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マイホームをタダで手に入れる、究極の方法。






Financial Academy

2019
9.3

通信

タダでマイホームを手に入れる、究極の方法。

「人生の3大費用」を答えられるでしょうか。

それは「教育費」「住居費」「老後の生活費」です。

その3大費用の1つである住居費を「ゼロにすることができます」と言われたら、信じることができますか。

もう少し詳しく言うと「数千万円する新築の自宅が実質タダで手に入ります」という話です。

「そんな上手い話があるわけがない!」「怪しい話じゃないのか」というのが多くの人の反応ではないでしょうか。しかしこれは「上手い話」でも「怪しい話」でもなく、実際に可能な話なのです。

どんな方法が考えられるでしょうか。

その方法とは––––自宅を「収益マイホーム」にすることです。

「収益マイホーム」とは自宅でありながら、その一部を他人に貸し出すことで、継続的な家賃収入を得る方法です。

つまり家賃収入をそのままローン返済に充てれば、実質タダでマイホームが手に入るのです。

「そうは言っても実際にそんなことができるのか?」と感じている人もいるかもしれません。では実際のケースを1つ見てみましょう。

Aさんは今から数年前に自宅を新築で建てました。費用は約4,000万円(内訳:土地代=約1,500万円、建物代=約2,500万円)でした。

さて、ここからがポイントなのですが、Aさんの自宅にはワンルームタイプの部屋(1部屋18平米〜20平米程度)を賃貸用として3部屋作りました。Aさんの自宅は3階の全てと2階の1部を占めていて、計60平米に広々したキッチンスペースなどを始め、自分が過ごしやすいと感じる思い通りの間取りで設計をしました。

3つの賃貸部屋から生まれる家賃収入の合計は203,000円です。そしてAさんの「収益マイホーム」の住宅ローン返済は月々109,000円です。なんとこのケースでは自宅を「タダで手に入れる」だけではなく、203,000円ー109,000円=94,000円の収益まで生み出した成功事例です。もちろん、この収益から固定資産税、所得税、賃貸部屋の管理委託費などを支払いますが、それでもまだプラスです。

理想の自宅を手に入れ、なおかつローンの返済を一切自己負担する必要がない状態––––これが「収益マイホーム」を手にいれることで叶うことです。

そんな夢のような「収益マイホーム」ですが、いざ「建てる」となると、実は意外と苦労するものです。建築会社や金融機関が「収益マイホーム」を知らずに断られたり、多くの場合、土地から探して新築で建てるので、立地や間取りなどいくつかのハードルが待ち構えています。

そこで、ファイナンシャルアカデミーでは「収益マイホーム」を建てることを目一杯バックアップし、受講生全員に「収益マイホーム」を取得してもらうためのスクールを開講しています。

それが「収益マイホーム実践スクール」です。

このスクールでは「収益マイホーム」を単なる夢ではなく現実のものにするために、土地の選定基準から建築計画、業者との交渉方法まで実践にこだわった内容を学ぶことができます。

そんなスクールの教室受講の第一回目が今週の9月6日(金)と迫っていますが、今から申込みをしてもまだ間に合います。また、このタイミングで教室受講が難しい人や自分のペースで好きな時間に学びたい人にはWEB受講も用意しています。

「今すぐではないが、将来は家を購入したい」と考えている人は、まず一度スクールの「無料体験セミナー」に参加してみるのもよいでしょう。体験セミナーの次回開催は東京では9月15日(日)、大阪では10月5日(土)を予定しています。

多くの人にとって自宅の購入というのは、上記の「3大費用」である「教育費」と「老後の生活資金」を上回る、人生で最も大きな金額の買い物になります。マイホーム購入を少しでも考えているならば、その自宅を実質タダで手に入れることが可能な「収益マイホーム」という究極の方法を検討してみてはどうでしょうか。

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マイホームの件で嫁が鬼化!家族平和のためにファイナンシャルアカデミーの『マイホーム購入講座』を受講してみた

こんにちは。愛の伝道師、アイダです。みんなからは「アイりん♪」と呼ばれてます。私事で恐縮ですが、子どもの進学というライフイベントにあわせてマイホームが欲しいなと思っておりまして…

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School Schedule

スクール日程&進捗状況

(新宿校の平日と短期集中日程の進捗状況です)

不動産投資スクール

9月4日(水)vol.1

不動産投資の世界

  • 不動産投資の心構え
  • 不動産投資の流れ
  • 不動産投資の仕組み

株式投資スクール

9月5日(木)vol.2

買いタイミングの考え方

  • 買いタイミングを見極める
  • 株価チャートを使うコツ

外貨投資・FXスクール

9月10日(火)vol.2

FX取引の実際

  • 取引を始める前に
  • 取引会社と税金

投資信託スクール

9月27日(金) vol.5(E)

ETFの仕組みと賢い活用方法

  • ETFの仕組み
  • ETFを賢く選ぶ

お金の教養スクール

9月23日(月) vol.2(B)

価値と価格を見極める

  • 価値と価格の関係
  • 価値と価格を3ステップで活用する
  • アービトラージの視点を持つ

定年後設計スクール

9月20日(金) vol.11(K)

定年後のマイホームとの付き合い方

  • マイホームの行く末を考える
  • 二世帯住宅という選択肢

Seminar Info

無料セミナー案内


お金の教養講座Plus

お金の教養・株式投資・FX・不動産投資が1日で学べる!

全国で毎月3,000名が参加する「お金の教養講座」では、”毎日の家計管理”や”将来かかるお金の準備”などの具体的な取り組み方。 また、将来収入を増やすための効率的な…


お金の教養が高まる 不動産体験学習コース

生涯続く家賃収入を手に入れる。卒業生の2人に1人が大家さん

年間1,000人以上が学び、2人に1人が大家さんとなり、安定的に家賃収入を得ています。物件選び、収支計算、融資、節税、リフォーム等の実践スキルを24 時間で身につけ…


お金の教養が高まる 株FX体験学習コース

根拠ある銘柄選びで受講生の7割以上がプラスの運用実績

なんとなくの「勘」やメディアの情報に左右されずに銘柄を選び、安定して利益を出すための、株式投資の仕組みとセオリーが体系的に学べます。成功した投資家が…


投資信託スクール【無料セミナー】

投資したいけどリスクが怖いあなたへ。

投資信託は、資産形成には欠かせない金融商品です。しかし、私たちが購入できる投資信託の数は約6,000本もあり、その中から優れた商品を探し出すのが難しいと…


定年後設計スクール【体験学習会】

老後の不安を徹底解消!いまから始める定年後のお金対策

私たちの多くが不安を持つ定年後の生活。生活、住まい、年金、医療費、相続、介護、補助金まで、「お金を中心に定年後のすべて」を最短3カ月で学ぶスクールを体験します…

中村亨のビジネスEYE

「ファンケル、キリンから3割出資」にみる事業承継

キリンホールディングス(HD)と化粧品・健康食品製造メーカーのファンケルが資本業務提携を結びました。両社の規模感からすると「少額出資」(キリンHD)ということですが、1293億円を出資して、ファンケル創業者・池森賢二会長などの保有する株式33.0%を取得する見込みです…

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流される力

包括信託 フレームワーク⑤〜⑦を繰り返す

たとえば、「会話の中の大事なことをメモして、あとでそれをメールで送る」「気になった情報 (レストラン情報など)を伝える」など、小さな行動であっても、積み重ねることによって人間関係が深まり、それが信頼に結びついていくのです。これらは当たり前の行動の積み重ねではありますが、とても大事なことです。一方的に情報を得るということだけは避けるようにしましょう。

フレームワーク⑧では、信頼できるトラスティの考えを全面的に受け入れ、 フレームワーク⑤〜⑦を繰り返します。

つまり、

「思考信託」→ 「行動信託」→ 「成果返礼」のサイクルを繰り返す

のです。

この段階では、まだ自分の考えをわきに置いて行動することが重要です。

トラスティの思考 のベースには、しっかりとした考えがあるので、それを理解するまで続けなければ自分の思考は変わりません。(続きは次回のWEEKLY通信で)

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「未来を創る人を、つくる」を
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<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。
教室での感染予防・拡大防止の取り組みの詳細はこちらをご確認ください。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校
・大阪校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、WEB受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB講座を期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

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事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

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