不動産投資スクール

生涯続く家賃収入を手に入れる。
卒業生の2人に1人が大家さん

受講スタイル
オンライン・教室
授業
全15回
教材
教科書15冊
受講期間
2年間

不動産投資家になるための
必修科目

物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、
不動産投資家になるために必要なスキルをゼロからすべて学べます。

＜12月限定＞　残り１ヶ月を無駄にしない！
お金のもやもやスッキリ！応援企画

2020年12月1日（火）～12月27日（日）に対象スクール*1スクール以上申し込んだ方は、

いずれかお好きな方をもれなく無料でプレゼントします。

特典 A

お金について学ぶすべての人の「知識の土台」を築く
『経済入門スクール（WEB受講・受講期間2年間）』

定価：38,000円（税別）
特典 B

一生に一度の買い物で後悔しないための知識を身につける
『マイホーム購入スクール（WEB受講・受講期間2年間）』

定価：38,000円（税別）

申込みはこちら

* 特典適用対象スクールは、株式投資スクール、不動産投資スクール、外貨投資・FXスクール、投資信託スクール、お金の教養スクール、定年後設計スクールです。

※ 他の特典との併用はできません。
※ 2スクール以上申込みの方は、両方の特典を受けることが可能です。（3スクール以上申込みの場合でも、最大2種類の特典適用となりますのでご了承ください。）
※ 新型コロナウイルスの影響で、通常より配送に時間がかかる可能性があります。年末年始に学習をしたい方は、できるだけ早めに申込みください。

不動産投資は「知らない人が損をする」投資

不動産投資の大きな魅力のひとつは
一度よい物件を手に入れることができれば、長期的に安定した収入を得られるということ。
そのため、昔から人気のある王道の投資です。

また最近では、もともと土地やアパートを持っている「大家さん」でなくても
資産形成や定年後の年金づくりとして不動産投資に取り組む人が急激に増えてきています。

ただ、残念なことに、不動産は決して「買えば儲かる」というものではありません。
人から勧められるままに購入した結果、思わぬ落とし穴にはまってしまう人は少なくないのです。

不動産を購入する時は、不動産業者が色々と教えてくれるため、
それほど知識がなくても自己資金さえあれば買うことができます。

しかし、いざ運用を始めてみると

・結局、毎月の収支がマイナスになる
・空室が多く、想定した家賃を得られない
・手放したいのになかなか売れない

など、想定とは全く違う状態に陥ってしまう可能性もあるのです。

まずしっかりと知っておく必要があるのは、
不動産業者は「物件を売るプロ」であって「資産を増やすプロ」ではない、ということです。

そして、不動産には「資産を増やしてくれる物件」と「資産を減らす物件」があるということです。

私たちが手に入れるべき物件は「高い収益性、長期的な収益性を望むことができるのに、割安で買える物件」です。
そういった物件は、自らの知識で見極め、自らの手で勝ち取るしかないのです。

不動産投資は「知る人が得をする」投資

不動産投資に必要な一つひとつの知識やテクニックは決して難しいものではありません。

例えば有名な収益力指標のひとつである利回りは、
「想定年間満室家賃÷物件価格×100」という簡単な計算で求めることができます。

ただ、誰もが知っている利回りも、見方を変えると意味合いが180度変わります。

物件情報に書かれている「利回り◯％」という表記をそのまま素直に受け取っていませんか？
そして、「この利回りでは検討する価値はなさそうだな」などと安易に判断していませんか？

利回りは計算するものではなく「自分で作り上げるもの」です。

利回りの計算式を知ることで満足するのではなく、ちょっと見方を変えるだけで、

・家賃を底上げする
・購入価格を引き下げる

ことができれば、利回りを高められるということがわかります。
つまり、自らの力で条件に合う、魅力ある物件を作り出すことができるのです。

後はその具体的な方法を知るだけです。

「不動産投資スクール」では、価格交渉の実践的テクニックを44項目に渡って伝えています。

「価格を下げる」というのは一般的には売り手にとってマイナス要素に感じられますが
実は「価格を下げる」ことが売り手の利益になるような交渉の方法もあります。
つまり、相手のメリットになることをしっかりと伝えられれば、
納得のうえで価格を下げてもらうことができるのです。

不動産投資はこのように「知っているか、いないか」によって大きく差が出る投資なのです。

「不動産投資スクール」では、
物件選び、収支計算、価格交渉、物件のバリューアップ、運用方法からリスク管理の方法まで
不動産投資で安定して成果を上げるために必要な知識と実践的なテクニックを
知識ゼロから体系的に学ぶことができます。

こんな人におすすめ

賃貸の経験をベースになんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
不動産投資の本を数冊読んだら、安定した家賃収入を作れると思っている人
不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
不動産業者の「非公開情報ですよ！」という言葉に、クラっときたことがある人

「こんな物件に出会えるのは今だけ」という業者の言葉を信じて失敗した経験のある人
価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人

カリキュラム一覧

不動産投資に必要なすべての内容が学べます。

授業時間：: 基本90分 × 15回

受講期間：: 教材発送日から2年間

vol.1不動産投資の世界
study 1
不動産投資の心構え
- ・不動産投資の世界へようこそ
- ・不動産投資の社会的意義とは
- ・必要な3つの資質
study 2
不動産投資の流れ
- ・不動産投資の世界で何が起きているか
- ・不動産市場を取り巻く世界の動き
- ・不動産投資の 5 つの特性
- ・不動産投資のさまざまなタイプ
- ・不動産投資のサイクル
study 3
不動産投資の仕組み
- ・利益はどこからやってくるのか～5つの要因
- ・想定される 3 つのリスク
- ・期待できる 5 つのリターン
- ・競合する他のプレーヤー
- ・なぜ個人が参入できるのか～6つの理由
- ・他のプレーヤーとの8つの差別化要因
vol.2利回りで収益評価
study 1
３つの指標を学ぶ
- ・物件の良し悪しの3つの観点
- ・収益性の3つの指標
study 2
表面利回り・実質利回り
- ・表面利回り
- ・実質利回り
- ・物件賃貸時の諸費用
- ・固定資産税評価額と「一物四価」
- ・仲介手数料
- ・印紙税
- ・登記諸費用
- ・融資（ローン）を利用する際の費用
vol.3ROIとキャッシュフロー
study 1
ROI とキャッシュフローを学ぶ
- ・ROI（アール・オー・アイ）
- ・キャッシュフローの計算
- ・返済（利子、元金）
- ・元金均等払いか、元利均等払いか
- ・減価償却費
- ・減価償却費をコントロールする
- ・税金（所得税・住民税）
- ・ROI一覧表（借入と融資期間との比較）
vol.4積算評価と稼働力
study 1
担保力を学ぶ
- ・担保力（積算評価）とは？
- ・担保評価の仕組み
- ・土地評価の手順
- ・土地評価の掛け目
- ・建物の評価額
study 2
稼働力を学ぶ
- ・稼働力（立地選定、エリアマーケティング）
- ・現地で実践エリアマーケティング
vol.5物件取得戦略
study 1
物件の取得戦略
- ・物件の取得戦略
- ・住居 vs. オフィス vs. 店舗
- ・区分所有 vs. 一棟 vs. 戸建て
- ・ワンルーム vs. ファミリータイプ
- ・中古 vs. 新築
- ・鉄筋コンクリート造 vs. 鉄骨造 vs. 木造
- ・オーナーチェンジ vs. 空室
vol.6物件探しの習慣化
study 1
物件探しの進め方
- ・物件を探し始めましょう
- ・習慣化するための5つのアイデア
- ・物件探しのルート①～地元のネットワーク
- ・物件探しのルート②～オンラインのネットワーク
- ・物件探しのルート③～人脈のネットワーク
- ・物件へのアプローチ方法
- ・現地についてからのチェックポイント
- ・不動産業者との付き合い方
- ・3段階マイソク・スクリーニング
vol.7買い付けと価格交渉のテクニック
study 1
買付申込の出し方
- ・良い物件には購入申込を出そう
- ・購入申込の基本ルールとテクニック
study 2
価格交渉のテクニック
- ・価格交渉とは？
- ・価格交渉～ 5 つのテクニック
- ・価格交渉の会話テクニック
- ・販売図面（マイソク）から引き出す
- ・現地調査から引き出す
- ・第三者意見から引き出す
- ・相手の事情から引き出す
- ・自分の事情から引き出す
vol.8売買契約と重要事項説明書
study 1
売買契約、重要事項を学ぶ
- ・売買契約の心構え
- ・売買契約書の構成、チェックポイント
- ・重要事項説明書の構成、チェックポイント
- ・買付申込から決済までの流れ
vol.9融資の仕組みと方法
study 1
融資の仕組み
- ・融資を利用するメリットとは
- ・そもそもなぜ融資を利用するのか
- ・融資と返済の仕組み
study 2
融資申請の方法
- ・融資申請書類の作成
- ・融資申請から決済までの流れ
vol.10融資の具体的テクニック
study 1
融資審査の仕組み
- ・人物評価の仕組み
- ・物件評価の仕組み
study 2
金融機関との付き合い方
- ・金融機関を回る
- ・融資担当者との付き合い方
vol.11保有物件の管理
study 1
大家さんへの第一歩
- ・忘れずに行いたい手続き
study 2
管理会社の選び方
- ・専任媒介と一般媒介
- ・「委託管理」と「自主管理」
- ・管理会社の選び方①
  「大手系」と「地域密着系」の違い
- ・管理会社の選び方②
  5つのポイント
- ・空室保証と滞納保証の違い
vol.12物件のバリューアップ
study 1
空室を埋める方法
- ・空室を減らす賃貸付けの方法
- ・空室を埋めるためのテクニック
- ・募集チャンネルを増やす
study 2
物件のバリューアップ
- ・物件のバリューアップ
- ・仲介会社への対応
- ・入居申込から入居までの流れ
vol.13空室を埋め、物件の価値を高める
study 1
物件の管理を向上させる
- ・物件の管理を向上させるテクニック
study 2
物件の収入を向上させる
- ・物件の収入を向上させるテクニック
- ・予算決定の目安
- ・内装リフォームのポイント
- ・外装リフォームのポイント
- ・リフォーム見積りから発注までの流れ
- ・ローコストリフォーム入門
vol.14税金マネジメント
study 1
税金の基礎知識
- ・税金を学ぼう
- ・税金の基礎知識
- ・節税と納税の使い分け
- ・消費税還付のテクニック
study 2
賃貸、売却、相続に関する税金
- ・賃貸にかかわる税金の仕組み
- ・経費化するものと、減価償却するもの
- ・売却にかかる税金
- ・相続にかかる税金
study 3
確定申告の種類
- ・個人のメリット、法人のメリット
- ・白色のメリット、青色のメリット
- ・個人事業の開業に向けて
vol.15出口戦略と資産拡大
study 1
保険の選び方
- ・保険を使ったリスクの切り離し方
- ・火災保険、地震保険の仕組み
- ・その他の保険
study 2
2つの出口戦略
- ・出口戦略とは
- ・売却を前提とした出口戦略①～「攻め」の視点
- ・売却を前提とした出口戦略②～「守り」の視点
- ・売却時の価格見積もり
- ・保有を前提とした出口戦略
- ・高値売却のテクニック
study 3
成長・成功に向けて
- ・成功する投資家になるための10箇条
- ・学び続けることの重要性
- ・投資を人生の味方につけていくために

授業の様子を一部紹介

実際の教科書と資料

実際の授業で利用している教科書と資料の一部を以下より確認できます。

教科書はこちら補助資料はこちら

スクール卒業生の成果

受講生の2人に1人以上の方が
受講２年後に家賃収入を得ています。

【物件購入実績】

受講生の

が
受講2年で家賃収入を得ています

【保有物件の年間家賃収入】

物件購入した受講生の

人に

人が
年間500万円以上の家賃収入を得ています

不動産投資は日本で最も歴史のある投資といわれています。
その歴史から抽出した「原理原則」「セオリー」を学びさえすれば、
比較的安定した成果が出すことができます。

卒業生からの購入報告（随時更新）

（目標）不動産王！会社員（不動産）年収500万円

・埼玉県区分所有
・価格550万円

山本常勝様会社員年収900万円

・神奈川県 RC1棟マンション（1R×12世帯）
・価格1億円

太子様年収450～600万円

・神奈川県マンション（1K×6戸）
・価格4830万円

しん様自営業（システム開発）年収600万円

・千葉県賃貸併用住宅（1LDK＋1K×2戸）
・価格600万円

M.I様会社員年収800万円

・茨城県マンション（1DK×12戸）
・価格4000万円

K.M様会社員（製造業）年収600万円

・神奈川県区分所有（16）
・価格600万円（諸費用含まず）

ミクシバ　53歳パート　年収120万円

・神奈川県 RC（鉄筋コンクリート）築25年
・ 450万円（融資：450万円）表面利回り 17.3%

ミクシバ　53歳パート　年収120万円

・神奈川県横浜市　木造新築
・ 5,780万円（融資：5,810万円）表面利回り　7.80%

N.S　33歳　公務員　600万円

・川崎市　鉄骨　築39年
・ 320万円＋リフォーム費160万円（融資：300万円）表面利回り：18.5%

ミクシバ　53歳パート　年収120万円

・群馬県　RC（鉄筋コンクリート）築25年
・表面利回り　16.25%

りゅうたろう　40代　会社員

・岐阜県　RC（鉄筋コンクリート）築15年
・フルローン

R.T　28歳　会社員　年収290万（当時）

・埼玉県春日部市RC（鉄筋コンクリート）築33年
・ 140万円（融資：470万円（リフォーム・諸経費込み）表面利回り：17％

R.T　28歳　会社員　年収330万円

・長野県小諸市　木造築27年
・ 800万円（融資：800万円）表面利回り：18％

R.T　28歳　会社員　年収330万円

・長野県佐久市　木造築32年
・ 700万（融資：740万円）表面利回り：20％

sakuyamaasa　44歳　会社経営年収：1500万

・愛知県　RC（鉄筋コンクリート）築17年
・ 2億5,100万円（融資：2億3,900万円）

R.T　28歳　会社員　年収330万円

・長野県上田市　木造築30年
・ 1,500万円（融資：1,500万円）表面利回り：15％

りょう　41歳　会社員　年収830万円

・大阪府東大阪市木造新築
・ 7,500万円（融資：7,500万円）

KIX 38歳　年収800万

・愛知県木造築37年
・ 650万（木造戸建）表面利回り：14％

>>もっと見る

受講生の「実際の声」
講座アンケート

C.Kさん
20代　女性

特に不動産に関しては縁がない分野だと思っていました。同年齢の人で既に資産運用をして、成功していると思うと知っているか、行動しているかが影響するのだと痛感しました。

T.Kさん
20代　女性

不動産投資の勉強をすることで本職以外で安定した収入を得ることが出来、夢がある学習であると感じました。

N.Mさん
20代　女性

不動産投資を１件失敗しているので、もともとスクールに興味がありました。少しの知識だけでも、すごくわかりやすく、事例を通して説明があったので、理解できました。

S.Wさん
20代　女性

自分に理解できるか不安でしたが、想像していたより簡単でした。

C.Kさん
20代　男性

投資に関する知識の重要性を学ぶことができました。何も知らず恥ずかしくなりました。

M.Kさん
30代　女性

投資は運が重要だと思っていましたが、スキルで成果が出せるんだなぁと思いました。

E.Tさん
30代　女性

話す声のトーン・スピード等とても聞きやすかったです。参加して良かったです。

他の受講生の声はこちらから〉〉

Twitterのレビューを一部紹介

地方にいても東京のLIVE生放送に参加出来るの最高??
束田先生に直接質問できるし、他の受講生の方の物件購入相談を聞けてモチベーション上がる上がる??#ファイナンシャルアカデミー
— たれおどら (@tareodora) September 13, 2020

不動産投資について #ファイナンシャルアカデミーで学んだ理論は、一貫していて、間違えようにも、それが出来ないほどいたってシンプルだと思います

難解なところが一つもなく、変更や修正の余地を与えてくれません(^^♪
— けーご (@w8jvlyNmLPspuFm) August 25, 2020

#ファイナンシャルアカデミー宿題

不動産投資vol12「販売図面(マイソク)作成」

パワポで作成。意外と時間かかりました。 pic.twitter.com/wHAATsdlrY
— いまのところさん (@0519chigasaki) October 3, 2020

不動産投資で大事だと思ったことは……多くの物件を実際に見に行くこと！(当たり前か……)物件を見る目を養えて素晴らしい不動産業者さんと出会えたら、魅力的な川上物件を紹介してくれることも？結果、相場の半額以下で買えました！
両学長(@freelife_blog)#ファイナンシャルアカデミー
— HIROTO@脱公務員、個人事業主目指す！ (@MxYrBR2NzPPDscH) July 21, 2020

ファイナンシャルアカデミーの不動産に通いだしてから1年以上が経つ。

先日、管理費・修繕積立金が0、0の物件を見つけた。
築年数も30年間未満だけど、鉄骨造。
どのくらい外観が劣化してるのか。
最寄り駅からバスの立地だが、現地調査が楽しみだ！#ファイナンシャルアカデミー宿題
— takao (@bebop326frost) November 25, 2020

#ファイナンシャルアカデミー宿題

不動産投資vol13 その2「壁紙選び」

フリーソフトをDLして、適度な間取りに壁紙をテクスチャとして貼ってみた。
フロアタイルも同じくテクスチャ取込み貼り付け。

再現性がいまいちですが、イメージはつきやすいかも。 pic.twitter.com/WSvu7YtiQ8
— いまのところさん (@0519chigasaki) October 10, 2020

今日のファイナンシャルアカデミー
の不動産講義、以前仕事としてやってたエアコン関係のことが出ててテンション上がりました！
得意なことが出ると勉学にも力が入ってやる気満々になりやすいし！
通い始めて丸一年越えてしまったけど自分の中で記憶として定着してることがいくつもあってありがたい！
— takao (@bebop326frost) October 13, 2020

不動産投資生放送LIVEスクール最終回終わってしまった。
このロス感どうしよう�

株式投資の学習に時間をシフトしつつ、第2期、来年1月とのことですので楽しみにして過ごそう。#ファイナンシャルアカデミー
— いまのところさん (@0519chigasaki) October 24, 2020

区分ファミリー1軒目を購入
した #ファイナンシャルアカデミー
LINE仲間とのお茶会♪

投資家がいい目になる瞬間

というか何というか…

買うまでの苦労を知っているので

純粋に人の幸せを喜べる
— けーご (@w8jvlyNmLPspuFm) November 14, 2020

#ファイナンシャルアカデミー

銀行通帳を一年かけて綺麗にすると学び、記帳、鉛筆で追記しました。
あ、初家賃収入が入ってた♪

携帯代やネット代を口座引落に変更。
クレカ2枚はアマゾン(書籍)+サブスク用と、リアル店舗用(衣類購入)で使い分け。

通帳を家計用と不動産用使い分け。
— いまのところさん (@0519chigasaki) October 1, 2020

いろいろな資産運用を学ぶため、現在受講している、株式投資スクールに加えて今月から不動産投資スクールも受講！
これからの勉強と投資が楽しみでたまらない！#ファイナンシャルアカデミー
— RYO (@RYO76363830) July 12, 2020

不動産投資スクールを
受講することで
得られる
7つのメリット

不動産投資の仕組みを正しく理解できる。

不動産投資は安定した収入を得られることから、投資の世界では「王道中の王道」と言われます。しかし、なんとなく「仕組みが難しそう」「普通の会社員には無理そう」…など、最初から自分には難しい投資だと考えている人が数多くいます。しかし不動産投資の仕組みやルールは、実はそれほど難しくありません。そして、一度理解してしまえば、一生繰り返し使うことができます。「不動産投資スクール」なら、知識ゼロからでも体系的に学ぶことができ、しっかりと理解して実践につなげることが可能です。
物件をすべて数字で判断する力が身につく。

実は、不動産の価値は全て数字に置き換えて判断することができます。利回りを始めとした収益力、土地や建物の積算力、家賃を得るための稼働力。まずはこの3つの指標を学び、自分の中でしっかりとした「ものさし」を作ることが重要です。物件を見た目で判断するのではなく、数字で徹底的に測ることで今の自分にとって最適な物件を自分自身で判断できるようになります。
自分の目的に合った物件を選ぶことができるようになる。

「収益物件」といっても、区分・一棟、木造・軽量鉄骨・RC造など、タイプは様々。複数の選択肢がある中から、自分の目的を達成するために必要な物件を選び取っていく必要があります。タイプ毎のメリット・デメリットを把握することで、取得戦略を立てることができるようになります。
利回りを自分で作ることができるようになる。

不動産には「定価」という概念はありません。不動産価格は売り主の「言い値」なのです。実は、理由があれば価格を交渉することができます。価格交渉をすることができれば、安く買うことができるだけでなく、利回りを自分で作ることができるようになります。人が利回りが低いという理由で諦めている物件も自分にとっては「お宝物件」に変えていくことができるようになります。
融資を見方に付けることができる。

不動産投資の魅力のひとつは、自己資金をできる限り少なくすることで、レバレッジを効かせて自己資金以上の物件を購入することができることです。その利点を最大限活用するために必要なのが「融資を理解し、活用する」こと。金融機関の視点に立って、融資担当者が求めていることを理解することで、効率的かつ効果的に銀行から融資を引き出すことが可能になります。
空室のない物件管理を実現できる。

いくら想定利回りの高い不動産を購入できても、入居者が入らないことには家賃収入を得ることができません。入居者に自分の物件を選んでもらうためには、周りのライバル物件よりも魅力的である必要があります。物件をバリューアップする方法を学ぶことによって、空室を埋めるだけでなく、家賃を底上げし、さらに利回りを高めていくこともできるようになっていきます。
売るときのことを考えて買うことができるようになる。

不動産投資で最も大切なことのひとつは「売るときのことを考えて買う」ことです。不動産投資で大きなリスクのひとつが「流動性リスク」と呼ばれる「売りたい時に売れない（現金化できない）」リスクです。流動化リスクを抑えるためには、買う時点からその物件の出口戦略をしっかりと立てられるようになること。出口戦略が立てられれば、リスクを減らせるだけでなく、その先の物件取得戦略についてもサイズ感を大きくしていくことができます。

ファイナンシャルアカデミーが
選ばれる７つの理由

選ばれる理由絶対的な中立性

ファイナンシャルアカデミーでは、投資信託や株式、保険、不動産といった金融商品の紹介や販売は一切行いません。受講料をもらい、受講生にとって本当に有益な情報のみを、中立性ある立場で提供しています。
さらに情報の客観性を保つため、経済・金融・教育・法務の各分野における有識者で構成されたアドバイザリーボードを設置しています。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由体系的なカリキュラム

ファイナンシャルアカデミーの教科書は徹底的に分かりやすさにこだわり、すべてオリジナルでつくっています。
短期間で成果を上げるため、開校以来培ってきた必要なノウハウがすべて含まれています。体系的なカリキュラムの中から自分に最適なカリキュラムを選択し、徹底的に学ぶことで、最短で大きな成果を出すことができます。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由実践的なケーススタディ

授業は物件の図面や、企業の財務諸表、シミュレーションツールなどを使って、実践的に進められます。
独学や書籍では得られない、受講生だけが手に入れることができる、その時々の旬な情報が満載の補足資料を使って学ぶことができるのも、ファイナンシャルアカデミーのスクールならではといえます。また、学びを"見える化"したアクションリストによって最短距離で目的地に到着することができます。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由選び抜かれた講師陣

スクールの講師は全員、それぞれの分野で活躍している専門家、もしくは現役の投資家です。深い知識と数多くの経験を活かしたリアリティのある授業で受講生の理解を促します。
WEB受講、生放送LIVE受講、教室受講ともに授業は常にアップデート。体系的なカリキュラムで学びつつも、講師から最新の情報や実体験を聞けるのも大きな魅力です。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由共に成長する仲間

受講生同士が気軽に交流できる交流会「Family Party」や「Frendship Meeting」、受講生限定プレミアムサービス「Letus」など、励ましあえる仲間づくりができる機会を数多く提供しています。
さらに、教室受講では、授業中に行うグループワークや意見交換などを通じて、共に成長できる仲間をつくることができます。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由圧倒的な成果

受講生の多くが、授業の内容を忠実に実践することで高い成果を出しています。例えば「不動産投資スクール」では、受講生の2人に1人が、2年間の受講期間内に家賃収入を得ています。また「株式投資スクール」では、受講生の7割以上がプラスの運用を実現しています。圧倒的な実績が信頼を呼び、現役受講生はゆうに9,000名を超えています(2020年6月現在)。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由選べる受講スタイルと安心のサポート

スクールの受講スタイルは「WEB受講」「生放送LIVE受講」「教室受講」から選ぶことができます。受講期間はたっぷり2年間あり、好きな時に好きな方法で何度でも繰り返し学べます。また、教材発送日から30日以内であれば、受講料が全額返金される「受講料返金制度」も用意。安心の制度やバックアップ体制で無理なく学びを続けられます。

詳しくはこちら＞

ファイナンシャルアカデミーとは？

ファイナンシャルアカデミーとは
「お金の教養」を身につけるための
日本最大級の総合マネースクールです。

貯蓄や家計管理といった生活に身近なお金から、
資産運用、キャリア、人生と社会を豊かにする
お金の使い方までを学ぶことができます。

2002年の創立以来、東京校・ニューヨーク校・オンライン校を通じて、年間で延べ万人が、お金の貯め方、使い方といった身近な生活のお金から、会計、経済などの学問的視点、株式投資や不動産投資などの資産運用まで、独自のカリキュラムで体系的に学んでいます。

私たちは、投資信託も株式も、保険も不動産も売りません。金融商品の販売や紹介を行わない当校の運営は、すべて授業料で成り立っています。受講料をいただく代わりに、受講生にとって本当に有益な情報のみを中立性ある立場で提供しています。これが、私たち教育機関としてのこだわりです。さらに中立性に加えて、客観性を保つため、経済・金融・教育・法務の各分野における有識者で構成されたアドバイザリーボードを設置しています。

誰もが一生の付き合いとなるお金。義務教育で教わらない「お金の教養」を正しく学び、育むことで、受講生一人が目標を達成し、それぞれの夢に近づいていく。そのための徹底した教育への「こだわり」と「想い」が、多くの受講生から支持されています。

メディア掲載

新聞・テレビ

雑誌

ファイナンシャルアカデミー書籍

当校および代表の泉正人などが著作・監修した書籍は、累計160万部超。
代表自身の経験や知識に基づいた「豊かな人生を送るための指南書」から、お金の教養が一冊で分かる入門書まで、
お金の教養が高まる書籍を100冊以上出版されています。

イベント

お金の教養フェスティバル

2005年からスタートし、毎年1回以上開催している、
延べ2万3,000人以上を動員した、日本最大級のお金のイベントです。
前回は3,400名を超える申込みがあり、会場は熱気に包まれました。

企業研修

ファイナンシャルアカデミーでは法人向けの研修も行っています。
研修を実施した企業は30社を超えており、豊富な実績があります。

ANAエアサービス東京労働組合
足利銀行
アントステラ
エス・アンド・アイ
SBSHDS
オプトホールディングス
北日本銀行
金融広報中央委員会
資生堂労働組合
ソフトバンクテレコム株式会社
千代田区男女共同参画センター

東京証券取引所
東京新聞
東京労働組合
日本FP協会
日本経済新聞社
日本証券業協会・証券知識普及プロジェクト
パソナ株式会社
パレット共済会
富士ゼロックス
不動産証券化協会
ボストン・コンサルティング・グループ

マルイ
三越労働組合
三菱鉛筆
メットライフアリコ
守谷商会
読売新聞
リビング新聞社
リロ・フィナンシャル・ソリューションズ
ルネサステクノロジー
レンドリース・ジャパン
ロイヤルホスト　など
（敬称略。50音順）

有識者による
アドバイザリーボード

当校では、バランスの取れた多様で中立的な意見・提言を得ることを目的として、
各分野における有識者で構成されるアドバイザリーボードを設置しています。
それぞれの専門の立場から、ファイナンシャル教育のあり方や、
当校の運営などについてアドバイスをもらっています。

竹中平蔵

東洋大学国際地域学部教授
慶應義塾大学名誉教授

1951年和歌山県和歌山市生まれ。一橋大学経済学部卒。日本開発銀行などを経て慶應義塾大学教授に就任。2001年小泉内閣で経済財政政策担当大臣。2002年に金融担当大臣を兼務。2004年参議院議員当選。2005年総務大臣・郵政民営化担当大臣。現在、東洋大学国際地域学部教授、慶應義塾大学名誉教授。その他、アカデミーヒルズ理事長などを務める。
岩井重一

弁護士
元東京弁護士会会長

1968年中央大学法学部卒業。1969年司法試験合格。1972年弁護士。2004年東京弁護士会会長、日本弁護士連合会副会長兼務。日本司法支援センター(愛称法テラス)時代には、常勤弁護士推進本部長として、市民と司法の架け橋を目指し、司法アクセスの改善のための取り組みを行なった。
漆紫穂子

品川女子学院理事長

1961年東京都品川区生まれ。早稲田大学国語国文学専攻科修了。「28プロジェクト～28歳になったときに社会で活躍する女性の育成」を教育の柱に、社会と生徒を直接結ぶ教育により、従来の役割を超えた学校作りを実践している。著書に『伸びる子の育て方』(ダイヤモンド社)、『女の子が幸せになる子育て』（かんき出版）など。
森本美成

元野村證券顧問
元ジャフコ専務取締役等

1947年和歌山県和歌山市生まれ。1970年慶應義塾大学商学部卒。野村證券時代は外国株式営業の立ち上げと営業展開に参画し、ジャフコ移籍後は、ベンチャー企業の発掘、投資の第一線で活躍した。現在もそうしたベンチャー企業の経営者との人脈が豊富である。

受講生満足度90%以上を
誇る講師陣

束田光陽

ファイナンシャルアカデミー
不動産投資スクール　講師

26歳で不動産投資を始め、28歳で総資産は5,000万円、34歳で2億円というスピード感のある投資を展開している。軌道に乗ったあとは、不動産投資に費やす時間は1ヶ月に1時間程度。不動産投資のメリットは、「不動産」というシステムを活用し、自分が何もしなくとも、毎月のキャッシュフロー収入を得られることにあると語る。「不動産投資の基本、原則は、時代を超えて不変です。一度、そのスキルを身につけてしまえば、一生涯続く家賃収入を得られる物件を、次々に購入していけることでしょう。皆さんもこの講座を通じて、ぜひそのようなスキルを身につけてください。」と受講生にメッセージを送っている。購入物件は、区分所有から一棟物件から土地まで幅広く、約30件の物件を所有し、年間家賃収入4000万円を超える。最も高い物件の利回りは25％となっている。（2016年7月現在）
田嶋祐介

ファイナンシャルアカデミー
認定講師
宅地建物取引士
AFPファイナンシャルプランナー

1977年生まれ、神奈川県出身大学在学中に「音楽で仕事をしたい」と思い立ち、ビクター音楽カレッジ（現在閉校）にダブルスクール。なけなしのお金で機材を揃え、作曲・アレンジを習いはじめる。大学卒業後、音楽だけでは食べていけないためIT業界へ就職し、技術者としてWEBサイトのセキュリティ診断などに従事。一方、作曲家として作家事務所に所属、テレビ番組やAKB48などの作曲を手がける。2014年、37歳でサラリーマン生活へ終止符を打ち、『作曲家大家さん』として作曲と不動産投資を中心に活動している。2009年に『不動産投資スクール』へ通い、33歳の時に横浜市に1棟目のアパートを取得、不動産投資をスタート。その後も物件を買い進め、新築アパートを中心に夫婦で5棟37戸を所有、年間家賃収入は約2200万円。（2015年現在）
菅沼尚宏

ファイナンシャルアカデミー
認定講師
AFPファイナンシャルプランナー

1966年生まれ、大阪府豊中市出身大学卒業後、メディア関係の会社に入社。2010年から不動産投資をはじめ、2014年秋にサラリーマンから独立。「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。2010年6月、都内中古区分ワンルームマンションを購入し、不動産投資をスタート。その後も物件を買い進め、区分ワンルームマンション6室、マンション4棟(68室)、アパート1棟(14室)、戸建て賃貸住宅1戸、計89室のオーナー。（2015年現在）
城山剣吾

ファイナンシャルアカデミー
認定講師

東京都出身メーカー系企業に勤務し、エンジニア業に従事。就職して数年後、不況の煽りを受け週4日出勤・給料も20％カットという状態に陥り、サラリーマンという立場に大きな不安と疑問を感じ始める。ほどなくして「会社に頼らず、自力で稼げる様になろう」という想いが強まり、当時注目され出していたYahooオークションに目をつけ副業を開始。これが軌道に乗り約900万円の利益を上げる。この資金を使って不動産投資の勉強を本格的にスタートさせて現在に至る。2008年に収益用の区分所有を購入し、不動産投資をスタート。以降は一棟物件にシフトし、RCマンション、木造アパート、重量鉄骨造マンションなど計5棟を購入。現在の年間家賃収入は2,600万円を超える。
真木寿人

ファイナンシャルアカデミー
認定講師

1980年生まれ、東京都出身大学卒業後、金融業界に約1年従事。その後ITコンサルのマーケティング部へ転職し10年間勤務、現在に至る。給与以外の複数の収入源を得るために、2013年からファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールの受講を開始し、地方の高利回り物件を合計5棟以上を所有。現在の年間家賃収入は1,200万円を超える。

不動産投資のルールを学べば
長期間に渡って安定して収入を得ることができる

不動産投資でしっかりと
利益を出していくために必要なことは

不動産投資の仕組みを理解する
物件選びの基準を徹底的に身につけ実践する
出口戦略をしっかり考える

の3つです。

不動産投資の魅力は、一度仕組みを作れば、その仕組みが長期間安定した収入を確保してくれること。
「不動産投資スクール」では、そのメリットを最大限に活かすための知識を

知識ゼロから分かる教科書
成果を出し続けている投資家による授業
何度でも繰り返し学べる環境

を活用しながら学ぶことができます。

不動産投資のルールを学んだら
どんな未来が待っているのか？

不動産投資のルールを学ぶことによって大きく変わること。

それは「お金の不安を自分で解決できること」です。

投資はギャンブルではありません。
ルールを学び、身につけることで
お金をしっかりと働かせることができるようになります。

まずは計画を立てる
しっかりと知識とルールを経験しながら学ぶ
実行する

この3つのステップをしっかりと踏んでいくことで
投資を自分の味方につけることができるようになります。

不動産投資を自分の味方につけることができれば

働き方や生き方を自由に決める
時間の使い方を見直し、家族との時間を増やす
人生でやりたかったことに本気で取り組む

などお金の不安がある未来を大きく変えていくことが
自分の力で実現できるようになります。

労働収入だけで、
ずっとお金の不安を
抱いたままの未来
投資の知識やスキルを
自ら身につけて、
本当にやりたいことを
実現する未来

あなたはどちらをを選びますか?

不動産投資スクールの
3つのメソッド

不動産投資スクールは、3つのメソッドで構成されています。
多くの受講生が実践し、成果を出してきた「実績ある」リアルなメソッドです。

物件取得戦略
メソッド
- 不動産投資の仕組み
- 収益・積算・稼働力
- 物件取得戦略
買付・融資
メソッド
- 買付と価格交渉のポイント
- 売買契約実践
- 融資の具体的テクニック
管理・出口戦略
メソッド
- 物件管理とバリューアップ方法
- 税金管理
- 出口戦略テクニック

正規受講生バックアップ

メインスクールで学んでいる受講生を正規受講生といいます。ファイナンシャルアカデミーでは、入学後も受講生が学びへのモチベーションを保ち続け、一人ひとりの夢や目標を実現に導いていけるように、様々な面からバックアップしています。
※メインスクールとは、不動産投資スクール、株式投資スクール、外貨投資・FX スクール、投資信託スクール、お金の教養スクール、定年後設計スクールの6つのスクールです。

資産設計と夢実現の
ナビゲーションツール
「S Compass（エスコンパス）*」

正規受講生になると、マイページ内にあなた専用の「S Compass(エスコンパス)*」が設置されます。
2年間の受講期間中、一人ひとりに最適なタイミングで、学びの効果を最大化するさまざまな学習動画やツールが提案されますので、スクールの受講と並行して進めるようにしましょう。

*「S Compass」は、お金の教養を味方につけ、理想の人生に近づいていくための、正規受講生に向けたファイナンシャルアカデミーオリジナルの「資産設計と夢実現のナビゲーションツール」です。人生の夢や目標の言語化・見える化からスタートし、お金の教養STAGEの定点観測、収入・支出の分析、延べ万人を超える受講生の成功事例をAIに組み込んだ資産設計プランの提示などを通じて、"最短距離"かつ"最適な方法"であなたの夢や目標を実現へと導きます。

「S Compass」で利用できる学習動画・ツール(一部抜粋)

効率化のための Study ハック
あなたのお金の状況がわかるパーソナルマネー診断
長期戦略のプランニングができるPECDシミュレーション

S Compassについて詳しく見る

質問メール

教科書や授業の内容で分からないことが出てきたら、1スクールにつき12回まで、事務局へのメールを通じて講師に質問することができます。（無料）

※具体的な投資案件についての質問には答えられません。
※質問への回答には 3-5 日かかる場合があります。
※12回を超えて質問を希望する場合は別途料金がかかります。

Friendship Meeting

先輩受講生がどのようにして成果を出してきたのかを聞いたり、受講生同士の交流によって仲間を見つけたりすることができるイベントです。（無料）

※正規受講生以外でも該当講座の受講生であれば参加できます。

Family Party

受講生数百人が一堂に介し、立食形式で、自分の夢や受講の成果について語り合いながら交流を深める懇親会です。（有料）

プレミアムサロンの利用

ファイナンシャルアカデミーの講座や制度を熟知した受講相談のスペシャリストに、学び方・学びの方向性・学びの深め方などを1対1で相談できます。（無料）

※来校・電話・オンラインから選ぶことができます。
※相談可能時間は約 45 分です。

Stepup meeting

2年間の受講期間を終了する前後で、これまでの学びを振り返り、その後の目標を定めるためのイベントです。（無料）

プレミアムサービス
「Letus」

投資仲間と、オンラインでのコミュニケーションや勉強会を通じて互いに高め合い、成果につなげていく、月額制の受講生限定プレミアムサービスです。（有料）

※入会は「抽選制」です。

安心の受講サポート制度

受講料返金制度

スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

※1人1回（1講座）まで利用可能です。
※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。
複数講座・家族同時
受講優待制度
休学・復学制度
継続受講制度

※制度についての詳細は事務局に問合せください。

ファイナンシャルアカデミー制度規約・受講規約

この制度規約（以下『本規約』）はファイナンシャルアカデミーが開催するメインスクール、ゼミ、アドバンススクール、その他の有料講座の受講料等や受講サポート制度の適用に関する規約を定めるものです。

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに該当する講座の一覧はこちらで確認できます。

Ⅰ.受講料等

・受講を希望する講座ごとに定められた受講料を納入することで、該当講座の受講権利が得られるものとします。なお、メインスクールを初めて受講する際は、特に優待・免除されている場合を除いては入学金を納入するものとします。

Ⅱ.受講期間

・メインスクール、ゼミ、アドバンススクール

WEB受講　　　　教材発送日から 2 年間
WEB＋生放送LIVE受講*　教材発送日から２年間
WEB＋教室受講　教材発送日から 2 年間
＊生放送LIVE受講は、一部の講座のみが対象です。

・メインスクール

WEB受講期間中に限り、生放送LIVE受講パス・教室受講パスを追加申込みすることができます。その場合の受講期間は、WEB受講の教材発送日から２年間のまま変更はありません。
＊受講期間中に教室受講パスから生放送LIVE受講パスへ変更することはできません。生放送LIVE受講パスから教室受講パスへの変更も同様です。

・ゼミ、アドバンススクール

WEB受講期間中に限り、教室受講パス（1回参加権利）を何度でも追加で申込みすることができます。追加で購入したパスの受講期間は、WEB受講の教材発送日から2年間のまま変更はありません。

Ⅲ.受講方法

〈WEB受講について〉

・マイページから動画を視聴できます。
＊動画配信は、教室開催された授業すべてが対象となるものではありません。
＊動画配信の対象となる授業については、開催日から原則として３営業日以内に動画が配信されます。

〈生放送LIVE受講について〉

生放送LIVE受講をするためには、生放送LIVE受講パスの申込みが必要となります。各講座で定められた開催単位ごとに生放送LIVE受講予約が必要となります。
開催日の公開と同時に、マイページから生放送LIVE受講予約ができます。

・メインスクール

マイページで生放送LIVE授業の予約ができます。
受講期]限中は何度でも生放送LIVE授業に参加できますが、１度に予約できる回数にはスクールごとに定められた上限があります。上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。

〈教室受講について〉

教室受講をするためには、教室受講パスの申込みが必要となります。各講座で定められた開催単位ごとに教室受講予約が必要となります。

・メインスクール

開催日の45日前からマイページで教室受講予約ができます。
受講期間中は何度でも教室での授業に参加できますが、１度に予約できる回数にはスクールごとに定められた上限があります。上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。

・ゼミ、アドバンススクール

教室受講パス（１回参加権利）がある場合、教室での授業開催予定の公開と同時に、マイページから教室受講予約ができます。
教室受講パス（１回参加権利）を追加申込みすることで複数回の参加も可能です。

Ⅳ.受講サポート制度

（1）受講料返金制度

ファイナンシャルアカデミーが開催するすべての有料講座に適用されます。
受講した講座の内容に満足できなかった場合、以下の条件をすべて満たしていれば、１人１回まで受講料を全額返金します。

教材発送日から30日以内（教材がない講座の場合には、講座に参加した日から30日以内）に、当校事務局へ「受講料返金制度」の利用を希望する旨を申し出ること
受講料返金制度利用の申し出から7日以内必着で、以下の書類・教材をすべて事務局に送付すること
1. 当校指定の返金依頼書
2. 顔写真付きの身分証明書（運転免許証、パスポートなど）のコピー
3. 教材一式（教材がある講座のみ）
返金を希望する理由が受講料返金制度の主旨から外れていないこと

［受講料返金制度の利用の流れ］

受講料返金制度の利用を希望する旨を、事務局にご連絡ください。
事務局から「返金依頼書」をメール送付もしくは郵送します。
返金依頼書に必要事項を記入のうえ、顔写真付きの身分証明書(運転免許証・パスポートなど) のコピーとすべての教材を事務局にお送りください。
その際の送料はご負担ください。
事務局にて内容を確認し、不備・不足がなければ返金時期をメールで通知します。返金のタイミングおよび返金方法は、申込み時の条件により異なります。

［受講料返金制度の対象とならないケース］

教材発送日より31日以上が経過している場合
制度を利用する旨の連絡を事務局が受領してから7日以内に当校必着で、すべての書類・教材を返却できない場合
規定回数を超えて制度の利用を希望した場合
当校の教材を第三者からの売買・譲渡を通じて二次的に取得した場合
その他、当校が受講料返金制度の主旨から外れる利用と認めた場合

［注意点］

内容に満足しなかった場合にのみ利用できる制度です。そのため受講料返金制度を利用した講座には再申込みできません。
教材返送時の送料はご負担ください。着払いで返送があった場合、受講料から送料を差し引いた金額を返金します。
受講料返金制度の利用は、当校が開催するメインスクール、ゼミ、アドバンススクール、セミナーのWEB受講・生放送LIVE受講・教室受講（対象講座一覧はここから）の、すべての講座を通じて1人1回までとなります。たとえば、不動産投資スクールで受講料返金制度を利用した場合、株式投資スクールなど他の講座では受講料返金制度は利用できません。
複数講座・家族同時受講優待制度を利用した場合、受講料返金制度は同一生計内にて1講座のみ適用となります。たとえば、不動産投資スクールと株式投資スクールを複数講座・家族同時受講優待制度にて申込んだ場合、受講料返金制度はどちらか一方の講座にのみ適用となります。
また、受講料返金制度を利用することで単独の受講となった場合、複数講座・家族同時受講優待が適用されなくなるため、２つ目の優待金額分を差し引いた金額を返金します。

（例）複数講座・家族同時受講優待制度を利用して申込み、１つ目の講座に受講料返金制度を適用する場合
・１つ目（１人目）不動産投資スクール　基本受講料　298,000円（税別）
・２つ目（２人目）株式投資スクール　　基本受講料　198,000円（税別）（申込み当初、受講料100,000円（税別）を優待）

２つ目（２人目）が100,000円（税別）優待されているため、298,000円（税別）から100,000円（税別）を差し引いた198,000円（税別）を返金します。

（2）複数講座・家族同時受講優待制度

複数のメインスクールを同時に決済（同時支払い）する場合、２つ目（２人目）以降のメインスクールの基本受講料が一部優待されます。
基本受講料に違いがあるメインスクールを同時に申込む場合、受講料が低いほうのメインスクールに優待が適用されます。
希望する場合、手続き方法を案内しますので、事務局までご連絡ください。
・１つ目（１人目）の基本受講料　298,000円（税別）
　２つ目（２人目）の基本受講料　298,000円（税別）　→　100,000円（税別）優待
・１つ目（１人目）の基本受講料　298,000円（税別）
　２つ目（２人目）の基本受講料　158,000円（税別）　→　50,000円（税別）優待
・１つ目（１人目）の基本受講料　158,000円（税別）
　２つ目（２人目）の基本受講料　158,000円（税別）　→　30,000円（税別）優待

＊複数講座・家族同時受講優待制度を利用している2人目の受講生を基準にして、本制度を利用することはできません。必ず正規の基本受講料を納入した１人目の受講生が基準となります。
＊本制度を適用する場合、2人目以降の受講生の入学金［30,000円（税別）］は免除されます。

（3）休学・復学制度

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。
やむを得ない理由により一時的に受講の継続が困難な場合に、受講期間中に1度、最大1年間休学することができます。

［休学・復学制度の利用の流れ］

「休学・復学制度」の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。
事務局から「休学届」もしくは「復学届」をメール送付もしくは郵送します。
届出書に必要事項を記入のうえ、事務局にお送りください (送料はご負担ください)。
事務局にて内容を確認し、不備がなければ、届出を受領した旨をメールでお知らせします。

［注意点］

「休学届」を提出した場合、休学開始日からWEB受講、生放送LIVE受講、教室受講、該当講座の受講生を対象としたイベントへの参加ができなくなります。「復学届」を提出した場合、復学日からWEB受講、生放送LIVE受講、教室受講、その他イベントへの参加ができます。
休学期間を問わず、休学が申請できるのは受講期間中に1度限りです。

（4）継続受講制度

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。

受講期間終了後３カ月以内であれば、所定の受講料を納入することで、受講期間終了日からさらに2年間延長することができます。

（例)不動産投資スクールを継続受講制度を利用して受講する場合
WEB受講 298,000 円（税別） → 149,000 円（税別）
WEB + 生放送LIVE受講　　378,000 円（税別） → 189,000円（税別）
WEB + 教室受講 378,000 円（税別） → 189,000円（税別）

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年 6月 1日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年 3月15日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改訂施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改訂施行されました。

ファイナンシャルアカデミー受講規約

この受講規約（以下『本規約』）はファイナンシャルアカデミーが開催する全ての講座の受講にあたっての規約を定めるものです。

Ⅰ.受講に際しての禁止事項

・講座内容の録音、録画等はお控えください。
・複数人での受講はお控えください。
・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りしています。
・受講に必要なID、パスワード、URL等の貸与は一切禁止します。貸与の事実が発覚した場合は、当校は受講生に対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止します。
・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
1. 授業を録音、録画した人
2. 教科書の転写・複写または、ウェブサイト等へ公開した人
3. ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人*
4. 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
5. 受講に必要なID、パスワード、URL等を貸与した人
6. ひとつの受講権利を使い、複数人で受講した人
7. 授業の進行に支障をきたす言動をする人
8. 飲酒している人
9. 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
10. その他、当校の運営上、事務局が不適切と判断した人

＊当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた際は、事務局までお知らせください。
・これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。
被害を最小限に抑えるため、次の方法にて名前・斡旋先名・企業名などを公開する場合があります。
（１）教室やイベント会場での掲示
（２）当校ホームページへの掲載
（３）受講生へのメール送付等

Ⅱ.生放送LIVE受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての生放送LIVEでの受講にあたって適用されます。
・授業当日に提供される学習に必要な補助資料は、受講生が授業開始前までに予め準備するものとします。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。

Ⅲ.教室受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての教室での受講にあたって適用されます。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音などが他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
・15歳未満の方については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
・資料は授業に参加した人にのみ配布しています。当日欠席した場合はマイページよりダウンロードをお願いします。
・講義中に、当校及び当校グループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を使用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年 6月 1日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年 3月15日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改訂施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改訂施行されました。

教材セット内容

教材セットが届いたらすぐに学び始められます。
ファイナンシャルアカデミーで使用する教材は、すべてオリジナルで制作されたものです。

・教科書15冊
・アクションリスト
・S Compassスターターキット
※S Compassスターターキットは新規の入学時のみの送付となります。

受講案内パンフレット

下記のボタンから受講案内（PDFファイル）のダウンロードができます。

受講案内ダウンロード

「不動産投資スクール」の
申込みはこちら

不動産投資スクールは、WEB受講を基本に、生放送LIVE及び教室受講を組み合わせて受講することができます。
生放送LIVE受講と教室受講の2つを並行して受講することも可能です。ご希望の場合は事務局へ問合わせください。

WEB受講・生放送LIVE受講・教室受講いずれも2年間何度でも繰り返し受講することが可能です。

繰り返し学び定着させる「WEB受講」

理解をアクティブに
深める「生放送LIVE受講」

リアルな刺激を感じる「教室受講」

下記の3つのコースからお選びください。

WEB受講コース

教室での授業を撮影した動画(収録映像)をマイページで視聴して学ぶスタイルです。

動画は、再生速度の調整や一時停止が可能で、PCだけでなくスマートフォンでも学ぶことができるため、移動のスキマ時間など時間を有効活用して学ぶことができます。
24時間・365日、自分が好きな場所や時間で学ぶことができるので、理解するまで自分のペースで繰り返し学ぶことができます。

入学金	30,000円（税別）
基本受講料 (WEB受講)	298,000円（税別）
生放送LIVE 受講パス	-
教室受講パス	-
総額	328,000円（税別）
教材セット内容	教科書15冊アクションリスト S Compassスターターキット受講生バックアップについてはこちら＞ ※送料無料です
支払い方法	* クレジットカード（一括払い・分割払い・リボ払い） * Amazon Pay * 銀行振込 * 教育ローン

経済入門スクール特典付きで
WEB受講に
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WEB受講に
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WEB＋生放送LIVE受講コース

WEB受講で学びながら、リアルタイムで配信される授業を、自分の端末で視聴して学ぶスタイルです。

教室まで足を運ばずに授業がリアルタイムで学べるだけでなく、授業中にZoomの機能を使って文章で講師に質問できるため、授業に対するより深い理解を得ることができます。
また、授業の開催スケジュールが事前に決まっているため、それに合わせて時間を確保することで勉強習慣を定着させることができます。

入学金	30,000円（税別）
基本受講料 (WEB受講)	298,000円（税別）
生放送LIVE 受講パス	80,000円（税別）開催日程
教室受講パス	-
総額	408,000円（税別）
教材セット内容	教科書15冊アクションリスト S Compassスターターキット受講生バックアップについてはこちら＞ ※送料無料です
支払い方法	* クレジットカード（一括払い・分割払い・リボ払い） * Amazon Pay * 銀行振込 * 教育ローン

経済入門スクール特典付きで
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WEB＋教室受講コース

WEB受講で学びながら、東京にある教室で直接、講師の授業を受けるスタイルです。

教室という集中しやすい学習環境で学べるだけでなく、講師や他の受講生とコミュニケーションを取りながら学ぶことでモチベーションを高く保つことができます。
また、同じようにお金や資産運用について学ぶ仲間ができるのも魅力です。
教室に通いやすい人、受講生同士で交流したい人、講師に直接質問したい人におすすめです。

入学金	30,000円（税別）
基本受講料 (WEB受講)	298,000円（税別）
生放送LIVE 受講パス	-
教室受講パス	80,000円（税別）開催日程
総額	408,000円（税別）
教材セット内容	教科書15冊アクションリスト S Compassスターターキット受講生バックアップについてはこちら＞ ※送料無料です
支払い方法	* クレジットカード（一括払い・分割払い・リボ払い） * Amazon Pay * 銀行振込 * 教育ローン

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※ スクール受講生は、マイページの「お知らせ」内の受講生専用リンクより申込みください。
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受講までの流れ

WEBまたは電話で申込み
受講料の納入

クレジットカード

VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます（分割払いも可）。デビットカードも利用できます。

Amazon Pay

Amazonアカウントを使って支払いができます。

銀行振込

みずほ銀行　新宿南口支店
【口座番号】 2099648［普通］
【名義】ニホンファイナンシャルアカデミー（カ

教育ローン

株式会社セディナ（三井住友ファイナンシャルグループ）が提供する教育ローンが利用できます。※最大5年まで
教材受け取り&受講

安心の受講料返金制度

スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

※1人1回（1講座）まで利用可能です。　※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

申込み方法

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よくある質問

不動産投資をやったことがありません。授業についていけますか。

はい、大丈夫です。知識ゼロからでも学べる体系的なカリキュラムと繰り返し学べる環境で、無理なく知識を深めていくことができます。
すでに収益物件を持っていますが、学ぶ意味があるでしょうか。

はい。経験者の方にも自分の考えが正しいことを再確認したり、知識やテクニックを体系的に学ぶことで、投資のステージを高めるきっかけとして人気があります。
仕事が忙しく、物件を探す時間が取れるか心配なのですが…。

授業では、効率的に物件探しを行う方法も学べます。仕事のスキマ時間を上手く使って物件選びを行っている人もたくさんいます。
学び始めてどのくらいで不動産投資を始める人が多いですか。

15回の授業を一通りしっかりと学んだ上で始める方が多いようです。最低3～4ヶ月、目安としては1年程度、宿題等で実践をこなしながら知識とテクニックを習得し、物件を取得する人が多いです。
どんな人が学んでいるのでしょうか。

30～40代の方が比較的多いですが、幅広い年齢層の方が学んでいます。男女比はおおよそ半々です。

受講前にこんな疑問をお持ちの方は、
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経験豊富な専任スタッフがお答えします。

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（受付：9～21時［月～金］・10～19時［土日祝］）

不動産投資スクールを
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3つのおすすめ

「不動産投資に興味はあるものの、何から勉強をスタートしたらいいか分からない」
「授業でどのような知識が得られるか具体的に知りたい」という方の疑問・要望にこたえるために
開催しています。
不動産投資の世界から実際の学びのステップまで、コンパクトに学べるセミナーです。
また、希望があればスクールでの学び方や制度などについての疑問を
解消できる入学相談を予約することができます。

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不動産投資スクール

不動産投資家になるための必修科目

＜12月限定＞ 残り１ヶ月を無駄にしない！ お金のもやもやスッキリ！応援企画

不動産投資は「知らない人が損をする」投資

不動産投資は「知る人が得をする」投資

こんな人におすすめ

カリキュラム一覧

vol.1不動産投資の世界

不動産投資の心構え

不動産投資の流れ

不動産投資の仕組み

vol.2利回りで収益評価

３つの指標を学ぶ

表面利回り・実質利回り

vol.3ROIとキャッシュフロー

ROI とキャッシュフローを学ぶ

vol.4積算評価と稼働力

担保力を学ぶ

稼働力を学ぶ

vol.5物件取得戦略

物件の取得戦略

vol.6物件探しの習慣化

物件探しの進め方

vol.7買い付けと価格交渉のテクニック

買付申込の出し方

価格交渉のテクニック

vol.8売買契約と重要事項説明書

売買契約、重要事項を学ぶ

vol.9融資の仕組みと方法

融資の仕組み

融資申請の方法

vol.10融資の具体的テクニック

融資審査の仕組み

金融機関との付き合い方

vol.11保有物件の管理

大家さんへの第一歩

管理会社の選び方

vol.12物件のバリューアップ

空室を埋める方法

物件のバリューアップ

vol.13空室を埋め、物件の価値を高める

物件の管理を向上させる

物件の収入を向上させる

vol.14税金マネジメント

税金の基礎知識

賃貸、売却、相続に関する税金

確定申告の種類

vol.15出口戦略と資産拡大

保険の選び方

2つの出口戦略

成長・成功に向けて

授業の様子を一部紹介

実際の教科書と資料

スクール卒業生の成果

【物件購入実績】

【保有物件の年間家賃収入】

卒業生からの購入報告（随時更新）

（目標）不動産王！会社員（不動産）年収500万円

山本 常勝様 会社員 年収900万円

太子様 年収450～600万円

しん様 自営業（システム開発）年収600万円

M.I様 会社員 年収800万円

K.M様 会社員（製造業）年収600万円

ミクシバ 53歳 パート 年収120万円

ミクシバ 53歳 パート 年収120万円

N.S 33歳 公務員 600万円

ミクシバ 53歳 パート 年収120万円

りゅうたろう 40代 会社員

R.T 28歳 会社員 年収290万（当時）

R.T 28歳 会社員 年収330万円

R.T 28歳 会社員 年収330万円

sakuyamaasa 44歳 会社経営 年収：1500万

R.T 28歳 会社員 年収330万円

りょう 41歳 会社員 年収830万円

KIX 38歳 年収800万

受講生の「実際の声」 講座アンケート

家族や友人にはお金の勉強をぜひ勧めたい！

お金と時間の両方を使える不労所得を得たい。

実践的な宿題をこなしているうちに、 不動産購入のためのノウハウが身につきました。

Twitterのレビューを一部紹介

不動産投資家になるための
必修科目

＜12月限定＞　残り１ヶ月を無駄にしない！
お金のもやもやスッキリ！応援企画

山本常勝様会社員年収900万円

太子様年収450～600万円

しん様自営業（システム開発）年収600万円

M.I様会社員年収800万円

K.M様会社員（製造業）年収600万円

ミクシバ　53歳パート　年収120万円

ミクシバ　53歳パート　年収120万円

N.S　33歳　公務員　600万円

ミクシバ　53歳パート　年収120万円

りゅうたろう　40代　会社員

R.T　28歳　会社員　年収290万（当時）

R.T　28歳　会社員　年収330万円

R.T　28歳　会社員　年収330万円

sakuyamaasa　44歳　会社経営年収：1500万

R.T　28歳　会社員　年収330万円

りょう　41歳　会社員　年収830万円

KIX 38歳　年収800万

受講生の「実際の声」
講座アンケート

実践的な宿題をこなしているうちに、
不動産購入のためのノウハウが身につきました。

不動産投資スクールを
受講することで
得られる
7つのメリット

ファイナンシャルアカデミーが
選ばれる７つの理由

選ばれる理由絶対的な中立性

選ばれる理由体系的なカリキュラム

選ばれる理由実践的なケーススタディ

選ばれる理由選び抜かれた講師陣

選ばれる理由共に成長する仲間

選ばれる理由圧倒的な成果

選ばれる理由選べる受講スタイルと安心のサポート

有識者による
アドバイザリーボード

受講生満足度90%以上を
誇る講師陣

束田光陽

田嶋祐介

菅沼尚宏

城山剣吾

真木寿人

不動産投資のルールを学べば
長期間に渡って安定して収入を得ることができる

不動産投資のルールを学んだら
どんな未来が待っているのか？

不動産投資スクールの
3つのメソッド

物件取得戦略
メソッド

買付・融資
メソッド

管理・出口戦略
メソッド

資産設計と夢実現の
ナビゲーションツール
「S Compass（エスコンパス）*」

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