空前の超低金利時代に、高いリターンを得る投資とは?






Financial Academy

2021
5.11

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通信

空前の超低金利時代に、
高いリターンを得る投資とは?

銀行にお金を預けていても“雀の涙”ほどの利息しか得られない時代。

あなたも銀行口座の「利息」という項目を見て、「え?たったこれだけ!?」というように思ったことがあるのではないでしょうか。

現在、大手銀行の普通預金の金利は0.001%と空前の低金利で、金利を高めに設定しているネット銀行の定期預金でも良くて0.1%程度です。0.001%とは、例えば1,000万円という大金を預けたとしても、1年で得られる利息はわずかに100円、0.1%だとしても1万円です。これではとても有効な投資・資産運用とは呼べません。

しかし、現在のような超低金利がとても有利に働く投資手段が、実は1つあります。

不動産投資ではほとんどの場合、金融機関から自己資金の何倍ものお金を借りて物件を購入します。条件さえ合えば「フルローン」といって、自己資金ゼロで物件価格の全額を借り入れで購入できるケースもあります。

大きな金額をローンで資金調達する不動産投資では、金利が低ければ低いほどコストが低くなり、高いリターンが期待できる投資になります。不動産投資用のローンは、住宅ローン金利のように1%を切るようなことは滅多にないにしても、条件が良ければ1%台で融資が受けられます。バブル時代には7%〜8%だったことを考えると、現在がいかに低金利かがわかります。

このような超低金利時代の今、不動産投資に興味を持つ人が増えてきています。しかし、オンラインで完結できて、比較的簡単に始められる株式投資やFXと違って、現物の物件を購入する不動産投資は、いざ実際に「始めよう!」と思っても、なかなか最初の物件を購入するところまで辿り着けない人が多いのも現実なのです。

不動産投資を始めようと考えている人が、まず最初に検討する物件として、マンションの「区分所有」があります。複数の部屋へ同時に投資する「一棟所有」と比べて、ごく普通の会社員でも無理のない金額で始めることができるのでハードルが低く感じることでしょう。

しかし、一言で「マンションの区分所有」といっても、「独身向け」なのか「ファミリー向け」の部屋なのか、エリアはどこがいいのか、築年数はどのくらいの物件を探せばいいのかなど、実にさまざまな検討項目があります。ハードルが低そうに見えて、実際に物件を購入したものの、期待していた結果を得られずに後悔する人が多いのも「マンション投資」の事実なのです。

そこで、ファイナンシャルアカデミーでは、失敗したくない不動産投資ビギナー向けに、「マンション投資」のよくある「落とし穴」を知り、成功へのロードマップを描くためのセミナーを開催することにしました。

そのセミナーが、『お金の学校が教える「マンション投資」ことはじめセミナー』です。

このセミナーでは、不動産販売を目的としていない中立的な「お金の学校」という立場から、マンション投資を考える人が最初に知るべき「落とし穴」をズバリ伝え、成功へのロードマップを伝授。ビギナー必見の内容となっています。

日程はオンラインで、5月26日(水)19:00〜20:00で、この日程限りの特別開催です。参加は無料ですが、定員は先着100名となっていますので、興味がある人は今すぐの申込みをおすすめします。

投資目的の人はもろろん、自宅購入を考えている人も、知識を身につけ、投資家目線で良い物件が選べれば、その物件は、あなたの未来の可能性を広げる、力強い味方になってくれるはずです。

後悔しない「マンション投資デビュー」に向けて、一歩踏み出してみましょう。

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スクール日程&進捗状況

(丸の内本校の平日と生放送LIVE受講の進捗状況です)

不動産投資スクール

6月3日(木)vol.1

不動産投資の心構え

  • 不動産投資のの世界へようこそ
  • 不動産投資の社会的意義とは
  • 必要な3つの資質

株式投資スクール

6月2日(水)vol.1

株式投資の「3つの基本」

  • 「業績」の見方の基本
  • 持続性について考える…「定性分析」の話
  • 身近な大化け株を見逃すな

外貨投資・FXスクール

6月1日(火)vol.1

FXの魅力と全体像

  • 外貨投資・FXの全体像
  • FXの5つの魅力

投資信託スクール

5月29日(土)vol.4

投資信託を見極めるために欠かせない指標

  • 投資信託の実力を把握するための指標
  • リスクを把握するための指標

お金の教養スクール

5月24日(月) vol.14(N)

消費者心理を考える

  • 保有の心理効果
  • 人はアンカリング効果に惑わされる

定年後設計スクール

6月5日(土)vol.19(S)

賢い生前贈与の方法

  • 相続の基本
  • 相続税対策

各スクールの受講生の学びの様子がツイッターから見られます。
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Seminar Info

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お金の教養講座 Plusコース

お金の「貯め方」から「資産運用」まで、お金のプロからじっくり学べる特別コース

全国で毎月3,000名が参加する「お金の教養講座」では、”毎日の家計管理”や”将来かかるお金の準備”などの具体的な取り組み方。 また、将来収入を増やすための効率的な…

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投資したいけどリスクが怖いあなたへ。

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ファイナンシャルプランナーとライフプランを実現するための最適なカリキュラムを探していきます。
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受講生の声

“やった分だけ自分の成果につながるので、サラリーマンの仕事よりも充実しています笑”

TS さん(会社員)
2018年 不動産投資スクール

ファイナンシャルアカデミーの講座をいくつか受講する中で、基本に忠実であるものの、とても実践的な内容であるという印象を持っていました。その当時保有していたアパートの退去が偶然3部屋続き「何か手を打たなければ・・・」と考えていたところ、受講生仲間から「満室経営ゼミ」の話を聞く機会がありました…

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2021年6月22日追記

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