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〜リフォームの匠に学ぶ、資産価値アップのテクニック〜

ローコストリフォーム入門セミナー

メインビジュアル
日程 2016年6月25日(土)14:00〜17:00
開催場所 東京・新宿校 会場地図はこちら
受講料 9,800円(税別)
概要

設計、建設に携わっている西村氏は、自らの会社が持つ物件や投資家から依頼を受けた物件に対して
費用対効果を最善に考えたローコストリフォームを手がけています。

リフォームのはじめ方や最大効果を発揮する予算の組み方、
アイデア法などリメイクに必要な一連の流れを学んでいただきます。

対象 ◎ 「リフォーム」することを前提に中古物件を購入する予定の方
◎ 費用対効果の高いリメイクを行ってみたいと思う方
◎ これから不動産投資を始め、空室率を軽減させたいと考える方
◎ 実際に空室に悩んでいる大家さん

申込みは締め切りました

講師紹介

講師写真:西村 哲
西村 哲  Satoru Nishimura
ライヴス by 西村建設株式会社常務取締役

費用対効果を最善に考えた物件再生や新築のプロデュースを多数手掛ける一方、 自社物件の管理・経営を行い、不動産経営に関する豊富な『生きた知識・ノウハウ』を持つ。
現在は、11年前に資産活用の分野をより専門とするセクション『ライヴス』を設け、 これまでに合計500室以上の賃貸アパートやマンションの再生や土地・建物活用等のアドバイスやデザインを行う傍ら、 都内(墨田区、葛飾区、江戸川区)や千葉県(市川市、船橋市)に8棟、計60室の賃貸物件を所有しているオーナーとして、 自社物件のマネージメントも行っている。
全国各地における様々なセミナーや研修会で講演をしている他、 不動産関連の書籍や新聞等で執筆活動もこなす。

◆H18年12月 ソフトバンククリエイテイブ(株)から 書籍 空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術を出版
◆H22年10月 (株)週刊住宅新聞社より 書籍『リノベーションで満室経営!!入居者に愛される住まいをめざして』を出版

魅力的なリフォームをする方法とは

一口にリフォームといっても、様々なリフォームがあります。

● 原状回復リフォーム:物件を元の状態に戻す
● 部分リフォーム:水回りやリビングなど、一部の空間だけをリニューアルする
● フルリフォーム:今の間取りは変更せずに、全ての設備・内装をリニューアルする
● リノベーションリフォーム:壁や床などを一度全て撤去して、理想の間取りに作り変える

『原状回復+アルファ』、『フルリフォーム』、『リノベーション』まで、実に様々です。

本講座では、これまでに数多のリフォームを手掛けてきた建築家の西村氏より、
魅力的な物件へバリューアップする方法を、具体的な事例を紹介しながら解説いたします。

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ローコストリフォーム実現のために理解すべきこと

ローコストリフォームを実現するためには、リフォームの方法だけではなく、
以下のような前提知識やリフォームの全体像を把握することが重要です。

● 同じリフォーム費用で+アルファのリフォームを依頼する方法
● リフォーム業者が提案する良い見積書と悪い見積書の見分け方
● 物件によって出来るリフォームと出来ないリフォームがあるということ

また、リフォームの匠だからこそ知っている、ローコストリフォームの失敗事例から、
なぜ失敗しているか、どうすれば失敗しないのかについても解説いたします。

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知っている人、知らない人の違い

ローコストリフォームの手法を知ることで、

● 自分で出来ることはDIYでやってみる
● 自分で手配できるものは施主支給してみる
● 使用する材質のレベルを少し下げる
● 必要なところにポイントを絞って不可価値をつける

という選択が可能となり、

壁紙を手配して自分で交換して▲10万円
モニターフォンやエアコンなどを自分で手配して取付けを依頼して▲10万円
ユニットバスやシステムキッチンを自分で手配して▲50万円
玄関部分のみダウンライトやフロアタイルにして大きな付加価値をつける+1万円

などの手法を実践することが出来るようになります。
(講義の中のほんの一例です)

また、これらの手法を組み合わせて使っていくことで、
小さなリフォームでも数十万円
大きなリフォームだと100万円以上の差が出てきたり、
賃貸物件の家賃を上げることも可能となります。

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あなたに合ったリフォームを実践してみませんか

本講座の目的はズバリ、
「あなたに合ったローコストリフォームの方法を熟知し、実践すること」です。

不動産投資家の方は、短期間でコストが回収できるリフォームをベースとして、
競合の物件と差別化し、家賃をあげるリフォームを行うことを目的としています。

マイホームのリフォームを考えている方には、出来る部分から取り組んでいただき、
あなたのマイホームを割安に、理想の居住空間に仕上げて頂くことを目的としています。

ローコストで、あなたの目的に合ったリフォームを実践してみませんか?

申込みはこちら

日程 2016年6月25日(土)14:00〜17:00
開催場所 東京・新宿校 会場地図はこちら
受講料 9,800円(税別)
支払い方法 * クレジットカード
VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
* Amazon Pay

申込みは締め切りました

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受講料返金制度

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」と感じられましたら一週間以内にご連絡ください。
お支払い頂いた受講料を、『全額返金』させて頂きます。
この制度は、当校企画のセミナーを受講された方全員にご満足頂くために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、
さらに、講義クオリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って行える制度です。ぜひ安心してお申込みください。

>> 受講料返金制度についてはこちら

ファイナンシャルアカデミー 受講規程 

【ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程】
1. 講演内容、講師は予告なく変更となる場合がございます。
2. 受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止いたします。
3. 講義中の録音、録画、撮影等はご遠慮頂いております。
4. 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、講座の開講を、延期または中止する場合があります。
5. 円滑な授業運営のため、申し込み前・申し込み後にかかわらず、事務局の判断でご受講をお断りする場合がございます。
  (1) 知識はいいから、儲かる投資商品、投資手法を紹介してほしいという方
  (2) 絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方
  (3) 投資を真剣に学ぼうとされていない方
  (4) 講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします)
  (5) 講義を静かに聴くことが出来ず、講師や他の受講生に迷惑をかける方
  (6) 授業の進行に支障をきたす言動をされる方
  (7) その他、事務局から受講が不適切と判断された方
以上のような方には、残念ながら当講座にはご満足いただけないと思われますので受講をお断りさせていただいております。
6. 当校の講座は、成人を対象とした内容のため未成年の方のご参加はご遠慮いただいております。
7. 小さなお子様の入室はお断りいたしております。予めご了承くださいませ。
8. 教室での配布資料は講師の解説とともに提供するため、参加者のみの配布とさせていただいております。
9. 授業中のPC使用に関しましては、タイプ音など他の受講生の迷惑にならないように、ご注意いただきますようお願い申し上げます。
また、他の方のタイプ音が気になる場合、席をご移動いただくなどご協力をお願い申し上げます。


<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2021年3月5日追記

3月5日(金)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、教室での開催時間の変更を2021年3月21日(日)まで延長いたします。
なお、講座開催にあたりましては引き続き、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、実施いたします。 取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2021年2月2日追記

2月2日(火)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、教室での開催時間の変更を2021年3月7日(日)まで延長いたします。
なお、講座開催にあたりましては引き続き、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、実施いたします。

2021年1月8日追記

1月7日(木)に政府から発表されました「緊急事態宣言」を受け、1月8日(金)から2月7日(日)までの間、教室で開催するすべての講座において20時までに終了するようにいたします。これに伴い、一部の講座につきましては開催中止または開催時間の変更をさせていただきます。

2020年9月30日追記

9月11日(金)に政府から発表されました「11月末までの催物の開催制限等について」の内容を受け、10月1日(木)より感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、講座を実施いたします。

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、収録受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB体験セミナーを期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

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