不動産価格の高騰時代。今だからできる私たちの不動産投資戦略

▼連日のように「不動産価格の高騰」がニュースに流れている昨今。なにか「アクション」を起こせていますでしょうか？

私はここ数年で、保有物件の2割を売却し、7億円超の利益を出しました。
その7億円を頭金として、さらに好立地の物件の取得にも成功しました。

「不動産価格の高騰」時代に入り、少し変わった（というより、手法が1つ増えた）ことに気づいていますでしょうか？

過去のIZUMI塾では、物件の目利き力・融資活用法・純資産の高め方などの「物件取得戦略」をお伝えしてきました。

もちろんこの「物件取得戦略」のノウハウ自体はまったく変わらないのですが、コツコツ物件を購入して純資産を高めていくよりも、「保有物件のほんの一部を売却して、ジャンプするかのように純資産を一気に高める」という方法が使える時代となったのです。

その一気に増えた純資産（と手持ち資金）ができると、銀行からの評価が一気に高まります。

その結果、満額融資や超低金利融資が可能となり、更に大きなキャッシュフローを生む不動産を買うことができるようになるのです。つまり、このタイミングを上手くつかんで活用できれば、一気に資産を増やすことができるのです。

私たちは、この「純資産を一気に高められるタイミング」を逃すわけにはいきません。

▼「出口戦略」や「物件売却」と言ってもピンとこない不動産投資家も多いと思います。

「物件を増やしている最中だから、売却はできない」
「売却したら家賃収入が減ってしまうから、いまは売却できない」

というような声も聞こえてきます。

しかし、「売却によって、手持ち資金が一気に増える」となったら、どうでしょうか。

次の物件を買う頭金不足も解消し、より大きな物件が購入できるようになります。
銀行の評価も高まり、良い融資条件を引き出すことができるようになります。
そして何と言っても、潤沢な自己資金&純資産増により投資の安定感が増します。

それを再現性あるノウハウとしてまとめ、余すことなくお伝えしたいと、
2024年12月に『IZUMI塾「出口戦略」特化コース』を初開催することとなりました。

『IZUMI塾「出口戦略」特化コース』
https://www.f-academy.jp/event/241207/

▼単に物件を高値で売却したいという投資家の方も、
今回売却することにより手持ち資金を増やしたい方も、
その資金を元に次の不動産購入を速めたい方も、
売却により、強固なバランスシートを築いていきたい方も、
ぜひ、身につけていただきたいノウハウが詰まっている2日間です。

今回は1日目の授業終了後に、私も参加する懇親会を開催します。ここでは、私への質問だけでなく、成功を収めている不動産投資家の皆さんとの交流もできますので、互いに学びを深め、刺激を受けることで、不動産投資への情熱をさらに高めていただければと思います。

▼繰り返しとなりますが、私たちは、この「純資産を一気に高められるタイミング」を逃すわけにはいきません。

ぜひ、私が得てきたノウハウを使って、さらなる大きなキャッシュフローと不動産取得を実現していただきたいと思います。

本気で資産を拡大したい皆さんと、お会いできることを心から楽しみにしています。

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▼IZUMI塾「出口戦略」特化コース
■ 日時（時間）：12月7日（土）13:00−18:00（18:30〜懇親会）
12月8日（日）10:00−15:00
■ 受講料　　　：480,000円（税込528,000円）
■ 講師　　　　：泉 正人（ファイナンシャルアカデミー代表）
■ 受講形式　　：教室授業（東京・有楽町校）

▼カリキュラム
1日目　「出口戦略」特化コース：基礎知識編
１．売却戦略の基礎理解
２．市場分析と売却タイミングの見極め
３．不動産を高く売却するための戦略とテクニック
2日目　「出口戦略」特化コース：実践編
４．売却プロセスの実践と法的留意点
５．税務と資金管理のポイント
６．ケーススタディとQ&Aセッション
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■ 講座詳細／申込みは下記URLのウェブサイトをご確認ください。
https://www.f-academy.jp/event/241207/