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用語辞典

デューデリジェンス

不動産取引にあたって、事前に物件について詳細に調査することをいう。英語の「Due(当然の)」とDiligence(勤勉、努力)を組み合わせた言葉。不動産投資物件では、その不動産の市場価値や想定されるリスクの調査を指す。リスク調査には次の3つの側面から行うことが一般的である。
(1)法的リスク
  権利関係、訴訟の有無などの調査。
(2)物理的リスク
  地質、地盤、土壌、地下水の汚染、建築物や設備の状況、地震のリスクや建物の耐震性、修繕や更新費用などの算出。周辺環境などの調査。
(3)経済的リスク
  マーケットにおける競争力、投資採算性のなどの調査。

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