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〜リフォームの匠に学ぶ、資産価値アップのテクニック〜

ローコストリフォーム入門セミナー

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日程 2016年6月25日(土)14:00〜17:00
開催場所 東京・新宿校 会場地図はこちら
受講料 9,800円(税別)
概要

設計、建設に携わっている西村氏は、自らの会社が持つ物件や投資家から依頼を受けた物件に対して
費用対効果を最善に考えたローコストリフォームを手がけています。

リフォームのはじめ方や最大効果を発揮する予算の組み方、
アイデア法などリメイクに必要な一連の流れを学んでいただきます。

対象 ◎ 「リフォーム」することを前提に中古物件を購入する予定の方
◎ 費用対効果の高いリメイクを行ってみたいと思う方
◎ これから不動産投資を始め、空室率を軽減させたいと考える方
◎ 実際に空室に悩んでいる大家さん

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講師紹介

講師写真:西村 哲
西村 哲  Satoru Nishimura
ライヴス by 西村建設株式会社常務取締役

費用対効果を最善に考えた物件再生や新築のプロデュースを多数手掛ける一方、 自社物件の管理・経営を行い、不動産経営に関する豊富な『生きた知識・ノウハウ』を持つ。
現在は、11年前に資産活用の分野をより専門とするセクション『ライヴス』を設け、 これまでに合計500室以上の賃貸アパートやマンションの再生や土地・建物活用等のアドバイスやデザインを行う傍ら、 都内(墨田区、葛飾区、江戸川区)や千葉県(市川市、船橋市)に8棟、計60室の賃貸物件を所有しているオーナーとして、 自社物件のマネージメントも行っている。
全国各地における様々なセミナーや研修会で講演をしている他、 不動産関連の書籍や新聞等で執筆活動もこなす。

◆H18年12月 ソフトバンククリエイテイブ(株)から 書籍 空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術を出版
◆H22年10月 (株)週刊住宅新聞社より 書籍『リノベーションで満室経営!!入居者に愛される住まいをめざして』を出版

魅力的なリフォームをする方法とは

一口にリフォームといっても、様々なリフォームがあります。

● 原状回復リフォーム:物件を元の状態に戻す
● 部分リフォーム:水回りやリビングなど、一部の空間だけをリニューアルする
● フルリフォーム:今の間取りは変更せずに、全ての設備・内装をリニューアルする
● リノベーションリフォーム:壁や床などを一度全て撤去して、理想の間取りに作り変える

『原状回復+アルファ』、『フルリフォーム』、『リノベーション』まで、実に様々です。

本講座では、これまでに数多のリフォームを手掛けてきた建築家の西村氏より、
魅力的な物件へバリューアップする方法を、具体的な事例を紹介しながら解説いたします。

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ローコストリフォーム実現のために理解すべきこと

ローコストリフォームを実現するためには、リフォームの方法だけではなく、
以下のような前提知識やリフォームの全体像を把握することが重要です。

● 同じリフォーム費用で+アルファのリフォームを依頼する方法
● リフォーム業者が提案する良い見積書と悪い見積書の見分け方
● 物件によって出来るリフォームと出来ないリフォームがあるということ

また、リフォームの匠だからこそ知っている、ローコストリフォームの失敗事例から、
なぜ失敗しているか、どうすれば失敗しないのかについても解説いたします。

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知っている人、知らない人の違い

ローコストリフォームの手法を知ることで、

● 自分で出来ることはDIYでやってみる
● 自分で手配できるものは施主支給してみる
● 使用する材質のレベルを少し下げる
● 必要なところにポイントを絞って不可価値をつける

という選択が可能となり、

壁紙を手配して自分で交換して▲10万円
モニターフォンやエアコンなどを自分で手配して取付けを依頼して▲10万円
ユニットバスやシステムキッチンを自分で手配して▲50万円
玄関部分のみダウンライトやフロアタイルにして大きな付加価値をつける+1万円

などの手法を実践することが出来るようになります。
(講義の中のほんの一例です)

また、これらの手法を組み合わせて使っていくことで、
小さなリフォームでも数十万円
大きなリフォームだと100万円以上の差が出てきたり、
賃貸物件の家賃を上げることも可能となります。

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あなたに合ったリフォームを実践してみませんか

本講座の目的はズバリ、
「あなたに合ったローコストリフォームの方法を熟知し、実践すること」です。

不動産投資家の方は、短期間でコストが回収できるリフォームをベースとして、
競合の物件と差別化し、家賃をあげるリフォームを行うことを目的としています。

マイホームのリフォームを考えている方には、出来る部分から取り組んでいただき、
あなたのマイホームを割安に、理想の居住空間に仕上げて頂くことを目的としています。

ローコストで、あなたの目的に合ったリフォームを実践してみませんか?

申込みはこちら

日程 2016年6月25日(土)14:00〜17:00
開催場所 東京・新宿校 会場地図はこちら
受講料 9,800円(税別)
お支払い

*銀行振込

お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。

みずほ銀行 新宿南口支店(069) 普通 2099648

ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

※誠に申し訳ございませんが当日の現金受付はご遠慮願います。

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VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。

※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」や「リボ払い」もご選択頂けます。


※開催日の『4営業日』前までにお申し出頂ければ、100%ご返金いたします(キャンセル料0%)

返金規定の詳細はこちら

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受講料返金制度

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」と感じられましたら一週間以内にご連絡ください。
お支払い頂いた受講料を、『全額返金』させて頂きます。
この制度は、当校企画のセミナーを受講された方全員にご満足頂くために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、
さらに、講義クオリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って行える制度です。ぜひ安心してお申込みください。

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ファイナンシャルアカデミー 受講規程 

【ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程】
1. 講演内容、講師は予告なく変更となる場合がございます。
2. 受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止いたします。
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4. 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、講座の開講を、延期または中止する場合があります。
5. 円滑な授業運営のため、申し込み前・申し込み後にかかわらず、事務局の判断でご受講をお断りする場合がございます。
  (1) 知識はいいから、儲かる投資商品、投資手法を紹介してほしいという方
  (2) 絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方
  (3) 投資を真剣に学ぼうとされていない方
  (4) 講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします)
  (5) 講義を静かに聴くことが出来ず、講師や他の受講生に迷惑をかける方
  (6) 授業の進行に支障をきたす言動をされる方
  (7) その他、事務局から受講が不適切と判断された方
以上のような方には、残念ながら当講座にはご満足いただけないと思われますので受講をお断りさせていただいております。
6. 当校の講座は、成人を対象とした内容のため未成年の方のご参加はご遠慮いただいております。
7. 小さなお子様の入室はお断りいたしております。予めご了承くださいませ。
8. 教室での配布資料は講師の解説とともに提供するため、参加者のみの配布とさせていただいております。
9. 授業中のPC使用に関しましては、タイプ音など他の受講生の迷惑にならないように、ご注意いただきますようお願い申し上げます。
また、他の方のタイプ音が気になる場合、席をご移動いただくなどご協力をお願い申し上げます。


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