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受講生の声

※掲載情報はインタビュー当時の内容です。

不動産投資スクール2012年
IZUMI塾2019年

新たな挑戦は50代でのアメリカ留学。不動産投資でやりたいことを全て叶える人生に

小林 正晴さん

経営者/役員

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ファイナンシャルアカデミーに出会うまで

創業した会社が2008年に上場を果たし、毎日めまぐるしく経営に追われる日々を過ごしていました。プライベートでは40歳でトライアスロンをスタート。どれだけ仕事が忙しくてもレースには欠かさず参加し、面白そうなレースがあれば世界中どこにでも駆けつけました。たくさんの素晴らしいトライアスロン仲間との出会いもあり、公私共に充実した日々。そんな日常の中では、自分のお金について深く考える時間はほとんどなく、どちらかといえばお金については無頓着な方だったと思います。

ファイナンシャルアカデミーとの出会い

充実した毎日を過ごす中でも、まだまだ他にやりたいことはたくさんありました。「人生は一度きり。やりたいことは全部やりきりたい!」そう思った私は、やりたいことを全て実現するためにはどうすればいいだろう、と真剣に考えるようになりました。そこで興味を持ったのが「不労所得」です。

現金資産はいくらあったとしても、使えば減っていく一方なので、いずれ不安が生まれてしまいますよね。でも、不労所得は労働所得と違って、時間を投じずともお金を安定的に得ることができますし、お金だけではなく時間も確保したい自分にとっては、すごく合っていると感じました。
「お金を基準に選択する人生ではなく、自分の意志で選択できる人生を。」そう心に誓ってファイナンシャルアカデミーに入学し、不動産投資にチャレンジすることを決意したのです。

ファイナンシャルアカデミーと出会ってから

仕事の都合でなかなかこまめに勉強する時間が取れなかったので、短期集中日程で一気に勉強しました。物件を購入するまでも同様で、物件探しの時間をこまめに取ることが難しかったので、短期間で一気に100軒ほど図面を見ましたね。一都三県、築10〜20年、1億円前後の1棟マンションを中心に探しました。

受講から2〜3ヶ月して1棟目を購入したのですが、買う時はさすがに借金の額にドキドキしてしまいました。会社経営のための借金とは違って、不動産投資は全くの初心者。いくらシミュレーションをしたとしても、本当に回収できるのか、どこか不安がありました。でもそこで尻込みしなくて本当に良かったです。その時に購入した物件から、毎月150万円の家賃収入を得ることになったんですから。労働収入より圧倒的に楽にお金を生むことができたので、「こんな世界があったのか!」と、不思議な感覚に陥ったのを今でも覚えています。その後も物件を増やし、8年間で計6棟の物件を購入。現在は、不動産保有約5億円、家賃収入約4,500万円、年間キャッシュフロー約2,500万円となりました。

不動産投資は「運用に直接関与できる」というところも、大きな魅力だと感じています。例えば株式投資だと、株価は自分の意志でコントロールできるものではありませんよね。でも不動産投資は、自分次第で物件の価値を上げることができるんです。例えば、練馬区に建てたこのマンション(写真右)は、土地を買って自分でマンションをデザインしたんですが、ありがたいことにすぐに満室にすることができました。私は本業がマーケティングとブランディングなのでその知見を活かして、周辺のマンションをリサーチし、他にはないスタイリッシュなデザインのマンションを作ったんです。ちなみにデザイナーさんから最初に貰ったパースが写真左です。本音を言うと、あまりスタイリッシュさを感じなかったので(笑)写真右のように自分でデザインし直したわけです。こういう工夫をできるところが、経営に似ていて面白いと感じています。

今後目指していく未来

2019年に、22年間務めた役員を引退して、今は次の夢に向かってチャレンジをしているところです。新たにチャレンジしようと決めたことは「経営者向けコーチング」です。コーチは、経営者やマネジメント層に対して、課題解決するまで伴走するような存在ですが、自分のアドバイスによって多くの経営者がポジティブに変わっていく様子を目の当たりにしたり、「ありがとう」と感謝の言葉をかけてもらえると、本当に生きがいを感じますね。コーチングの可能性に魅せられ、もっと深く勉強したいと思い、今はコーチングの本場アメリカへの留学を考えているところです。

大人になってから勉強のためにアメリカへ留学するだなんてなかなかのチャレンジだ、と思う人もいるでしょう。でも私は、何の不安も感じないんです。不動産投資で得た不労所得が、心に余裕を与えてくれているからだと思います。もし不動産投資と出会わず、現金資産だけで生きていたら、取り崩されていく資産に不安を感じていたかもしれません。今あるものだけで残りの人生を考えるより、何も制約もなく自由にデザインできる人生の方が、よっぽど幸せだと思いませんか。

不動産投資と出会ったおかげで、私はこれからの人生、まだまだたくさんのチャレンジができます。仕事にとどまらず、趣味のトライアスロンでもどんどん次の夢を追いかけたいし、叶えたい夢全てにチャレンジする人生を歩みたいと考えています。

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2021年6月22日追記

当校では、受講生および講師・スタッフの安全・安心を最優先に考え、政府・東京都の最新の方針に則り、教室定員を緩和し、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室での講座を開催・運営しております。

取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

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