年間家賃収入600万円超！ サラリーマン不動産投資家の「不動産投資丸ごとマスター！」in大阪

みなさんこんにちは。不動産投資スクールの講師を務めます、束田と
申します。

私は26歳で不動産投資を始め、2年間で6件の不動産物件を購入、28歳で
総資産は5,000万円となりました。年間の家賃収入は630万円超となります。

黙っていても給与収入のほかに、600万円超の家賃収入。

この収入は黙っていても通帳に自動的に振り込まれるお金であり、私が
サラリーマンとして仕事をする以外に、このために費やす時間というのは
1ヶ月に1時間もありません。

画面の前に向かって注文を出すことも無く、電話をかける必要もない。
やることは通帳に記帳を行うことだけなのです。

もう一度言います。

あなたが年間600万円の給料を稼ぐために、いったい何回、会社に
通勤する必要がありますか？

あなたが年間600万円を株で稼ぐために、いったい何回、パソコンの
画面に向かって注文を出す必要がありますか？

不動産投資であれば、良い物件を購入して貸し出してしまえば、あとは
数年間にわたって、何もしなくても家賃収入が自動的に振り込まれ続ける
のです。

それは、3年間で10億円超の高利回り物件を買うという脅威の不動産
投資術をもつメンターに出会い、その教えを忠実に守ってきたからです。

彼らとの出会いが、私の人生を変えました。

世の中には「儲からない勉強」を続ける方が、たくさんいらっしゃいます。

なぜ儲からないのか？

それは、「儲かっている人に学んでいない」というのが一番の理由では
ないでしょうか。　

ファイナンシャルアカデミーでは常に、「儲かっている投資家」から学べる
セミナーを開催してまいりました。

不動産投資は、蓄積型（ストック）の投資術です。

一度身に付けた「儲かる不動産投資」の基本は、 これから先、死ぬまで
あなたの人生を支えてくれることでしょう。

ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・
インテリジェンスをこのスクールを通じて身に付けてください。

全1回完結のセミナーで、
不動産投資の基本を分かりやすく・面白く学ぶことができます。

不動産投資ってどんなものなの？と興味を持つ段階から、「いかにして
利益を上げるか」「そのために何をすればよいか」という目標・方向性
を設定できることを目標とします。

誰にも頼らず、自分ひとりの力で魅力的な物件を選別し、購入までを完結
することができる、「実践投資家」を目指すための第一歩を踏み出せます！

■講師の所有物件の一例

あなたも自分自身の力で、このような物件を選別・購入し、毎月
家賃収入を得ることができます。

家賃85,000円/月	家賃145,000円/月	家賃76,000円/月	家賃80,000円/月

皆さん、こんにちは。講師の束田です。

不動産投資のメリットは、「不動産」というシステムを保有することにより、
あなた自身は何もしなくとも、毎月のキャッシュフロー収入を得られることに
あります。

不動産投資の基本、原則は、時代を超えて不変です。

一度、そのスキルを身につけてしまえば、一生涯続く家賃収入を得られる
物件を、次々に購入していけることでしょう。

皆さんの参加をお待ちしております。

（1）不動産投資の魅力とは？

（2）不動産投資・儲けの
　　 仕組み

（3）不動産投資の指標を
　　 学ぶ

　・表面利回り、実質利回り、ROI
　・キャッシュフロー
　・人口増加率、空室率、乗降客数等

（4）物件検索・現地調査を
　　学ぶ

　・オンラインでの情報サイト、チェック
　　方法
　 ・不動産業者との付き合い方
　 ・物件現地はここを見る

（1）買い付け申し込み、
　　 融資申し込みを学ぶ

　・メインバンクの作り方
　 ・融資申込書の作成方法
　 ・競争相手を出し抜くための買い付け
　　申し込み方法

（2）リフォーム、利回りアップ
　　 のテクニック

　・自分の力で、利回りを上げる方法
　 ・リフォーム業者との付き合い方

（3）購入手続き、賃貸付けを
　　 学ぶ

　・購入〜賃貸付けまでに気をつける
　　べきこと
　 ・契約書、登記簿のチェックポイント
　 ・効果的な賃貸付け依頼方法

（4）日頃の経営方法を学ぶ

　・日常気をつけるべきこと
　・管理会社との付き合い方
　・税務申告、節税・納税対策について