受講生の声Voice

※掲載情報はインタビュー当時の内容です。

不動産投資スクール2017年

20代OLでも不動産投資はできる!資金ゼロ、知識ゼロから念願の大家さんへ

神谷 匡美さん 会社員/神奈川県

  • 入学時の年代 20代
  • 入学時の資金 〜30万円
  • 年間利益 〜30万円
  • 現在の資産 〜1000万円
  • 受講方法 教室

受講後の変化

Before
2本目の収入の柱をもちたい
After
27歳で念願の大家さんデビュー

その他の受講履歴

フィールドワークゼミ(2017年)、満室経営ゼミ(2018年)

history

  • 2016年4月

    株式投資を独学で開始

    持株会に加入したため、売却益を出すことを目標に勉強開始。株の値動きにハラハラドキドキの日々…

  • 2017年3月

    お金の教養講座を受講

    大企業の業績不振のニュースに危機感を覚え、本格的に株式投資を学ぶため体験講座を受講。株・FX・不動産の基本知識を学ぶ

  • 2017年3月

    不動産投資スクールに入学

    当初は株式投資の予定だったが、体験講座で束田先生の講義に魅了され、不動産投資を学ぶことを決心

  • 受講2カ月目

    通勤時間にWEB受講+物件調査を日常化

    通勤時間にスマホで受講。宿題も毎回欠かさず取り組み、物件調査は通勤定期圏内を中心に、出費を抑えて実践!

  • 受講3カ月目

    フィールドワークゼミを受講

    物件の取捨選択を短時間で実施する厳しいトレーニングのおかげで、お得な物件がひと目で判断できるように

  • 受講5カ月目

    物件買い付けに苦戦する日々

    いざ買い付け(物件購入申込み)をするも、現金で買える人に物件が回ってしまうことも多く、意気消沈

  • 受講8カ月目

    Letus(レタス)の仲間に支えられ、やる気復活!

    受講生コミュニティーLetusの仲間の物件見学会に参加。仲間の成果を見たり、アドバイスを受けて再びモチベーションアップ

  • 受講22カ月目

    結婚式・ハネムーン

    節約しながら必死に貯めた不動産資金を結婚式・ハネムーンに使うことに…また1から資金作りスタート

  • 2020年3月

    知識を活かしてマイホームの大幅値下げに成功

    数年後の売却を見込んで、実質的な家賃負担0円が見込める物件の購入に成功。授業で学んできたことは正しいと自信がつく

  • 2020年12月

    初の投資用物件!区分マンションを取得

    神奈川県横浜市のファミリータイプの区分をオーナーチェンジで購入

  • 2021年6月

    卒業生代表として「受講生リアルトーク」で登壇

    イベントで投資体験談を披露。開催後に参加者から寄せられた感激の声が、更なるステップアップの励みに

  • 今後

    規模を拡大し、一棟物件に挑戦

    遠い夢だと思っていた「大家さん」がいつの間にか現実に。まずは区分で実績を積み上げて、いずれは一棟物件の購入を目指す

story

ファイナンシャルアカデミーに出会うまで

大学卒業後、大企業に入社した私は「大手に入れたから、あとは出世を目指して頑張れば将来安泰」と考えていました。しかし、社会人になって2年ほど経ったある日、誰もが知る超有名企業の不祥事が明らかになり、その会社は大きく傾くことに。次第に「こんなに大きな会社でも、先がどうなるかわからないのなら、私の会社も一生安泰とは言えないんじゃないか…」と不安を感じるようになりました。そして「これからの時代は、会社に依存しない収入源が必要ではないか」と考え、資産運用に興味を持ち始めました。

ファイナンシャルアカデミーとの出会い

元々、社員持ち株制度をきっかけに独学で株を勉強していたので、当初は株式投資を本格的に学びたいと思っていました。そんな時にファイナンシャルアカデミーの存在を知り、株・不動産・FXの3つの投資について学べる「お金の教養講座」に参加しました。

それまでは、投資は「お金持ちになりたい!」とギラギラした人がするもの、とばかり思っていましたが、体験講座を受けてみるとイメージは一変。地道に努力を重ねることが大切で、楽しみも感じられるものなんだと知り、感銘を受けました。そして何より、不動産投資スクールの束田先生の講義が本当に面白くて!そこで、不動産投資に一気に興味が湧き、当初考えていた株式投資とは違う選択肢となりましたが、不動産投資スクールへの入学を決意しました。

ファイナンシャルアカデミーと出会ってから

授業は通勤時間を活用してオンラインで受講しました。また、勉強の開始と同時に投資資金作りのための節約も始めました。授業で毎回出される宿題は欠かさず取り組み、物件見学は通勤定期圏内を中心に、出費を抑えて実践しました。物件チェックを習慣化するために、宿題を継続して取り組んだことと、「不動産投資スクール」に加え「フィールドワークゼミ」を受講したお陰で、自然と物件の良し悪しを判断できる目を養うことができ、気がつけば、まるでスーパーのお買い得野菜と同じような感覚でお得な物件がひと目でわかるようになりました。

更に、目標のキャッシュフロー達成に向けて「満室経営ゼミ」も受講しました。私が受講した際は、地方の一棟物件をメインに投資をされている先生と、首都圏内で自主管理で投資をされている先生から話を伺うことができました。エリア、物件タイプ、管理方法など、実際に運用されている物件事例を通して投資戦略を学べたので、満室経営をイメージしながら物件選択ができるようになりました。

しかし実際は、良い物件を見つけてもなかなか購入までには至らず……。本気に購入するつもりで物件の購入申込みをしても「20代のOL」であることから、冷やかしと思われてしまうことも多かったです。中には1番に買付けを出したのに「協議の結果、2番手になりました」と言われたこともありました。全く腑に落ちず、悔しい想いをしたことを今でも覚えています。一方で、この立場だからこそ良かったこともありました。例えば価格交渉時に、普通なら激怒されそうな金額を怖いもの知らずで言ってみたり。自分の立場で使える武器で戦うしかないと腹をくくり、私の想いを理解してくれる不動産業者に出会うまで根気強く頑張りました。

勉強を初めて1年半。ようやく区分マンションが買えるほどの貯金ができたと思ったら、そのタイミングで結婚が決まり、貯めた投資資金は全て結婚資金に消えてしまいました。資金面で振り出しに戻ってしまったことで、初めの一歩を投資用物件からマイホーム購入に目的もシフトさせました。マイホーム購入でもスクールで学んだ知識はとても役立ち、家探しから3カ月ほどで理想の物件に出会うことができました。価格交渉にも成功し相場より350万円ほど安く購入。数年住んた後に売却ができると、実質的な家賃負担は0円です。また、住居費を抑えられたことで、投資用の資金も再び貯めることができ、同年末には念願の投資用物件を購入!オーナーチェンジ物件だったので、すぐに家賃も入り、ついに「大家さんデビュー」を果たすことが出来ました。

今後目指していく未来

投資の知識が全くなかった私がファイナンシャルアカデミーに入学したことで、会社勤めだけでは知ることが出来なかった新たな価値観に出会うことができました。知識がなければマイホームとうまく付き合う方法など全く知らず、毎月毎月高い家賃を払い続けていたと思いますし、家賃を「払う側」から「もらう側」に自分がなれるだなんて、考えもしなかったと思います。正しい知識を地道に身につけたことで、融資を受ける上で有利な条件を持っていない普通の会社員の私でも「大家さんになる」という夢のような話を現実にすることができました。今では、投資によって、理想の人生は手に入れられるものなんだと実感しています。今後は一棟物件の購入を目標にコツコツと実績を積んで、いずれは給与所得と同額の不労所得を得たいと思っています。

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2021年6月22日追記

当校では、受講生および講師・スタッフの安全・安心を最優先に考え、政府・東京都の最新の方針に則り、教室定員を緩和し、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室での講座を開催・運営しております。

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代表取締役 泉 正人

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