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株式投資の学校
不動産投資の学校

不動産投資家 養成講座 

不動産投資スパルタゼミ! 名古屋合宿+復習DVD

2007年9月8日(土)、9日(日) 10:00〜17:00 in 名古屋・金山

 未経験者向け
 初心者向け

9月8日、9日 合宿セミナー 名 






不動産投資家養成講座に、ついに 合宿セミナー + 復習DVD が登場!

ファイナンシャルアカデミーでは、みなさまより寄せられるご意見・ご要望を出来るだけ実現したい
と考えています。最近、多く寄せられるご要望にこのようなものがあります。

● 不動産スクールの全6回日程の都合をつけるのは難しい。集中合宿で実施して欲しい。
● 不動産投資スクールの修了まで、数ヶ月かかるのは長い。短期集中講座を企画して欲しい。
● 地方に住んでいるので、宿泊付の合宿セミナーなら参加できる。
● 不動産投資を目指している仲間と交流を深めるような場が欲しい
● 講師と座談会がしたい。
● 復習用DVDをセットにしてほしい。


このたび、これらのご要望にお答えするための合宿セミナーをお届け出来ることになりました。





不動産投資スパルタゼミ!(合宿) 

復習用DVD付 コンプリートパッケージ




2日間の合宿のうちの5分間だけ合宿風景をご覧ください。





この合宿では、通常6週間で習得いただく不動産投資スクールを
まったく圧縮することなく
2時間×6回の講義内容を完全網羅いたします。

この、「
2日間で12時間」の短期集中特別講座をご受講頂きますと、
不動産投資の知識は飛躍的に向上
します。





もちろんテキストも、スクールとまったく同じ200ページを超える
超具体的かつ実践的な公式テキストを使用。

買い付け申込書や、契約書など、講師束田が過去に、実際に取引を行ってきた不動産関係書類を多数掲載し、これを教材に講義を行います。あなたが不動産を買う場合に必要なものが手に取るように分かるようになります。


しかも、
復習用DVDをセットにした完全版
何回もご自身で復習をしていただけますので、
必ず不動産投資にお役立ていただけます!




さらに、合宿セミナーでは、参加者・講師全員参加の懇親会(立食パーティー)にて
不動産投資を目指している者同士で交流を深めます。


さらにさらに、懇親会の後は、座談会をご用意。懇親会で盛り上がったお話の続きを、
心行くまでお楽しみください。講師の束田に、普段の講義では質問できないようなオフレコ質問も
どんどんしてくださいね!


この 「不動産投資スパルタゼミ!」 は、個人不動産投資家を目指す方たちが集い、
参加者全員が、楽しみながら成長する場となることをお約束いたします!



そして、この合宿で得られた人脈は、
これから将来にかけて、あなたの不動産投資の悩みを助けてくれる大切な仲間になることでしょう!








不動産屋の言いなりになれば、たいていのサラリーマンの方は不動産を購入することが出来ます。
会社員という社会的信用が、ローンを可能にするからです。

ただそれが、あなたに苦痛を与える不動産なのか、
あなたにキャッシュフローを与えてくれる不動産なのか
その違いは出てきます。

この違いを、不動産業者が教えてくれるでしょうか?
いいえ、この2つを見極めるのはあなたしかいません。

たとえば、あなたはこのような質問にYESと答えることが出来ますか?
先に言っておきますが、ひとつでもNOなら、不動産投資を開始する前に、
それらを学ばれることをお勧めいたします。

1. 表面利回り、実質利回り、ROIの違いと計算方法がはっきりわかっている。
(これがわからない人は、絶対に不動産投資をしてはいけません)
2. 減価償却とは何か、そしてそれが収支に与える影響をはっきり知っている。
(これを知らないと、不動産の収支シュミレーションが出来ません)
3. 不動産のチラシから、その不動産の「土地」と「建物」の価値を概算できる。
(これを知らないと、不動産の適正価格が判断できません)
4. 年間にかかる、不動産に関するすべての収支項目を知っている。
(これを知らないと、総合的に儲かる不動産の判断が出来ません)
5. 不動産投資に適している地域の調べ方を知っている。
(適していない地域での物件購入は、それに応じたリスクを背負う必要があります)
6. 不動産の現地調査の方法、見所を知っている。
(物件を見ないで、儲かる収益不動産を買うことは出来ません)
7. 気軽に印鑑を押しても良い書類と、慎重に扱わなければならない書類の区別がつく。(印鑑押すと、あなたは合意したことになりますが、大丈夫ですか?)
8. 不動産登記簿を読むことが出来る。
(これを知らないと、とんでもない不動産を買わされるかもしれません)
9. 不動産の価値を上げ、家賃を高くして収入をアップさせる方法を知っている。
(これを知らないと、儲からない不動産投資家になる可能性が高いです)
10. 忙しい大家さんと、ラクチンな大家さんの違いを知っている。
(ラクチン大家さんになるためには知恵を使って、あらかじめ備えておくべきです)


これらは、この合宿セミナーでお話しするごく一部の事柄です。

しかし、これらすら知らないうちから、「不動産を買おう!」と意気込んでいる方たちが本当に多いのです。
そして、儲かるどころか結局は人生を破滅に追い込む、儲からない不動産に手を出してしまうのです。


もし、どんな不動産でもいいのなら、学ぶ必要は有りません。
しかし、儲かる収益不動産を得ることが目的なら、この合宿セミナーが最短距離でしょう



これだけは確かです。

もっとも高くつき、遠回りを強いられるのは、
学ばずに不動産投資を始めることです。


不動産投資スパルタゼミ!(合宿) では、

より深く掘り下げた、今日から使える実践テクニックをお伝えいたします。


セミナーの効果を確認するために、帰りに不動産屋に立ち寄ってみてください。
不動産業者と対等に話しているあなたを、あなたご自身で見ることが出来るでしょう。


この2日間で、あなたはすばらしい不動産投資家のスタートを切ることが出来ます。
2007年を不動産投資スタートの年とされる、あなたのお申し込みをお待ちいたしております。



このような方に特におススメ

 超短期間に、時間とお金を集中投入して、今すぐに不動産投資をはじめたい方
● 本気で不動産投資を始めるために、
2日間だけ集中できる
● 不動産投資の仲間・人脈を作りたい方
● 不動産投資関連書籍を読むときの、
吸収効率を上げたい方
● 不動産屋の言っていることが正しいか正しくないか、自分で判断できるようになりたい方
● 利回り・融資・税金・減価償却費など、
不動産投資の数字についてもしっかり学びたい方
● 地方からのご参加の方




みなさんこんにちは。不動産投資スクールの講師を務めます、束田と
申します。

私は26歳で不動産投資を始め、2年間で6件の不動産物件を購入、28歳で
総資産は約5,000万円となりました。そして30歳で資産は約8000万円となり、年間の家賃収入は800万円超となります


黙っていても給与収入のほかに、800万円超の家賃収入。


この収入は黙っていても通帳に自動的に振り込まれるお金であり、私が
サラリーマンとして仕事をする以外に、このために費やす時間というのは
1ヶ月に1時間もありません。

画面の前に向かって注文を出すことも無く、電話をかける必要もない。
やることは通帳に記帳を行うことだけなのです。

もう一度言います。

 

   黙っていても、

   年間800万円以上の家賃が振り込まれてきます。

 

あなたが年間800万円の給料を稼ぐために、いったい何回、会社に
通勤する必要がありますか?

あなたが年間800万円を株で稼ぐために、いったい何回、パソコンの
画面に向かって注文を出す必要がありますか?

不動産投資であれば、良い物件を購入して貸し出してしまえば、あとは
数年間にわたって、何もしなくても家賃収入が自動的に振り込まれ続ける
のです。

 



それでは、年収400万円のサラリーマンだった私が、なぜ短期間で8,000万円
もの不動産を購入することができたのでしょうか?

それは、3年間で10億円超の高利回り物件を買うという脅威の不動産
投資術をもつメンターに出会い、その教えを忠実に守ってきたからです。

 

弱冠31歳で、10億円超の不動産を購入し、年間1億円
超の家賃収入を得ているメンター、A氏。

弱冠32歳で、3億円超の不動産を購入し、年間4千万円
の家賃収入を得ているメンター、B氏。

 

彼らとの出会いが、私の人生を変えました。





世の中には「儲からない勉強」を続ける方が、たくさんいらっしゃいます。

なぜ儲からないのか?

それは、「儲かっている人に学んでいない」というのが一番の理由では
ないでしょうか。 

ファイナンシャルアカデミーでは常に、「儲かっている投資家」から学べる
セミナーを開催してまいりました。

今回のセミナーも、実際に不動産投資で儲かっている、私、束田が講師を
務めさせていただきます。

不動産投資は、蓄積型(ストック)の投資術です。


一度身に付けた「儲かる不動産投資」の基本は、 これから先、死ぬまで
あなたの人生を支えてくれることでしょう。

ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・
インテリジェンスをこのスクールを通じて身に付けてください。



学べる事



2日間完結のセミナー
で、
不動産投資の基本を分かりやすく・面白く学ぶことができます。

不動産投資ってどんなものなの?と興味を持つ段階から、「いかにして
利益を上げるか
」「そのために何をすればよいか」という目標・方向性
を設定
できることを目標とします。

誰にも頼らず、自分ひとりの力で魅力的な物件を選別し、購入までを完結
することができる、「実践投資家」を目指すための第一歩を踏み出せます!


 

■講師の購入物件の一例

あなたも自分自身の力で、このような物件を選別・購入し、毎月
家賃収入を得ることができます。

家賃85,000円/月 家賃145,000円/月 家賃76,000円/月 家賃80,000円/月

 


講師のご紹介
Koyo Tsukada
束田 光陽
ファイナンシャルアカデミー 執行役員 兼 不動産投資家

平日はサラリーマンとして勤務するかたわら、週末は不動産投資家として資産を運用する。
●所有物件はアパート1棟、区分所有×6室、駐車場×1台
●年間家賃収入800万円超
●所有物件中、もっとも高い物件の利回りは表面利回り25%、実質利回り20%超 
という驚異的な成績を残している。

ブログ:「束田(つかだ)光陽の『経済的自由みっつけ隊』

【 著書 】
20代・自己資金300万円サラリーマン大家さん成功の法則―パソコン1台あればあなたも「お金のなる木」を手にできる!
家賃収入が月収を超える!

講師からのメッセージ


皆さん、こんにちは。講師の束田です。

不動産投資のメリットは、「不動産」というシステムを保有することにより、
あなた自身は何もしなくとも、毎月のキャッシュフロー収入を得られることに
あります。

不動産投資の基本、原則は、時代を超えて不変です。

一度、そのスキルを身につけてしまえば、一生涯続く家賃収入を得られる
物件を、次々に購入していけることでしょう。

皆さんの参加をお待ちしております。


スケジュール

受付開始     9:30〜
セミナー開始  10:00〜

1日目
10:00〜22:00


(1)不動産投資の魅力とは?

(2)不動産投資・儲けの
   仕組み

(3)不動産投資の指標を
   学ぶ


 ・表面利回り、実質利回り、ROI
 ・キャッシュフロー
 ・人口増加率、空室率、乗降客数等

(4)物件検索・現地調査を
  学ぶ


 ・オンラインでの情報サイト、チェック
  方法
  ・不動産業者との付き合い方
  ・物件現地はここを見る

● 懇親会(2時間)

● 座談会(22時終了予定)


2日目
10:00〜17:00(解散)


(1)買い付け申し込み、
   融資申し込みを学ぶ

 ・メインバンクの作り方
  ・融資申込書の作成方法
  ・競争相手を出し抜くための買い付け
  申し込み方法

(2)リフォーム、利回りアップ
   のテクニック


 ・自分の力で、利回りを上げる方法
  ・リフォーム業者との付き合い方

(3)購入手続き、賃貸付けを
   学ぶ


 ・購入〜賃貸付けまでに気をつける
  べきこと
  ・契約書、登記簿のチェックポイント
  ・効果的な賃貸付け依頼方法

(4)日頃の経営方法を学ぶ

 ・日常気をつけるべきこと
 ・管理会社との付き合い方
 ・税務申告、節税・納税対策について


過去のセミナー参加者の声
たくさんのご意見を頂戴いたしました!
・契約に至るまでの裏話を聞けたので非常に有益でした。
・今日の講義で学んだことは永久保存版としてとっておきます。
・細かい所まで教えていただけるので本を読むより有効だと思います
・業者との心理戦まで具体的に教えていただき勉強になりました。
・毎回、内容が極めて具体的でVery Goodです!!
・不動産投資初心者の目線で話してくれるので、分かり易い。
・成功例ばかりでなく、失敗例も正直に話してくれるため、勉強になります。
・重説に書かれている数字からの売買テクニックは目からウロコでした
・かなり実践的な内容だったので、非常に良かったです!
・毎度実例を絡めた内容で分かり易い




不動産投資スパルタゼミ!
講義風景 (2006年12月開催)






名古屋合宿会場
金山プラザホテル








お申し込み受付中!
返金保証マーク

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどのノウハウがなかった」とお感じになられましたら、一週間以内にご連絡頂けましたら、弊社にお支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。

この制度は、当社企画のセミナーに受講された全ての方にご満足頂けるために、当社規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当社だからこそ、自信を持って満足保証を付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。


日時 2007年9月8日(土)、9日(日) 10:00〜17:00
開催場所 名古屋 金山プラザホテル
愛知県名古屋市中区正木3-7-15

■名古屋駅→(JR東海道線・中央線)→金山
金山北口から徒歩8分/名古屋駅からの所要時間 約12分

地図はこちらからどうぞ

※当日の緊急連絡先: 03-3265-8882 (事務局転送)
支払

代金引換
代金引換にて封筒をお届け致しますので、配達員の方に受講料をお支払いください。
(チケットの発券はございませんので、封筒の内容物はございません。)

クレジットカード
VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。
※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」「リボ払い」もご選択頂けます。

銀行振込
お申し込みから1週間以内に以下口座宛お振込ください。
スルガ銀行 イービジネスダイレクト支店 普通 2550955 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ
※誠に申し訳ございませんが当日の現金受付はご遠慮願います。

注意事項 ● セミナー内容、講師が変更になる場合がございます。
● 宿泊室は原則として禁煙となります。(喫煙・禁煙の別を指定できませんので予めご了承ください)
● ネットワークビジネス、宗教、その他営業行為等は禁止いたします。
● 3営業日前以降のキャンセルはご返金できませんのでご注意下さい。
● 講義中の録音、録画等はご遠慮頂いております。
● 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、セミナーの開講を、延期または中止する場合があります。

9月8日、9日 合宿セミナー 名 

※ 上記から送信が上手くいかない場合、お名前・電話番号・参加人数をご記入の上 info@jfa.ac へお願いします。件名には「07/09/08 不動産投資スパルタゼミ! 名古屋合宿セミナー参加メール」とご記入頂ければ幸いです。ご住所の記入をされたくない方もこちらからお願いします。 
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