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不動産投資スクール

生涯続く家賃収入を手に入れる。
卒業生の2人に1人が大家さん

  • 受講スタイル
    オンライン・教室

  • 授業
    全15回

  • 教材
    教科書15冊

  • 受講期間
    2年間

不動産投資家になるための
必修科目

物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、
不動産投資家になるために必要なスキルをゼロからすべて学べます。

株式投資スクールを今すぐ学びたい人は今が学びのチャンス！2021/3/5（金）開催の新入生スクールオリエンテーションに参加可能
開催スケジュールダウンロード

不動産投資は「知らない人が損をする」投資

不動産投資の大きな魅力のひとつは一度よい物件を手に入れることができれば、長期的に安定した収入を得られるということ。そのため、昔から人気のある王道の投資です。また最近では、もともと土地やアパートを持っている「大家さん」でなくても資産形成や定年後の年金づくりとして不動産投資に取り組む人が急激に増えてきています。

ただ、残念なことに、不動産は決して「買えば儲かる」というものではありません。人から勧められるままに購入した結果、思わぬ落とし穴にはまってしまう人は少なくないのです。

不動産を購入する時は、不動産業者が色々と教えてくれるため、それほど知識がなくても自己資金さえあれば買うことができます。しかし、いざ運用を始めてみると「結局、毎月の収支がマイナスになる」「空室が多く、想定した家賃を得られない」「手放したいのになかなか売れない」など、想定とは全く違う状態に陥ってしまう可能性もあるのです。

まずしっかりと知っておく必要があるのは、不動産業者は「物件を売るプロ」であって「資産を増やすプロ」ではない、ということです。そして、不動産には「資産を増やしてくれる物件」と「資産を減らす物件」があるということです。

私たちが手に入れるべき物件は「高い収益性、長期的な収益性を望むことができるのに、割安で買える物件」です。そういった物件は、自らの知識で見極め、自らの手で勝ち取るしかないのです。

不動産投資は「知る人が得をする」投資

不動産投資に必要な一つひとつの知識やテクニックは決して難しいものではありません。例えば有名な収益力指標のひとつである利回りは、「想定年間満室家賃÷物件価格×100」という簡単な計算で求めることができます。

ただ、誰もが知っている利回りも、見方を変えると意味合いが180度変わります。物件情報に書かれている「利回り◯％」という表記をそのまま素直に受け取っていませんか？そして、「この利回りでは検討する価値はなさそうだな」などと安易に判断していませんか？利回りは計算するものではなく「自分で作り上げるもの」です。利回りの計算式を知ることで満足するのではなく、ちょっと見方を変えるだけで、「家賃を底上げする」「購入価格を引き下げる」ことができれば、利回りを高められるということがわかります。
つまり、自らの力で条件に合う、魅力ある物件を作り出すことができるのです。後はその具体的な方法を知るだけです。

「不動産投資スクール」では、価格交渉の実践的テクニックを44項目に渡って伝えています。

「価格を下げる」というのは一般的には売り手にとってマイナス要素に感じられますが実は「価格を下げる」ことが売り手の利益になるような交渉の方法もあります。つまり、相手のメリットになることをしっかりと伝えられれば、納得のうえで価格を下げてもらうことができるのです。

不動産投資はこのように「知っているか、いないか」によって大きく差が出る投資なのです。

「不動産投資スクール」では、物件選び、収支計算、価格交渉、物件のバリューアップ、運用方法からリスク管理の方法まで不動産投資で安定して成果を上げるために必要な知識と実践的なテクニックを知識ゼロから体系的に学ぶことができます。

こんな人におすすめ

  • 賃貸の経験をベースになんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
  • 見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
  • 不動産投資の本を数冊読んだら、安定した家賃収入を作れると思っている人
  • 不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
  • 不動産業者の「非公開情報ですよ！」という言葉に、クラっときたことがある人
  • 「こんな物件に出会えるのは今だけ」という業者の言葉を信じて失敗した経験のある人
  • 価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
  • 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
  • 不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人

不動産投資スクールを
受講することで
得られる
7つのメリット

  1. 不動産投資の仕組みを正しく理解できる。

    不動産投資は安定した収入を得られることから、投資の世界では「王道中の王道」と言われます。しかし、なんとなく「仕組みが難しそう」「普通の会社員には無理そう」…など、最初から自分には難しい投資だと考えている人が数多くいます。しかし不動産投資の仕組みやルールは、実はそれほど難しくありません。そして、一度理解してしまえば、一生繰り返し使うことができます。「不動産投資スクール」なら、知識ゼロからでも体系的に学ぶことができ、しっかりと理解して実践につなげることが可能です。

  2. 物件をすべて数字で判断する力が身につく。

    実は、不動産の価値は全て数字に置き換えて判断することができます。利回りを始めとした収益力、土地や建物の積算力、家賃を得るための稼働力。まずはこの3つの指標を学び、自分の中でしっかりとした「ものさし」を作ることが重要です。物件を見た目で判断するのではなく、数字で徹底的に測ることで今の自分にとって最適な物件を自分自身で判断できるようになります。

  3. 自分の目的に合った物件を選ぶことができるようになる。

    「収益物件」といっても、区分・一棟、木造・軽量鉄骨・RC造など、タイプは様々。複数の選択肢がある中から、自分の目的を達成するために必要な物件を選び取っていく必要があります。タイプ毎のメリット・デメリットを把握することで、取得戦略を立てることができるようになります。

  4. 利回りを自分で作ることができるようになる。

    不動産には「定価」という概念はありません。不動産価格は売り主の「言い値」なのです。実は、理由があれば価格を交渉することができます。価格交渉をすることができれば、安く買うことができるだけでなく、利回りを自分で作ることができるようになります。人が利回りが低いという理由で諦めている物件も自分にとっては「お宝物件」に変えていくことができるようになります。

  5. 融資を見方に付けることができる。

    不動産投資の魅力のひとつは、自己資金をできる限り少なくすることで、レバレッジを効かせて自己資金以上の物件を購入することができることです。その利点を最大限活用するために必要なのが「融資を理解し、活用する」こと。金融機関の視点に立って、融資担当者が求めていることを理解することで、効率的かつ効果的に銀行から融資を引き出すことが可能になります。

  6. 空室のない物件管理を実現できる。

    いくら想定利回りの高い不動産を購入できても、入居者が入らないことには家賃収入を得ることができません。入居者に自分の物件を選んでもらうためには、周りのライバル物件よりも魅力的である必要があります。物件をバリューアップする方法を学ぶことによって、空室を埋めるだけでなく、家賃を底上げし、さらに利回りを高めていくこともできるようになっていきます。

  7. 売るときのことを考えて買うことができるようになる。

    不動産投資で最も大切なことのひとつは「売るときのことを考えて買う」ことです。不動産投資で大きなリスクのひとつが「流動性リスク」と呼ばれる「売りたい時に売れない（現金化できない）」リスクです。流動化リスクを抑えるためには、買う時点からその物件の出口戦略をしっかりと立てられるようになること。出口戦略が立てられれば、リスクを減らせるだけでなく、その先の物件取得戦略についてもサイズ感を大きくしていくことができます。

    8. 今すぐスクールに申込む

カリキュラム一覧

不動産投資に必要なすべての内容が学べます。

授業時間：
基本90分 × 15回
受講期間：
教材発送日から2年間

  1. vol.1不動産投資の世界

    study 1

    不動産投資の心構え

    • ・不動産投資の世界へようこそ
    • ・不動産投資の社会的意義とは
    • ・必要な3つの資質
    study 2

    不動産投資の流れ

    • ・不動産投資の世界で何が起きているか
    • ・不動産市場を取り巻く世界の動き
    • ・不動産投資の 5 つの特性
    • ・不動産投資のさまざまなタイプ
    • ・不動産投資のサイクル
    study 3

    不動産投資の仕組み

    • ・利益はどこからやってくるのか～5つの要因
    • ・想定される 3 つのリスク
    • ・期待できる 5 つのリターン
    • ・競合する他のプレーヤー
    • ・なぜ個人が参入できるのか～6つの理由
    • ・他のプレーヤーとの8つの差別化要因

  2. vol.2利回りで収益評価

    study 1

    ３つの指標を学ぶ

    • ・物件の良し悪しの3つの観点
    • ・収益性の3つの指標
    study 2

    表面利回り・実質利回り

    • ・表面利回り
    • ・実質利回り
    • ・物件賃貸時の諸費用
    • ・固定資産税評価額と「一物四価」
    • ・仲介手数料
    • ・印紙税
    • ・登記諸費用
    • ・融資（ローン）を利用する際の費用

  3. vol.3ROIとキャッシュフロー

    study 1

    ROI とキャッシュフローを学ぶ

    • ・ROI（アール・オー・アイ）
    • ・キャッシュフローの計算
    • ・返済（利子、元金）
    • ・元金均等払いか、元利均等払いか
    • ・減価償却費
    • ・減価償却費をコントロールする
    • ・税金（所得税・住民税）
    • ・ROI一覧表（借入と融資期間との比較）

  4. vol.4積算評価と稼働力

    study 1

    担保力を学ぶ

    • ・担保力（積算評価）とは？
    • ・担保評価の仕組み
    • ・土地評価の手順
    • ・土地評価の掛け目
    • ・建物の評価額
    study 2

    稼働力を学ぶ

    • ・稼働力（立地選定、エリアマーケティング）
    • ・現地で実践エリアマーケティング

  5. vol.5物件取得戦略

    study 1

    物件の取得戦略

    • ・物件の取得戦略
    • ・住居 vs. オフィス vs. 店舗
    • ・区分所有 vs. 一棟 vs. 戸建て
    • ・ワンルーム vs. ファミリータイプ
    • ・中古 vs. 新築
    • ・鉄筋コンクリート造 vs. 鉄骨造 vs. 木造
    • ・オーナーチェンジ vs. 空室

  6. vol.6物件探しの習慣化

    study 1

    物件探しの進め方

    • ・物件を探し始めましょう
    • ・習慣化するための5つのアイデア
    • ・物件探しのルート①～地元のネットワーク
    • ・物件探しのルート②～オンラインのネットワーク
    • ・物件探しのルート③～人脈のネットワーク
    • ・物件へのアプローチ方法
    • ・現地についてからのチェックポイント
    • ・不動産業者との付き合い方
    • ・3段階マイソク・スクリーニング

  7. vol.7買い付けと価格交渉のテクニック

    study 1

    買付申込の出し方

    • ・良い物件には購入申込を出そう
    • ・購入申込の基本ルールとテクニック
    study 2

    価格交渉のテクニック

    • ・価格交渉とは？
    • ・価格交渉～ 5 つのテクニック
    • ・価格交渉の会話テクニック
    • ・販売図面（マイソク）から引き出す
    • ・現地調査から引き出す
    • ・第三者意見から引き出す
    • ・相手の事情から引き出す
    • ・自分の事情から引き出す

  8. vol.8売買契約と重要事項説明書

    study 1

    売買契約、重要事項を学ぶ

    • ・売買契約の心構え
    • ・売買契約書の構成、チェックポイント
    • ・重要事項説明書の構成、チェックポイント
    • ・買付申込から決済までの流れ

  9. vol.9融資の仕組みと方法

    study 1

    融資の仕組み

    • ・融資を利用するメリットとは
    • ・そもそもなぜ融資を利用するのか
    • ・融資と返済の仕組み
    study 2

    融資申請の方法

    • ・融資申請書類の作成
    • ・融資申請から決済までの流れ

  10. vol.10融資の具体的テクニック

    study 1

    融資審査の仕組み

    • ・人物評価の仕組み
    • ・物件評価の仕組み
    study 2

    金融機関との付き合い方

    • ・金融機関を回る
    • ・融資担当者との付き合い方

  11. vol.11保有物件の管理

    study 1

    大家さんへの第一歩

    • ・忘れずに行いたい手続き
    study 2

    管理会社の選び方

    • ・専任媒介と一般媒介
    • ・「委託管理」と「自主管理」
    • ・管理会社の選び方①
      「大手系」と「地域密着系」の違い
    • ・管理会社の選び方②
      5つのポイント
    • ・空室保証と滞納保証の違い

  12. vol.12物件のバリューアップ

    study 1

    空室を埋める方法

    • ・空室を減らす賃貸付けの方法
    • ・空室を埋めるためのテクニック
    • ・募集チャンネルを増やす
    study 2

    物件のバリューアップ

    • ・物件のバリューアップ
    • ・仲介会社への対応
    • ・入居申込から入居までの流れ

  13. vol.13空室を埋め、物件の価値を高める

    study 1

    物件の管理を向上させる

    • ・物件の管理を向上させるテクニック
    study 2

    物件の収入を向上させる

    • ・物件の収入を向上させるテクニック
    • ・予算決定の目安
    • ・内装リフォームのポイント
    • ・外装リフォームのポイント
    • ・リフォーム見積りから発注までの流れ
    • ・ローコストリフォーム入門

  14. vol.14税金マネジメント

    study 1

    税金の基礎知識

    • ・税金を学ぼう
    • ・税金の基礎知識
    • ・節税と納税の使い分け
    • ・消費税還付のテクニック
    study 2

    賃貸、売却、相続に関する税金

    • ・賃貸にかかわる税金の仕組み
    • ・経費化するものと、減価償却するもの
    • ・売却にかかる税金
    • ・相続にかかる税金
    study 3

    確定申告の種類

    • ・個人のメリット、法人のメリット
    • ・白色のメリット、青色のメリット
    • ・個人事業の開業に向けて

  15. vol.15出口戦略と資産拡大

    study 1

    保険の選び方

    • ・保険を使ったリスクの切り離し方
    • ・火災保険、地震保険の仕組み
    • ・その他の保険
    study 2

    2つの出口戦略

    • ・出口戦略とは
    • ・売却を前提とした出口戦略①～「攻め」の視点
    • ・売却を前提とした出口戦略②～「守り」の視点
    • ・売却時の価格見積もり
    • ・保有を前提とした出口戦略
    • ・高値売却のテクニック
    study 3

    成長・成功に向けて

    • ・成功する投資家になるための10箇条
    • ・学び続けることの重要性
    • ・投資を人生の味方につけていくために

受講生満足度90%以上を
誇る講師陣

  • 束田 光陽

    ファイナンシャルアカデミー
    不動産投資スクール　講師

    26歳で不動産投資を始め、28歳で総資産は5,000万円、34歳で2億円というスピード感のある投資を展開している。軌道に乗ったあとは、不動産投資に費やす時間は1ヶ月に1時間程度。不動産投資のメリットは、「不動産」というシステムを活用し、自分が何もしなくとも、毎月のキャッシュフロー収入を得られることにあると語る。「不動産投資の基本、原則は、時代を超えて不変です。一度、そのスキルを身につけてしまえば、一生涯続く家賃収入を得られる物件を、次々に購入していけることでしょう。皆さんもこの講座を通じて、ぜひそのようなスキルを身につけてください。」と受講生にメッセージを送っている。購入物件は、区分所有から一棟物件から土地まで幅広く、約30件の物件を所有し、年間家賃収入4000万円を超える。最も高い物件の利回りは25％となっている。（2016年7月現在）

  • 田嶋 祐介

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師
    宅地建物取引士
    AFPファイナンシャルプランナー

    1977年生まれ、神奈川県出身 大学在学中に「音楽で仕事をしたい」と思い立ち、ビクター音楽カレッジ（現在閉校）にダブルスクール。なけなしのお金で機材を揃え、作曲・アレンジを習いはじめる。大学卒業後、音楽だけでは食べていけないためIT業界へ就職し、技術者としてWEBサイトのセキュリティ診断などに従事。一方、作曲家として作家事務所に所属、テレビ番組やAKB48などの作曲を手がける。2014年、37歳でサラリーマン生活へ終止符を打ち、『作曲家大家さん』として作曲と不動産投資を中心に活動している。2009年に『不動産投資スクール』へ通い、33歳の時に横浜市に1棟目のアパートを取得、不動産投資をスタート。その後も物件を買い進め、新築アパートを中心に夫婦で5棟37戸を所有、年間家賃収入は約2200万円。（2015年現在）

  • 菅沼 尚宏

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師
    AFPファイナンシャルプランナー

    1966年生まれ、大阪府豊中市出身 大学卒業後、メディア関係の会社に入社。2010年から不動産投資をはじめ、2014年秋にサラリーマンから独立。「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。2010年6月、都内中古区分ワンルームマンションを購入し、不動産投資をスタート。その後も物件を買い進め、区分ワンルームマンション6室、マンション4棟(68室)、アパート1棟(14室)、戸建て賃貸住宅1戸、計89室のオーナー。（2015年現在）

  • 城山 剣吾

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    東京都出身 メーカー系企業に勤務し、エンジニア業に従事。就職して数年後、不況の煽りを受け週4日出勤・給料も20％カットという状態に陥り、サラリーマンという立場に大きな不安と疑問を感じ始める。ほどなくして「会社に頼らず、自力で稼げる様になろう」という想いが強まり、当時注目され出していたYahooオークションに目をつけ副業を開始。これが軌道に乗り約900万円の利益を上げる。この資金を使って不動産投資の勉強を本格的にスタートさせて現在に至る。2008年に収益用の区分所有を購入し、不動産投資をスタート。以降は一棟物件にシフトし、RCマンション、木造アパート、重量鉄骨造マンションなど計5棟を購入。現在の年間家賃収入は2,600万円を超える。

  • 真木 寿人

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    1980年生まれ、東京都出身 大学卒業後、金融業界に約1年従事。その後ITコンサルのマーケティング部へ転職し10年間勤務、現在に至る。給与以外の複数の収入源を得るために、2013年からファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールの受講を開始し、地方の高利回り物件を合計5棟以上を所有。現在の年間家賃収入は1,200万円を超える。

授業の様子を一部紹介

実際の教科書と資料

実際の授業で利用している教科書と資料の一部を以下より確認できます。

スクール卒業生の成果

受講生の2人に1人以上の方が
受講２年後に家賃収入を得ています。

【物件購入実績】

~
受講生の57%が
受講2年で家賃収入を得ています

【保有物件の年間家賃収入】

~
物件購入した受講生の
4人に1人が
年間500万円以上の家賃収入を得ています

不動産投資は日本で最も歴史のある投資といわれています。その歴史から抽出した「原理原則」「セオリー」を学びさえすれば、比較的安定した成果が出すことができます。

卒業生からの購入報告（随時更新）

（目標）不動産王！会社員（不動産）年収500万円

・ 埼玉県 区分所有
・ 価格550万円

山本 常勝様 会社員 年収900万円

・ 神奈川県 RC1棟マンション（1R×12世帯）
・ 価格1億円

太子様 年収450～600万円

・ 神奈川県 マンション（1K×6戸）
・ 価格4830万円

しん様 自営業（システム開発）年収600万円

・ 千葉県 賃貸併用住宅（1LDK＋1K×2戸）
・ 価格600万円

M.I様 会社員 年収800万円

・ 茨城県 マンション（1DK×12戸）
・ 価格4000万円

K.M様 会社員（製造業）年収600万円

・ 神奈川県 区分所有（16）
・ 価格600万円（諸費用含まず）

ミクシバ　53歳 パート　年収120万円

・ 神奈川県 RC（鉄筋コンクリート）築25年
・ 450万円（融資：450万円）表面利回り 17.3%

ミクシバ　53歳 パート　年収120万円

・ 神奈川県横浜市　木造新築
・ 5,780万円（融資：5,810万円）表面利回り　7.80%

N.S　33歳　公務員　600万円

・ 川崎市　鉄骨　築39年
・ 320万円＋リフォーム費160万円（融資：300万円）表面利回り：18.5%

ミクシバ　53歳 パート　年収120万円

・ 群馬県　RC（鉄筋コンクリート）築25年
・ 表面利回り　16.25%

りゅうたろう　40代　会社員

・ 岐阜県　RC（鉄筋コンクリート）築15年
・ フルローン

R.T　28歳　会社員　年収290万（当時）

・ 埼玉県春日部市RC（鉄筋コンクリート）築33年
・ 140万円（融資：470万円（リフォーム・諸経費込み）表面利回り：17％

R.T　28歳　会社員　年収330万円

・ 長野県小諸市　木造築27年
・ 800万円（融資：800万円）表面利回り：18％

R.T　28歳　会社員　年収330万円

・ 長野県佐久市　木造築32年
・ 700万（融資：740万円）表面利回り：20％

sakuyamaasa　44歳　会社経営 年収：1500万

・ 愛知県　RC（鉄筋コンクリート）築17年
・ 2億5,100万円 （融資：2億3,900万円）

R.T　28歳　会社員　年収330万円

・ 長野県上田市　木造築30年
・ 1,500万円（融資：1,500万円）表面利回り：15％

りょう　41歳　会社員　年収830万円

・ 大阪府東大阪市 木造新築
・ 7,500万円 （融資：7,500万円）

KIX 38歳　年収800万

・ 愛知県 木造築37年
・ 650万（木造戸建）表面利回り：14％

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「学校」の価値が、ここにある。
ファイナンシャルアカデミーのスクールとは?

体系化された
カリキュラム
繰り返し参加できる
生の授業

ファイナンシャルアカデミーは、日本最大級の「お金の学校」。カリキュラムは、創立から年以上にわたり培ってきた知識とノウハウを体系的にまとめた、オリジナル教科書をベースに構築されています。そして、この教科書を使ってオンラインや教室で開催される生の授業は、2年間の受講期間中、何度でも受け放題。講師に質問したり、実践的なワークを行ったりすることで、最短距離で成果を出せるようになっています。体系化されたカリキュラムと、生の授業。このシナジーこそが、他にはない「お金の学校」としての価値です。

体系化されたカリキュラム

必要な情報をすべて網羅し、体系的にまとめることで、他にはない効率的な学びを実現しています。基本的な投資知識から専門性の高い投資手法についてまでを学ぶことができ、どなたでも無理なく最後まで受講することが可能です。

詳しくはこちら＞

繰り返し参加できる生の授業

リアルタイムならではの臨場感溢れる授業を繰り返し受けることで理解の促進につながります。ファイナンシャルアカデミーでは、生の授業の受講スタイルは 2種類あり、自分のライフスタイルに合わせて受講スタイルを選択することができます。

  • \理解をアクティブに深める/
    オンラインLIVE受講

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    ※ 定年後設計スクールではオンラインLIVE受講は実施していません。

  • \リアルな刺激を感じる/
    教室LIVE受講

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LIVE受講に参加できなくても安心の収録受講

予定があってLIVE受講に参加できないときは、インターネットにつながる環境さえあれば、好きなタイミングで何度でも視聴できる過去の授業の収録映像で学ぶことができます。この「収録受講」は、生の授業を欠席した場合はもちろん、LIVE受講の予習復習にも活用することができます。

ファイナンシャルアカデミーで
成果が出る「７つの理由」

選ばれる理由1

選ばれる理由 体系的なカリキュラム

ファイナンシャルアカデミーのカリキュラムは、分かりやすさに徹底的にこだわった完全オリジナル。開校から年、積み重ねてきたすべてのノウハウを注ぎ込んで構築しています。この研ぎ上げられた体系的なカリキュラムで徹底的に学ぶから、最短で大きな成果を出すことができるのです。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由2

選ばれる理由 オンラインでも教室でも「選べるLIVE受講」

生の授業の受講スタイルは2種類。自宅でくつろぎながら学びたい人や教室が遠くて通えないという人には「オンラインLIVE受講」、実際に教室に足を運んで講師や仲間と交流しながら学びたいという人には「教室LIVE受講」を用意しています。リアルタイムならではの臨場感溢れる授業を、自分に合ったスタイルで受講することができます。

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選ばれる理由3

選ばれる理由 自分のペースで学べる「2年間受け放題」

受講期間はたっぷり2年間。短期間で集中して学び、すぐに実践するのでも、さまざまな講師の授業を楽しみながらゆっくり受講するのでも、まずは基礎を学び、経験を積んでから再度しっかり学び直すのでも、この2年間をどう活用するかは自分次第。
「2年間受け放題」だからこそ、自分のペースで学びを深めていくことができます。

詳しくはこちら＞

選ばれる理由4

選ばれる理由 選び抜かれた講師陣

スクールの講師は全員、それぞれの分野で活躍している専門家、もしくは現役の投資家です。深い知識と数多くの経験を活かしたリアリティのある授業で受講生の理解を促します。
収録受講、オンラインLIVE受講、教室LIVE受講ともに授業は常にアップデート。体系的なカリキュラムで学びつつも、講師から最新の情報や実体験を聞けるのも大きな魅力です。

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選ばれる理由5

選ばれる理由 安心の受講サポート制度

ファイナンシャルアカデミーは、入学から受講期間の終了まで、万全の体制で学びをサポートします。スクールの全体像や学びのコツが学べる「入学オリエンテーション」、いつでも1対1で相談できる「プレミアムサロン」、休学・復学制度など、途中であきらめることなく学びを続け、成果を出していくためのこれらのサポート制度をどんどん活用してください。

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選ばれる理由6

選ばれる理由 共に成長する仲間

お金や資産運用について気軽に話し、共に成長していける仲間は、学びと実践を続けていくうえで大きな存在です。ファイナンシャルアカデミーでは、オンライン、対面それぞれでそうした仲間と出会い、交流できる場を設けています。また、ゴールデン・ウィークやお盆休みの前後には、仲間と一緒に集中して学べる合宿なども開催しています。

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選ばれる理由7

選ばれる理由 目標に到達するための「S Compass」

「S Compass（エスコンパス）」は、お金の教養を味方につけ、理想の人生を実現するための、正規受講生に向けたファイナンシャルアカデミーオリジナルの「資産設計と夢実現のナビゲーションツール」です。教材と一緒に届くスターターキットと、マイページ内に設置される専用ツールによって、最短かつ最適な方法であなたの夢や目標を実現に導きます。

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安心の受講サポート制度

  • 受講料返金制度

    内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。
    ※1人1回（1講座）まで利用できます。

  • 受講スタイル変更制度

    受講期間中に1度だけ、「オンラインLIVE受講」と「教室LIVE受講」の切り替えができます。

  • 休学・復学制度

    特別な事情があって受講が困難な場合、受講期間中に1度、最大1年間に限り休学することができます。

ファイナンシャルアカデミー
基本制度規約・受講規約
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第1条（定義）

この制度規約（以下『本規約』）はファイナンシャルアカデミーが開催するメインスクール、ゼミ、アドバンススクール、その他の講座の受講にあたっての規約を定めるものです。

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに該当する講座の一覧はこちらで確認できます。

第2条（規約の適用）

申込みをもって、本規約及び当校の「ファイナンシャルアカデミー利用規約」および「個人情報保護方針ならびに取扱いについて」に承諾したものとみなします。

第3条（申込みと契約の成立）

1．申込みは、本規約を承諾のうえ当校所定の方法により行うものとします。
2．前項の方法による決済が行われ、当校から申込み商品の決済を確認できたことをお知らせするメールが申込み者に送信された時点で契約が成立するものとします。
3．前項にかかわらず、当該商品に関する売買契約が成立した後であっても、申込み者に不正行為または不適当な行為があったことが判明した場合、当校は、当校の判断により当該売買契約を取消、解除、その他適切な措置をとることができるものとします。

第4条（受講期間）

・メインスクール、ゼミ、アドバンススクール

教材発送日から2年間

・その他の講座

申込みページに記載の受講期間に準じます。

※第7条、第8条が適用される場合は、受講期間は延長されます。

第5条（受講形式）

・メインスクール

「オンラインLIVE受講＋収録受講」、「教室LIVE受講＋収録受講」「収録受講」を選択できます。

参加を希望する授業は、開催日の45日前からマイページで予約ができます。
受講期間中は何度でも授業に参加できますが、1度に予約できる回数にはスクールごとに定められた上限があります。
上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。

・ゼミ、アドバンススクール

LIVEでの授業開催がある講座については、LIVE受講（1回参加）の権利がある場合、授業開催予定の公開と同時に、マイページから教室予約ができます。
LIVE受講（1回参加）の権利を追加申込みすることで複数回の参加も可能です。

・その他の講座

申込みページに記載の受講形式に準じます。

第6条（受講方法）

〈オンラインLIVE受講について〉

オンラインLIVE配信ツール（Zoom）を介し、リアルタイムで配信される授業を受講できます。
＊オンラインLIVEを配信するツールへの事前登録、および受講毎の受講登録が必要です。
＊インターネットを利用することに関して発生する一切の費用は、受講生の負担となります。

〈教室LIVE受講について〉

教室で授業を受講できます。
＊当校が用意した席数を超えた時点で、キャンセル待ちでの予約が可能です。
前日16時までに席の準備ができなかった場合は参加できません。

〈収録受講について〉

参加ができなかった授業は、教室LIVE授業を撮影したWEB動画（オンデマンド形式）にて学習が可能です。
動画は、開催日から5日以内に配信され、マイページから視聴できます。
＊配信される教室LIVE授業は予め指定されています。

第7条（受講スタイル変更制度）

メインスクールに限り適用されます。
受講中のスクールの受講期間中に1度だけ「オンラインLIVE受講＋収録受講」と「教室LIVE受講＋収録受講」を変更することが可能です。

第8条（継続受講制度）

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。
受講期間終了後3カ月以内であれば、所定の受講料を納入することで、受講期間終了日からさらに2年間、受講期間を延長することができます。
なお、継続受講制度の申込みをした時点で、これまでに所定の入学金を納めていない場合は、別途入学金を支払うものとします。

（例)不動産投資スクールを継続受講制度を利用して受講する場合
カリキュラム一式＋LIVE受講受け放題（オンラインまたは教室）
378,000円（税別）→ 189,000円（税別）
カリキュラム一式
298,000円（税別）→ 149,000円（税別）

第9条（休学・復学制度）

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。
やむを得ない理由により一時的に受講の継続が困難な場合に、受講期間中に1度、最大1年間休学することができます。

［休学・復学制度の利用の流れ］

「休学・復学制度」の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。
事務局から「休学届」もしくは「復学届」をメール送付もしくは郵送します。
届出書に必要事項を記入のうえ、事務局にお送りください(送料はご負担ください)。
事務局にて内容を確認し、不備がなければ、届出を受領した旨をメールでお知らせします。

［注意点］

＊「休学届」を提出した場合、休学開始日からオンラインLIVE受講、教室LIVE受講、収録受講の視聴、および該当講座の受講生を優遇対象としたイベント・セミナー等への参加、プレミアムサロンへの申込みができなくなります。
＊休学期間を問わず、休学が申請できるのは受講期間中に1度限りです。

第10条（スクールチェンジ制度）

メインスクールに限り適用されます。
受講した講座の内容に満足できなかった場合、1人1回まで他のメインスクールに変更することが可能です。
この場合の受講期間は、最初に申込んだスクールと同じ期間となります。

教材発送日から30日以内に事務局まで申込みを行い、受講料返金制度に準じた手続きを完了した場合にのみ適用され、この制度を利用した場合は、次の条の受講料返金制度は利用できません。

すでに支払い済の受講料が、変更後のスクールの受講料と異なる場合の受講料は、返金・もしくは受講生が追加で納入するものとします。

・超過した場合：当校所定の返金方法・タイミングに沿って返金します。
・不足している場合：制度利用の申し出を行った7日以内に支払うものとします。

第11条（受講料返金制度）

ファイナンシャルアカデミーが開催するすべての有料講座に適用されます。
受講した講座の内容に満足できなかった場合、以下の条件をすべて満たしていれば、1人1回まで受講料を全額返金します。

・教材発送日から30日以内（教科書等がない講座の場合には、講座に参加した日から30日以内）に、当校事務局へ「受講料返金制度」の利用を希望する旨を申し出ること
・受講料返金制度利用の申し出から7日以内必着で、以下の書類・教材をすべて事務局に送付すること

1. 当校指定の返金依頼書
2. 顔写真付きの身分証明書（運転免許証、パスポートなど）のコピー
3. スターターキットを含む、教科書等一式（教材がある講座のみ）

・返金を希望する理由が受講料返金制度の主旨から外れていないこと

［受講料返金制度の利用の流れ］

受講料返金制度の利用を希望する旨を、事務局にご連絡ください。
事務局から「返金依頼書」をメール送付もしくは郵送します。
返金依頼書に必要事項を記入のうえ、顔写真付きの身分証明書(運転免許証・パスポートなど）のコピーとすべての教科書等一式を事務局にお送りください。
その際の送料はご負担ください。
事務局にて内容を確認し、不備・不足がなければ返金時期をメールで通知します。返金のタイミングおよび返金方法は、申込み時の条件により異なります。

［受講料返金制度の対象とならないケース］

教材発送日より31日以上が経過している場合
制度を利用する旨の連絡を事務局が受領してから7日以内に当校必着で、すべての書類・教材を返却できない場合
規定回数を超えて制度の利用を希望した場合
当校の教材を第三者からの売買・譲渡を通じて二次的に取得した場合
その他、当校が受講料返金制度の主旨から外れる利用と認めた場合

［注意点］

内容に満足しなかった場合にのみ利用できる制度です。そのため受講料返金制度を利用した講座には再申込みできません。
教材返送時の送料はご負担ください。着払いで返送があった場合、受講料から送料を差し引いた金額を返金します。
受講料返金制度の利用は、当校が開催するメインスクールのオンラインLIVE受講・教室LIVE受講、収録受講、またはゼミ、アドバンススクール、セミナーの収録受講の、すべての講座を通じて1人1回までとなります。たとえば、不動産投資スクールで受講料返金制度を利用した場合、株式投資スクールなど他の講座では受講料返金制度は利用できません。
たとえば、不動産投資スクールと株式投資スクールを申込んだ場合、受講料返金制度はどちらか一方の講座にのみ適用となります。

また、申込み時に割引特典などを利用した場合、受講料返金制度を利用する講座を除く受講料の合計額に応じた割引が適用されたものとし、返金額を算出します。

（例）割引特典を利用して申込み、2つ目の講座に受講料返金制度を適用する場合

・申込み時の受講料総額
756,000円（税別）→ 25%割引により、567,000円（税別）
└１つ目のスクール　378,000円（税別）
└２つ目のスクール　378,000円（税別）　※受講料返金制度を適用

・制度適用後の受講料総額
378,000円（税別）→ 20%割引により、302,400円（税別）
└１つ目のスクール　378,000円（税別）

合計受講料が60万円を超えていることにより25%割引が適用されているため、受講料返金制度が適用されたあとの合計受講料378,000円（税別）の割引率に応じ、567,000円（税別）から302,400円（税別）を差し引いた264,600円（税別）を返金します。

第12条（禁止事項）

受講生は、以下各号の行為を行ってはならないものとします。

1．申込みや制度利用時において、虚偽または不正確な情報を提供する行為
2．個人や講師を誹謗、中傷、脅迫し、またはそのおそれのある行為
3．著作権、商標権、その他の知的財産権を含む他人の権利を侵害し、またはそのおそれのある行為
4．本サービスを通じて入手した情報を、複製、販売、出版その他方法の如何を問わず、私的利用の範囲を超えて利用し、または第三者に開示、提供する行為
5．本サービスを通じて入手した情報を利用して、当校もしくは第三者に対して金銭等を要求し、または不利益もしくは損害を与える行為
6．本サービスの円滑な運営を妨げる行為、または当校および講師の信用または名誉を毀損する行為、もしくはそれらのおそれのある行為
7．犯罪行為、または法令に反する行為等公序良俗に反する行為、もしくはそれらのおそれのある行為
8．反社会的勢力等に関連する組織に属する行為、反社会的勢力に利益を与え、または利用する等不適切な関係を持つ行為、もしくはそれらのおそれのある行為

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年6月1日より一部改定施行されました。
本規約は、2019年3月15日より一部改定施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改定施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改定施行されました。
本規約は、2021年1月5日より一部改定施行されました。


ファイナンシャルアカデミー受講規約

この受講規約（以下『本規約』）はファイナンシャルアカデミーが開催する全ての講座の受講にあたっての規約を定めるものです。

Ⅰ.受講に際しての禁止事項

・授業内容の録音、録画等はお控えください。
・複数人での受講はお控えください。
・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りしています。
・受講に必要なID、パスワード、URL等の貸与は一切禁止します。貸与の事実が発覚した場合は、当校は受講生に対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止します。
・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
1. 授業を録音、録画した人
2. 教科書の転写・複写または、ウェブサイト等へ公開した人
3. ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人*
4. 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
5. 受講に必要なID、パスワード、URL等を貸与した人
6. ひとつの受講権利を使い、複数人で受講した人
7. 授業の進行に支障をきたす言動をする人
8. 飲酒している人
9. 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
10. その他、当校の運営上、事務局が不適切と判断した人
＊当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた際は、事務局までお知らせください。
・これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。
被害を最小限に抑えるため、次の方法にて名前・斡旋先名・企業名などを公開する場合があります。
（1）教室やイベント会場での掲示
（2）当校ウェブサイトへの掲載
（3）受講生へのメール送付等

Ⅱ.オンラインLIVE受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全てのオンラインLIVE受講での受講にあたって適用されます。
・授業当日に提供される学習に必要な補助資料は、受講生が授業開始前までに予め準備するものとします。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・当校は、システム若しくは通信回線等の障害又は停電、騒乱、火災若しくは天災地変等の不可抗力によって、予告なくサービスの一部又は全部の提供を一時停止することがあります。
・当校は、当校または当校から委託を受けた者が前項に基づく修理又は復旧を行っている間、受講生が動画視聴できないことについて、当校に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負わないものとします。

Ⅲ.教室LIVE受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての教室LIVE受講での受講にあたって適用されます。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・開催時期や、授業内容・講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音などが他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
・15歳未満の方については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
・資料は授業に参加した人にのみ配布しています。
・授業中に、当校及び当校グループのウェブサイト等に開催報告を掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を使用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、事務局までご連絡ください。

Ⅳ.収録受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての収録受講での受講にあたって適用されます。

・学習に必要な補助資料は、受講生が予め準備するものとします。
・配信される授業や公開の時期は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・当校は、システム若しくは通信回線等の障害又は停電、騒乱、火災若しくは天災地変等の不可抗力によって、予告なくサービスの一部又は全部の提供を一時停止することがあります。
・当校は、当校または当校から委託を受けた者が前項に基づく修理又は復旧を行っている間、受講生が動画視聴できないことについて、当校に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負わないものとします。

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年6月1日より一部改定施行されました。
本規約は、2019年3月15日より一部改定施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改定施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改定施行されました。
本規約は、2021年1月5日より一部改定施行されました。

受講案内パンフレット

下記のボタンから受講案内（PDFファイル）のダウンロードができます。

受講案内ダウンロード

受講までの流れ

申込み後すぐに学びをスタートすることができます。

Step
1 スクール申込み（当日）

WEBまたは電話で申込みすることができます。

Step
2 受講料の支払い（当日）

クレジットカード、Amazon Pay、銀行振込、教育ローンから、
支払い方法を選択できます。

Step
3 教材の発送（翌営業日）

受講料の支払いが確認できましたら、翌営業日にはすぐ教材を発送します。

到着 受講スタート （最短2日後）

教材が届いたら、すぐに収録授業を見たり、LIVE受講をスタートできます。

申込み方法

「不動産投資スクール」の
申込みはこちら

入学金 30,000円（税別）
カリキュラム一式
（教材＋収録受講）		 298,000円（税別）
LIVE受講
※複数選択可
支払い方法 * クレジットカード
（一括払い・分割払い・リボ払い）
クレジットカードロゴ
* Amazon Pay
* 銀行振込
* 教育ローン
小計 328,000円（税別）
※送料は無料です

※ スクール受講生は、マイページの「お知らせ」内の受講生専用リンクより申込みください。

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よくある質問

  • 不動産投資をやったことがありません。授業についていけますか。

    はい、大丈夫です。知識ゼロからでも学べる体系的なカリキュラムと繰り返し学べる環境で、無理なく知識を深めていくことができます。

  • すでに収益物件を持っていますが、学ぶ意味があるでしょうか。

    はい。経験者の方にも自分の考えが正しいことを再確認したり、知識やテクニックを体系的に学ぶことで、投資のステージを高めるきっかけとして人気があります。

  • 仕事が忙しく、物件を探す時間が取れるか心配なのですが…。

    授業では、効率的に物件探しを行う方法も学べます。仕事のスキマ時間を上手く使って物件選びを行っている人もたくさんいます。

  • 学び始めてどのくらいで不動産投資を始める人が多いですか。

    15回の授業を一通りしっかりと学んだ上で始める方が多いようです。最低3～4ヶ月、目安としては1年程度、宿題等で実践をこなしながら知識とテクニックを習得し、物件を取得する人が多いです。

  • どんな人が学んでいるのでしょうか。

    30～40代の方が比較的多いですが、幅広い年齢層の方が学んでいます。男女比はおおよそ半々です。

気軽に問合せ

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不動産投資のルールを学んだら
どんな未来が待っているのか？

不動産投資のルールを学ぶことによって大きく変わること。

それは「お金の不安を自分で解決できること」です。

投資はギャンブルではありません。
ルールを学び、身につけることでお金をしっかりと働かせることができるようになります。

  • まずは計画を立てる
  • しっかりと知識とルールを経験しながら学ぶ
  • 実行する

この3つのステップをしっかりと踏んでいくことで投資を自分の味方につけることができるようになります。

不動産投資を自分の味方につけることができれば

  • 働き方や生き方を自由に決める
  • 時間の使い方を見直し、家族との時間を増やす
  • 人生でやりたかったことに本気で取り組む

などお金の不安がある未来を大きく変えていくことが自分の力で実現できるようになります。

  • 労働収入だけで、
    ずっとお金の不安を
    抱いたままの未来

  • 投資の知識やスキルを
    自ら身につけて、
    本当にやりたいことを
    実現する未来

あなたはどちらをを選びますか?

＜新型コロナウイルス感染症に関する対応について＞

2021年1月8日追記

1月7日（木）に政府から発表されました「緊急事態宣言」を受け、1月8日（金）から2月7日（日）までの間、教室で開催するすべての講座において20時までに終了するようにいたします。これに伴い、一部の講座につきましては開催中止または開催時間の変更をさせていただきます。

なお、講座開催にあたりましては引き続き、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、実施いたします。 取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2020年9月30日追記

9月11日（金）に政府から発表されました「11月末までの催物の開催制限等について」の内容を受け、10月1日（木）より感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、講座を実施いたします。
取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2020年6月1日追記

5月25日（月）に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日（日）まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日（土）から2020年5月6日（水）まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

＜対象校舎＞
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校

＜同期間中の講座開催について＞
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、収録受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB体験セミナーを期間限定で無料開放します。
（通常1,000円）

5月7日（木）以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役　泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

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