出世すればするほど責任が増し、 ますますプライベートな時間は無くなっていく、サラリーマンの世界。 もし収入が増えても、それに伴って必要な支出はどんどん増えていきます。
自らの首を絞める道を、ひたすら歩むために 日々努力を続けなければならないという悪循環に陥ってしまうのです。 そのため、こういった現実に早くから気付いた人は、 最初から頑張ることを諦めてしまう人もいるほどです。

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一度身に付けた不動産投資のノウハウは生涯にわたってあなたに収益を与え続けてくれることでしょう。

一度身に付けた「利益を出す不動産投資」の基本は、これから先、死ぬまであなたの人生を支えてくれることでしょう。
しかしそれを自分自身で成功と失敗を繰り返しながら試行錯誤して身に着けていたのでは、莫大な時間とお金がかかってしまいます。ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」では皆様に効率よく不動産投資のエッセンスを身につけていただけるセミナーを準備いたしました。

ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身に付けてください。

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

• 国や会社に頼っていては安定した将来は築けないと考える方
• 毎朝毎夕、通勤電車で通う生活から離れたい方
• どこに住んでいて何をしようとも無関係に安定した収入を得たい方
• 常に最新技術をキャッチアップする必要のない収入を得たい方
• 学歴やIQとは無関係の収入を得たい方
• 少ない自己資金から初めて大きな資産を築きたい方
• 家族との時間を大事にしながら収入を増やしたい方
• 買い物が好きだけど、お金が減る買い物ではなくお金が増える買い物をしたい方
• リフォームやインテリアなど、住み心地を向上させることが好きな方

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

（要事前予約）日程は受講対象者の方にお知らせいたします。

アフターフォロー質問用紙を6枚プレゼントいたします。お時間のない方、遠隔地にお住まいの方でも、FAXやメールにてご質問をお寄せいただくことが可能です。

受講生限定質問会についてはこちら

• ※質問会は事前予約が必要となります。座席の都合上、満席となる場合もございますので予めご了承ください。
• ※個別の投資案件についての問い合わせなど、コンサルティング業務に関わる分野のご質問にはお答えできません。
• ※税務・法律問題など、特殊資格要件が必要とされるご質問にはお答えできません。
• ※すべてのご質問に関して正確にお答えすることを保証するものではございません。

世の中には「収益の上がらない勉強」を続ける方がたくさんおられます。では、なぜ勉強しても利益を出せないのか…
それは、「収益を上げている人に学んでいない」というのが一番の理由なのです。ファイナンシャルアカデミーのスクールでは「収益を上げている投資家」から学ぶ事はもちろんのこと、みなさまに最大限のパフォーマンスを発揮いただけるよう、一切無駄のないカリキュラムを組んでおります。ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身につけていただけます。

全1回完結の入門コース。不動産ってどんなものなの？と興味をもつ段階から、「いかにして収益を上げるか」「そのために何をすればよいか」という目標・方向性を設定できることを目標とします。

不動産投資で一番重要なこと	不動産投資の目標設定
不動産投資のポイント	「不動産投資家　養成講座」で学べること
「不動産投資家　養成講座」で学べる実践テクニック・ノウハウの紹介	不動産投資のメリット・デメリット

第1章　不動産投資の世界へようこそ		第2章　数字で不動産を計る
○ 不動産投資の社会的意義とは ○ 必要な3つの資質 ○ 不動産投資 5つの特性 ○ 期待できる5つのリターン ○ 他のプレーヤーとの差別化要因		○ 3つの収益性の指標 ○ 実質利回り ○ ROI ○ キャッシュフローの計算 ○ 収支シュミレーション

第3章　担保力と立地、物件取得戦略		第4章　物件探しを習慣化する
○ 担保評価の仕組み ○ 土地評価の手順 ○ 建物の評価額 ○ 物件の取得戦略について		○ 習慣化するための5つのアイディア ○ 物件へのアプローチ方法 ○ 現地調査から購入・申込への流れ ○ 3段階マイソク・スクーリング ○ 購入申込の基本ルールとテクニック

第5章　価格交渉・売買契約テクニック		第6章　融資申込・ファイナンスを学ぶ
○ 価格交渉　5つのテクニック ○ 価格交渉の会話テクニック ○ 売買契約書の構成、チェックポイント ○ 買付申込から決済までの流れ		○ 人物評価の仕組み ○ 物件評価の仕組み ○ 融資申請書類の作成 ○ 融資担当者との付き合い方 ○ 融資申請から決済までの流れ

第7章　物件を守り、家賃収入を得る		第8章　空室を埋め、物件の価値を高める
○ 管理会社の選び方 5つのポイント ○ 空室を埋めるためのテクニック ○ 保険を使ったリスクの切り離し方 ○ 賃貸人地位継承の覚書（文例）		○ 物件の管理を向上させるテクニック ○ 物件の収入を向上させるテクニック ○ リフォーム見積もりから発注までの流れ ○ ローコストリフォーム入門

第9章　税を知り、コントロールする		第10章　出口戦略、そして成長へ向けて
○ 税金の基礎知識 ○ 賃貸に関わる税金の仕組み ○ 個人事業の開業に向けて ○ 消費税還付のテクニック		○ 売却を前提とした出口戦略 ○ 保有を前提とした出口戦略 ○ 参考：高値売却のテクニック ○ 成功する投資家になるための10箇条 ○ 学び続けることの重要性

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

DISC1　/　127分		DISC2 / 93分
■第1章　不動産投資の世界へようこそ ○ 不動産投資の社会的意義とは ○ 必要な3つの資質 ○ 不動産投資 5つの特性 ○ 利益はどこからやってくるのか		■第1章　不動産投資の世界へようこそ ○ 期待できる5つのリターン ○ 他のプレイヤーとの差別化要因 ■第2章　数字で不動産を計る ○ 3つの収益性の指標 ○ 実質利回り ○ 団信、火災保険・地震保険料

DISC3　/　119分		DISC4 　/　 114分
■第2章　数字で不動産を計る ○ ROI（アール・オー・アイ） ○ キャッシュフローの計算 ○ 収支シミュレーション ○ 練習問題・実演		■第3章　担保力と立地、物件取得戦略 ○ 担保評価の仕組み ○ 土地評価の手順 ○ 建物の評価額 ○ 物件の取得戦略について

DISC5　/　95分		DISC6 　/　 98分
■第4章　物件探しを習慣化する ○ 習慣化するための5つのアイディア ○ 物件探しのルート（3）〜人脈のネットワーク		■第4章　物件探しを習慣化する ○ 物件へのアプローチ方法 ○ 現地調査から購入申込への流れ ○ 3段階マイソク・スクリーニング ○ 購入申し込みの基本ルールとテクニック ○ マイソクスクリーニングの練習

DISC7　/　107分		DISC8 　/　112分
■第5章　価格交渉/売買契約テクニック ○ 価格交渉　5つのテクニック ○ 価格交渉の会話テクニック ○ 自分の事情から引き出す		■第7章　物件を守り、家賃収入を得る ○ 売買契約の心構え ○ 売買契約書の構成、チェックポイント ○ 買付申込から決済までの流れ ○ 第6章　融資申込/ファイナンスを学ぶ ○ 人物評価の仕組み

DISC9　/　94分		DISC10 　/　103分
■第6章　融資申込/ファイナンスを学ぶ ○ 物件評価の仕組み ○ 融資申請書類の作成 ○ 融資担当者との付き合い方 ○ 融資申請から決済までの流れ		■第3章　担保力と立地、物件取得戦略 ○ 管理会社の選び方　5つのポイント ○ 空室を埋めるためのテクニック ○ 保険を使ったリスクの切り離し方 ○ 賃貸人地位継承の覚書（文例）

DISC11　/　138分		DISC12 　/　113分
■第8章　空室を埋め、物件の価値を高める ○ 物件の管理を向上させるテクニック ○ 物件の収入を向上させるテクニック ○ リフォーム見積もりから発注までの流れ ○ ローコストリフォーム入門 ■第9章　税を知り、コントロールする ○ 税金の基礎知識 ○ 賃貸に関わる税金の仕組み ○ 経費化するものと、減価償却するもの		■第9章　税を知り、コントロールする ○ 売却にかかる税金 ○ 個人事業の開業に向けて ○ 消費税還付のテクニック ■第10章　出口戦略、そして成長へ向けて ○ 売却を前提とした出口戦略 ○ 保有を前提とした出口戦略 ○ 参考：高値売却のテクニック ○ 成功する投資家になるための10箇条

（全10章＋付録資料）全120ページ

見開きしやすいテキスト収納バインダーは、布張り＋ゴールド色箔押し仕様です。

持ち運びの際にバインダーを保護する外箱（ケース）付き。

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

今後の人生が変わってしまうくらいの内容でした
	たいへんわかりやすく、貴重な勉強が出来ました。今後の人生が変わってしまうくらいの内容でした。授業についていくのは大変でしたが、3ヶ月間はあっという間で、とても充実した日々がおくれました。これから講習を活かして、頑張りたいと思います。

「年内にもう一件」を目指しています
	物件を購入する事が出来ました。8月末に決済、9月よりリフォーム＆客付け活動を開始します。客付けは未経験なので不安がいっぱいですが、今まで勉強した知識を生かして頑張りたいと思い ます。また、今年の目標として 「年内にもう１件購入」 を目指しています。この目標も頑張ってクリアしたいと思います。ありがとうございました。

激動の3ヶ月間でした。学校に通ったことが人生のターニングポイントになったと思っています
	個人的には激動の3ヶ月間でした。生活パターンも激変しましたし、学校に通ったことが人生のターニングポイントになったと思っています。 通い始めたときには、新築予定だった収益マイホームも本当に建つのか？という状態でしたが、学校にいきはじめてから とんとん拍子に話が進み、来週着工予定です。本当にお世話になり、どう感謝してよいのかわかりませんが、とりあえず淡々と楽しみながら不動産にかかわりつつ、少しづつ資産を築いていくのが恩返しかな？と思っています。本当に3ヶ月間、ありがとうございました。質問会にも顔を出させていただきますので、そのときはまたよろしくお願いいたします。

楽しく不動産を勉強でき、より身近な存在になりました
	本当に、学校に行く前と言った後では自信の面で全然違いますね！もちろん、まだまだ勉強中の身ではありますが基礎的なことやここは大事だというところを授業のお蔭で吸収することができました。また、テキストは素人でも分かりやすくもし、わからないところがあっても束田先生に気軽に相談できるという点がとても嬉しいです！！余談ですが、ご担当講師の束田先生が大変面白い方で、本当に楽しく受講させていただきました。本当に楽しく不動産を勉強でき、より身近な存在に なりました。そして、2年間有効の再受講制度もいいと思います。これは、大変ありがたい制度だと思います。受講したお蔭で、自分と同じ志の方や束田先生にも出会えた事は私にとって本当に喜ばしいことです！これから、もっともっと色々なことを吸収して一日も早く、不動産オーナーになります！！

全体的な知識を体系的に考えていただけたので、非常に満足です
	全体的な知識を体系的に教えていただけたので、非常に満足です。基本を知らずに行動していたので助かりました。また、単なる投資だけでなく、「どう”モノ”を見るか」など自分の将来のプランを考えるよいヒントを多くいただきました。

「実質無料」の体験学習会を各地で開催

受講生の皆さんからの、物件購入報告です。