IZUMI塾

この5年間にて購入した不動産金額・・・20億弱、常に[億]の単位で資産が増加してきました。

家賃収入が年間2億円を超えたばかりか、6億円の保有物件を売却し莫大な売却益を得るまでとなりました。

これは、何十年と長期にわたり不動産投資を行ってきた結果ではありません・・・　　　　　　　　

たった５年で１９億８０００万円の資産を築いた男の話なのです！！

■　弱冠３２歳で、家賃収入２億円の男が再び・・

　　～　頭金ゼロから、家賃収入２億円を目指す！

　　　　　　　　　　　　　　　この想いからすべてが始まりました　～

現在に至る「5年」という短期間で「17棟」もの物件を取得し、年間家賃収入２億円超！

当然その中に銀行への返済も含まれるのですが、そのすべてを支払ったとしても、年間1億円以上もの現金が手元に残ります。

それら物件は平均13％という高利回りをキープ。しかもこれは、5年も10年も前の話ではございません。さらには6億円もの物件の売却を行い、莫大な売却益も得ております。（この金額やノウハウもＩＺＵＭＩ塾内で公開されます！）

ほぼ満額融資で平均返済期間20年弱という高額借入・短期返済にも関わらず、その高利回りだからこそ実現する、家賃に対する返済割合が5割弱という驚異的な数値。

　・・今ならハッキリと言えます・・

　　　・・不動産投資の成功、こつこつやって出来るものではありません・・

市場の流れを読み、良い時期、良いテクニックで買い進められることが成功の秘訣。

人生でチャンスの窓が開いている期間は短い。

成功する人とそうでない人の違いは、その窓が開いている間にチャンスをつかめるかどうかにかかっていると言われています。

不動産から多くの人が逃げ始めた今、攻められる人だけにチャンスが訪れます。

最高の時期は、本当に短いものです。

しかも、普通にやっていては、【成功】の2文字はありえません。

成功するには成功するなりの「７つの理由」があるのです。

【理由①】　短期間で勝つための戦略

【理由②】　物件情報を他人より速く得る方法

【理由③】　銀行に「借りてください」と言わせる方法

【理由④】　いくらでも物件を買うことのできる、高度な試算表戦略

【理由⑤】　税金を知り尽くし、活用する

【理由⑥】　最高のチームを作るためのノウハウ

【理由⑦】　守りを固めるテクニック

これらは、経験が必要だと思われますが、成功している人から学ぶことによって、短期間でこのテクニックを身につけて、実践に生かすことが可能になるのです。

こんなテクニックを惜しみなく提供する場を1度だけでいいから設けたい・・・そして学んでいただきたいのです！

ＤＶＤの販売もございません！

今、あなたのチャンスの窓が空いています！

【少人数限定】、【本気の方】に限り、ご参加お待ちいたしております。

■　セミナーのポイント

物件を買うためには、自己資金が必要？　否！！
コツコツと貯金にかける時間は不動産投資のスピードを落とすのみです。
頭金ではなく、頭を使う事が重要です。

何度も言います、人生でチャンスの窓が開いている期間は短いのです。
市場の良い時期にどこまで攻めきることが出来るか・・・コツコツとでは成功しません。
成功のカギは短期決戦に集約されるのです。

個人・法人の税法の違いを知ってください。
その上で、攻めの不動産投資を行う観点から、払うべき税金・払わなくても良い税金の違いを見出し、最大限活用する事で資産増加のスピードが格段に違ってくるのです。

■　参加条件

～　必須条件は3つ　～

【条件①】　本気で不動産を増やして行きたい方

【条件②】　すでに不動産を持っている方
　　　　　　　　または不動産投資の学校／通信講座にて学ばれた方
　　　　　　　　もしくは学ぶ意志のある方

【条件③】　会計の知識がある人、もしくは会計セミナー通信講座で学ぶ意志がある方

※会計用語を使ってセミナーを行いますので、以下ような会計用語を理解していることが必要となります。「資産」、「負債」、「資本」、「減価償却」、「自己資本比率」、「流動資産」、「B/S」、「P/L」、「経常利益」など・・

そのほかに、このような方は、このセミナーをより生かして頂けます。

　●　年収1,000万円以上の方
　●　企業経営者
　●　家賃収入、3年以内に、1億円を目指す方。
　●　不動産購入、3年以内に10億円を目指す方。
　●　忙しい、私には買えない、などと言い訳を言わない方。
　●　短期間でお金持ちになりたい方。
　●　考え方がポジティブな方

IZUMI塾では上級者を対象としているため、下記の方は参加ご遠慮頂きます。

　●　物件を持っていない方（もしくはスクールで学んでいない方）
　●　不動産を短期間に買い進める予定のない方
　●　とりあえず聞いてみたいと言う方

※当社の判断により、お申し込み後に当社からお断りする場合もございます。

※最初の一時間を聞いてみて、価値がなければ全額返金いたします。

■　抜群の自己投資

今回のセミナーでは本気で不動産投資に取り込んでいる熱い方だけを対象に、余すところ無くすべてを伝える！・・・そんな使命から、ハードルの高い参加条件、そして少し高めの参加料を設定させていただきました。

一見、そんな条件面ばかりが気になってしまうところでございますが、考えてもみてください・・

本気でこのセミナーからのノウハウを余すところなく吸収する事により、講師である泉と同じレベルとは行かなくとも、それに近いキャッシュフロー（月額５００万円／年間６０００万円）を手に入れる事、そう難しいことではございません。

入手したキャッシュフロー・・そう【不労所得】の額から計算すると、参加費用であれば３日もあれば回収できてしまいます。

これほど効率の良い、自己投資はなかなか存在しないのではないでしょうか？

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社　代表取締役

32歳。頭金がほとんど無い状態から不動産投資を始め、5年にして約20億円もの不動産を購入。買うだけではなく6億円もの物件を売却し大きな利益を上げる。年間家賃収入も2億円を突破する。

不動産投資の他にも、5社の会社経営を行うと同時に、自らそのノウハウを多くの人に伝えるため、投資の学校にて講演活動も行っている。

著書である『「仕組み」仕事術』（ディスカヴァー・トゥエンティワン）、「お金の脳トレ」（ダイヤモンド社）、「成功する「投資力」の磨き方」（ソフトバンクパブリッシング）は、それぞれamazonの総合ランキング1位に輝いている。

マサチューセッツ工科大学エグゼクティブコース終了

こんにちは。

私が不動産投資に興味を持った7年前。まわりに不動産投資をしている人がいませんでした。
もちろん成功している人もいない状況で、何をして良いのか分からずとても苦労したのです。

一つめの物件を購入するまで、2年の年月をかけ、400件以上を足でまわりました。
それまでの間に学んだこと、購入してから学んだことを生かしながら買い進め、平均利回り13％、17棟の物件を購入し、年間家賃2億円、年間キャッシュフロー１億円以上を得ることができました。

これを機に、本当に成功したい方へ向けて、このノウハウを提供したいと思っています。

不動産投資は、テクニックを身につければ、成功するのは簡単です。
経験者から学ぶのが一番速く身に付きます。
そして、一度身につけたテクニックは、今後ずっと生かし続けられるのです。

良い物件が少なくなっている今、短期間に最高の物件を買うためのノウハウを学び、一緒に成長していきましょう。

「本気で不動産投資に取り組んでいる！」そんなあなたにお会いできることを楽しみにしています。

2008年10月25日、26日

1泊2日 in 東京

（ホテルモントレ半蔵門）

20億買うための物件獲得術

第1日目　2008年10月25日（土）
　　　　　　　　　　　　　　13:00～18:00
　　　　　　（　懇親会　18:30～21:00　）

●不動産は戦略だ！
短期間で取得するためのテクニック
戦略次第で自分の夢と時間を買える

●勝ち続けるためのテクニック
戦略が間違っていると成功しない
師の本質を見抜く力
ビジネス・投資はメンタルゲームだ

●チームの活用術
まわりの人を味方に付ける戦略
最高のチームを作ろう
チームこそ成功へのステップだ

●お金を急激に増やすテクニック
長い時間をかけずに、
短期集中型で勝つ方法！

1日目の夜、懇親会を開催いたします。講師の泉、ファイナンシャルアカデミーのスタッフを始め、同じ志を共にする参加者同士、親睦を深め、有意義な人脈づくりに大いに盛り上がってください！

20億借りる、資金調達術

第2日目　2008年10月26日（日）
　　　　　　　　　　　　　　10:00～16:00

●銀行とのうまいつきあい方
20億借りるためのつきあい方
銀行をパートナーにする方法
信頼を得るための戦略

●高度のな人の高度な試算表戦略
試算表を味方に付ける方法
信頼度が高まる試算表の作り方
貸したくなる決算書とは？

●税金を味方に付ける戦略術
税金を学べば怖くない！
税金を味方に付けよう
税金のプロを活用しよう

●守りを固めるリスクヘッジ
短期集中型は小さなミスが、
大きな損失を生む。
より安定したリスクヘッジの方法を伝授

●安全なフローの見極め方
本当のキャッシュフローとは何か？
ローリスク、ハイリターンの作り方
負えないリスクを負ってはいけない

●出口戦略
買うだけが全てではない。
投資たるもの、最大限の儲けを予測する事が重要。自分の資産状況を完全に把握した上で物件毎に考え得る最高のストーリーを用意する

●スピード新築戦略
これまで考えることが出来なかった、高利回り、フルローンでの新築戦略。
建物完成までにどうしても落ちてしまう投資のスピードを、維持する為の秘訣とは

●頭金ゼロ、
　　一千万円を生み出す魔法
お金を使わず、お金を生み出せる人は急成功する。そのノウハウを参加者のみに公開。

※スケジュールや内容は当日の状況によって変更になる場合がございます。

お客様の声

前回、前々回と沢山のメッセージをいただいております！

●リスクへの対応、取り組み方を学べたことで、器を大きくすることが出来ました。（T.Iさん）

●BS、長期的リターン等、あまり意識していない点についての大事な話を聞くことが出来て非常に有意義でした。（K.Iさん）

●融資戦略についての具体的な話が聞け、「満額融資」を受けるための自信が出た。「器」が大きくなった。（N.Sさん）

●考え方を変えれば道は開けると確信できてよかった。行動あるのみ！（K.Rさん）

●泉さんのこれまでの手法や考え方、感じたことほか、すべてを出してもらえて感動しています。最高でした！（M.Yさん）

●最高のメンター泉さんにお会いすることが出来、大変力強くなりました。（M.Sさん）

●参加者のレベルも高く、あやかりたい人がたくさんいらっしゃるのも良かったです。不動産投資を長く続けていこうという思いを強く持ちました。（K.Sさん）

●5年以内に50億の物件を買おう！と決意を新たにしました。（M.Iさん）

●非常に盛り上がりました。また、泉社長の質問への対応、姿勢、ロジカルな内容、説得力のある話、また、聞かせていただければと思います。（M.Sさん）

ただいまお申し込み受付中です！

日時

2008年10月25日（土）～10月26日（日）　1泊2日

1日目　現地集合 12:30　/　開始 13:00　～　終了 18:00　/　懇親会 18:30～21:00
2日目　10:00 開始　～　16:00 終了　　※途中、昼休みが1時間入ります

場所

ホテルモントレ半蔵門

〒102-0082　東京都千代田区一番町23番1号

◇東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」　5番出口より約1分

地図は下記をご覧ください。
http://www.f-academy.jp/page/montereymap.html
※当日の緊急連絡先：　03-3265-8882 （事務局転送）

料金

先払い　480,000円(税込)

※上記料金には、宿泊費、懇親会費が含まれます。
　　（宿泊不要の方は、備考欄に「宿泊不要」とお書きください。）
※会場までの交通費につきましては、各自のご負担となります。
※当社の判断により、お申し込み後に当社からお断りする場合もございます。
※最初の一時間を聞いてみて、価値がなければ全額返金いたします。

ポイント

同セミナーについてはポイント還元対象外となります。予めご了承くださいませ。

支払い

【銀行振込】	お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。スルガ銀行イービジネスダイレクト支店　普通 2550955　ニホンファイナンシャルアカデミー（カ
【クレジットカード】	VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。 ※分割払い・リボ払いもご利用いただけます。カードの御利用限度額によっては、決済が出来ない場合がございます。その場合は、銀行振り込みにてお申し込みくださいませ。

注意事料金項

● ネットワークビジネス、宗教、その他営業行為等は禁止いたします。
● 3営業日前以降のキャンセルはご返金できませんのでご注意下さい。
● 講義中の録音、録画等はご遠慮頂いております。
● 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、セミナーの開講を、延期または中止する場合があります。

ご参加いただくためには、下記の条件にご同意いただく必要がございます。
よろしければチェックボックスにチェックをの後、「申込む」ボタンをクリックしてください。

　【条件①】本気で不動産を増やして行きたいという考えを持っています。

　【条件②】すでに不動産を持っています。
　　　　　　　　　　　または、不動産投資の学校／通信講座を受講しました。
　　　　　　　　　　　もしくは当日までに受講します。

　【条件③】会計の知識があります、もしくは当日までに会計セミナー通信講座で学びます。

名

■ 各種通信講座と一緒にお申し込みの方はこちら

名

※ 上記から送信が上手くいかない場合、お名前・電話番号・参加人数をご記入の上 info@jfa.ac へお願いします。件名には「IZUMI塾参加メール」とご記入頂ければ幸いです。ご住所の記入をされたくない方もこちらからお願いします。　

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