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不動産投資スクール

生涯続く家賃収入を手に入れる。
卒業生の2人に1人が大家さん

  • 受講スタイル
    Zoom・教室

  • 授業
    全15回

  • 教材
    教科書15冊

  • 受講期間
    1年間

不動産投資家になるための
必修科目

物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、
不動産投資家になるために必要なスキルをゼロからすべて学べます。

今が学びのチャンス！ 授業スケジュールを見る

不動産投資は「知らない人が損をする」投資

不動産投資の大きな魅力のひとつは一度よい物件を手に入れることができれば、長期的に安定した収入を得られるということ。そのため、昔から人気のある王道の投資です。また最近では、もともと土地やアパートを持っている「大家さん」でなくても資産形成や定年後の年金づくりとして不動産投資に取り組む人が急激に増えてきています。

ただ、残念なことに、不動産は決して「買えば儲かる」というものではありません。人から勧められるままに購入した結果、思わぬ落とし穴にはまってしまう人は少なくないのです。

不動産を購入する時は、不動産業者が色々と教えてくれるため、それほど知識がなくても自己資金さえあれば買うことができます。しかし、いざ運用を始めてみると「結局、毎月の収支がマイナスになる」「空室が多く、想定した家賃を得られない」「手放したいのになかなか売れない」など、想定とは全く違う状態に陥ってしまう可能性もあるのです。

まずしっかりと知っておく必要があるのは、不動産業者は「物件を売るプロ」であって「資産を増やすプロ」ではない、ということです。そして、不動産には「資産を増やしてくれる物件」と「資産を減らす物件」があるということです。

私たちが手に入れるべき物件は「高い収益性、長期的な収益性を望むことができるのに、割安で買える物件」です。そういった物件は、自らの知識で見極め、自らの手で勝ち取るしかないのです。

不動産投資は「知る人が得をする」投資

不動産投資に必要な一つひとつの知識やテクニックは決して難しいものではありません。例えば有名な収益力指標のひとつである利回りは、「想定年間満室家賃÷物件価格×100」という簡単な計算で求めることができます。

ただ、誰もが知っている利回りも、見方を変えると意味合いが180度変わります。物件情報に書かれている「利回り◯％」という表記をそのまま素直に受け取っていませんか？そして、「この利回りでは検討する価値はなさそうだな」などと安易に判断していませんか？利回りは計算するものではなく「自分で作り上げるもの」です。利回りの計算式を知ることで満足するのではなく、ちょっと見方を変えるだけで、「家賃を底上げする」「購入価格を引き下げる」ことができれば、利回りを高められるということがわかります。
つまり、自らの力で条件に合う、魅力ある物件を作り出すことができるのです。後はその具体的な方法を知るだけです。

「不動産投資スクール」では、価格交渉の実践的テクニックを44項目に渡って伝えています。

「価格を下げる」というのは一般的には売り手にとってマイナス要素に感じられますが実は「価格を下げる」ことが売り手の利益になるような交渉の方法もあります。つまり、相手のメリットになることをしっかりと伝えられれば、納得のうえで価格を下げてもらうことができるのです。

不動産投資はこのように「知っているか、いないか」によって大きく差が出る投資なのです。

「不動産投資スクール」では、物件選び、収支計算、価格交渉、物件のバリューアップ、運用方法からリスク管理の方法まで不動産投資で安定して成果を上げるために必要な知識と実践的なテクニックを知識ゼロから体系的に学ぶことができます。

こんな人におすすめ

  • 給与以外の収入を得るために不動産投資を始めたい人
  • すでに物件を所有しているが、ほとんど利益が出ていない人
  • 物件を買い進めていきたいが、融資でつまづいている人
  • 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人

不動産投資スクールを
受講することで
得られる
7つのメリット

  1. 不動産投資の仕組みを正しく理解できる。

    不動産投資は安定した収入を得られることから、投資の世界では「王道中の王道」と言われます。しかし、なんとなく「仕組みが難しそう」「普通の会社員には無理そう」…など、最初から自分には難しい投資だと考えている人が数多くいます。しかし不動産投資の仕組みやルールは、実はそれほど難しくありません。そして、一度理解してしまえば、一生繰り返し使うことができます。「不動産投資スクール」なら、知識ゼロからでも体系的に学ぶことができ、しっかりと理解して実践につなげることが可能です。

  2. 物件をすべて数字で判断する力が身につく。

    実は、不動産の価値は全て数字に置き換えて判断することができます。利回りを始めとした収益力、土地や建物の積算力、家賃を得るための稼働力。まずはこの3つの指標を学び、自分の中でしっかりとした「ものさし」を作ることが重要です。物件を見た目で判断するのではなく、数字で徹底的に測ることで今の自分にとって最適な物件を自分自身で判断できるようになります。

  3. 自分の目的に合った物件を選ぶことができるようになる。

    「収益物件」といっても、区分・一棟、木造・軽量鉄骨・RC造など、タイプは様々。複数の選択肢がある中から、自分の目的を達成するために必要な物件を選び取っていく必要があります。タイプ毎のメリット・デメリットを把握することで、取得戦略を立てることができるようになります。

  4. 利回りを自分で作ることができるようになる。

    不動産には「定価」という概念はありません。不動産価格は売り主の「言い値」なのです。実は、理由があれば価格を交渉することができます。価格交渉をすることができれば、安く買うことができるだけでなく、利回りを自分で作ることができるようになります。人が利回りが低いという理由で諦めている物件も自分にとっては「お宝物件」に変えていくことができるようになります。

  5. 融資を見方に付けることができる。

    不動産投資の魅力のひとつは、自己資金をできる限り少なくすることで、レバレッジを効かせて自己資金以上の物件を購入することができることです。その利点を最大限活用するために必要なのが「融資を理解し、活用する」こと。金融機関の視点に立って、融資担当者が求めていることを理解することで、効率的かつ効果的に銀行から融資を引き出すことが可能になります。

  6. 空室のない物件管理を実現できる。

    いくら想定利回りの高い不動産を購入できても、入居者が入らないことには家賃収入を得ることができません。入居者に自分の物件を選んでもらうためには、周りのライバル物件よりも魅力的である必要があります。物件をバリューアップする方法を学ぶことによって、空室を埋めるだけでなく、家賃を底上げし、さらに利回りを高めていくこともできるようになっていきます。

  7. 売るときのことを考えて買うことができるようになる。

    不動産投資で最も大切なことのひとつは「売るときのことを考えて買う」ことです。不動産投資で大きなリスクのひとつが「流動性リスク」と呼ばれる「売りたい時に売れない（現金化できない）」リスクです。流動化リスクを抑えるためには、買う時点からその物件の出口戦略をしっかりと立てられるようになること。出口戦略が立てられれば、リスクを減らせるだけでなく、その先の物件取得戦略についてもサイズ感を大きくしていくことができます。

授業の様子を一部紹介

今すぐスクールに申込む

カリキュラム一覧

不動産投資に必要なすべての内容が学べます。

授業時間：
基本90分 × 15回

  1. vol.1 不動産投資の世界

    study 1 不動産投資の心構え

    1. 1-1-1 不動産投資の世界へようこそ
    2. 1-1-2 不動産投資の社会的意義とは
    3. 1-1-3 必要な3つの資質

    study 2 不動産投資の流れ

    1. 1-2-1 不動産投資の世界で何が起きているのか
    2. 1-2-2 不動産市場を取り巻く世界の動き
    3. 1-2-3 不動産投資の5つの特性
    4. 1-2-4 不動産投資の様々なタイプ
    5. 1-2-5 不動産投資のサイクル

    study 3 不動産投資の仕組み

    1. 1-3-1 利益はどこからやってくるのか（5つの要因）
    2. 1-3-2 想定される3つのリスク
    3. 1-3-3 期待できる5つのリターン
    4. 1-3-4 競合する他のプレーヤー
    5. 1-3-5 なぜ個人が参入できるのか（6つの理由）
    6. 1-3-6 他のプレーヤーとの8つの差別化要因

  2. vol.2 利回りで収益評価

    study 1 ３つの指標を学ぶ

    1. 2-1-1 物件の良し悪しの3つの観点
    2. 2-1-2 収益性の3つの指標

    study 2 表面利回り・実質利回り

    1. 2-2-1 表面利回り
    2. 2-2-2 実質利回り
    3. 2-2-3 物件賃貸時の諸費用
    4. 2-2-4 固定資産税評価額と「一物四価」
    5. 2-2-5 仲介手数料
    6. 2-2-6 印紙税
    7. 2-2-7 登記諸費用
    8. 2-2-8 融資（ローン）を利用する際の費用

  3. vol.3 ROIとキャッシュフロー

    study 1 ROI とキャッシュフローを学ぶ

    1. 3-1-1 ROI（アール・オー・アイ）
    2. 3-1-2 キャッシュフローの計算
    3. 3-1-3 返済（利子、元金）
    4. 3-1-4 元金均等払いか、元利均等払いか
    5. 3-1-5 減価償却費
    6. 3-1-6 減価償却費をコントロールする
    7. 3-1-7 税金（所得税・住民税）
    8. 3-1-8 ROI一覧表（借入と融資期間との比較）

  4. vol.4 積算評価と稼働力

    study 1 担保力を学ぶ

    1. 4-1-1 担保力（積算評価）とは？
    2. 4-1-2 担保評価の仕組み
    3. 4-1-3 土地評価の手順
    4. 4-1-4 土地評価の掛け目
    5. 4-1-5 建物の評価額

    study 2 稼働力を学ぶ

    1. 4-2-1 稼働力（立地選定、エリアマーケティング）
    2. 4-2-2 現地で実践エリアマーケティング

  5. vol.5 物件取得戦略

    study 1 物件の取得戦略

    1. 5-1-1 物件の取得戦略
    2. 5-1-2 住居vs.オフィスvs.店舗
    3. 5-1-3 区分所有vs.一棟vs.戸建て
    4. 5-1-4 ワンルームvs.ファミリータイプ
    5. 5-1-5 中古vs.新築
    6. 5-1-6 鉄筋コンクリートvs.鉄骨造vs.木造
    7. 5-1-7 オーナーチェンジvs.空室

  6. vol.6 物件探しの習慣化

    study 1 物件探しの進め方

    1. 6-1-1 物件を探し始めましょう
    2. 6-1-2 習慣化するための5つのアイデア
    3. 6-1-3 物件探しのルート①～地元のネットワーク
    4. 6-1-4 物件探しのルート②～オンラインのネットワーク
    5. 6-1-5 物件探しのルート③～人脈のネットワーク
    6. 6-1-6 物件へのアプローチ方法
    7. 6-1-7 現地についてからのチェックポイント
    8. 6-1-8 不動産業者との付き合い方
    9. 6-1-9 3段階マイソク・スクリーニング

  7. vol.7 買い付けと価格交渉のテクニック

    study 1 買付申込の出し方

    1. 7-1-1 良い物件には購入申込を出そう
    2. 7-1-2 購入申込の基本ルールとテクニック

    study 2 価格交渉のテクニック

    1. 7-2-1 価格交渉とは？
    2. 7-2-2 価格交渉～5つのテクニック
    3. 7-2-3 価格交渉の会話テクニック
    4. 7-2-4 販売図面（マイソク）から引き出す
    5. 7-2-5 現地調査から引き出す
    6. 7-2-6 第三者意見から引き出す
    7. 7-2-7 相手の事情から引き出す
    8. 7-2-8 自分の事情から引き出す

  8. vol.8 売買契約と重要事項説明書

    study 1 売買契約、重要事項を学ぶ

    1. 8-1-1 売買契約の心構え
    2. 8-1-2 売買契約書の構成、チェックポイント
    3. 8-1-3 重要事項説明書の構成、チェックポイント
    4. 8-1-4 買付申込から決済までの流れ

  9. vol.9 融資の仕組みと方法

    study 1 融資の仕組み

    1. 9-1-1 融資を利用するメリットとは
    2. 9-1-2 そもそもなぜ融資を利用するのか
    3. 9-1-3 融資と返済の仕組み

    study 2 融資申請の方法

    1. 9-2-1 融資申請書類の作成
    2. 9-2-2 融資申請から決済までの流れ

  10. vol.10 融資の具体的テクニック

    study 1 融資審査の仕組み

    1. 10-1-1 人物評価の仕組み
    2. 10-1-2 物件評価の仕組み

    study 2 金融機関との付き合い方

    1. 10-2-1 金融機関を回る
    2. 10-2-2 融資担当者との付き合い方

  11. vol.11 保有物件の管理

    study 1 大家さんへの第一歩

    1. 11-1-1 忘れずに行いたい手続き

    study 2 管理会社の選び方

    1. 11-2-1 専任媒介と一般媒介
    2. 11-2-2 「委託管理」と「自主管理」
    3. 11-2-3 管理会社の選び方①「大手系」と「地域密着系」の違い
    4. 11-2-4 管理会社の選び方②5つのポイント
    5. 11-2-5 空室保証と滞納保証の違い

  12. vol.12 物件のバリューアップ

    study 1 空室を埋める方法

    1. 12-1-1 空室を減らす賃貸付けの方法
    2. 12-1-2 空室を埋めるためのテクニック
    3. 12-1-3 募集チャネルを増やす

    study 2 物件のバリューアップ

    1. 12-2-1 物件のバリューアップ
    2. 12-2-2 仲介会社への対応
    3. 12-2-3 入居申込から入居までの流れ

  13. vol.13 空室を埋め、物件の価値を高める

    study 1 物件の管理を向上させる

    1. 13-1-1 物件の管理を向上させるテクニック

    study 2 物件の収入を向上させる

    1. 13-2-1 物件の収入を向上させるテクニック
    2. 13-2-2 予算設定の目安
    3. 13-2-3 内装リフォームのポイント
    4. 13-2-4 外装リフォームのポイント
    5. 13-2-5 リフォーム見積もりから発注までの流れ
    6. 13-2-6 ローコストリフォーム入門

  14. vol.14 税金マネジメント

    study 1 税金の基礎知識

    1. 14-1-1 税金を学ぼう
    2. 14-1-2 税金の基礎知識
    3. 14-1-3 節税と納税の使い分け
    4. 14-1-4 消費税還付のテクニック

    study 2 賃貸、売却、相続に関する税金

    1. 14-2-1 賃貸にかかわる税金の仕組み
    2. 14-2-2 経費化するものと、減価償却するもの
    3. 14-2-3 売却にかかる税金
    4. 14-2-4 相続にかかる税金

    study 3 確定申告の種類

    1. 14-3-1 個人のメリット・法人のメリット
    2. 14-3-2 白色のメリット・青色のメリット
    3. 14-3-3 個人事業の開業に向けて

  15. vol.15 出口戦略と資産拡大

    study 1 保険の選び方

    1. 15-1-1 保険を使ったリスクの切り離し方
    2. 15-1-2 火災保険、地震保険の仕組み
    3. 15-1-3 その他の保険

    study 2 2つの出口戦略

    1. 15-2-1 出口戦略とは
    2. 15-2-2 売却を前提とした出口戦略①～「攻め」の視点
    3. 15-2-3 売却を前提とした出口戦略②～「守り」の視点
    4. 15-2-4 売却時の価格見積り
    5. 15-2-5 保有を前提とした出口戦略
    6. 15-2-6 高値売却のテクニック

    study 3 成長・成功に向けて

    1. 15-3-1 成功する投資家になるための10箇条
    2. 15-3-2 学び続けることの重要性
    3. 15-3-3 投資を人生の味方につけていくために
授業スケジュール
（Zoom授業・教室授業）
全15回の構成をグラレコで見る（PDF）

不動産投資スクールで使用している教材を動画で紹介します。

不動産投資スクールの授業では、マネログという不動産投資シミュレーションツールを使いながら、実際の物件の減価償却費、借入残高の推移、納税額、キャッシュフロー、ROI（投資収益率）、自己資金回収率などのシミュレーションしてきます。

マネログは、月々5,000円（税込5,500円）。
但し、ファイナンシャルアカデミーの
不動産投資スクールの受講生になると、
2年間無料で、12万円相当分がお得に利用可能!!

担当講師紹介

  • 束田 光陽

    ファイナンシャルアカデミー
    不動産投資スクール　講師

    サラリーマン生活に不安を感じ不動産投資を開始。現在の総資産は5.5 億円、年間家賃収入は5,000万円以上。実績と経験に裏打ちされた講演は説得力抜群で、「落語のような授業」を目当てに通う受講生も多い。専門情報誌『家主と地主』をはじめ、『MONEY PLUS』『幻冬舎ゴールドオンライン』ほかメディア出演多数。

  • 田嶋 祐介

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師
    宅地建物取引士
    AFPファイナンシャルプランナー

    「会社に縛られず自由に生きる」ために不動産投資を学び始め、33 歳で不動産投資をスタート。その後、37歳で経済的自由を達成しサラリーマン生活に終止符を打つ。“作曲家大家さん”の肩書で講師を務めるセミナーは毎回満席となるほどの人気で、「サラリーマン引退」を目指す受講生の好評を博している。年間家賃収入は3,000万円。

  • 城山 剣吾

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    労働型収入だけに頼る生活に大きな不安と疑問を感じ「自力で稼げるようになろう」と、2008年に不動産投資を開始。 RC マンション、木造アパート、重量鉄骨造マンションなど幅広いジャンルの物件購入を進め、年間家賃収入は 3,600万円。2021年に念願の早期リタイアを達成し、現在は不動産投資を軸にフリーランスで活動中。

  • 真木 寿人

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    宅地建物取引士。IT コンサルタントとして勤務する傍ら、複数の収入源を得るために、2013年からファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」の受講を開始。 「地方×高利回り」のスタイルで、東京出身ながら地方の高利回り物件を合計5棟以上所有。現在の年間家賃収入は1,200万円。

＼体系的なカリキュラムと実践的な授業が、Twitterでも話題になっています／

受講生の成果

【物件購入実績】

収益不動産購入57.1%／収益不動産未購入42.9%

  • 収益不動産購入

  • 収益不動産未購入

受講生の57%が
受講2年間で家賃収入を得ています

【保有物件の年間家賃収入】

100万円未満30%／100万円?300万円32.2%／300万円?500万円11.1%／500万円以上26.7%

  • 500万円以上

  • 300万円～500万円

  • 100万円～300万円

  • 100万円未満

物件購入した受講生の
4人に1人
が年間500万円以上
の家賃収入を得ています

※2017年4月に「不動産投資スクール」の受講生（43名）から得たアンケート回答を元にした数値です。

不動産投資は日本で最も歴史のある投資といわれています。その歴史から抽出した「原理原則」「セオリー」を学びさえすれば、比較的安定した成果が出すことができます。

受講生からの購入報告（随時更新）

  • 卒業生

    T.Iさん/39歳/正社員/正職員/年収～700万円

    スクール受講から
    25カ月後に取得

  • 卒業生

    チューニーさん/42歳/正社員/正職員/年収～700万円

    スクール受講から
    36カ月後に取得

  • 卒業生

    H.Fさん/32歳/正社員/正職員/年収～1000万円

    スクール受講から
    4カ月後に取得

  • 現役受講生

    T.Iさん/39歳/正社員/正職員/年収～700万円

    スクール受講から
    4カ月後に取得

  • 卒業生

    H.Sさん/52歳/正社員/正職員/年収1000万円

    スクール受講から
    50カ月後に取得

  • 卒業生

    H.Sさん/51歳/正社員/正職員/年収930万円

    スクール受講から
    36カ月後に取得

  • 卒業生

    H.Sさん/49歳/正社員/正職員/年収960万円

    スクール受講から
    18カ月後に取得

  • 卒業生

    H.Sさん/48歳/正社員/正職員/年収900万円

    スクール受講から
    9カ月後に取得

  • 卒業生

    A.Tさん/30歳/金融系システムエンジニア/年収600万円

  • 卒業生

    O.Rさん/31歳/個人事業主/フリーランス/年収600万円

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受講生の実際の声

実際に不動産投資スクールを受講した受講生の声をお届けします。

他の受講生の声はこちらから 〉〉
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１年で、
成果が出せる
自分になれる。

お金について、
今まで学んだことがない人も、
独学ではうまくいかなかった人も
１年学べばきちんと成果が出せること。
それが「お金の学校」である
ファイナンシャルアカデミーの絶対的な価値です。

ファイナンシャルアカデミー
が提供する
スクールの3つの特徴

  1. 効果的に学べる教材

    基礎から実践までを完全網羅した
    15段ステップアップ式教材

    だから

    最短距離で成果が出る！

    ファイナンシャルアカデミーのカリキュラムは、投資に必要な知識やノウハウのすべてが無駄なく網羅された15段ステップアップ式。わかりやすさに徹底的にこだわった全15冊のオリジナル、そして最新の補助資料に書き込みながら学ぶことで、理解がより確かなものになります。
    ゼロから学びたい人、書籍やYouTubeで学んだけれど成果が出ない人、より大きな成果を出したい人など、どんな人でも効率的にステップアップし、最短距離で成果を出すことができます。
    ※ステップや教材の数はスクールにより異なります。 詳しくはこちら　＞

  2. 実践的な授業

    動画もリアルタイムも選べる
    知見豊富な「プロ講師」の授業

    だから

    即戦力が身につく！

    Zoom授業／教室授業／動画授業

    ファイナンシャルアカデミーでは、動画授業に加えて、リアルタイムならではの臨場感溢れる授業を繰り返し受けることで理解の促進につながります。
    理解をアクティブに深めるZoom授業か、リアルな刺激を感じる教室授業を自分のスタイルに合わせて選択できます。予定があってZoomや教室での授業に参加できなくても、インターネットにつながる環境さえあれば、好きなタイミングで過去の授業の動画を見て繰り返し学ぶことができます。 詳しくはこちら　＞

  3. 手厚い受講サポート

    安心の全額返金制度と
    たっぷり1年間の受講期間

    だから

    成果が出るまで続けられる !

    受講料全額返金制度／スクールチェンジ制度／休学・復学制度／受講スタイル変更制度

    教材発送から30日以内であれば受講料は全額返金。リスクゼロで学びをスタートできます。入学後は3カ月を目安に全15回の授業を1クール受講。その知識とノウハウを実践しながら2クール目を受講。こうした学びと実践の繰り返しによって、1年で「成果が出せる自分」へと変化します。
    その他にもさまざまな目標やライフスタイルの変化にも柔軟に対応するサポート制度があり、「お金の学校」だからこそ実現する手厚い受講サポートで学びの継続を支えます。 詳しくはこちら　＞

スクール案内リーフレット

下記のボタンからスクール案内リーフレット（PDFファイル）のダウンロードができます。

スクール案内リーフレット（PDF）

受講までの流れ

申込み後すぐに学びをスタートすることができます。

Step
1 スクール申込み（当日）

WEBまたは電話で申込みすることができます。

Step
2 受講料の支払い（当日）

クレジットカード、Amazon Pay、銀行振込、教育クレジット（教育ローン）から、支払い方法を選択できます。

Step
3 教材の発送（翌営業日）

受講料の支払いが確認できましたら、翌営業日にはすぐ教材を発送します。

到着 受講スタート （最短2日後）

教材が届いたら、動画授業を見たり、Zoom授業・教室授業の予約をスタートできます。

申込み方法

  • WEBで

    申込み

  • メールで

    申込み・問合せ

  • 電話で

    0120-104-384

    （受付：10-22時[月-金]・10-19時[土]）

    土曜は電話が繋がりにくい場合があります。

「不動産投資スクール」の
申込みはこちら

入学金 30,000円
（税込 33,000円）
受講料 ・カリキュラム一式（教材）
　258,000円（税込 283,800円）
▽ 受講スタイルを選択してください　※必須

※ Zoom授業・教室授業・動画授業は、受講期間中であれば何度でも繰り返し授業への参加や動画視聴が可能です。
支払い方法 * クレジットカード
（一括払い・分割払い）
クレジットカードロゴ
* Amazon Pay
* 銀行振込
* 教育クレジット（教育ローン）
※クレジットカード払いを選択した場合、カリキュラム一式（教材）とZoom授業及び教室授業（動画授業を含む）はそれぞれ別々の明細となります。
小計 408,000円
（税込448,800円）
※送料は無料です

※ スクール受講生は、マイページより申込みください。

カリキュラム一式

教材パッケージ

入学すると、「教科書」「アクションリスト」などがセットになったスクールごとの教材パッケージが届きます。

Zoom授業・教室授業・動画授業

Zoom授業または教室授業
（1年間受け放題）

Zoom授業と教室授業の、どちらかお好きな受講スタイルをお選びください。

動画授業
（1年間受け放題）

いつでも好きなときに、受講生専用ページから授業を収録した動画を見ることができます。

ファイナンシャルアカデミー
基本制度規約・受講規約

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ファイナンシャルアカデミー基本制度規約

×

第1条（定義）

この制度規約（以下『本規約』）は株式会社FinancialAcademy（以下、『当校』）が提供するメインスクール、ゼミ、アドバンススクール、その他の講座の受講にあたっての条件等を定めるものです。

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに該当する講座の一覧はこちらで確認できます。

第2条（規約の適用）

各講座への申込みをもって、本規約、当校の「ファイナンシャルアカデミー利用規約」及び「個人情報保護方針ならびに取扱いについて」に承諾したものとみなします。

第3条（申込みと契約の成立）

  • 1. 各講座への申込み意思を示し、当校所定の受講料の支払いをした時点で契約が成立するものとします。
  • 2. 受講料の支払いをすることで、該当講座の受講権利を得られるものとします。なお、メインスクールを受講する際は、すでに入学金を納入している場合、入学金を優待・免除されている場合を除いて入学金の納入が必要です。入学金を納入しメインスクールで学んでいる受講生（正規受講生）は、当校所定のサポートを受けることが可能になります。
  • 3. 当校の講座は、カリキュラム一式等の物販及び授業等の役務により構成されます。受講料は提供する物販と役務の合計金額となりますが、それぞれで受講料の支払い方法や、クレジットカードの引き落とし日が異なる場合があります。
  • 4. 当該商品に関する契約が成立した後であっても、申込み者に不正行為または不適当な行為があったことが判明した場合、当校は、当校の判断により当該契約を取消、解除、その他適切な措置をとることができるものとします。

第4条（受講期間）

メインスクール、ゼミ及びアドバンススクールは、教材発送日から1年間を受講期間とし、その他の講座については、各講座所定の受講期間に準じます。ただし、第8条、第9条が適用される場合には、受講期間は延長されます。

第5条（受講スタイル）

受講スタイルには、Zoom授業、教室授業、動画授業があり、各講座所定の受講スタイルから選択できます。（選択可能な受講スタイルは講座により異なります。）Zoom授業、教室授業を選択する場合には、動画授業も併せて申込む必要があります。動画授業のみを申込み、受講している場合は、受講期間中に限り、Zoom授業、教室授業権利を追加申込みすることができます。ただし、その場合の受講期間は、動画授業の受講期間から変更されません。

〈Zoom授業〉

オンライン会議システム「Zoom」を介し、リアルタイムで配信される授業を受講できます。Zoom授業において、インターネットを利用することに関して発生する一切の費用は、受講生で負担するものとします。

〈教室授業〉

教室においてリアルタイムで授業を受講できます。

〈動画授業〉

開催済みの授業を収録した動画を、マイページから視聴できます。
Zoom授業、教室授業権利がある受講生で、授業に参加できなかった場合でも、Zoom授業または教室授業を収録した動画で学習が可能です。なお、すべてのZoom授業または教室授業が動画授業として配信されるわけではありません。また、動画は、開催日から原則として5営業日以内に配信されます。

・メインスクール

「Zoom授業＋動画授業」、「教室授業＋動画授業」を選択できます。

※メインスクールのZoom授業、教室授業は、受講期間中何度でも授業に参加できる権利です。

・ゼミ、アドバンススクール

「動画授業」で学びます。一部ゼミ・アドバンススクールについては、Zoom授業、教室授業の提供があります。

※ゼミ・アドバンススクールのZoom授業、教室授業は、受講期間中に1クール授業に参加できる権利です。この権利は、受講期間中であれば、何度でも追加申込みが可能です。

・その他の講座

各講座所定の受講スタイルに準じます。

第6条（受講方法）

Zoom授業、教室授業、動画授業によって受講方法が異なります。
それぞれの手順を確認のうえ、受講してください。

〈Zoom授業〉

  • ・マイページから予約をする必要があります。所定の手順に従い予約してください。メインスクールは授業開催日の45日前から、ゼミ・アドバンススクールは授業開催予定の公開と同時に、マイページから予約可能となります。
  • ・予約は授業開催日が受講期間中の日程に限り有効です。
  • ・オンライン会議システム「Zoom」への事前登録が必要です。事前登録については、Zoomの公式ウェブサイトを確認ください。
  • ・一度に予約できる回数はスクールごとに定められた上限があります。上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。
  • ・受講のためのURLは、事前にメールで送られます。授業開始15分前より、そのURLにアクセスすることで、受講することができます。
  • ・補助資料は、PDFファイル形式で配布します。

〈教室授業〉

  • ・マイページから予約をする必要があります。所定の手順に従い予約してください。メインスクールは授業開催日の45日前から、ゼミ・アドバンススクールは授業開催予定の公開と同時に、マイページから予約可能となります。
  • ・予約は授業開催日が受講期間中の日程に限り有効です。
  • ・一度に予約できる回数はスクールごとに定められた上限があります。上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。
  • ・授業によっては、当校が用意した席数を超えた時点で、キャンセル待ちになることがあります。キャンセル待ちで予約をした場合、前日16時までに席の準備ができなかった場合は参加できません。その場合、受講料全額返金制度を利用する場合を除いては、当校は、すでに支払った受講料について、返金を行わないものとします。
  • ・授業開始15分前から教室に入室できます。受付時に名前と教科書を確認しますので、教科書の記名欄にあらかじめ氏名を記入のうえ、忘れずに持参ください。
  • ・補助資料がある授業の場合、当日、授業に参加した受講生にのみ教室で配布します。当該授業が動画授業の配信対象である場合に限り、動画が公開された時点でマイページからその授業の補助資料を表示することが可能です。

〈動画授業〉

  • ・マイページから視聴できます。
  • ・授業の補助資料は、動画視聴画面から表示することができます。

第7条（受講スタイル変更制度）

メインスクールに限り適用されます。

申込みをしたスクール毎の受講期間中、1年間に一度だけ「Zoom授業＋動画授業」と「教室授業＋動画授業」を変更することが可能です。受講スタイル変更制度の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。

第8条（継続受講制度）

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。
受講期間終了45日前から申込むことができ、それぞれ所定の受講料を納めることで受講期間を延長することができます。

第9条（休学・復学制度）

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。
やむを得ない理由により一時的に受講の継続が困難な場合に、受講期間中に1度、最大1年間休学することができます。

［休学・復学制度の利用の流れ］

「休学・復学制度」の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。
事務局から「休学届」もしくは「復学届」をメール送付します。
届出書に必要事項を記入のうえ、事務局にメール、もしくは郵送してください(郵送の場合、送料はご負担ください)。
事務局にて内容を確認し、不備がなければ、届出を受領した旨をメールでお知らせします。

［注意点］

  • ・当校で休学の申請が受理されると、休学開始日からZoom授業、教室授業、動画授業の視聴、および該当講座の受講生を優遇対象としたイベント・セミナー等への参加、プレミアムサロンへの申込みができなくなります。
  • ・休学期間を問わず、休学を申請できるのは受講期間中に一度限りです。

第10条（スクールチェンジ制度）

メインスクールに限り適用されます。
受講した講座の内容に満足できなかった場合、1人1回まで他のメインスクールに変更することが可能です。
この場合の受講期間は、最初に申込んだスクールと同じ期間となります。

スクールチェンジ制度は、受講料全額返金制度に準じた手続きを完了した場合にのみ適用され、この制度を利用した場合は、第11条の受講料全額返金制度は利用できません。
すでに支払い済みの受講料が、変更後のスクールの受講料と異なる場合の差額分は、当校から返金、もしくは受講生が追加で支払うものとします。当校から差額分を返金する場合、当校所定の返金方法・タイミングに沿って返金します。受講生が追加で差額分を支払う場合、制度の申し出を行った7日以内に、当校所定の方法で支払うものとします。

［スクールチェンジ制度の利用の流れ］

教材発送日から30日以内に、「スクールチェンジ制度」の利用を希望する旨を事務局に連絡してください。事務局から「スクールチェンジ制度利用申請書」をメール送付します。申請書に必要事項を記入のうえ、事務局にメール、もしくは郵送してください(郵送の場合、送料はご負担ください)。

第11条（受講料全額返金制度）

当校が提供するすべての有料講座に適用されます。
受講した講座の内容に満足できなかった場合、以下の条件をすべて満たしていれば、1人1回まで受講料を全額返金します。

  • ・教材発送日（冊子教科書等の教材がない講座の場合には、講座開催日、講座申込日または受講開始日）から30日以内に、当校事務局へ「受講料全額返金制度」の利用を希望する旨を申し出ること
  • ・冊子教科書等がある場合には、受講料全額返金制度利用の申し出から7日以内必着で、以下の書類・教材をすべて事務局に送付すること
  • 1. 当校指定の返金依頼書
  • 2. 顔写真付きの身分証明書（運転免許証、パスポートなど）のコピー
  • 3. スターターキットを含む、教科書等一式（冊子教科書等がある場合のみ）

・返金を希望する理由が受講料全額返金制度の趣旨から外れていないこと

［受講料全額返金制度の利用の流れ］

教材発送日（冊子教科書等の教材がない講座の場合には、講座開催日、講座申込日または受講開始日）から30日以内に、受講料全額返金制度の利用を希望する旨を、事務局にご連絡ください。
事務局から「返金依頼書」をメール送付します。
返金依頼書に必要事項を記入のうえ、必要書類とスターターキットを含む、教科書等一式（冊子教科書等がある場合のみ）を事務局にお送りください。
その際の送料はご負担ください。
事務局にて内容を確認し、不備・不足がなければ返金時期をメールで通知します。返金のタイミングおよび返金方法は、申込み時の条件により異なります。

［受講料全額返金制度の対象とならないケース］

  • ・教材発送日（冊子教科書等の教材がない講座の場合には、講座開催日、講座申込日または受講開始日）より31日以上が経過している場合
  • ・制度を利用する旨の連絡を事務局が受領してから7日以内に当校必着で、すべての書類・教材を返却できない場合（冊子教科書等がある場合のみ）
  • ・規定回数を超えて制度の利用を希望した場合
  • ・当校の教材を第三者からの売買・譲渡を通じて二次的に取得した場合
  • ・その他、当校が受講料全額返金制度の趣旨から外れる利用と認めた場合

［注意点］

  • ・内容に満足しなかった場合にのみ利用できる制度です。そのため受講料全額返金制度を利用した講座には再申込みはできません。
  • ・冊子教科書等の教材がある場合、教材返送時の送料はご負担ください。着払いで返送があった場合、受講料から送料を差し引いた金額を返金します。
  • ・事務局に対し、受講料全額返金制度の利用の意思が示された時点で、Zoom授業、教室授業、動画の視聴及びWEB教科書がある講座については教科書の閲覧ができなくなります。
  • ・受講料全額返金制度の利用は、当校が提供するすべての講座を通じて1人1回までとなります。
    たとえば、不動産投資スクールで受講料全額返金制度を利用した場合、株式投資スクールなど他の講座では受講料全額返金制度は利用できません。
    不動産投資スクールと株式投資スクールを申込んだ場合も、受講料全額返金制度はどちらか一方の講座にのみ適用となります。
  • ・申込み時に割引特典などを利用した場合、受講料全額返金制度を利用する講座を除く受講料の合計額に応じた割引が適用されたものとし、返金額を算出します。

（例）割引特典を利用して申込み、2つ目の講座に受講料全額返金制度を適用する場合

・申込み時の受講料総額
756,000円（税込831,600円）→　25%割引により、567,000円（税込623,700円）
└１つ目のスクール　378,000 円（税込415,800円）
└２つ目のスクール　378,000 円（税込415,800円）
※受講料全額返金制度を適用

・制度適用後の受講料総額
378,000円（税込415,800円）→ 20%割引により、302,400円（税込332,640円）
└１つ目のスクール　378,000 円（税込415,800円）

合計受講料が60万円を超えていることにより25%割引が適用されているため、受講料全額返金制度が適用されたあとの合計受講料378,000円（税込415,800円）の割引率に応じ、567,000円（税込623,700円）から302,400円（税込332,640円）を差し引いた264,600円（税込291,060円）を返金します。

第12条（禁止事項）

受講生は、以下各号の行為を行ってはならないものとします。

  • 1. 申込みや制度利用時において、虚偽または不正確な情報を提供する行為
  • 2. 個人や講師を誹謗、中傷、脅迫し、またはそのおそれのある行為
  • 3. 著作権、商標権、その他の知的財産権を含む他人の権利を侵害し、またはそのおそれのある行為
  • 4. 本サービスを通じて入手した情報を、複製、販売、出版その他方法の如何を問わず、私的利用の範囲を超えて利用し、または第三者に開示、提供する行為
  • 5. 本サービスを通じて入手した情報を利用して、当校もしくは第三者に対して金銭等を要求し、または不利益もしくは損害を与える行為
  • 6. 本サービスの円滑な運営を妨げる行為、または当校および講師の信用または名誉を毀損する行為、もしくはそれらのおそれのある行為
  • 7. 犯罪行為、または法令に反する行為等公序良俗に反する行為、もしくはそれらのおそれのある行為
  • 8. 反社会的勢力等に関連する組織に属する行為、反社会的勢力に利益を与え、または利用する等不適切な関係を持つ行為、もしくはそれらのおそれのある行為
  • 2006 年1月1日制定・施行
  • 本規約は、2018年6月1日より改定されました。
  • 本規約は、2019年3月15日より改定されました。
  • 本規約は、2019年11月11日より改定されました。
  • 本規約は、2020年7月1日より改定されました。
  • 本規約は、2021年1月5日より改定されました。
  • 本規約は、2021年4月1日より改定されました。
  • 本規約は、2022年1月6日より改定されました。
  • 本規約は、2022年4月1日より改定されました。
  • 本規約は、2022年9月1日より改定されました。

ファイナンシャルアカデミー受講規約

この受講規約（以下『本規約』）は株式会社FinancialAcademy（以下、『当校』）が提供する全ての講座の受講にあたっての規約を定めるものです。

Ⅰ.受講に際しての禁止事項

  • ・授業内容の録音、録画、写真撮影等はお控えください。
  • ・授業は申込者のみ受講できます。複数人での視聴はお控えください。
  • ・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるため、事前の許可がある場合を除いてお断りしています。
  • ・受講に必要なID、パスワード、URL等の譲渡及び貸与は一切禁止します。譲渡及び貸与の事実が発覚した場合は、当校は受講生に対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
  • ・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止します。
  • ・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
  • 1. 授業を録音、録画、写真撮影等した人
  • 2. 教科書や授業で使用する資料の転写・複写または、ウェブサイト等へ公開した人
  • 3. ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人※
  • 4. 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
  • 5. 受講に必要なID、パスワード、URL等を譲渡及び貸与した人
  • 6. ひとつの受講権利を使い、複数人で受講した人
  • 7. 授業の進行に支障をきたす言動をする人
  • 8. 飲酒している人
  • 9. 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
  • 10. その他、当校の運営上、事務局が不適切と判断した人

※当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた際は、事務局までお知らせください。
これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。
被害を最小限に抑えるため、次の方法にて名前・斡旋先名・企業名などを公開する場合があります。

  • （1）教室やイベント会場での掲示
  • （2）当校ウェブサイトへの掲載
  • （3）受講生へのメール送付等

Ⅱ.Zoom授業規約

ファイナンシャルアカデミーが提供する全てのZoomでの授業にあたって適用されます。

  • ・補助資料がある講座について、補助資料は、事前の案内を確認のうえご準備ください。
  • ・最低開催人数は5名とします。
  • ・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
  • ・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
  • ・当校は、システム若しくは通信回線等の障害又は停電、騒乱、火災若しくは天災地変等の不可抗力によって、予告なくサービスの一部又は全部の提供を一時停止することがあります。
  • ・当校は、当校または当校から委託を受けた者が前項に基づく修理又は復旧を行っている間、受講生が動画視聴できないことについて、当校に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負わないものとします。

Ⅲ.教室授業規約

ファイナンシャルアカデミーが提供する全ての教室での授業にあたって適用されます。

  • ・最低開催人数は5名とします。
  • ・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
  • ・開催時期や、授業内容・講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
  • ・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音などが他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
  • ・15歳未満の方については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
  • ・資料は授業に参加した人にのみ配布しています。
  • ・授業中に、当校及び当校グループのウェブサイト等に開催報告を掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を使用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、事務局までご連絡ください。

Ⅳ.動画授業規約

ファイナンシャルアカデミーが提供する全ての動画での授業にあたって適用されます。

  • ・補助資料がある講座については、マイページの動画授業受講画面から確認できます。
  • ・配信される授業や公開の時期は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
  • ・当校は、システム若しくは通信回線等の障害又は停電、騒乱、火災若しくは天災地変等の不可抗力によって、予告なくサービスの一部又は全部の提供を一時停止することがあります。
  • ・当校は、当校または当校から委託を受けた者が前項に基づく修理又は復旧を行っている間、受講生が動画視聴できないことについて、当校に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負わないものとします。
  • 2006年1月1日制定・施行
  • 本規約は、2018年6月1日より改定されました。
  • 本規約は、2019年3月15日より改定されました。
  • 本規約は、2019年11月11日より改定されました。
  • 本規約は、2020年7月1日より改定されました。
  • 本規約は、2021年1月5日より改定されました。
  • 本規約は、2022年1月6日より改定されました。
  • 本規約は、2022年4月1日より改定されました。
  • 本規約は、2022年9月1日より改定されました。

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  • 不動産投資をやったことがありません。授業についていけますか。

    はい、大丈夫です。知識ゼロからでも学べる体系的なカリキュラムと繰り返し学べる環境で、無理なく知識を深めていくことができます。

  • すでに収益物件を持っていますが、学ぶ意味があるでしょうか。

    はい。経験者の方にも自分の考えが正しいことを再確認したり、知識やテクニックを体系的に学ぶことで、投資のステージを高めるきっかけとして人気があります。

  • 仕事が忙しく、物件を探す時間が取れるか心配なのですが…。

    授業では、効率的に物件探しを行う方法も学べます。仕事のスキマ時間を上手く使って物件選びを行っている人もたくさんいます。

  • 学び始めてどのくらいで不動産投資を始める人が多いですか。

    15回の授業を一通りしっかりと学んだ上で始める方が多いようです。最低3～4カ月、目安としては1年程度、宿題等で実践をこなしながら知識とテクニックを習得し、物件を取得する人が多いです。

  • どんな人が学んでいるのでしょうか。

    30～40代の方が比較的多いですが、幅広い年齢層の方が学んでいます。男女比はおおよそ半々です。

不動産投資のルールを学んだら
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不動産投資のルールを学ぶことによって大きく変わること。

それは「お金の不安を自分で解決できること」です。

投資はギャンブルではありません。
ルールを学び、身につけることでお金をしっかりと働かせることができるようになります。

  • まずは計画を立てる
  • しっかりと知識とルールを経験しながら学ぶ
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不動産投資を自分の味方につけることができれば

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