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ホーム > セミナー > REITの疑問にすべてお答えします!超実践入門セミナー


REITの疑問にすべてお答えします!超実践入門セミナー




REITは今、買い時なのか?



■ 今だから始めたいJ−REITの魅力をお話しします。


REIT(Real Estate Investment Trust)とは、不動産投資信託のことです。

債券や株式が運用対象となる投資信託の運用対象が不動産となったモノで、
投資家から集めた資金をオフィスビルや、住居ビル、商業施設などを運用し、
賃貸収益や売却益を配当として投資家に分配する投資信託です。


今、このREIT『インフレに強い金融商品』として、注目されています。

何故でしょう?

インフレになると、お金の価値が下がります。
しかし不動産の価値は上昇し、それに伴い賃貸収入の上昇も期待できます。
価値の高まった不動産を売却したり、賃貸収入が増えることで、インカムゲインは増加。
そのため、インフレになっても価値が目減りすることは少ないと考えられています。

これが『インフレに強い』という由縁です。

他にもこんな魅力が・・・

・少額からの投資ができる
・株式や国債と比べて利回りが比較的高め
・現物の不動産よりも流動性が高い

メリットの多いREITですが、現物の不動産とはまったくの別物。

REITは投資信託であるため、株式投資などと似た性質を持っています。
ここ最近の急騰で、価格は上がり、利回りが低下しています。

「これでは、いくらメリットがあっても、あまり利益が出ないのでは・・・」
「これからでは、もう遅いのでは・・・」

など、お悩みの方も多いのではないでしょうか。


しかし、そんなことはないんです!!
現状と2007年にピークをつけた過去のREITミニバブル時とを比べても、
価格はその時の1/2程度の額。

今後、賃料アップによる利回り上昇効果も期待できる点を加味すれば、
まだまだ価格上昇の余地はあります。



■ 今後、有望な銘柄選別


重要なのは、何といっても「銘柄選び」です。

では、これから有望な銘柄とは何でしょうか?

一口にREITといっても、投資対象はオフィス、住居、商業施設、ホテルなど様々。

投資対象により賃料の変動や特徴、リスクがあるので、
銘柄の選別はとても重要になってきます。



そこで今回は、REIT界の第一人者が、
ここだけでしか話すことのできないREIT相場の本音をお話しいたします。

REITの基礎から、その時の市場を読んだ銘柄選別まで、
先を読んだ投資を一緒に学びませんか?

REIT未経験者・初心者でも、
すぐにREITをスタートしていただける内容となっています。




これまで、抜群のアンケート評価で大好評を頂いている、本セミナー。

今回、久々に開催することとなりました。
最新の不動産相場を踏まえて、盛りだくさんの内容でお届けいたします!

この機会、ぜひお見逃しなく!!




■ カリキュラム

第一部 REITの仕組を理解しよう!基礎知識編

・REITとは?

・REITの仕組み、不動産の証券化を知ろう!

・REITの特徴、メリット・デメリットから分かるREITの真実

・どんなREITがあるの?銘柄の種類を知ろう!

・円安の流れに乗るなら海外REIT

・取引の仕方を学ぼう!証券口座開設!

第二部 銘柄選択と今後の相場を読み取れ!実践相場編

・株式とは違った指標とは?REIT特有の判断基準、指標について

・相場が動く!これから一年後のREIT市場を読み取れ

・日銀のREIT買入れ枠と投資家動向の傾向とは

・安定的な分配金を実現する”負ののれん(合併差益)”とは


銘柄を4分類に分けよう

※セミナー当日の状況により、内容の一部変更、または順序の変更をすることがあります。

■ 講師紹介


関 大介 氏
 Daisuke Seki
アイビー総研株式会社 代表取締役




不動産の証券化の仕組みから利益の出し方まで、研究と経験をもとに日本に普及させようとしている第一人者。前職ビーアール総研グループでの不動産投資ファンドの組成 を初めとして、手がけた投資ファンドは多数にわたる。2007年独立を果たし、J-REITポータルサイト「JAPAN-REIT」の企画・運営投資資向けセミナーや、個別物件データ提供をしている。

【著書】

◇J-REIT(日本版不動産投資信託)最新格付けデータブック―全41銘柄徹底分析
(秀和システム出版)

J-REIT(日本版不動産投資信託)最新格付けデータブック―全41銘柄徹底分析




◇不動産投資信託「J‐REIT」でラクラク配当生活!―上場済み全15銘柄+上場予定銘柄を解説した決定版!
(秀和システム出版)

不動産投資信託「J‐REIT」でラクラク配当生活!―上場済み全15銘柄+上場予定銘柄を解説した決定版!


2004年より、関氏には数々のREITセミナーをご講演いただきました。

過去に、セミナーに参加されREITを購入された方は、REIT価格が不安定な現在でさえも、配当収入により安定したリターンを得ています。REITを最高の形でスタートを切っていただくために、今回も本セミナーを開催することになりました。

・過去のセミナー開催履歴
  満員御礼 2010年 4月17日 REITの疑問にすべてお答えします!超実践入門セミナー
  満員御礼 2009年 4月 4日 REITの疑問にすべてお答えします!超実践入門セミナー
  満員御礼 2008年12月 7日 REIT界のカリスマが語る超実践入門セミナー
  満員御礼 2008年 5月17日 REIT銘柄徹底分析セミナー東京
  満員御礼 2004年 9月19日 J-REITセミナー大阪
  満員御礼 2004年 7月18日 J-REITセミナー東京
  満員御礼 2003年12月 7日 J-REITセミナー大阪
  満員御礼 2003年 9月30日 J-REITセミナー東京
  満員御礼 2003年 8月 1日 J-REITセミナー東京



■ こんな方にオススメします。

本セミナーでは、REITの基礎知識から、実際の取引までの一連をつかんでいただきます。また、自ら銘柄を選べるようになるための、指標の見方を学んでいただき、即、実践に活かせる内容となっています。


  • REITに興味があったけど仕組がわからなくて手が出せなかった方
  • REITの本を数冊読んだが、いまいち分からなかった方
  • 今から始めたいけど、投資価値があるのか躊躇している方
  • REITの基礎を改めて復習したい方
  • あなたの不動産投資を別の視点からリスクヘッジしたい方

はぜひ、本セミナーにご参加下さい。






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受講料返金制度

このセミナーを受講になられて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」とお感じになられましたら、一週間以内にご連絡ください。お支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。

この制度は、当校企画のセミナーを受講になられた全ての方にご満足頂けるために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。

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REITの疑問にすべてお答えします!超実践入門セミナー
日時 2013年8月3日(土) 16:00-18:00 〜終了しました〜
不動産投資の勉強にはこちらの講座がおすすめです
開催場所

東京・新橋ビジネスフォーラム
東京都港区新橋1-18-21 第一日比谷ビル8F

交通 JR「新橋」駅 日比谷口より徒歩約5分
都営三田線 「内幸町」駅 A2出口よりすぐ
地図は下記をご覧ください。
http://www.f-academy.jp/upimage/shinbashi_businessforum.html
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