お金の教養が身につくスクール ファイナンシャルアカデミー

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Financial Academy お金の教養が身につく総合マネースクール|ファイナンシャルアカデミー

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東京・大阪・ニューヨークで運営するお金の学校です。15年前に創立し、これまで延べ万人の受講生が、家計管理から経済新聞の読み方、正しい資産運用などお金の教養を2年かけて学ぶコースを中心に受講しています。

お金の教養講座

年間3万人以上が受講する当校の定番講座。お金の貯め方から効果的な家計管理など、日々のお金の悩みから解放されるためのエッセンスを短時間で効率よく学べます。

当校の理念や講師紹介、受講スタイルや教室案内まで詳しく紹介

当校の理念と代表者からのメッセージ
教室受講からWEB受講まで自由に選べる受講スタイル
東京・大阪の学びやすい教室環境
受講生に選ばれた実績ある講師陣
7つの要素で構成される当校の軸になる考え方
自分の [ お金の教養STAGE ] を把握してみましょう

お金があると幸せというより、『幸せになれる選択肢が増える』

  • 経済的不安から解放されて、ふたりの理想を叶えることができました。30代夫婦
  • お金の教養が高まり、付き合う人の層も変化しました。30代男性
  • もう一本のロープができて心に余裕が生まれました。40代男性
  • マネーを学んで、お金の管理が楽しくなりました。20代女性

 収益マイホーム実践スクール

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このゼミで学べること

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    収益マイホームで住居 費を1/3以下にする

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    収益マイホーム取得に 必要な、知識の整理

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    収益マイホームから、 不動産投資を始める

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    「実践」に、徹底的に こだわる

こんな人におすすめします

  • 不動産投資の知識を使って、住居費を大幅に軽減したい方
  • 収益マイホームを本気で実践したいと考えている方
  • 収益マイホーム取得に取り組んでいて、苦労されている方
  • 不動産投資の学校で学んだが、物件を取得できていない方

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概要

収益マイホームで、居住費が1/3以下になった

「収益マイホーム」は、マイホームを購入される方にとって、非常に魅力的な手法です。
収益マイホームとは、マイホームでありながら、マイホームの一部を他人に貸すことで、継続的な家賃収入を得る方法。家賃収入でマイホームローンを全額支払えれば、いわば「タダで自宅を手に入れる」ことも可能になります。また「住宅ローン」を利用することにより、金利を低く抑えることができることも、収益マイホームの魅力です。

普通のマイホームを購入するのと、収益マイホームにするのでは、一般的なモデルケースでは「毎月約9万円、生涯で約3,800万円」も、節約できる計算になります!

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4000万円で普通のマイホームを建てるのと、
5000万円で収益マイホームを建てるのを比較してみると・・。

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※もし、1Kアパートを2部屋作ったら・・・?

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※このモデルケースでは便宜上、税金・諸費用・空室率などは考慮しておりません。

そんな夢のような収益マイホームですが、いざ「建てる」となると、意外と苦労するもの。建築会社や金融機関が「収益マイホーム」を知らずに断られたり、土地から探して新築で建てるので、立地や間取りなど、思ったよりも高いハードルに感じるかもしれません。

でも安心して下さい。
その「建てる」を目一杯バックアップし、受講者全員に収益マイホームを取得してもらおうというのがこの講座、収益マイホーム実践スクールです!

さらに、初めての投資用ローン審査がなかなか通らない方も、不動産投資の実績作りに利用することもできます。
これまで学んだ知識をなかなか行動に移せなかった「不動産投資の学校」受講生・卒業生にも、ぜひともオススメしたい手法です。

「収益マイホーム」取得に必要な、知識の整理

収益マイホームは「マイホーム」でありながら「収益物件」でもあります。住宅ローンを使うなら自宅部分の割合が一般的には50%以上必要となりますから、そこも考慮する必要もあります。この両方を兼ね備える物件をつくるためには、具体的な「計画」が必須となってきます!

まずは、あなたの「収益マイホーム像」をしっかり具体化しましょう。

計画する際の検討事項

  • 立地エリア(市区町村・沿線など)
  • 駅からの距離
  • 土地面積(○○平米から△△平米まで)
  • 土地形状(整形地/不整形地(旗地など)や平地/傾斜地など)
  • 建蔽率/容積率
  • 建物構造(RC/鉄骨/木造)
  • 建物面積
  • 自宅割合(自宅部分は50%以上)
  • 賃貸戸数
  • 駐車場の有無
  • 接道(公道/私道、4m以上道路など)
  • 方角(南向き) など
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業者の役割と立場を理解して、自信を持って話せるようになる!

収益マイホームは新築であるがゆえに、多くの関連業者、金融機関とのコミュニケーションが不可欠です。
特に一般の賃貸併用住宅と違って「住宅ローン利用」となると、その手法を知らない業者に説明、理解してもらうのも一苦労です。

不動産関連業者

  • 不動産仲介業者
  • ハウスメーカー
  • 設計士
  • 金融機関
  • 司法書士
  • 不動産賃貸仲介業者
  • 不動産管理業者
  • プロパンガス業者 など

でも、ポイントを抑え、そのポイントを元に「準備」することで、自信を持って業者とコミュニケーションに臨むことができます!

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「実践」に、徹底的にこだわる

「不動産投資ができる人と、できない人の差は、実践するかどうかだ」と語る成功者がいます。知識は万全でも忙しさや煩わしさが先にたち、なかなか物件が取得できず、そのうち諦めてしまうという方が、多くいらっしゃるようです。
収益マイホームでも、それは同じ。この講座では、知識の伝達のとどまらず、徹底的に「実践」にこだわります!


こだわり1
今期から「動画配信」を行います。
自宅でインターネットを使って、いつでもお好きな時間に受講できますから、
動画で繰り返し受講することも可能です。
「仕事が長引いて出席できない」「既に予定があって、参加できない日がある」という方も、
全10回を全てご受講いただけます。

こだわり2
授業は平日の週1回、週末は「実践」の時間に充てて下さい。
毎回簡単な課題を出しますので、それを週末を利用して実践することで、
無理なく収益マイホームの取得を目指せます。

こだわり3
計画や資料の作成は、フォーマットを使用し、教室で実践します。
また、次回までに自宅でしっかり検討し、その確認も教室内で行います。

こだわり4
カリキュラムは「収益マイホームの取得・運営に必要な知識」に限定しました。
幅広い不動産投資の知識を必要なものに限定することで、効率よく収益マイホームの取得を目指せます。

こだわり5
収益マイホームを実際に取得、その後も収益マイホーム取得を指導した経験のある講師が担当します。
理論だけではない、実際の苦労、喜びなどを「共感」できる講師です。


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こちらの講座は、ご自宅でも動画配信にて受講いただけます。


講座から3ヶ月間はご自宅で、同じ講座を受講いただけます。
※配信方法、視聴期限については変更になる場合がございます。
曜日や時間を気にすることなく、ご自身の都合の良い時間に受講いただけます。

1度の教室参加のみではなく、動画での繰り返しの受講により、効果的な学習が可能です。

動画のサンプルはこちらをクリックください。(通信環境のご確認にもご活用ください)

  • ※サンプルは「不動産投資の学校」の動画です。

カリキュラム

  • 第1回

    ・講義の全体概要の説明
    ・なぜマイホームを購入するのか
    ・マイホームと収益マイホームの違い
    ・不動産投資とは
    ・「収益マイホーム」の概要
    ・収益マイホームのイメージ作り
    ・「収益マイホーム」取得の段取りとは


    第3回

    ・不動産にかかわる税金とは
    ・購入時にかかる税金(消費税・登記にかかる税金)
    ・購入後にかかる税金(不動産取得税)
    ・毎年かかる税金
    ・毎年の還付金(住宅ローン控除)

    第5回

    ・物件取得の習慣化
    ・物件情報をどこから集めるか
    ・効率のよい情報収集

    第7回

    ・建物の外観・内装
    ・建物イメージ
    ・間取りの重要さ
    ・間取りイメージを作成する

    第9回

    ・リノベーション
    ・原状回復
    ・デザイン
    ・火災保険と地震保険

  • 第2回

    ・「収益マイホーム」の予算設定
    ・不動産の購入時に必要な諸費用とは
    ・住宅ローンとは
    ・団体生命信用保険
    ・「融資申請書類」の準備

    第4回

    ・「収益マイホーム」取得基準の策定
    ・選定基準(エリア)
    ・選定基準(建蔽率・容積率)
    ・選定基準(土地評価)
    ・講師の検討経緯

    第6回

    ・業者との交渉方法を知る
    ・不動産仲介業者との交渉
    ・ハウスメーカーとの交渉
    ・金融機関との交渉
    ・収益マイホーム取得の体験談(1)

    第8回

    ・賃貸とは
    ・サブリースとは
    ・不動産賃貸仲介業者/管理業者との交渉
    ・収益マイホーム取得の体験談(2)

    第10回

    ・計画の見直し
    ・新築・中古の特性
    ・「収益マイホーム(中古)」取得の流れ
    ・収益マイホーム取得の体験談(中古編)(3)
    ・まとめ

※セミナー当日の状況により、内容の一部変更、または順序の変更をすることがあります。

講師紹介

福寿 稔

福寿 稔

ファイナンシャルアカデミー認定講師

1977年生まれ、神奈川県綾瀬市出身
大学卒業後、横浜を拠点とする学習塾に入社。
その後、2008年にファイナンシャルアカデミーに入社、
不動産投資の学校で学び始める。
自宅の売却を機に、収益マイホームに関心を持ち、
「収益マイホーム実践スクール」の企画運営に携わる。
そこで得た知識とノウハウを活用した自宅購入に続き、
現在はアパートを1棟所有し、家賃収入を得ている。

「収益マイホーム実践スクール」の申込みはこちら

  • WEB受講コース

    パソコンやスマートフォンを活用して
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるコースです。

    こんな方にオススメ ・好きな時間に自分のペースで学びたい方
    ・教室に通うことができない方

    受講料 158,000円 (税別)
    受講時間 約20時間
    期間 2年間繰り返し何度でも受講ができます。
    ※2017年1-2月実施の授業を配信中
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・資料
    お支払方法 * 銀行振込
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ
                                    
  • WEB+教室受講コース

    WEB受講と、教室での授業への参加の
    両方がセットになったコースです。
    それぞれのメリットを活かして学べます。

    こんな方にオススメ ・講師の話を直接聞きたい方
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい方

    受講料 188,000円 (税別)
    ※家族優待 ご家族で参加いただく場合、2人目は79,000円(税別)で受講いただけます。
    下記申込みボタンより進んでいただき、申込み情報の備考欄に「家族で参加希望」と記入の上、「1名」にて申込みください。2人目の決済については、追ってご連絡差し上げます。
    日程 第1回:2017年9月29日(金)
    第2回:2017年10月6日(金)
    第3回:2017年10月13日(金)
    第4回:2017年10月20日(金)
    第5回:2017年10月27日(金)
    (毎週金曜日 全5回10コマ)
    8:30-20:00、20:15-21:45
    ※本スクールは、年2回開催予定です
    開催場所 東京・新宿本校  会場地図はこちら
    セット内容 ・教室受講パス
    ・WEB受講パス
    ・資料
    お支払方法 * 銀行振込
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ
                           
受講料返金制度

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」と感じられましたら一週間以内にご連絡ください。
お支払い頂いた受講料を、『全額返金』させて頂きます。
この制度は、当校企画のセミナーを受講された方全員にご満足頂くために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、
さらに、講義クオリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って行える制度です。ぜひ安心してお申込みください。

>> 受講料返金制度についてはこちら

ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程 

【ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程】
1. 講演内容、講師は予告なく変更となる場合がございます。
2. 受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止いたします。
3. 教材お届けより30日経過後のキャンセルはご返金できませんのでご注意ください。
4. 講義中の録音、録画、撮影等はご遠慮頂いております。
5. 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、講座の開講を、延期または中止する場合があります。
6. 円滑な授業運営のため、申し込み前・申し込み後にかかわらず、事務局の判断でご受講をお断りする場合がございます。
 (1) 知識はいいから、儲かる投資商品、投資手法を紹介してほしいという方
 (2) 絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方
 (3) 投資を真剣に学ぼうとされていない方
 (4) 講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします)
 (5) 講義を静かに聴くことが出来ず、講師や他の受講生に迷惑をかける方
 (6) 授業の進行に支障をきたす言動をされる方
 (7) その他、事務局から受講が不適切と判断された方
 以上のような方には、残念ながら当講座にはご満足いただけないと思われますので受講をお断りさせていただいております。
7. 当校の講座は、成人を対象とした内容のため未成年の方のご参加はご遠慮いただいております。
8. 小さなお子様の入室はお断りいたしております。予めご了承くださいませ。
9. 教室での配布資料は講師の解説とともに提供するため、参加者のみの配布とさせていただいております。
10. 授業中のPC使用に関しましては、タイプ音など他の受講生の迷惑にならないように、ご注意いただきますようお願い申し上げます。
  また、他の方のタイプ音が気になる場合、席をご移動いただくなどご協力をお願い申し上げます。
11. 企業・団体によるご受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りさせて頂いております。
12. 講義中に、ファイナンシャルアカデミーグループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。ホームページ等に公開するものは最大限受講生の顔のでない写真を利用させていただきますので、ご理解のほどお願いいたします。また、万が一掲載された写真変更の希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。

【勧誘行為に関する禁止事項】
ファイナンシャルアカデミーで開催される全ての講座、イベントなどにおいて勧誘行為を禁止します。
ファイナンシャルアカデミーでは、受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止しています。営業・勧誘行為を受けた方は、事務局までお知らせ下さい。
また、参加要項にて禁止されている勧誘行為が発覚、報告された場合、受講生への迷惑、及び、当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただくことがあります。今後の被害を最小限に抑えるために、「お名前」、「斡旋先名/企業名」などを、受講生への注意喚起を目的として、1)懇親会会場での掲示、2)当校ホームページへの掲載、3)受講生へのメールでの案内を行う可能性があります。

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