不動産投資スクール
生涯続く家賃収入を手に入れる。
卒業生の2人に1人が大家さん
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受講スタイル
教室・Zoom -
授業
全15回 -
教材
教科書15冊 -
受講期間
1年間
安定した家賃収入を得るために
必須の知識・ノウハウが学べる
物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォーム、リスク管理など、安定した家賃収入を得るための知識・ノウハウを全15回の体系的なカリキュラムで学びます。経験豊富な講師陣による実践的でわかりやすい授業により、不動産投資が初めての人も、経験者の人も大きなステップアップが実現できます。
不動産投資なら「安定した収入」が手に入る
「ほとんど何もしなくても、毎月、安定した収入が入り続ける」ーーこれが、不動産投資の最大の魅力です。
しっかりとした収益を得られる物件を一度購入できれば、長期間、安定的な継続収入を得ることができます。
その結果、自分のライフスタイルやワークスタイルを自由にデザインすることができるようになるのも大きな魅力です。
不動産投資は「誰もがうまくいく」投資ではない
安定した収入が手に入るのが魅力の不動産投資ですが、投資用物件を購入すれば誰もが必ず利益を得られるわけではありません。
不動産投資には、「知っていると得する」「知らないと損する」知識やノウハウが数多くあります。そうした知識やノウハウを知っている人だけが、よい物件を見つけ出し、よい条件で融資を引き、安定した家賃収入を得ることができるのです。
生涯続く安定した家賃収入が「最短距離」で手に入るスクール
不動産投資スクールは、物件選び、収支 計算、融資、リフォーム、リスク管理まで、知識ゼロから必要なノウハウをすべて学べるスクールです。ファイナンシャルアカデミーオリジナルの「15段式ステップアップカリキュラム」を経験豊富な講師陣から直接教わることで、不動産投資が初めての人も、経験者の人も大きなステップアップが実現できます。
だから、成果が出る。
「不動産投資スクール」
の3つの特徴
特徴1体系的なカリキュラムと教科書で効率的に学べる
90分✕15ステップの体系的なカリキュラムで最短約22時間半で学ぶことができます。また、1ステップにつき1冊ずつオリジナルの教科書があります。その他、研究事例や市況などを講師がまとめた補助資料も授業ごとに提供しています。
カリキュラム&授業レビュー
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vol.1 不動産投資の世界
study 1 不動産投資の心構え
- └ 1-1-1 不動産投資の世界へようこそ
- └ 1-1-2 不動産投資の社会的意義とは
- └ 1-1-3 必要な3つの資質
study 2 不動産投資の流れ
- └ 1-2-1 不動産投資の世界で何が起きているのか
- └ 1-2-2 不動産市場を取り巻く世界の動き
- └ 1-2-3 不動産投資の5つの特性
- └ 1-2-4 不動産投資の様々なタイプ
- └ 1-2-5 不動産投資のサイクル
study 3 不動産投資の仕組み
- └ 1-3-1 利益はどこからやってくるのか(5つの要因)
- └ 1-3-2 想定される3つのリスク
- └ 1-3-3 期待できる5つのリターン
- └ 1-3-4 競合する他のプレーヤー
- └ 1-3-5 なぜ個人が参入できるのか(6つの理由)
- └ 1-3-6 他のプレーヤーとの8つの差別化要因
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vol.2 利回りで収益評価
study 1 3つの指標を学ぶ
- └ 2-1-1 物件の良し悪しの3つの観点
- └ 2-1-2 収益性の3つの指標
study 2 表面利回り・実質利回り
- └ 2-2-1 表面利回り
- └ 2-2-2 実質利回り
- └ 2-2-3 物件賃貸時の諸費用
- └ 2-2-4 固定資産税評価額と「一物四価」
- └ 2-2-5 仲介手数料
- └ 2-2-6 印紙税
- └ 2-2-7 登記諸費用
- └ 2-2-8 融資(ローン)を利用する際の費用
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vol.3 ROIとキャッシュフロー
study 1 ROI とキャッシュフローを学ぶ
- └ 3-1-1 ROI(アール・オー・アイ)
- └ 3-1-2 キャッシュフローの計算
- └ 3-1-3 返済(利子、元金)
- └ 3-1-4 元金均等払いか、元利均等払いか
- └ 3-1-5 減価償却費
- └ 3-1-6 減価償却費をコントロールする
- └ 3-1-7 税金(所得税・住民税)
- └ 3-1-8 ROI一覧表(借入と融資期間との比較)
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vol.4 積算評価と稼働力
study 1 担保力を学ぶ
- └ 4-1-1 担保力(積算評価)とは?
- └ 4-1-2 担保評価の仕組み
- └ 4-1-3 土地評価の手順
- └ 4-1-4 土地評価の掛け目
- └ 4-1-5 建物の評価額
study 2 稼働力を学ぶ
- └ 4-2-1 稼働力(立地選定、エリアマーケティング)
- └ 4-2-2 現地で実践エリアマーケティング
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vol.5 物件取得戦略
study 1 物件の取得戦略
- └ 5-1-1 物件の取得戦略
- └ 5-1-2 住居vs.オフィスvs.店舗
- └ 5-1-3 区分所有vs.一棟vs.戸建て
- └ 5-1-4 ワンルームvs.ファミリータイプ
- └ 5-1-5 中古vs.新築
- └ 5-1-6 鉄筋コンクリートvs.鉄骨造vs.木造
- └ 5-1-7 オーナーチェンジvs.空室
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vol.6 物件探しの習慣化
study 1 物件探しの進め方
- └ 6-1-1 物件を探し始めましょう
- └ 6-1-2 習慣化するための5つのアイデア
- └ 6-1-3 物件探しのルート@〜地元のネットワーク
- └ 6-1-4 物件探しのルートA〜オンラインのネットワーク
- └ 6-1-5 物件探しのルートB〜人脈のネットワーク
- └ 6-1-6 物件へのアプローチ方法
- └ 6-1-7 現地についてからのチェックポイント
- └ 6-1-8 不動産業者との付き合い方
- └ 6-1-9 3段階マイソク・スクリーニング
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vol.7 買い付けと価格交渉のテクニック
study 1 買付申込の出し方
- └ 7-1-1 良い物件には購入申込を出そう
- └ 7-1-2 購入申込の基本ルールとテクニック
study 2 価格交渉のテクニック
- └ 7-2-1 価格交渉とは?
- └ 7-2-2 価格交渉〜5つのテクニック
- └ 7-2-3 価格交渉の会話テクニック
- └ 7-2-4 販売図面(マイソク)から引き出す
- └ 7-2-5 現地調査から引き出す
- └ 7-2-6 第三者意見から引き出す
- └ 7-2-7 相手の事情から引き出す
- └ 7-2-8 自分の事情から引き出す
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vol.8 売買契約と重要事項説明書
study 1 売買契約、重要事項を学ぶ
- └ 8-1-1 売買契約の心構え
- └ 8-1-2 売買契約書の構成、チェックポイント
- └ 8-1-3 重要事項説明書の構成、チェックポイント
- └ 8-1-4 買付申込から決済までの流れ
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vol.9 融資の仕組みと方法
study 1 融資の仕組み
- └ 9-1-1 融資を利用するメリットとは
- └ 9-1-2 そもそもなぜ融資を利用するのか
- └ 9-1-3 融資と返済の仕組み
study 2 融資申請の方法
- └ 9-2-1 融資申請書類の作成
- └ 9-2-2 融資申請から決済までの流れ
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vol.10 融資の具体的テクニック
study 1 融資審査の仕組み
- └ 10-1-1 人物評価の仕組み
- └ 10-1-2 物件評価の仕組み
study 2 金融機関との付き合い方
- └ 10-2-1 金融機関を回る
- └ 10-2-2 融資担当者との付き合い方
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vol.11 保有物件の管理
study 1 大家さんへの第一歩
- └ 11-1-1 忘れずに行いたい手続き
study 2 管理会社の選び方
- └ 11-2-1 専任媒介と一般媒介
- └ 11-2-2 「委託管理」と「自主管理」
- └ 11-2-3 管理会社の選び方@「大手系」と「地域密着系」の違い
- └ 11-2-4 管理会社の選び方A5つのポイント
- └ 11-2-5 空室保証と滞納保証の違い
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vol.12 物件のバリューアップ
study 1 空室を埋める方法
- └ 12-1-1 空室を減らす賃貸付けの方法
- └ 12-1-2 空室を埋めるためのテクニック
- └ 12-1-3 募集チャネルを増やす
study 2 物件のバリューアップ
- └ 12-2-1 物件のバリューアップ
- └ 12-2-2 仲介会社への対応
- └ 12-2-3 入居申込から入居までの流れ
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vol.13 空室を埋め、物件の価値を高める
study 1 物件の管理を向上させる
- └ 13-1-1 物件の管理を向上させるテクニック
study 2 物件の収入を向上させる
- └ 13-2-1 物件の収入を向上させるテクニック
- └ 13-2-2 予算設定の目安
- └ 13-2-3 内装リフォームのポイント
- └ 13-2-4 外装リフォームのポイント
- └ 13-2-5 リフォーム見積もりから発注までの流れ
- └ 13-2-6 ローコストリフォーム入門
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vol.14 税金マネジメント
study 1 税金の基礎知識
- └ 14-1-1 税金を学ぼう
- └ 14-1-2 税金の基礎知識
- └ 14-1-3 節税と納税の使い分け
- └ 14-1-4 消費税還付のテクニック
study 2 賃貸、売却、相続に関する税金
- └ 14-2-1 賃貸にかかわる税金の仕組み
- └ 14-2-2 経費化するものと、減価償却するもの
- └ 14-2-3 売却にかかる税金
- └ 14-2-4 相続にかかる税金
study 3 確定申告の種類
- └ 14-3-1 個人のメリット・法人のメリット
- └ 14-3-2 白色のメリット・青色のメリット
- └ 14-3-3 個人事業の開業に向けて
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vol.15 出口戦略と資産拡大
study 1 保険の選び方
- └ 15-1-1 保険を使ったリスクの切り離し方
- └ 15-1-2 火災保険、地震保険の仕組み
- └ 15-1-3 その他の保険
study 2 2つの出口戦略
- └ 15-2-1 出口戦略とは
- └ 15-2-2 売却を前提とした出口戦略@〜「攻め」の視点
- └ 15-2-3 売却を前提とした出口戦略A〜「守り」の視点
- └ 15-2-4 売却時の価格見積り
- └ 15-2-5 保有を前提とした出口戦略
- └ 15-2-6 高値売却のテクニック
study 3 成長・成功に向けて
- └ 15-3-1 成功する投資家になるための10箇条
- └ 15-3-2 学び続けることの重要性
- └ 15-3-3 投資を人生の味方につけていくために
「授業についていけるか不安…」
そんな方でも安心!
ビギナーアシスト編
「ビギナーアシスト編」は全15回の授業を初心者の人でもわかりやすくアレンジした授業です。スクールの受講生であれば、いつでもマイページ内の動画授業で視聴することができます。
<ビギナーアシスト編の特徴>
一つひとつの教科書の内容から「覚えるべき3つの理解ポイント」を厳選し、噛み砕いて解説。この3つのポイントを着実に学んでいくことで「学びの土台」をしっかりと固めていくことができます。既に投資を実践している人にも有効です。
ビギナーアシスト編を受講した後に通常の授業を続けて学べば、段階的に無理なく学びを深めることができます。
特徴2教室とZoom、好きな受講スタイルで1年間繰り返し学べる
受講期間は1年間。受講スタイルは入学時に「教室授業」か「Zoom授業」のどちらかを選択できます。受講期間中は何度も繰り返し学ぶことができます。
また、受講スタイルに関わらず動画授業(アーカイブ)もあるので自分のライフスタイルに合わせて様々な学び方が実現できます。
教室授業
Zoom授業
+授業は平日・週末・短期集中日程など様々な日程で開催。
受講期間中は開催されている授業に繰り返し参加することができます。
動画授業(アーカイブ)
授業に参加できなくても、動画授業(アーカイブ)があるので無理せず学べます。
(教室授業・Zoom授業)
特徴3充実したサポートと受講生同士の交流で安心して学べる
「スクール」だからこそ実現できる手厚い受講サポートで学びの継続を支えます。
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教室・Zoom授業で質問できる
授業後の質問時間授業終了後に最大30分、講師に直接質問することができる時間を設けています。疑問点をその場で解決できるのも「スクール」ならではのサポートです。
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講師にメールで質問できる
質問メール制度教科書や授業の内容でわからないことが出てきたら、1 スクールにつき最大12 回まで、授業内での質問とは別にメールで講師に質問ができる制度です。受講生一人ひとりの質問に講師が個別に回答するので、つまずきや疑問をすっきりと解消しながら勉強を進めていくことができます。
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一緒に学べる仲間が作れる
Family Party「資産運用について気楽に語り合える友人がほしい」「一緒に目標に向かって頑張れる仲間がほしい」。そんなアクティブな受講生のために開催しているのが、多くの受講生が一堂に会して交流できる「Family Party」です。レストランを貸し切っての開催のほか、Zoom でも開催。スクールの垣根を超え、多くの受講生が交流をはかっています。
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アドバイザーに1 対1 で相談
プレミアムサロン相談のスペシャリストである認定スクールアドバイザーに、効率的な学び方や自分に合った学びの方向性、ステップアップするための講座の選び方などを1 対1 でじっくり相談できます。成果を出した受講生を数多く見てきているからこそできる具体的、実践的なアドバイスは、「相談してよかった」「モチベーションが高まった」と受講生から好評です。
こんな人におすすめ
- 給与以外の収入を得るために不動産投資を始めたい人
- 物件を買い進めていきたいが、融資でつまづいている人
- すでに物件を所有しているが、ほとんど利益が出ていない人
- 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
- 安定した家賃収入を得て、将来不安を軽減したい人
- お金に対する将来不安をなくし、人生の長期的なビジョンを描きたい人
まず試してみるなら、
無料体験セミナーへ
受講料 | 無料 |
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教室でも自宅でも受講可能!
無料体験セミナーはこちら不動産投資スクールで
身につく3つのこと
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Point
1不動産投資を成功に導く
「物件選び」成功するか?失敗するか?は、
物件選びで決まる不動産投資は、物件選びで成功か失敗か、大部分が決まります。一度失敗すると立て直すのに時間がかかってしまいます。
不動産投資スクールでは、長期に渡り安定した家賃収入を得られる「物件選び」に徹底的にこだわっています。-
収益力
収益力を見る3つの指標
利回り・キャッシュフロー・ROI
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担保力
担保力を示す積算評価法
土地評価の仕組み・
建物評価の仕組み -
稼働力
稼働力を見極める調査
立地・エリア・現地調査
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Point
2有利な条件を引き出す
「融資戦略」キャッシュフローは、
融資の条件で決まる良い物件が見つかっても、「融資戦略」を間違うと思ったような収益を得られないことも。不動産投資スクールでは、適切な融資先の見つけ方から有利な条件で融資を引き出す戦略の立て方まで、しっかりと手元にキャッシュフローを残すための「融資戦略」に徹底的にこだわっています。
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融資審査
融資審査の方法
物件評価・人物評価
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金融機関選び
各金融機関の審査の特徴
積極的な金融機関
・1件目の金融機関 -
融資戦略
成長戦略・物件と融資
借り続けるための物件選び
・融資選び
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Point
3不動産投資に必要な
「全ての知識」物件探しから出口戦略まで、
自分で判断できる不動産投資を成功に導く知識・ノウハウは様々。その全てを手探りで経験しながら身につけていくのは大変です。
不動産投資スクールでは体系的にまとまったカリキュラムと経験豊富な講師陣から直接学ぶことで、不動産投資に必要な「すべての知識」を初心者から経験者まで効率的に手に入れることができます。税金
物件管理
出口戦略
保険
諸費用
物件情報
収集価格交渉
入居者
募集リフォーム
各種手続
確定申告
ファイナンシャルアカデミーオリジナル
不動産投資シミュレーションツール
「マネログ」
不動産投資スクールの授業では、ファイナンシャルアカデミーオリジナルの不動産投資シミュレーションツール「マネログ」を使いながら、減価償却、借入残高の推移、納税額、キャッシュフロー、ROI(投資収益率)、自己資金回収率などのシミュレーションをおこないます。
マネログは、月々5,000円(税込5,500円)。不動産投資スクールの受講生になると、2年間(12万円相当分)が無料で利用できます。
授業の様子を一部紹介
担当講師紹介
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束田 光陽
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サラリーマン生活に不安を感じ不動産投資を開始。現在の総資産は5.5億円、年間家賃収入は5,000万円以上。実績と経験に裏打ちされた「落語のような授業」を目当てに通う受講生も多い。『MONEY PLUS』ほかメディア出演多数。
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城山 剣吾
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労働型収入だけに頼る生活に大きな不安と疑問を感じ「自力で稼げるようになろう」と、2008年に不動産投資を開始。年間家賃収入は3,800万円。2021年に念願の早期リタイアを達成し、現在は不動産投資を軸にフリーランスで活動中。
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田嶋 祐介
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「会社に縛られず自由に生きる」ために、33歳で不動産投資を開始。37歳で経済的自由を達成しサラリーマン生活に終止符を打つ。年間家賃収入は3,000万円。“作曲家大家さん”の肩書で講師を務めるセミナーは毎回満席になるほど好評。
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真木 寿人
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宅地建物取引士。ITコンサルタントとして勤務する傍ら、複数の収入源を得るために、2013年から不動産投資を開始。東京出身ながら「地方×高利回り」のスタイルで合計5棟以上の物件を所有。年間家賃収入は1,200万円。
サラリーマン生活に不安を感じ不動産投資を開始。現在の総資産は5.5億円、年間家賃収入は5,000万円以上。実績と経験に裏打ちされた「落語のような授業」を目当てに通う受講生も多い。『MONEY PLUS』ほかメディア出演多数。
「会社に縛られず自由に生きる」ために、33歳で不動産投資を開始。37歳で経済的自由を達成しサラリーマン生活に終止符を打つ。年間家賃収入は3,000万円。“作曲家大家さん”の肩書で講師を務めるセミナーは毎回満席になるほど好評。
労働型収入だけに頼る生活に大きな不安と疑問を感じ「自力で稼げるようになろう」と、2008年に不動産投資を開始。年間家賃収入は3,800万円。2021年に念願の早期リタイアを達成し、現在は不動産投資を軸にフリーランスで活動中。
宅地建物取引士。ITコンサルタントとして勤務する傍ら、複数の収入源を得るために、2013年から不動産投資を開始。東京出身ながら「地方×高利回り」のスタイルで合計5棟以上の物件を所有。年間家賃収入は1,200万円。
受講生の成果
【物件購入実績】
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収益不動産購入
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収益不動産未購入
受講生の57%が
受講2年間で家賃収入を得ています
【保有物件の年間家賃収入】
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500万円以上
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300万円〜500万円
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100万円〜300万円
-
100万円未満
物件購入した受講生の
4人に1人
が年間500万円以上
の家賃収入を得ています
不動産投資は日本で最も歴史のある投資といわれています。その歴史から抽出した「原理原則」「セオリー」を学びさえすれば、比較的安定した成果が出すことができます。
受講生からの購入報告(随時更新)
卒業生
くわっちさん/38歳/正社員/正職員/年収〜1,000万円
スクール受講から
20カ月後に取得卒業生
T.Iさん/39歳/正社員/正職員/年収〜700万円
スクール受講から
25カ月後に取得卒業生
チューニーさん/42歳/正社員/正職員/年収〜700万円
スクール受講から
36カ月後に取得卒業生
H.Fさん/32歳/正社員/正職員/年収〜1000万円
スクール受講から
4カ月後に取得現役受講生
T.Iさん/39歳/正社員/正職員/年収〜700万円
スクール受講から
4カ月後に取得卒業生
H.Sさん/52歳/正社員/正職員/年収1000万円
スクール受講から
50カ月後に取得卒業生
H.Sさん/51歳/正社員/正職員/年収930万円
スクール受講から
36カ月後に取得卒業生
H.Sさん/49歳/正社員/正職員/年収960万円
スクール受講から
18カ月後に取得卒業生
H.Sさん/48歳/正社員/正職員/年収900万円
スクール受講から
9カ月後に取得卒業生
A.Tさん/30歳/金融系システムエンジニア/年収600万円
まず試してみるなら、
無料体験セミナーへ
受講料 | 無料 |
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教室でも自宅でも受講可能!
無料体験セミナーはこちら受講までの流れ
申込み後すぐに学びをスタートすることができます。
Step
1
スクールの申込み
WEB、メール、電話、LINEで申込みを受け付けています。
Step
2
受講料の支払い
クレジットカード、Amazon Pay、銀行振込、教育クレジット(教育ローン)から、支払い方法を選択できます。
Step
3
教材の発送
受講料の支払いが確認できたら教材を発送します。
教材を発送すると同時に、教室・Zoom授業の予約、動画授業の受講ができるようになります。
Start 受講スタート (最短翌日)
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※ スクール受講生は、マイページより申込みください。
カリキュラム一式
教材パッケージ
入学すると、「教科書」「アクションリスト」などがセットになったスクールごとの教材パッケージが届きます。
教室授業・Zoom授業・動画授業
(1年間受け放題)
教室授業
教室で行われる授業に直接参加し、受講生同士でコミュニケーションを取りながら学べます。
Zoom授業
好きな場所からオンライン会議システム「Zoom」を使って、授業をリアルタイムで受講できます。
動画授業
いつでも好きなときに、受講生専用ページから授業を収録した動画を見ることができます。
ファイナンシャルアカデミー
基本制度規約・受講規約
こちらのスクール・ゼミも
おすすめです
IZUMI塾ONLINE
上級者向けハイスピード不動産投資メソッドONLINEゼミ。
5年で19億円の不動産を購入し、
2億円超の家賃収入を得たテクニックを公開。
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電話やメールで問合せください。
経験豊富な専任スタッフがお答えします。(受付:10-22時[月-金]・10-19時[土])
土曜は電話が繋がりにくい場合があります。
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メールでの問合せがおすすめです。 -
じっくり相談
ファイナンシャルアカデミー
認定講師による入学・受講相談- 相談方法
- 来校、電話、オンラインのいずれかで個別相談ができます。
- 実施時間
- 10:00開始〜20:00開始
(土日祝日も実施しています)
- 相談料
- 無料
よくある質問
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不動産投資をやったことがありません。授業についていけますか。
はい、大丈夫です。知識ゼロからでも学べる体系的なカリキュラムと繰り返し学べる環境で、無理なく知識を深めていくことができます。
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すでに収益物件を持っていますが、学ぶ意味があるでしょうか。
はい。経験者の方にも自分の考えが正しいことを再確認したり、知識やテクニックを体系的に学ぶことで、投資のステージを高めるきっかけとして人気があります。
-
仕事が忙しく、物件を探す時間が取れるか心配なのですが…。
授業では、効率的に物件探しを行う方法も学べます。仕事のスキマ時間を上手く使って物件選びを行っている人もたくさんいます。
-
学び始めてどのくらいで不動産投資を始める人が多いですか。
15回の授業を一通りしっかりと学んだ上で始める方が多いようです。最低3〜4カ月、目安としては1年程度、宿題等で実践をこなしながら知識とテクニックを習得し、物件を取得する人が多いです。
-
どんな人が学んでいるのでしょうか。
30〜40代の方が比較的多いですが、幅広い年齢層の方が学んでいます。男女比はおおよそ半々です。
不動産投資のルールを学んだら
どんな未来が待っているのか?
それは「お金の不安を自分で解決できること」です。
投資はギャンブルではありません。
ルールを学び、身につけることでお金をしっかりと働かせることができるようになります。
- まずは計画を立てる
- しっかりと知識とルールを経験しながら学ぶ
- 実行する
この3つのステップをしっかりと踏んでいくことで投資を自分の味方につけることができるようになります。
不動産投資を自分の味方につけることができれば
- 働き方や生き方を自由に決める
- 時間の使い方を見直し、家族との時間を増やす
- 人生でやりたかったことに本気で取り組む
などお金の不安がある未来を大きく変えていくことが自分の力で実現できるようになります。
労働収入だけで、
ずっとお金の不安を
抱いたままの未来投資の知識やスキルを
自ら身につけて、
本当にやりたいことを
実現する未来
あなたはどちらをを選びますか?