最近、「買ったときよりマイホームが高く売れそう」なんて話を聞いたことはありませんか？数年前に買ったマンションが予想以上の価格で査定されたなんて話や、相続した家の価格が想定以上だったなんて話を耳にしたことがある人も多いと思います。

実は、この10年ほどで不動産価格は右肩上がりに上昇。特にマンション価格は、2013年頃と比べて平均で1.5倍〜2倍にまで成長しています。特に2020年以降はその動きが顕著で、マイホームも「買って住む」だけではなく、「持っているだけで価値が上がる」という感覚が芽生えてきたという人も増えているのではないでしょうか。

しかも、最近は物価の上昇や、住宅ローン金利のじわじわとした上昇も話題ですが、同じように不動産市場も長期的に成長する可能性が考えられます。そう考えると、この成長局面も資産形成に活かせそうだと思いませんか。実は今こそ、不動産投資の絶好のチャンスと言えるかもしれません。

とはいえ、ただやみくもに不動産を買えばいいというわけではありません。不動産価格が高くなっている昨今の相場では、不動産を使って資産形成する上での「考え方のアップデート」が必要なんです。

例えば、ひと昔前までは「とにかく安く買って、家賃収入でコツコツ回す」といった戦略が主流でした。しかし、最近の相場では、安く買えなかったとしても、一定期間保有した後に売却することで家賃収入と売却益の両取りをするという戦略が有効だったりします。

ただし、どんな物件でも必ず値上がりするわけではないので、やはり物件を見極める力や、人口問題や災害問題などのリスク管理をきっちりすることも欠かせません。

つまり、大事なのは「基礎知識＋相場感を織り込んだテクニック」の2本柱。

いつの時代も変わらない物件の見極め方やリスク管理といった基礎知識を持っておくこと、そして今の時代にあった相場感を織り込んだテクニックで効率よく資産を増やしていくこと。この2本柱をしっかり押さえておくと、不動産投資で手堅く資産を増やすことができるようになります。

そこで、ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールでは、8年ぶりに教科書の大幅改訂を実施。2005年に開講して以来20年間変わらないノウハウはそのままに、現在の相場観を織り込んだ内容にアップデートしました。

教科書の改訂は、IZUMI塾の講師も務めるファイナンシャルアカデミー代表の泉をはじめ、不動産投資スクールを担当する4人の講師が一堂に会し、その成功ノウハウと叡智を結集。

不動産投資の知識ゼロからスタートしても資産が増やせるのはもちろん、すでに不動産を保有している人が利益率を高めたり、今の相場を味方につけることで資産が増やしやすくなるノウハウも身につけることができます。

そして今なら、この新しい教科書と旧教科書の2冊が無料で手に入るキャンペーンも実施中。7月31日までに不動産投資スクールに入学した方限定で、すぐに届く旧教科書に加えて、8月1日以降に発送予定の新しい教科書も無料でプレゼントします。

「ちょっと不動産投資に興味が出てきたかも」という人や、「不動産価格の上昇相場で資産を増やしたいという人」には、まさに今が絶好のチャンスです。新旧教科書が無料でプレゼントされるこの機会に、不動産投資の知識を身につけて、資産を大きく増やしてみませんか？

先日、全国的に梅雨明けが発表され、いよいよ夏本番。そんな夏の楽しみといえば、夏休みやお盆休みといった「自由な時間が増えること」という人も多いのではないでしょうか。

自由な時間でなにをしようと考えるだけでワクワクしますが、実は時間の使い方には「投資と消費と浪費」があるということを意識すると、もっと充実した時間の使い方ができるかもしれません。

「投資と消費と浪費」といえば、お金の世界でよく耳にする言葉です。資格を取得することで給料を上げるといったように、お金を使うことで将来のお金を増やすのが「投資」。必要なものを買うのにお金を使うのが消費。セールで衝動買いしたもののタンスの肥やしになっているといったように、ムダにお金を使ってしまうのが「浪費」です。

時間でも同じことがいえます。将来が豊かになるようなことに時間を使うのが「投資」、今必要なことに時間を使うのが「消費」、意味もなくムダに過ぎていく時間が「浪費」というわけです。

夏休みのように自由な時間が長いと、「スマホをぼーっと見てたら1時間が経ってた」「結局なにも頭に残っていない」なんて時間が生まれがちです。せっかくの貴重な休みに、時間の「浪費」をするのはもったいないですよね。

その時間を、将来の自分を豊かにするための「投資」に充ててみてはいかがでしょうか？

そこでこの夏、「時間の投資をしたい」というあなたを応援するために！7月31日までの期間限定で、ファイナンシャルアカデミーの5つのメインスクールで「入学金無料キャンペーン」を実施中です。

本来、ファイナンシャルアカデミーのメインスクールに入学する際、さまざまなサポートを受けるために3万円の入学金が必要となりますが、今だけ無料となるのが今回のキャンペーン。

対象のスクールは、以下の5つです。
・株式投資スクール
・投資信託スクール
・不動産投資スクール
・お金の教養スクール
・定年後設計スクール

難しい手続きは不要。期間内に入学手続きが完了すれば、誰でも入学金が無料となります。キャンペーンやスクールの詳細については、特設ページにてご確認ください。

入学前に、スクールの内容を体験したいという人は、それぞれ無料で体験できる「体験セミナー」も用意しています。ぜひ一度ファイナンシャルアカデミーの授業を体験してみてください。無料の授業だけでも、将来の自分を豊かにできる学びが得られるはずです。

自由な時間が増える夏のこの時期は、将来に向けた「時間の投資」をする絶好のチャンスです。今後の人生を豊かなものにするその第一歩を、この夏、踏み出してみませんか。

不動産投資を続けていく中で「もっと物件を増やしたいのに、融資が通らない…」そんな壁にぶつかったことはありませんか？実は規模を大きくする過程で、不動産投資家の誰もがぶつかる壁があります。

それが「3億円の壁」。

これは、個人で投資用物件の融資を受ける際の限界ラインとも言えるもので、年収などの属性にもよりますが、金融機関にとって高属性と呼ばれる人でも融資総額3億円が近付くと、ぴたりと融資が止まってしまいます。

この「3億円の壁」に直面すると、せっかく理想の家賃収入を描いていても、これ以上物件を買い足すことができずにステップアップできない…そんなもどかしさを感じてしまいますよね。

特に最近は不動産価格が高騰していることもあって、この「3億円の壁」を早くから感じて苦戦している投資家も増えている印象です。

そこで、数千万円以上の家賃収入を目指して、3億円の壁を越えて物件購入を進めたいあなたに贈るのが、ファイナンシャルアカデミー代表の泉が伝授する「IZUMI塾ONLINE」。

「IZUMI塾」とは、泉がたった3年で15億円の不動産を購入してきたノウハウを、2日間で伝授する合宿のこと。”伝説の合宿”として多くの不動産投資家の間で語り継がれ、そのノウハウを求める声が多かったことからオンラインでいつでも学べるように体系化したのが「IZUMI塾ONLINE」です。

講義の中では、数十億円単位の融資を引くための銀行との付き合い方や試算表戦略、税金を味方に付ける戦略によって3億円の壁を突破する方法はもちろん。頭金ゼロのフルローンによって購入スピードを上げる戦略、新築物件なのに高利回りを生み出す戦略など、実際に泉が3年という短期間で15億円以上の物件取得を実現したノウハウを余すことなくお伝えしています。

こうしたノウハウを学んだIZUMI塾の卒業生の中には、
・2億9,000万円でぴたりと止まった融資枠を、3億4,000万円まで拡大できた人
・年間家賃収入2,400万円から、4,300万円まで増やした人
・1億円を超える物件のみ購入する戦略で4棟以上購入した人

さらには、泉と同じように年間家賃収入が数億円規模になった人もたくさん輩出しています。

今は3億円以下の借入しか実現できていない人、融資の金利が高いと感じている人、区分所有のみでステップアップできていない人も、「IZUMI塾ONLINE」を受講すれば、こうした夢のような家賃収入を現実のものにすることができます。

授業は、週1回の動画配信で学べるサブスク型と、すべての講義を一気に受講することができるフルパッケージ版を用意。どちらも動画授業なので、好きな時間に自分のペースで学ぶことができるので安心です。

「もうこれ以上は無理かも」と感じているなら、IZUMI塾の講義でガラッと世界が変わるはずです。今のやり方では届かない「先の景色」を見たい人は、「IZUMI塾ONLINE」で一緒に目指しましょう。

2025年もあっという間に折り返し地点に差し掛かりました。上半期の投資成果はいかがでしたか？

この半年間、市場はめまぐるしく動きました。

たとえば——
・トランプ関税ショックによって世界中の株式市場が混乱
・日銀の利上げで日本株が敏感に反応
・生成AI関連銘柄が乱高下を繰り返すなど…

「どう動けば正解だったのか？」多くの投資家が迷った上半期だったのではないでしょうか。

そこで、次の下半期こそ投資成果を出すために、私たちに今必要なのは「戦略のある投資」です。今からでも遅くはありません。むしろチャンスはここからです。

そこで、下半期にはしっかり成果を出したいという人へ、とっておきのセミナーを用意しました。

その名も、「2025年株式マーケット上半期振り返り×下半期戦略セミナー」です。
2025年株式マーケット上半期振り返り×下半期戦略セミナー

このセミナーでは、上半期の相場をどう読み解くべきだったのか振り返るとともに、下半期の注目ポイントまで徹底解説。個人投資家として、今の私たちがやるべきポートフォリオの見直しやリスク管理、投資スタイルの選び方といった実践的な内容まで身につけていくことができます。

セミナーを担当するのは、株式投資スクールで人気の戸松講師。米国株をはじめ世界中のマーケットにも精通する戸松講師が、グローバルな視点も交えながら「ここだけのとっておきの話」をたっぷりお届けします。

セミナー終了後には、Q&Aコーナーも用意。疑問点や不明点は講師に直接質問できるので、下半期に向けてもやもやもスッキリと解消することができます。

「多くの人に下半期は成果を出してほしい」という想いから、今回は特別に参加費無料で開催します。Zoomでの開催ですが顔出しは不要ですので、ゆったりとリラックスしてご参加ください。ただし、先着500名と席に限りがありますので、気になる人は早めのエントリーがおすすめです。

上半期の成果に後悔がある人はもちろん、上半期も好調だったけれど下半期はもっと成果をあげたいという人も、これから株式投資をはじめたいという人も必見の内容となっています。

振り返りから戦略作りまで一気にできる、またとないチャンス。このセミナーでしっかりと準備して、下半期は一緒に大きな成果を出していきませんか。

※イベントは終了しました

いよいよ7月になり、夏本番ですね！夏といえば、花火大会や夏祭りなどのイベントも目白押しで、今からわくわくしながら計画を立てている人も多いのではないでしょうか。

そんなポジティブなイメージの夏ですが、株式投資の世界には「夏枯れ」というアノマリーがあります。これは、7月〜8月頃にかけて株価が下がる傾向にあるというもの。

実際に日経平均株価の動きを見てみると、昨年2024年は7月11日〜8月5日にかけて約25%ダウン、2023年は7月1日〜8月18日にかけて約7%ダウンしています。

こうした現象が起きやすいのは、欧米の投資家を中心に夏はバカンスで投資を休む人が多く、日本でもお盆休みなどで市場参加者が減ることで、全体の取引量が減少しやすくなることが背景にあります。

一時的に参加者が減ることで全体相場が落ちるのはもちろん、取引量が少ないことで、ちょっとした悪いニュースで株価が大きく下がりやすくなってしまうというわけです。

また、この時期は経済指標の発表も少ないこともあり、市場を動かす材料が不足しがちで、投資家が様子見ムードに入りやすいという実態も影響しています。

実際、こうしたアノマリーもあって、夏は株式市場から距離を置く投資家も多いのですが、あなたなら、この期間をどう使いますか。

実は、夏以降の相場で利益を大きく出す人は、この「夏枯れ」の時期に、しっかりと準備をしている人なんです。

株式投資の知識やスキルを磨いたり、会社の分析に時間を使ったり、次に訪れる株価の上昇局面に備えたり。こうしたことを着々と準備した人とそうでない人とで、夏以降の成果に大きな差が生まれるというわけです。

そこで、この夏。株の準備の第一歩としておすすめなのが、「株式投資スクール体験セミナー」です。

これまで数多くの受講生を成功に導いてきた、ファイナンシャルアカデミーの定番セミナーのひとつ。私たちのような個人投資家が狙うべき株の選び方、選んだ株の分析方法、リスク管理のポイントまで、株で利益を出すためのとっておきのノウハウを身につけることができます。

株の経験者が学び直しとして受講するのはもちろん、株の知識ゼロの未経験者もたくさん参加されているので、難しい用語や仕組みもわかりやすく解説していきます。お金の学び初心者という人も、安心して参加してください。

セミナーの受講料は無料。東京・有楽町の教室での参加、Zoomによるオンラインでの参加、いつでも好きな時に視聴できるアーカイブ動画の3つから自分に合ったスタイルで受講できます。教室、Zoomの授業であれば、授業後には講師に直接質問することもできるので、疑問もその場で解消することができます。

「夏枯れ」の期間を利用して株の準備ができれば、他の投資家と大きく差をつけて、秋以降の相場で資産を増やすチャンスが掴みやすくなります。この夏、楽しいイベントやお出かけの合間に、株の準備を一緒に始めてみませんか？

あなたは5年後、10年後に、どんな人生を送っていたいですか？少しイメージしてみてください。

例えば・・・
・1日1日、丁寧な暮らしをしたい
・趣味にとことん打ち込めるようになりたい
・ワークライフバランスを整えたい
・移住やデュアルライフ（二拠点生活）を実現したい
・家族や友人、好きな人と過ごす時間を増やしたい

このように、今よりも自由にやりたいことをして過ごす人生を思い描いた人が多いのではないでしょうか。

一方で、今、目の前にあるのは仕事や家事に追われる毎日。さらに物価高での生活のやりくりに、老後資金問題といった目を背けたい課題の山。こうした現実の中で、本当にやりたいことをつい先送りしていませんか。

目の前のことに一生懸命なあなたも素敵ですが、人生は一度きり。せっかくなら、あなたの中に眠る本当にやりたいことも叶えてあげたいですよね。

そんなあなたに知ってほしいのは、「少しの知識」と「小さな行動」で、目の前の課題がスッキリ片付くと同時に、本当にやりたいことも叶えることができる魔法のような方法があるということ。

これを資産運用の世界では、「キャッシュフロー」と呼びます。

具体的には、昔ながらのアパートの大家さんをイメージしてみてください。1日アパートの一室にいて、仕事に行くわけでもなく、なにかを売っているわけでもないのに生活を送ることができている人がいますよね。これはまさに「家賃収入」というキャッシュフローを得ているから。

このように生活できるだけの「キャッシュフロー」があれば、あとは趣味に打ち込むも良し、好きな人と過ごすも良しです。さらに、それがずっと続けば、老後資金のような問題も解決できちゃうと思いませんか。

そうなんです。実は「キャッシュフロー」を作ってしまえば、目を背けたい課題も片付くし、本当にやりたいことも叶えていくことができるんです。

そこで、毎日忙しいあなたのために、ぎゅぎゅっと短時間で「キャッシュフロー」の具体的な作り方が身につくセミナーを用意しました。

その名もーーー「＼働き女子のための／将来のお金”スッキリ”大作戦」です。

「いきなりキャッシュフローと言われても、なにがなんだかわからない」
「お金の知識ゼロだから、こういう話は苦手」
「興味はあるけれど、なにから始めればいいかさっぱりわからない」

こんな多くの女子たちの声を受けて、「わかりやすい」「始めやすい」「でもちゃんと結果が出る」ことを重視。このセミナーを受けるだけで、知識ゼロからでも、具体的に「どうすればキャッシュフローを作って理想の自分になれるか」がスッキリわかります。

担当するのは、自身もキャッシュフローを得て悠々自適な生活を送る佐藤講師。女性ならではの目線で、他ではなかなか聞くことのできない「とっておきの大作戦」をお伝えします。

セミナーは収録動画だから、好きな時に自分のペースで受けられます。また、より多くの人に知ってもらいたいという想いから、期間限定で無料公開中。ぜひこの機会に、「とっておきの大作戦」を受け取ってください。

本当にやりたいことを先送りする自分は今日でおしまい。「将来のお金”スッキリ”大作戦」で理想の自分に生まれ変わりませんか。

先日6月13日に、ファイナンシャルアカデミーは開校から23周年を迎えました。当日行われた開校記念イベントには、会場とZoomを通じて全国から多くの受講生が集まり、講師やスタッフと共に楽しくお祝いしました。

23年前の開校当時は、投資やお金の話はどこか遠い世界のことのように語られていて、「お金について学ぶなんて、特別な人がやること」そんな空気が当たり前の時代。

学校で教わる機会はなく、家庭でも話題に上がるのは「貯金が大事」という話程度。仲間との会話でもお金のことはタブー視される風潮で、学ぼうと書店に行けば分厚い専門書だけが並んでいる状態。誰もが「学びたいけど、どこでどう学べばよいか分からない」そんな時代でした。

そんな中で、「お金のことをもっと身近に、もっと正しく学べる場を作ろう」と立ち上がったのがファイナンシャルアカデミーでした。

それ以来、23年間の中で、社会や経済は大きく変わっていきます。NISAやiDeCoといった制度が普及し、副業やFIREが注目を集めるようになり、投資や資産形成という言葉は日常の中に自然と溶け込むようになりました。さらに、SNSやYouTubeの普及によって、情報は驚くほど身近になり、誰もが「お金のことを知ること」には困らない時代になりましたよね。

でもだからこそ、最近になって増えているのが「何を信じたらいいのか分からない」という不安の声。

無料で得られる情報があふれる時代に、「本当に必要な知識」を見つけるのは簡単ではありません。だからこそ、ファイナンシャルアカデミーが大切にしてきたのは「本質を理解すること」です。

例えば、リーマンショック、コロナショック、トランプショック。世の中の空気が一変するような局面でも、ファイナンシャルアカデミーで学んだ受講生たちは、焦らず、惑わされず、自分の判断で行動し、資産を増やすことができています。

その支えとなっているのが、「流行」や「一発逆転」を追うのではなく、「本質を理解すること」で成果を出し続けられるようになるファイナンシャルアカデミーのカリキュラムなのです。このカリキュラムは23年間、一度も変えていません。

その考え方をぎゅっと短時間に凝縮してお伝えしているのが、ファイナンシャルアカデミーの定番講座である「お金の教養講座」です。

これまでに受講した人は累計で78万人以上。家計管理の方法から、資産運用でお金を増やす方法まで、これからの時代を豊かに生きていくために欠かせない「お金の基本」を分かりやすく学んで、身につけることができます。

受講料は無料。東京の教室、Zoom、収録した動画のいずれか好きなスタイルで受講することができますので、ぜひ自分にあった方法で受けてみてください。

これまで23年間の中で、

「お金のことを、ちゃんと学んだことがない」
「資産運用って、ちょっと不安」
「何から始めたらいいのか分からない」

こんなことを言っていた受講生たちが、

「こんな知らない世界があったなんて驚き」
「思っていたより、ずっと簡単だった」
「もっと早く学んでいればよかった」

学んですぐ、こんな感想に変わる瞬間をたくさん見てきました。

次は、あなたも。日常生活に少し取り入れるだけで、大きく人生が変わるファイナンシャルアカデミーのノウハウを、ぜひ体感してください。そして来年の24周年、さらに次の5年、次の10年で、あなたの成果を、受講生仲間と、講師・スタッフと共に一緒にお祝いしましょう。

そろそろ夏のボーナスの時期ですね。この時期になると、まとまったお金をどう使うのがよいか、毎年なんとなく悩んでしまうという人も多いのではないでしょうか。

Tリサーチの調査によると、「ボーナスの使い道」として一番多く選ばれているのは「貯蓄」なのだそう。先の予測できない将来に向けて、お金を貯めておくのはとても大切なことですよね。その一方で、せっかくのボーナスなのに、貯蓄するだけではわくわくできないのも寂しいところです。

そこで、「資産運用」にチャレンジしてみてはいかがでしょうか？

例えば、ボーナスの50万円を株式投資で運用してみるとどうでしょうか。ファイナンシャルアカデミーの株式投資スクール受講生の平均年間利回りは24%です。もし同じペースで運用できれば、1年後には50万円が62万円に増えることになります。

たった1年でボーナスが12万円も増えると考えると、大きな差だと思いませんか。増えた12万円を使って、ちょっとリッチな旅行に出かけたり、欲しかったアイテムを手に入れるなんて楽しみ方もできますよね。

さらに、同じペースで約10年間運用を続ければ、資産はなんと10倍の500万円まで増やすことができます。もし50万円をそのまま貯蓄していたら…と考えると、その差は歴然ですよね。お金の使い道もぐっと広がるはずです。

もちろん、「株式投資って難しそう」「そもそも何から始めればいいの？」という不安もあると思います。そこで、これまで資産運用の経験がないという人でも、この夏に資産運用デビューできちゃうセミナーを用意しました。

その名も、『ボーナスで資産運用デビューしよう！セミナー』です。

50分の動画セミナーに、ボーナスで資産運用デビューするために必要な知識やテクニックをぎゅっと凝縮。株の仕組みからNISAの活用方法、失敗しないためのリスク回避テクニック、しっかり資産を増やすためのとっておきのノウハウまで身につけることができます。

こちらのセミナーは、より多くの人に「ボーナスを上手に使って欲しい」という想いから、期間限定で無料で公開しています。無料だからといって中身は妥協していません。きっと目からウロコな情報が盛りだくさんだと思いますので、ぜひ楽しく受講してみてください。

ボーナスは一瞬の出来事ですが、お金の知識は一生モノ。一度でも身につけてしまえば、今回のボーナスを増やすだけでなく、これからもらうであろうボーナスも、普段の給料だって増やしてから使うことができるようになります。

せっかくのボーナスや給料。そのまま使うだけでなく、増やしてから使える自分にレベルアップしてみませんか。

家賃収入だけで暮らす河津さんのエピソードです。

始まりは40代の頃、本屋で『金持ち父さん・貧乏父さん』の本を目にした時のこと。それまで投資には全く興味がなかった河津さんでしたが、そのタイトルに惹かれて本を手に取ります。

読み進めるうちに出てくる「家賃収入」「不労所得」といった、これまで知らなかった世界の言葉たちに「こんな世界があるんだ！」と感動した河津さん。これをきっかけに、「自分もいつか不動産オーナーになりたい！」と思うようになったんだそうです。

しかし、当時の職場や友人に不動産投資をしている人はおらず、相談できるような人もいなかったことから、具体的な始め方がわからずに時間だけが過ぎていきました。

そんな中、ある日インターネット検索で出会ったのが、ファイナンシャルアカデミーだったのだそう。不動産投資について教えてもらえる学校があったことに喜びを感じると同時に、体系的に投資について学べることに魅力を感じて入学を決意します。

入学後は、授業で学んだ「数字で判断すること」を大切に、すぐに実践することを意識したことで、受講からわずか4ヵ月で1棟目の物件を購入することに成功。その後は2棟、3棟と購入を進め、定年後を迎えた今、夫婦二人で家賃収入だけで生活が成り立つ理想の状態を手にしました。

その結果、先日行われたファイナンシャルアカデミーの「不動産長者グランプリ2025」では60’s特別賞を受賞しました。

そんな、河津さんが今も投資をする上で大切にしていること、今後目指していく未来といった詳しいインタビュー記事を掲載した「不動産長者グランプリ2025」の特設ページが公開中です。今回のグランプリであるあだっちさんをはじめ、過去の受賞者インタビューも掲載していますので、決して特別ではない受講生たちのリアルなストーリーをぜひチェックしてみてください。

そして、ファイナンシャルアカデミーのスクールに入学を検討している皆さん。河津さんが物件を購入したのは、入学からわずか4ヵ月後でした。知識ゼロからのスタートでも、たった数ヵ月で不動産物件が買えるようになるのがファイナンシャルアカデミーです。

スクールでの学びが気になる人は、まずは無料で受講できる『月5万円で資産1億円を作る「ゴイチ」セミナー』から受講してみてはいかがでしょうか。不動産投資についてはもちろん、初心者の人が大きく資産を増やす上で知っておくべき知識がまるっと身につきます。

金融商品の販売やしつこい勧誘は一切ありません。河津さんの語るように、まさに学校のようなイメージを感じてもらえると思います。まずは気軽な気持ちで、無料のセミナーに参加してみてください。あなたの未来が大きく拓けるはずです。