「ファーストステップシリーズ」は、お金の教養を身につける「はじめの一歩」として是非学んでいただきたい講座です。学ぶ楽しさ、そして学ぶことによって得られるメリットを是非実感してください！
私たちが生活していく上で欠かせないのが「衣・食・住」。その中でも住居費は生涯を通じて一番大きな出費です。 また、マイホームを購入するのであれば、人生で一番大きな買い物になりますし、家族にとって「安く」「価値ある」住居費の使い方は、笑顔で楽しい豊かな生活を送るためには慎重に検討すべき”必須”の事項であると言えます。マイホームを買うほうがいいのか、それとも賃貸暮らしを続けるほうがいいのか？ マンションと一戸建てではどちらがいいのか？一度じっくり比較検討しておかないと、知らず知らずのうちに、損をしてしまうかもしれません。
賃貸暮らしを続けると、積み重なった毎月の家賃はどのくらいになるか考えたことはありますか？
毎月8万円の家賃なら、1年で96万円、5年で480万円、10年で960万円になります。
つまり、10年間で約1000万円も、何も残らないものにお金を払い続けているということになります。
では、マイホームを買うとして、一体資金はどれくらいかかるのでしょうか。
ローンの支払いは月々の収入の何割くらいが適当か、頭金はどのくらい準備すればいいのかといったように、一言に「マイホームを買う」といっても 悩みどころはたくさんあります。
不動産は大きな買い物。買うとすればローンを利用することがほとんどではないでしょうか。無頓着にローンを組んでしまうとのと、じっくり比較検討した上で組んだローンでは支払総額が100万円以上も変わってきます。
住まいについて本当に得したいと思ったら、不動産業者が言うことをそのまま鵜呑みにしてはいけません。不動産業者は売り手と買い手、貸し手と借り手からもらう仲介手数料を収益としています。ですから「売りたい」「貸したい」わけです。そのために、魅力的なところを伝え、逆にあまり良くないことは、はっきり伝えてくれません。
そこで今回、ファーストステップシリーズ「マイホーム編」では、数字で比較する住まいの選び方を、2時間にギュッと凝縮してお伝えいたします。あなたの住まい計画に、ぜひこの知識をお役立てください！これからの将来、不動産に関する知識なしでは知らず知らずに損をしてしまうことになりかねません。ぜひ一度不動産についての基礎知識を学んでみてください。
講座修了時には、住宅にかかる費用やローンの種類がわかることはもちろん、あなたにピッタリの住まい計画が立てられるようにもなります。
（個別の不動産、ローン、金融商品をお勧めすることはございません。汎用性の高い知識としてご理解いただきます）
| ■マイホームと賃貸、どっちを選ぶ？ | メンタル・金銭面での比較 |
|---|---|
| ■マンションと一戸建て、どっちを選ぶ？ | メンタル・金銭面での比較 |
| ■無理なく買える住まいはいくら？ | 総予算の見積もり方、家賃の２００倍という視点 |
| ■頭金は物件価格の２割を用意 | 頭金２割の理由、用意のしかた |
| ■諸費用として物件価格の１割を用意 | 諸費用の内訳、節約の方法 |
| ■月々の支払いから返済額を計算 | ローンの返済額、維持費の話 |
| ■住宅ローン、どこから借りる？ | 公的融資、民間ローン、フラット35 |
| ■金利の種類を理解しよう | 長期固定金利型、変動型、固定期間選択型、元利均等、元金均等 |
| ■金利１％でこんなに変わる！ | 金利の長短によるシミュレーション |
| ■35年返済で本当にいいの？ | 期間の長短によるシミュレーション |
| ■生命保険の見直しで、家計のダイエット | 団体信用生命保険、保険の見直し |
| ■繰り上げ返済・借り換えで総返済額を大幅カット | 繰り上げ返済、借り換え |
| ■住宅ローン控除で税金が戻ってくる | 住宅ローン控除のしくみ、手続き |
| ■ところで、家賃って誰に払っているの？ | 大家さんって？（不動産賃貸の仕組み） |
| ■収益マイホームなら、家賃収入でローンを返済 | 収益マイホームとは |
| ■モデルケース費用比較 | 賃貸、マイホーム、収益マイホーム |
| ■いちばん得するマイホーム | 将来売れるか？将来貸せるか？価値と価格の差は？人気のエリアか？ 契約書の意味がわかるか？総支出は？ |
株式会社 優益FPオフィス 代表取締役
ファイナンシャルプランナー
CFP資格認定者（J-90032758）
住宅ローンアドバイザー（財団法人住宅金融普及協会）
日本大学法学部卒業後、東洋精糖（株）の不動産部門にてマンション開発・販売統括・管理支援などの主任を務める中、FP資格を取得。2000年8月より独立系FPとして独立。
（株）住まいと保険と資産管理、（株）ユナイテッドファイナンシャルプランナーズ、オフィス秀梨＆コンサルティングネットワークス（株）という3つの独立系FP会社設立に参画。
現在、顧客サイドに立ったシンの独立系FPのネットワーク確立のため、（株）優益FPオフィスを立ち上げ、その具現化のため、FPを中心とした専門家マッチングサイト：マイアドバイザーを展開中。
株式会社エスコート 代表取締役
ファイナンシャルプランナー
証券外務員二種
住友（現三井住友）銀行で住宅ローン・資産運用アドバイザー業務に５年間従事。公平な立場で顧客本位のコンサルティングを実践する為に独立を決意する。生命保険の実務と独立起業家としての経験を積むため、ソニー生命に転職。ライフプランニングを活用したコンサルティングセールスを５年間実践。ソニー生命で自身の設定した目標を達成したため、平成20年FPとして独立し『株式会社エスコート』を設立。実務経験に基づいたコンサルティングが好評で、モデルルーム等で開催している住宅購入者向け個別資金相談は30物件を越える。
ファイナンシャルアカデミー講師
マネーマネージメントコーチ
ファイナンシャルプランナー
東京・大阪などを中心に全国各地でＦＸ投資、株式投資、不動産投資など投資全般に関する専門的な知識をベースとした講演を行う。初心者にもわかりやすいと定評がある。
この通信講座をご覧になられて、「受講料が回収できるほどのノウハウがなかった」とお感じになられましたら、発送日から30日以内にご連絡ください。当校にお支払いされた受講料を、全額返金させて頂きます。
当制度は、当校企画の通信講座を受講された全ての方にご満足頂くために、きびしい基準で講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持ってご提供ができる制度です。安心してお申し込みください。
この講座は、ご友人やご家族など、無料で何名でもご一緒にご参加いただけます。
■お申し込み方法
| セミナー | |
|---|---|
| 日程 | 開催日程は以下の参加お申込みより、開催場所の選択でご覧いただけます。 |
| 受講料 | |
| 開催場所 |
*東京 東京 飯田橋C1教室 会場地図はこちら |
| お支払い |
*銀行振込 お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。 スルガ銀行 イービジネスダイレクト支店 普通 2550955 ニホンファイナンシャルアカデミー（カ
*クレジットカード VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。
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教材（DVDとテキスト）をご自宅にお送りしますので、ご自宅にいながらにして受講が可能です。 首都圏以外にお住まいの方は、是非ご活用下さい。
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