繰り上げ返済、借り換え
■住宅ローン控除で税金が戻ってくる 住宅ローン控除のしくみ、手続き
■ところで、家賃って誰に払っているの? 大家さんって?(不動産賃貸の仕組み)
■収益マイホームなら、家賃収入でローンを返済 収益マイホームとは
■モデルケース費用比較 賃貸、マイホーム、収益マイホーム
■いちばん得するマイホーム 将来売れるか?将来貸せるか?価値と価格の差は?人気のエリアか? 契約書の意味がわかるか?総支出は?

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講師紹介

佐藤 益弘 Sato Yoshihiro

【DVD版講座 講師】
株式会社 優益FPオフィス 代表取締役
ファイナンシャルプランナー
CFP資格認定者(J-90032758)
住宅ローンアドバイザー(財団法人住宅金融普及協会)

日本大学法学部卒業後、東洋精糖(株)の不動産部門にてマンション開発・販売統括・管理支援などの主任を務める中、FP資格を取得。2000年8月より独立系FPとして独立。

(株)住まいと保険と資産管理、(株)ユナイテッドファイナンシャルプランナーズ、オフィス秀梨&コンサルティングネットワークス(株)という3つの独立系FP会社設立に参画。

現在、顧客サイドに立ったシンの独立系FPのネットワーク確立のため、(株)優益FPオフィスを立ち上げ、その具現化のため、FPを中心とした専門家マッチングサイト:マイアドバイザーを展開中。

黒崎 大 Kurosaki Dai

株式会社エスコート 代表取締役
ファイナンシャルプランナー
証券外務員二種

住友(現三井住友)銀行で住宅ローン・資産運用アドバイザー業務に5年間従事。公平な立場で顧客本位のコンサルティングを実践する為に独立を決意する。生命保険の実務と独立起業家としての経験を積むため、ソニー生命に転職。ライフプランニングを活用したコンサルティングセールスを5年間実践。ソニー生命で自身の設定した目標を達成したため、平成20年FPとして独立し『株式会社エスコート』を設立。実務経験に基づいたコンサルティングが好評で、モデルルーム等で開催している住宅購入者向け個別資金相談は30物件を越える。

橋本 顕愛 Hashimoto Akiyoshi

ファイナンシャルアカデミー講師
マネーマネージメントコーチ
ファイナンシャルプランナー

東京・大阪などを中心に全国各地でFX投資、株式投資、不動産投資など投資全般に関する専門的な知識をベースとした講演を行う。初心者にもわかりやすいと定評がある。

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受講料返金制度

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いちばん得するマイホーム  セミナー 通信講座

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受講料 3,000円 ( 税別 )
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お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。

みずほ銀行 新宿南口支店(069) 普通 2099648 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

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*クレジットカード

VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。

  • ※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」や「リボ払い」もご選択頂けます。

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1.開催場所
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現在セミナーの開催の予定はございません。開催が確定次第、ホームページやメールマガジンにてご案内いたします。

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教材(DVDとテキスト)をご自宅にお送りしますので、ご自宅にいながらにして受講が可能です。 首都圏以外にお住まいの方は、是非ご活用下さい。

 

※「通信講座」は、2009年10月4日に開催のセミナーを撮影致しました。

● セミナー内容が変更になる場合がございます。 ● ネットワークビジネス、宗教、その他営業行為等は禁止いたします。 ● 3営業日前以降のキャンセルはご返金できませんのでご注意下さい。 ● 講義中の録音、録画等はご遠慮頂いております。 ● 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、セミナーの開講を、延期または中止する場合があります。 ●再受講の際は半額でご参加いただけます。詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。 ●次のような方には受講をおすすめしておりません。 1.絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方 2.真剣に学ぼうとされていない方 3.講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします) 以上のような方には、残念ながらご満足いただけないと思われます。

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