不動産投資スクール
生涯続く家賃収入を手に入れる。
卒業生の2人に1人が大家さん
- WEB受講
- 生放送LIVE受講
- 教室受講
不動産投資家になるための
必修科目
物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、
不動産投資家になるために必要なスキルをゼロからすべて学べます。
不動産投資は「知らない人が損をする」投資
不動産投資の大きな魅力のひとつは
一度よい物件を手に入れることができれば、長期的に安定した収入を得られるということ。
そのため、昔から人気のある王道の投資です。
また最近では、もともと土地やアパートを持っている「大家さん」でなくても
資産形成や定年後の年金づくりとして不動産投資に取り組む人が急激に増えてきています。
ただ、残念なことに、不動産は決して「買えば儲かる」というものではありません。
人から勧められるままに購入した結果、思わぬ落とし穴にはまってしまう人は少なくないのです。
不動産を購入する時は、不動産業者が色々と教えてくれるため、
それほど知識がなくても自己資金さえあれば買うことができます。
しかし、いざ運用を始めてみると
・結局、毎月の収支がマイナスになる
・空室が多く、想定した家賃を得られない
・手放したいのになかなか売れない
など、想定とは全く違う状態に陥ってしまう可能性もあるのです。
まずしっかりと知っておく必要があるのは、
不動産業者は「物件を売るプロ」であって「資産を増やすプロ」ではない、ということです。
そして、不動産には「資産を増やしてくれる物件」と「資産を減らす物件」があるということです。
私たちが手に入れるべき物件は「高い収益性、長期的な収益性を望むことができるのに、割安で買える物件」です。
そういった物件は、自らの知識で見極め、自らの手で勝ち取るしかないのです。
不動産投資は「知る人が得をする」投資
不動産投資に必要な一つひとつの知識やテクニックは決して難しいものではありません。
例えば有名な収益力指標のひとつである利回りは、
「想定年間満室家賃÷物件価格×100」という簡単な計算で求めることができます。
ただ、誰もが知っている利回りも、見方を変えると意味合いが180度変わります。
物件情報に書かれている「利回り◯％」という表記をそのまま素直に受け取っていませんか？
そして、「この利回りでは検討する価値はなさそうだな」などと安易に判断していませんか？
利回りは計算するものではなく「自分で作り上げるもの」です。
利回りの計算式を知ることで満足するのではなく、ちょっと見方を変えるだけで、
・家賃を底上げする
・購入価格を引き下げる
ことができれば、利回りを高められるということがわかります。
つまり、自らの力で条件に合う、魅力ある物件を作り出すことができるのです。
後はその具体的な方法を知るだけです。
「不動産投資スクール」では、価格交渉の実践的テクニックを44項目に渡って伝えています。
「価格を下げる」というのは一般的には売り手にとってマイナス要素に感じられますが
実は「価格を下げる」ことが売り手の利益になるような交渉の方法もあります。
つまり、相手のメリットになることをしっかりと伝えられれば、
納得のうえで価格を下げてもらうことができるのです。
不動産投資はこのように「知っているか、いないか」によって大きく差が出る投資なのです。
「不動産投資スクール」では、
物件選び、収支計算、価格交渉、物件のバリューアップ、運用方法からリスク管理の方法まで
不動産投資で安定して成果を上げるために必要な知識と実践的なテクニックを
知識ゼロから体系的に学ぶことができます。
こんな人におすすめ
- 賃貸の経験をベースになんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
- 見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
- 不動産投資の本を数冊読んだら、安定した家賃収入を作れると思っている人
- 不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
- 不動産業者の「非公開情報ですよ！」という言葉に、クラっときたことがある人
- 「こんな物件に出会えるのは今だけ」という業者の言葉を信じて失敗した経験のある人
- 価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
- 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
- 不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人
カリキュラム一覧
不動産投資に必要なすべての内容が学べます。
- 授業時間：
- 基本90分 × 15回
- 受講期間：
- 教材発送日から2年間
-
vol.1不動産投資の世界
- study 1
-
不動産投資の心構え
- ・不動産投資の世界へようこそ
- ・不動産投資の社会的意義とは
- ・必要な3つの資質
- study 2
-
不動産投資の流れ
- ・不動産投資の世界で何が起きているか
- ・不動産市場を取り巻く世界の動き
- ・不動産投資の 5 つの特性
- ・不動産投資のさまざまなタイプ
- ・不動産投資のサイクル
- study 3
-
不動産投資の仕組み
- ・利益はどこからやってくるのか～5つの要因
- ・想定される 3 つのリスク
- ・期待できる 5 つのリターン
- ・競合する他のプレーヤー
- ・なぜ個人が参入できるのか～6つの理由
- ・他のプレーヤーとの8つの差別化要因
-
vol.2利回りで収益評価
- study 1
-
３つの指標を学ぶ
- ・物件の良し悪しの3つの観点
- ・収益性の3つの指標
- study 2
-
表面利回り・実質利回り
- ・表面利回り
- ・実質利回り
- ・物件賃貸時の諸費用
- ・固定資産税評価額と「一物四価」
- ・仲介手数料
- ・印紙税
- ・登記諸費用
- ・融資（ローン）を利用する際の費用
-
vol.3ROIとキャッシュフロー
- study 1
-
ROI とキャッシュフローを学ぶ
- ・ROI（アール・オー・アイ）
- ・キャッシュフローの計算
- ・返済（利子、元金）
- ・元金均等払いか、元利均等払いか
- ・減価償却費
- ・減価償却費をコントロールする
- ・税金（所得税・住民税）
- ・ROI一覧表（借入と融資期間との比較）
-
vol.4積算評価と稼働力
- study 1
-
担保力を学ぶ
- ・担保力（積算評価）とは？
- ・担保評価の仕組み
- ・土地評価の手順
- ・土地評価の掛け目
- ・建物の評価額
- study 2
-
稼働力を学ぶ
- ・稼働力（立地選定、エリアマーケティング）
- ・現地で実践エリアマーケティング
-
vol.5物件取得戦略
- study 1
-
物件の取得戦略
- ・物件の取得戦略
- ・住居 vs. オフィス vs. 店舗
- ・区分所有 vs. 一棟 vs. 戸建て
- ・ワンルーム vs. ファミリータイプ
- ・中古 vs. 新築
- ・鉄筋コンクリート造 vs. 鉄骨造 vs. 木造
- ・オーナーチェンジ vs. 空室
-
vol.6物件探しの習慣化
- study 1
-
物件探しの進め方
- ・物件を探し始めましょう
- ・習慣化するための5つのアイデア
- ・物件探しのルート①～地元のネットワーク
- ・物件探しのルート②～オンラインのネットワーク
- ・物件探しのルート③～人脈のネットワーク
- ・物件へのアプローチ方法
- ・現地についてからのチェックポイント
- ・不動産業者との付き合い方
- ・3段階マイソク・スクリーニング
-
vol.7買い付けと価格交渉のテクニック
- study 1
-
買付申込の出し方
- ・良い物件には購入申込を出そう
- ・購入申込の基本ルールとテクニック
- study 2
-
価格交渉のテクニック
- ・価格交渉とは？
- ・価格交渉～ 5 つのテクニック
- ・価格交渉の会話テクニック
- ・販売図面（マイソク）から引き出す
- ・現地調査から引き出す
- ・第三者意見から引き出す
- ・相手の事情から引き出す
- ・自分の事情から引き出す
-
vol.8売買契約と重要事項説明書
- study 1
-
売買契約、重要事項を学ぶ
- ・売買契約の心構え
- ・売買契約書の構成、チェックポイント
- ・重要事項説明書の構成、チェックポイント
- ・買付申込から決済までの流れ
-
vol.9融資の仕組みと方法
- study 1
-
融資の仕組み
- ・融資を利用するメリットとは
- ・そもそもなぜ融資を利用するのか
- ・融資と返済の仕組み
- study 2
-
融資申請の方法
- ・融資申請書類の作成
- ・融資申請から決済までの流れ
-
vol.10融資の具体的テクニック
- study 1
-
融資審査の仕組み
- ・人物評価の仕組み
- ・物件評価の仕組み
- study 2
-
金融機関との付き合い方
- ・金融機関を回る
- ・融資担当者との付き合い方
-
vol.11保有物件の管理
- study 1
-
大家さんへの第一歩
- ・忘れずに行いたい手続き
- study 2
-
管理会社の選び方
- ・専任媒介と一般媒介
- ・「委託管理」と「自主管理」
- ・管理会社の選び方①
「大手系」と「地域密着系」の違い - ・管理会社の選び方②
5つのポイント - ・空室保証と滞納保証の違い
-
vol.12物件のバリューアップ
- study 1
-
空室を埋める方法
- ・空室を減らす賃貸付けの方法
- ・空室を埋めるためのテクニック
- ・募集チャンネルを増やす
- study 2
-
物件のバリューアップ
- ・物件のバリューアップ
- ・仲介会社への対応
- ・入居申込から入居までの流れ
-
vol.13空室を埋め、物件の価値を高める
- study 1
-
物件の管理を向上させる
- ・物件の管理を向上させるテクニック
- study 2
-
物件の収入を向上させる
- ・物件の収入を向上させるテクニック
- ・予算決定の目安
- ・内装リフォームのポイント
- ・外装リフォームのポイント
- ・リフォーム見積りから発注までの流れ
- ・ローコストリフォーム入門
-
vol.14税金マネジメント
- study 1
-
税金の基礎知識
- ・税金を学ぼう
- ・税金の基礎知識
- ・節税と納税の使い分け
- ・消費税還付のテクニック
- study 2
-
賃貸、売却、相続に関する税金
- ・賃貸にかかわる税金の仕組み
- ・経費化するものと、減価償却するもの
- ・売却にかかる税金
- ・相続にかかる税金
- study 3
-
確定申告の種類
- ・個人のメリット、法人のメリット
- ・白色のメリット、青色のメリット
- ・個人事業の開業に向けて
-
vol.15出口戦略と資産拡大
- study 1
-
保険の選び方
- ・保険を使ったリスクの切り離し方
- ・火災保険、地震保険の仕組み
- ・その他の保険
- study 2
-
2つの出口戦略
- ・出口戦略とは
- ・売却を前提とした出口戦略①～「攻め」の視点
- ・売却を前提とした出口戦略②～「守り」の視点
- ・売却時の価格見積もり
- ・保有を前提とした出口戦略
- ・高値売却のテクニック
- study 3
-
成長・成功に向けて
- ・成功する投資家になるための10箇条
- ・学び続けることの重要性
- ・投資を人生の味方につけていくために
スクール卒業生の成果
受講生の2人に1人以上の方が
受講２年後に家賃収入を得ています。
【物件購入実績】
が受講2年で家賃収入を得ています
【保有物件の年間家賃収入】
人に
人が年間500万円以上の家賃収入を得ています
不動産投資は日本で最も歴史のある投資といわれています。
その歴史から抽出した「原理原則」「セオリー」を学びさえすれば、
比較的安定した成果が出すことができます。
卒業生からの購入報告（随時更新）
（目標）不動産王！会社員（不動産）年収500万円
・ 埼玉県 区分所有
・ 価格550万円
山本 常勝様 会社員 年収900万円
・ 神奈川県 RC1棟マンション（1R×12世帯）
・ 価格1億円
太子様 年収450～600万円
・ 神奈川県 マンション（1K×6戸）
・ 価格4830万円
しん様 自営業（システム開発）年収600万円
・ 千葉県 賃貸併用住宅（1LDK＋1K×2戸）
・ 価格600万円
M.I様 会社員 年収800万円
・ 茨城県 マンション（1DK×12戸）
・ 価格4000万円
K.M様 会社員（製造業）年収600万円
・ 神奈川県 区分所有（16）
・ 価格600万円（諸費用含まず）
ミクシバ 53歳 パート 年収120万円
・ 神奈川県 RC（鉄筋コンクリート）築25年
・ 450万円（融資：450万円）表面利回り 17.3%
ミクシバ 53歳 パート 年収120万円
・ 神奈川県横浜市 木造新築
・ 5,780万円（融資：5,810万円）表面利回り 7.80%
N.S 33歳 公務員 600万円
・ 川崎市 鉄骨 築39年
・ 320万円＋リフォーム費160万円（融資：300万円）表面利回り：18.5%
ミクシバ 53歳 パート 年収120万円
・ 群馬県 RC（鉄筋コンクリート）築25年
・ 表面利回り 16.25%
りゅうたろう 40代 会社員
・ 岐阜県 RC（鉄筋コンクリート）築15年
・ フルローン
R.T 28歳 会社員 年収290万（当時）
・ 埼玉県春日部市RC（鉄筋コンクリート）築33年
・ 140万円（融資：470万円（リフォーム・諸経費込み）表面利回り：17％
R.T 28歳 会社員 年収330万円
・ 長野県小諸市 木造築27年
・ 800万円（融資：800万円）表面利回り：18％
R.T 28歳 会社員 年収330万円
・ 長野県佐久市 木造築32年
・ 700万（融資：740万円）表面利回り：20％
sakuyamaasa 44歳 会社経営 年収：1500万
・ 愛知県 RC（鉄筋コンクリート）築17年
・ 2億5,100万円 （融資：2億3,900万円）
R.T 28歳 会社員 年収330万円
・ 長野県上田市 木造築30年
・ 1,500万円（融資：1,500万円）表面利回り：15％
りょう 41歳 会社員 年収830万円
・ 大阪府東大阪市 木造新築
・ 7,500万円 （融資：7,500万円）
KIX 38歳 年収800万
・ 愛知県 木造築37年
・ 650万（木造戸建）表面利回り：14％
受講生の「実際の声」
講座アンケート
-
家族や友人にはお金の勉強をぜひ勧めたい！
堀野 航太郎・陽 ご夫妻
続きを見る 〉〉
-
お金と時間の両方を使える不労所得を得たい。
伊藤学さん
続きを見る 〉〉
実践的な宿題をこなしているうちに、
不動産購入のためのノウハウが身につきました。清水 賢司さん
続きを見る 〉〉
Twitterのレビューを一部紹介
地方にいても東京のLIVE生放送に参加出来るの最高��
— たれおどら (@tareodora) September 13, 2020
束田先生に直接質問できるし、他の受講生の方の物件購入相談を聞けてモチベーション上がる上がる��#ファイナンシャルアカデミー
不動産投資について #ファイナンシャルアカデミー で学んだ理論は、一貫していて、間違えようにも、それが出来ないほどいたってシンプルだと思います
— けーご (@w8jvlyNmLPspuFm) August 25, 2020
難解なところが一つもなく、変更や修正の余地を与えてくれません(^^♪
いろいろな資産運用を学ぶため、現在受講している、株式投資スクールに加えて今月から不動産投資スクールも受講！
— RYO (@RYO76363830) July 12, 2020
これからの勉強と投資が楽しみでたまらない！#ファイナンシャルアカデミー
不動産投資で大事だと思ったことは……多くの物件を実際に見に行くこと！(当たり前か……)物件を見る目を養えて素晴らしい不動産業者さんと出会えたら、魅力的な川上物件を紹介してくれることも？結果、相場の半額以下で買えました！
— HIROTO@脱公務員、個人事業主目指す！ (@MxYrBR2NzPPDscH) July 21, 2020
両学長(@freelife_blog)#ファイナンシャルアカデミー
不動産投資スクールを
受講することで
得られる
7つのメリット
-
不動産投資の仕組みを正しく理解できる。
不動産投資は安定した収入を得られることから、投資の世界では「王道中の王道」と言われます。しかし、なんとなく「仕組みが難しそう」「普通の会社員には無理そう」…など、最初から自分には難しい投資だと考えている人が数多くいます。しかし不動産投資の仕組みやルールは、実はそれほど難しくありません。そして、一度理解してしまえば、一生繰り返し使うことができます。「不動産投資スクール」なら、知識ゼロからでも体系的に学ぶことができ、しっかりと理解して実践につなげることが可能です。
-
物件をすべて数字で判断する力が身につく。
実は、不動産の価値は全て数字に置き換えて判断することができます。利回りを始めとした収益力、土地や建物の積算力、家賃を得るための稼働力。まずはこの3つの指標を学び、自分の中でしっかりとした「ものさし」を作ることが重要です。物件を見た目で判断するのではなく、数字で徹底的に測ることで今の自分にとって最適な物件を自分自身で判断できるようになります。
-
自分の目的に合った物件を選ぶことができるようになる。
「収益物件」といっても、区分・一棟、木造・軽量鉄骨・RC造など、タイプは様々。複数の選択肢がある中から、自分の目的を達成するために必要な物件を選び取っていく必要があります。タイプ毎のメリット・デメリットを把握することで、取得戦略を立てることができるようになります。
-
利回りを自分で作ることができるようになる。
不動産には「定価」という概念はありません。不動産価格は売り主の「言い値」なのです。実は、理由があれば価格を交渉することができます。価格交渉をすることができれば、安く買うことができるだけでなく、利回りを自分で作ることができるようになります。人が利回りが低いという理由で諦めている物件も自分にとっては「お宝物件」に変えていくことができるようになります。
-
融資を見方に付けることができる。
不動産投資の魅力のひとつは、自己資金をできる限り少なくすることで、レバレッジを効かせて自己資金以上の物件を購入することができることです。その利点を最大限活用するために必要なのが「融資を理解し、活用する」こと。金融機関の視点に立って、融資担当者が求めていることを理解することで、効率的かつ効果的に銀行から融資を引き出すことが可能になります。
-
空室のない物件管理を実現できる。
いくら想定利回りの高い不動産を購入できても、入居者が入らないことには家賃収入を得ることができません。入居者に自分の物件を選んでもらうためには、周りのライバル物件よりも魅力的である必要があります。物件をバリューアップする方法を学ぶことによって、空室を埋めるだけでなく、家賃を底上げし、さらに利回りを高めていくこともできるようになっていきます。
-
売るときのことを考えて買うことができるようになる。
不動産投資で最も大切なことのひとつは「売るときのことを考えて買う」ことです。不動産投資で大きなリスクのひとつが「流動性リスク」と呼ばれる「売りたい時に売れない（現金化できない）」リスクです。流動化リスクを抑えるためには、買う時点からその物件の出口戦略をしっかりと立てられるようになること。出口戦略が立てられれば、リスクを減らせるだけでなく、その先の物件取得戦略についてもサイズ感を大きくしていくことができます。
ファイナンシャルアカデミーが
選ばれる７つの理由
選ばれる理由 絶対的な中立性
ファイナンシャルアカデミーでは、投資信託や株式、保険、不動産といった金融商品の紹介や販売は一切行いません。受講料をもらい、受講生にとって本当に有益な情報のみを、中立性ある立場で提供しています。
さらに情報の客観性を保つため、経済・金融・教育・法務の各分野における有識者で構成されたアドバイザリーボードを設置しています。
選ばれる理由 体系的なカリキュラム
ファイナンシャルアカデミーの教科書は徹底的に分かりやすさにこだわり、すべてオリジナルでつくっています。
短期間で成果を上げるため、開校以来培ってきた必要なノウハウがすべて含まれています。体系的なカリキュラムの中から自分に最適なカリキュラムを選択し、徹底的に学ぶことで、最短で大きな成果を出すことができます。
選ばれる理由 実践的なケーススタディ
授業は物件の図面や、企業の財務諸表、シミュレーションツールなどを使って、実践的に進められます。
独学や書籍では得られない、受講生だけが手に入れることができる、その時々の旬な情報が満載の補足資料を使って学ぶことができるのも、ファイナンシャルアカデミーのスクールならではといえます。また、学びを"見える化"したアクションリストによって最短距離で目的地に到着することができます。
選ばれる理由 選び抜かれた講師陣
スクールの講師は全員、それぞれの分野で活躍している専門家、もしくは現役の投資家です。深い知識と数多くの経験を活かしたリアリティのある授業で受講生の理解を促します。
WEB受講、生放送LIVE受講、教室受講ともに授業は常にアップデート。体系的なカリキュラムで学びつつも、講師から最新の情報や実体験を聞けるのも大きな魅力です。
選ばれる理由 共に成長する仲間
受講生同士が気軽に交流できる交流会「Family Party」や「Frendship Meeting」、受講生限定プレミアムサービス「Letus」など、励ましあえる仲間づくりができる機会を数多く提供しています。
さらに、教室受講では、授業中に行うグループワークや意見交換などを通じて、共に成長できる仲間をつくることができます。
選ばれる理由 圧倒的な成果
受講生の多くが、授業の内容を忠実に実践することで高い成果を出しています。例えば「不動産投資スクール」では、受講生の2人に1人が、2年間の受講期間内に家賃収入を得ています。また「株式投資スクール」では、受講生の7割以上がプラスの運用を実現しています。圧倒的な実績が信頼を呼び、現役受講生はゆうに9,000名を超えています(2020年6月現在)。
選ばれる理由 選べる受講スタイルと安心のサポート
スクールの受講スタイルは「WEB受講」「生放送LIVE受講」「教室受講」から選ぶことができます。受講期間はたっぷり2年間あり、好きな時に好きな方法で何度でも繰り返し学べます。また、教材発送日から30日以内であれば、受講料が全額返金される「受講料返金制度」も用意。安心の制度やバックアップ体制で無理なく学びを続けられます。
ファイナンシャルアカデミーとは？
ファイナンシャルアカデミーとは
「お金の教養」を身につけるための
日本最大級の総合マネースクールです。
貯蓄や家計管理といった生活に身近なお金から、
資産運用、キャリア、人生と社会を豊かにする
お金の使い方までを学ぶことができます。
2002年の創立以来、東京校・大阪校・ニューヨーク校・オンライン校を通じて、年間で延べ万人が、お金の貯め方、使い方といった身近な生活のお金から、会計、経済などの学問的視点、株式投資や不動産投資などの資産運用まで、独自のカリキュラムで体系的に学んでいます。
私たちは、投資信託も株式も、保険も不動産も売りません。金融商品の販売や紹介を行わない当校の運営は、すべて授業料で成り立っています。受講料をいただく代わりに、受講生にとって本当に有益な情報のみを中立性ある立場で提供しています。これが、私たち教育機関としてのこだわりです。さらに中立性に加えて、客観性を保つため、経済・金融・教育・法務の各分野における有識者で構成されたアドバイザリーボードを設置しています。
誰もが一生の付き合いとなるお金。義務教育で教わらない「お金の教養」を正しく学び、育むことで、受講生一人が目標を達成し、それぞれの夢に近づいていく。そのための徹底した教育への「こだわり」と「想い」が、多くの受講生から支持されています。
メディア掲載
ファイナンシャルアカデミー書籍
当校および代表の泉正人などが著作・監修した書籍は、累計160万部超。
代表自身の経験や知識に基づいた「豊かな人生を送るための指南書」から、お金の教養が一冊で分かる入門書まで、
お金の教養が高まる書籍を100冊以上出版されています。
イベント
お金の教養フェスティバル
2005年からスタートし、毎年1回以上開催している、
延べ2万3,000人以上を動員した、日本最大級のお金のイベントです。
前回は3,400名を超える申込みがあり、会場は熱気に包まれました。
企業研修
ファイナンシャルアカデミーでは法人向けの研修も行っています。
研修を実施した企業は30社を超えており、豊富な実績があります。
- ANAエアサービス東京労働組合
- 足利銀行
- アントステラ
- エス・アンド・アイ
- SBSHDS
- オプトホールディングス
- 北日本銀行
- 金融広報中央委員会
- 資生堂労働組合
- ソフトバンクテレコム株式会社
- 千代田区男女共同参画センター
- 東京証券取引所
- 東京新聞
- 東京労働組合
- 日本FP協会
- 日本経済新聞社
- 日本証券業協会・証券知識普及プロジェクト
- パソナ株式会社
- パレット共済会
- 富士ゼロックス
- 不動産証券化協会
- ボストン・コンサルティング・グループ
- マルイ
- 三越労働組合
- 三菱鉛筆
- メットライフアリコ
- 守谷商会
- 読売新聞
- リビング新聞社
- リロ・フィナンシャル・ソリューションズ
- ルネサステクノロジー
- レンドリース・ジャパン
- ロイヤルホスト など
- （敬称略。50音順）
有識者による
アドバイザリーボード
当校では、バランスの取れた多様で中立的な意見・提言を得ることを目的として、
各分野における有識者で構成されるアドバイザリーボードを設置しています。
それぞれの専門の立場から、ファイナンシャル教育のあり方や、
当校の運営などについてアドバイスをもらっています。
-
竹中 平蔵
東洋大学国際地域学部教授
慶應義塾大学名誉教授1951年和歌山県和歌山市生まれ。一橋大学経済学部卒。日本開発銀行などを経て慶應義塾大学教授に就任。2001年小泉内閣で経済財政政策担当大臣。2002年に金融担当大臣を兼務。2004年参議院議員当選。2005年総務大臣・郵政民営化担当大臣。現在、東洋大学国際地域学部教授、慶應義塾大学名誉教授。その他、アカデミーヒルズ理事長などを務める。
-
岩井 重一
弁護士
元東京弁護士会会長1968年中央大学法学部卒業。1969年司法試験合格。1972年弁護士。2004年東京弁護士会会長、日本弁護士連合会副会長兼務。日本司法支援センター(愛称法テラス)時代には、常勤弁護士推進本部長として、市民と司法の架け橋を目指し、司法アクセスの改善のための取り組みを行なった。
-
漆 紫穂子
品川女子学院 理事長
1961年東京都品川区生まれ。早稲田大学国語国文学専攻科修了。「28プロジェクト～28歳になったときに社会で活躍する女性の育成」を教育の柱に、社会と生徒を直接結ぶ教育により、従来の役割を超えた学校作りを実践している。著書に『伸びる子の育て方』(ダイヤモンド社)、『女の子が幸せになる子育て』（かんき出版）など。
-
森本 美成
元野村證券顧問
元ジャフコ専務取締役等1947年和歌山県和歌山市生まれ。1970年慶應義塾大学商学部卒。野村證券時代は外国株式営業の立ち上げと営業展開に参画し、ジャフコ移籍後は、ベンチャー企業の発掘、投資の第一線で活躍した。現在もそうしたベンチャー企業の経営者との人脈が豊富である。
受講生満足度90%以上を
誇る講師陣
-
束田 光陽
ファイナンシャルアカデミー
不動産投資スクール 講師26歳で不動産投資を始め、28歳で総資産は5,000万円、34歳で2億円というスピード感のある投資を展開している。軌道に乗ったあとは、不動産投資に費やす時間は1ヶ月に1時間程度。不動産投資のメリットは、「不動産」というシステムを活用し、自分が何もしなくとも、毎月のキャッシュフロー収入を得られることにあると語る。「不動産投資の基本、原則は、時代を超えて不変です。一度、そのスキルを身につけてしまえば、一生涯続く家賃収入を得られる物件を、次々に購入していけることでしょう。皆さんもこの講座を通じて、ぜひそのようなスキルを身につけてください。」と受講生にメッセージを送っている。購入物件は、区分所有から一棟物件から土地まで幅広く、約30件の物件を所有し、年間家賃収入4000万円を超える。最も高い物件の利回りは25％となっている。（2016年7月現在）
-
田嶋 祐介
ファイナンシャルアカデミー
認定講師
宅地建物取引士
AFPファイナンシャルプランナー1977年生まれ、神奈川県出身 大学在学中に「音楽で仕事をしたい」と思い立ち、ビクター音楽カレッジ（現在閉校）にダブルスクール。なけなしのお金で機材を揃え、作曲・アレンジを習いはじめる。大学卒業後、音楽だけでは食べていけないためIT業界へ就職し、技術者としてWEBサイトのセキュリティ診断などに従事。一方、作曲家として作家事務所に所属、テレビ番組やAKB48などの作曲を手がける。2014年、37歳でサラリーマン生活へ終止符を打ち、『作曲家大家さん』として作曲と不動産投資を中心に活動している。2009年に『不動産投資スクール』へ通い、33歳の時に横浜市に1棟目のアパートを取得、不動産投資をスタート。その後も物件を買い進め、新築アパートを中心に夫婦で5棟37戸を所有、年間家賃収入は約2200万円。（2015年現在）
-
菅沼 尚宏
ファイナンシャルアカデミー
認定講師
AFPファイナンシャルプランナー1966年生まれ、大阪府豊中市出身 大学卒業後、メディア関係の会社に入社。2010年から不動産投資をはじめ、2014年秋にサラリーマンから独立。「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。2010年6月、都内中古区分ワンルームマンションを購入し、不動産投資をスタート。その後も物件を買い進め、区分ワンルームマンション6室、マンション4棟(68室)、アパート1棟(14室)、戸建て賃貸住宅1戸、計89室のオーナー。（2015年現在）
-
城山 剣吾
ファイナンシャルアカデミー
認定講師東京都出身 メーカー系企業に勤務し、エンジニア業に従事。就職して数年後、不況の煽りを受け週4日出勤・給料も20％カットという状態に陥り、サラリーマンという立場に大きな不安と疑問を感じ始める。ほどなくして「会社に頼らず、自力で稼げる様になろう」という想いが強まり、当時注目され出していたYahooオークションに目をつけ副業を開始。これが軌道に乗り約900万円の利益を上げる。この資金を使って不動産投資の勉強を本格的にスタートさせて現在に至る。2008年に収益用の区分所有を購入し、不動産投資をスタート。以降は一棟物件にシフトし、RCマンション、木造アパート、重量鉄骨造マンションなど計5棟を購入。現在の年間家賃収入は2,600万円を超える。
-
真木 寿人
ファイナンシャルアカデミー
認定講師1980年生まれ、東京都出身 大学卒業後、金融業界に約1年従事。その後ITコンサルのマーケティング部へ転職し10年間勤務、現在に至る。給与以外の複数の収入源を得るために、2013年からファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールの受講を開始し、地方の高利回り物件を合計5棟以上を所有。現在の年間家賃収入は1,200万円を超える。
不動産投資のルールを学べば
長期間に渡って安定して収入を得ることができる
不動産投資でしっかりと
利益を出していくために必要なことは
- 不動産投資の仕組みを理解する
- 物件選びの基準を徹底的に身につけ実践する
- 出口戦略をしっかり考える
の3つです。
不動産投資の魅力は、一度仕組みを作れば、その仕組みが長期間安定した収入を確保してくれること。
「不動産投資スクール」では、そのメリットを最大限に活かすための知識を
- 知識ゼロから分かる教科書
- 成果を出し続けている投資家による授業
- 何度でも繰り返し学べる環境
を活用しながら学ぶことができます。
不動産投資のルールを学んだら
どんな未来が待っているのか？
それは「お金の不安を自分で解決できること」です。
投資はギャンブルではありません。
ルールを学び、身につけることで
お金をしっかりと働かせることができるようになります。
- まずは計画を立てる
- しっかりと知識とルールを経験しながら学ぶ
- 実行する
この3つのステップをしっかりと踏んでいくことで
投資を自分の味方につけることができるようになります。
不動産投資を自分の味方につけることができれば
- 働き方や生き方を自由に決める
- 時間の使い方を見直し、家族との時間を増やす
- 人生でやりたかったことに本気で取り組む
などお金の不安がある未来を大きく変えていくことが
自分の力で実現できるようになります。
労働収入だけで、
ずっとお金の不安を
抱いたままの未来投資の知識やスキルを
自ら身につけて、
本当にやりたいことを
実現する未来
あなたはどちらをを選びますか?
不動産投資スクールの
3つのメソッド
不動産投資スクールは、3つのメソッドで構成されています。
多くの受講生が実践し、成果を出してきた「実績ある」リアルなメソッドです。
-
物件取得戦略
メソッド- 不動産投資の仕組み
- 収益・積算・稼働力
- 物件取得戦略
-
買付・融資
メソッド- 買付と価格交渉のポイント
- 売買契約実践
- 融資の具体的テクニック
-
管理・出口戦略
メソッド- 物件管理とバリューアップ方法
- 税金管理
- 出口戦略テクニック
正規受講生バックアップ
メインスクールで学んでいる受講生を正規受講生といいます。ファイナンシャルアカデミーでは、入学後も受講生が学びへのモチベーションを保ち続け、一人ひとりの夢や目標を実現に導いていけるように、様々な面からバックアップしています。
※メインスクールとは、不動産投資スクール、株式投資スクール、外貨投資・FX スクール、投資信託スクール、お金の教養スクール、定年後設計スクールの6つのスクールです。
資産設計と夢実現の
ナビゲーションツール
「S Compass（エスコンパス）*」
正規受講生になると、マイページ内にあなた専用の「S Compass(エスコンパス)*」が設置されます。
2年間の受講期間中、一人ひとりに最適なタイミングで、学びの効果を最大化するさまざまな学習動画やツールが提案されますので、スクールの受講と並行して進めるようにしましょう。
*「S Compass」は、お金の教養を味方につけ、理想の人生に近づいていくための、正規受講生に向けたファイナンシャルアカデミーオリジナルの「資産設計と夢実現のナビゲーションツール」です。人生の夢や目標の言語化・見える化からスタートし、お金の教養STAGEの定点観測、収入・支出の分析、延べ万人を超える受講生の成功事例をAIに組み込んだ資産設計プランの提示などを通じて、"最短距離"かつ"最適な方法"であなたの夢や目標を実現へと導きます。
「S Compass」で利用できる学習動画・ツール(一部抜粋)
- 効率化のための Study ハック
- あなたのお金の状況がわかるパーソナルマネー診断
- 長期戦略のプランニングができるPECDシミュレーション
質問メール
教科書や授業の内容で分からないことが出てきたら、1スクールにつき12回まで、事務局へのメールを通じて講師に質問することができます。（無料）
※具体的な投資案件についての質問には答えられません。※質問への回答には 3-5 日かかる場合があります。
※12回を超えて質問を希望する場合は別途料金がかかります。
Friendship Meeting
先輩受講生がどのようにして成果を出してきたのかを聞いたり、受講生同士の交流によって仲間を見つけたりすることができるイベントです。（無料）
※正規受講生以外でも該当講座の受講生であれば参加できます。Family Party
受講生数百人が一堂に介し、立食形式で、自分の夢や受講の成果について語り合いながら交流を深める懇親会です。（有料）
プレミアムサロンの利用
ファイナンシャルアカデミーの講座や制度を熟知した受講相談のスペシャリストに、学び方・学びの方向性・学びの深め方などを1対1で相談できます。（無料）
※来校・電話・オンラインから選ぶことができます。※相談可能時間は約 45 分です。
Stepup meeting
2年間の受講期間を終了する前後で、これまでの学びを振り返り、その後の目標を定めるためのイベントです。（無料）
プレミアムサービス
「Letus」
投資仲間と、オンラインでのコミュニケーションや勉強会を通じて互いに高め合い、成果につなげていく、月額制の受講生限定プレミアムサービスです。（有料）
※入会は「抽選制」です。安心の受講サポート制度
-
受講料返金制度
スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。
※1人1回（1講座）まで利用可能です。
※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。 -
複数講座・家族同時
受講優待制度 -
休学・復学制度
-
継続受講制度
※制度についての詳細は事務局に問合せください。
教材セット内容
教材セットが届いたらすぐに学び始められます。
ファイナンシャルアカデミーで使用する教材は、すべてオリジナルで制作されたものです。
・教科書15冊
・アクションリスト
・S Compassスターターキット
※S Compassスターターキットは新規の入学時のみの送付となります。
受講案内パンフレット
下記のボタンから受講案内（PDFファイル）のダウンロードができます。
「不動産投資スクール」の
申込みはこちら
不動産投資スクールは、WEB受講を基本に、生放送LIVE及び教室受講を組み合わせて受講することができます。
生放送LIVE受講と教室受講の2つを並行して受講することも可能です。ご希望の場合は事務局へ問合わせください。
WEB受講・生放送LIVE受講・教室受講いずれも2年間何度でも繰り返し受講することが可能です。
繰り返し学び定着させる「WEB受講」
理解をアクティブに
深める「生放送LIVE受講」
リアルな刺激を感じる「教室受講」
下記の3つのコースからお選びください。
-
WEB受講に申込む
WEB受講コース
教室での授業を撮影した動画(収録映像)をマイページで視聴して学ぶスタイルです。
動画は、再生速度の調整や一時停止が可能で、PCだけでなくスマートフォンでも学ぶことができるため、移動のスキマ時間など時間を有効活用して学ぶことができます。
24時間・365日、自分が好きな場所や時間で学ぶことができるので、理解するまで自分のペースで繰り返し学ぶことができます。入学金 30,000円（税別） 基本受講料
(WEB受講)298,000円（税別） 生放送LIVE
受講パス- 教室
受講パス- 総額 328,000円（税別） 教材
セット内容- 教科書15冊
- アクションリスト
- S Compassスターターキット
※送料無料です
支払い方法 * クレジットカード
（一括払い・分割払い・リボ払い）
* Amazon Pay
* 銀行振込
* 教育ローン -
WEB＋生放送LIVE受講を申込む
WEB＋生放送LIVE受講コース
WEB受講で学びながら、リアルタイムで配信される授業を、自分の端末で視聴して学ぶスタイルです。
教室まで足を運ばずに授業がリアルタイムで学べるだけでなく、授業中にZoomの機能を使って文章で講師に質問できるため、授業に対するより深い理解を得ることができます。
また、授業の開催スケジュールが事前に決まっているため、それに合わせて時間を確保することで勉強習慣を定着させることができます。入学金 30,000円（税別） 基本受講料
(WEB受講)298,000円（税別） 生放送LIVE
受講パス80,000円（税別） 開催日程 教室
受講パス- 総額 408,000円（税別） 教材
セット内容- 教科書15冊
- アクションリスト
- S Compassスターターキット
※送料無料です
支払い方法 * クレジットカード
（一括払い・分割払い・リボ払い）
* Amazon Pay
* 銀行振込
* 教育ローン -
WEB＋教室受講を申込む
WEB＋教室受講コース
WEB受講で学びながら、東京・大阪にある教室で直接、講師の授業を受けるスタイルです。
教室という集中しやすい学習環境で学べるだけでなく、講師や他の受講生とコミュニケーションを取りながら学ぶことでモチベーションを高く保つことができます。
また、同じようにお金や資産運用について学ぶ仲間ができるのも魅力です。
教室に通いやすい人、受講生同士で交流したい人、講師に直接質問したい人におすすめです。入学金 30,000円（税別） 基本受講料
(WEB受講)298,000円（税別） 生放送LIVE
受講パス- 教室
受講パス80,000円（税別） 開催日程 総額 408,000円（税別） 教材
セット内容- 教科書15冊
- アクションリスト
- S Compassスターターキット
※送料無料です
支払い方法 * クレジットカード
（一括払い・分割払い・リボ払い）
* Amazon Pay
* 銀行振込
* 教育ローン
※すでに他のスクールを受講したことがある方はマイページより申込みください。
こちらのスクール・ゼミもおすすめです
IZUMI塾ONLINE
上級者向けハイスピード不動産投資メソッドONLINEゼミ。
5年で19億円の不動産を購入し、
2億円超の家賃収入を得たテクニックを公開。
受講までの流れ
-
WEBまたは電話で申込み
-
受講料の納入
クレジットカード
VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます（分割払いも可）。デビットカードも利用できます。
Amazon Pay
Amazonアカウントを使って支払いができます。
銀行振込
みずほ銀行 新宿南口支店
【口座番号】 2099648［普通］
【名義】 ニホンファイナンシャルアカデミー（カ教育ローン
株式会社セディナ（三井住友ファイナンシャルグループ）が提供する教育ローンが利用できます。※最大5年まで
-
教材受け取り&受講
安心の受講料返金制度
スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。
※1人1回（1講座）まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。
申込み方法
-
WEBで
-
メールで
-
電話で
0120-104-384
よくある質問
-
不動産投資をやったことがありません。授業についていけますか。
はい、大丈夫です。知識ゼロからでも学べる体系的なカリキュラムと繰り返し学べる環境で、無理なく知識を深めていくことができます。
-
すでに収益物件を持っていますが、学ぶ意味があるでしょうか。
はい。経験者の方にも自分の考えが正しいことを再確認したり、知識やテクニックを体系的に学ぶことで、投資のステージを高めるきっかけとして人気があります。
-
仕事が忙しく、物件を探す時間が取れるか心配なのですが…。
授業では、効率的に物件探しを行う方法も学べます。仕事のスキマ時間を上手く使って物件選びを行っている人もたくさんいます。
-
学び始めてどのくらいで不動産投資を始める人が多いですか。
15回の授業を一通りしっかりと学んだ上で始める方が多いようです。最低3～4ヶ月、目安としては1年程度、宿題等で実践をこなしながら知識とテクニックを習得し、物件を取得する人が多いです。
-
どんな人が学んでいるのでしょうか。
30～40代の方が比較的多いですが、幅広い年齢層の方が学んでいます。男女比はおおよそ半々です。
不動産投資スクールを
体験してみたい人へ
3つのおすすめ
「不動産投資に興味はあるものの、何から勉強をスタートしたらいいか分からない」
「授業でどのような知識が得られるか具体的に知りたい」という方の疑問・要望にこたえるために
開催しています。
不動産投資の世界から実際の学びのステップまで、コンパクトに学べるセミナーです。
また、希望があればスクールでの学び方や制度などについての疑問を
解消できる入学相談を予約することができます。
-
教室での
体験セミナー講師が登壇する教室で直接体験する。
無料
1.5時間
-
WEBでの
体験セミナー体験セミナーを動画で視聴する。
※自宅学習を応援するため、特別に無料で開催しています。
無料
1,000円75分
-
入学相談
対面か電話で事務局に個別相談ができる。
※2020年4月1日よりオンライン相談もスタート
無料
60分
C.Kさん
20代 女性
特に不動産に関しては縁がない分野だと思っていました。同年齢の人で既に資産運用をして、成功していると思うと知っているか、行動しているかが影響するのだと痛感しました。
T.Kさん
20代 女性
不動産投資の勉強をすることで本職以外で安定した収入を得ることが出来、夢がある学習であると感じました。
N.Mさん
20代 女性
不動産投資を１件失敗しているので、もともとスクールに興味がありました。少しの知識だけでも、すごくわかりやすく、事例を通して説明があったので、理解できました。
S.Wさん
20代 女性
自分に理解できるか不安でしたが、想像していたより簡単でした。
C.Kさん
20代 男性
投資に関する知識の重要性を学ぶことができました。何も知らず恥ずかしくなりました。
M.Kさん
30代 女性
投資は運が重要だと思っていましたが、スキルで成果が出せるんだなぁと思いました。
E.Tさん
30代 女性
話す声のトーン・スピード等とても聞きやすかったです。参加して良かったです。