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2ヶ月以内に空室をゼロにする。現役投資家から学ぶリアルな空室対策

満室経営ゼミ

不動産投資家にとって永遠の課題ともいえるのが「空室」。 誰にでも取り組める超実践的な満室経営のノウハウを学びます。

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このゼミで学べること

  • 空室を埋めるための具体的方法

  • 家賃を上げるリフォーム手法

  • 入居者の退去をいち早く知るテクニック

  • 管理会社・仲介会社の選び方と賢い付き合い方

3分でわかる満室経営ゼミ

概要

不動産投資は毎月想定していた家賃を回収して初めて成立する

良い物件を良い条件で購入出来たからといって、
不動産投資が成功するとは限りません。
毎月想定した家賃が回収でき、予定通りのCFを生み出して
初めて成功といえるのです。

「良い物件を購入できた」
+「しっかりお金をかけてリフォームをした」
=「あとは管理会社に任せれば入居者を決めてくれる」

そのように安易に考えていませんか?

昨今の人口減少、新築マンションの供給過剰により、
上記のことをしたからといって、
想定した家賃で満室経営を続けることは非常に困難な状況です。

知識が足りないために不必要な設備をお金をかけて導入したり、
何ヶ月も空室が続いたことで弱気になり、
家賃を値下げして無理に入居者を募集してしまうという方も多くいます。

しかし、そういう方は結果として資金繰りが行き詰まり、
不動産投資の世界から早々に撤退することを余儀なくされる可能性が高くなります。

あなたは自分の物件を理解していますか?

物件を購入して1番にすべきことは、自分の物件の分析です。
お金をかけてリフォームしてキレイにすればいいわけではありません。
リフォームに限らず、ライバル物件と差別化するために
必要な箇所を見極める力が必要となります。

あの束田講師も是非学びたいといった客付力

不動産投資スクールの受講生であればお馴染みの束田講師も、本ゼミの内容を学ぶことに太鼓判を押しました。

『私の持っている物件も都心ではないので客付けには苦労することがあります。 空室が埋まらないと私もつい弱気になってしまうのですが、 客付力を究めて強い気持ちで賃貸経営を楽しみたいですね。』

不動産投資家にとって『空室問題』は永遠の経営課題です

空室期間が伸びた場合の機会損失は取り戻せないという事実、
家賃を下げた場合の1年間のトータル損失がいくらになるか、
など、すでに賃貸経営を始めている方であればよくご存知だと思います。

本講座の目的はズバリ、
「空室を埋めて収益を改善したい」という悩みがある人に
即効性のある具体策を伝授し、結果を出してもらうことです。

本講座を受講することで、不動産投資を続けていく上で一生使えるスキルが身に付き、
安定した賃貸経営を続けていくことが可能となります。

また、不動産の売却を考えている人にとっては、
売却前に満室にすることで物件の価値を上げ、
売却価格を高額に設定して大きなキャピタルゲインを手にすることも可能です。

1割の成功者になるために

不動産投資の世界は、
9割以上は知識も経験も未熟な素人で占められているのが現状で、
1割のプロだけが勝ち続けている業界です。

そして、
個人の所有する不動産は相続などで引き継がれていき、
その構図はこれからも変わらないでしょう。

満室経営の知識を身につける、
教わったことをただひたすら実践する

たったそれだけで、
1割の成功者になれる確率はずっと上がります。

あなたも満室経営ゼミのスキルをいち早く取得し、
1割の成功者として今後も安定した家賃収入を得てみませんか。

申込みはこちら

こんな人におすすめ

  • リフォームをしてもなかなか空室が埋まらない人
  • リフォームをして管理会社に任せたら、あとは出来ることは少ないと思っている人
  • 空室期間を出来る限り短くし、予定通りの家賃収入を得たいと考えている人
  • 物件を少しでも高く売却し、キャピタルゲインを得たいと考えている人

5点満点中4.7点の高評価!
講座アンケート

カリキュラム

  • A.自分の物件を理解し、魅力を高める

    (1) ガイダンス(賃貸経営者としての心構え)
    (2) 自分の物件を知る(商品コンセプトを決める)
    (3) 物件の価値をあげる(仮想ライバルより良い商品を作る)

  • B.募集戦略@

    (4) 募集戦略を見直す(決め物件にする)
    (5) 募集方法(チャネル数)を増やす(ネット対策)
    (6) 募集方法(チャネル数)を増やす(自分で募集)

  • C.募集戦略A(営業)

    (7) 募集方法の選択 〜「委託管理」か「自主管理」か〜
    (8) 管理会社の選び方
    (9) 管理会社との付き合い方(関係性の構築)
    (10) 仲介会社の選び方
    (11) 仲介会社に自分の物件を紹介してもらうためには

  • D.物件への誘導(内見)

    (12) 内見者に成約してもらうためのおもてなしテクニック
    (13) それでも決まらない場合の方策
    (14) 申込者の審査時における注意点

  • E.入居後の対応・まとめ

    (15) 長期入居こそ最強の空室対策
    (16) まとめ  総合ワーク

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講師紹介

  • 真木 寿人

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    得意分野は地方の一棟モノ。
    FAで学び始めてわずか3年間で4棟64室の物件を所有。
    地方でもしっかり満室経営!足よりもITを駆使して空室を埋める。
    独自の分析力と募集戦略で、空室率20%以上の地方エリアでも所有物件は空室率を一桁に抑えている。

  • 城山 剣吾

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    1都3県、区分所有から一棟モノまで37戸の物件を所有。
    1ヶ月以上の空室は許さないという経営者としてのマインドを強く持ち、サラリーマンをしながらも、その内の28戸を自主管理するという高いコスト意識を持っている。
    委託管理と自主管理を使い分ける、賃貸管理のスペシャリスト。

安心の受講サポート制度

ファイナンシャルアカデミー制度規約・受講規約

この制度規約(以下『本規約』)はファイナンシャルアカデミーが開催するメインスクール、ゼミ、アドバンススクール、その他の有料講座の受講料等や受講サポート制度の適用に関する規約を定めるものです。

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに該当する講座の一覧はこちらで確認できます。

Ⅰ.受講料等

・受講を希望する講座ごとに定められた受講料を納入することで、該当講座の受講権利が得られるものとします。なお、メインスクールを初めて受講する際は、特に優待・免除されている場合を除いては入学金を納入するものとします。

Ⅱ.受講期間

・メインスクール、ゼミ、アドバンススクール

WEB受講    教材発送日から 2 年間
WEB+生放送LIVE受講*  教材発送日から2年間
WEB+教室受講  教材発送日から 2 年間
*生放送LIVE受講は、一部の講座のみが対象です。

・メインスクール

WEB受講期間中に限り、生放送LIVE受講パス・教室受講パスを追加申込みすることができます。その場合の受講期間は、WEB受講の教材発送日から2年間のまま変更はありません。
*受講期間中に教室受講パスから生放送LIVE受講パスへ変更することはできません。生放送LIVE受講パスから教室受講パスへの変更も同様です。

・ゼミ、アドバンススクール

WEB受講期間中に限り、教室受講パス(1回参加権利)を何度でも追加で申込みすることができます。追加で購入したパスの受講期間は、WEB受講の教材発送日から2年間のまま変更はありません。

Ⅲ.受講方法

〈WEB受講について〉

・マイページから動画を視聴できます。
*動画配信は、教室開催された授業すべてが対象となるものではありません。
*動画配信の対象となる授業については、開催日から原則として3営業日以内に動画が配信されます。

〈生放送LIVE受講について〉

生放送LIVE受講をするためには、生放送LIVE受講パスの申込みが必要となります。各講座で定められた開催単位ごとに生放送LIVE受講予約が必要となります。
開催日の公開と同時に、マイページから生放送LIVE受講予約ができます。

・メインスクール

マイページで生放送LIVE授業の予約ができます。
受講期]限中は何度でも生放送LIVE授業に参加できますが、1度に予約できる回数にはスクールごとに定められた上限があります。上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。

〈教室受講について〉

教室受講をするためには、教室受講パスの申込みが必要となります。各講座で定められた開催単位ごとに教室受講予約が必要となります。

・メインスクール

開催日の45日前からマイページで教室受講予約ができます。
受講期間中は何度でも教室での授業に参加できますが、1度に予約できる回数にはスクールごとに定められた上限があります。上限に達した場合には、予約した講座の開催日を過ぎると、その回数分が新たに予約できるようになります。

・ゼミ、アドバンススクール

教室受講パス(1回参加権利)がある場合、教室での授業開催予定の公開と同時に、マイページから教室受講予約ができます。
教室受講パス(1回参加権利)を追加申込みすることで複数回の参加も可能です。

Ⅳ.受講サポート制度

(1)受講料返金制度

ファイナンシャルアカデミーが開催するすべての有料講座に適用されます。
受講した講座の内容に満足できなかった場合、以下の条件をすべて満たしていれば、1人1回まで受講料を全額返金します。

  • 教材発送日から30日以内(教材がない講座の場合には、講座に参加した日から30日以内)に、当校事務局へ「受講料返金制度」の利用を希望する旨を申し出ること
  • 受講料返金制度利用の申し出から7日以内必着で、以下の書類・教材をすべて事務局に送付すること
    1. 当校指定の返金依頼書
    2. 顔写真付きの身分証明書(運転免許証、パスポートなど)のコピー
    3. 教材一式(教材がある講座のみ)
  • 返金を希望する理由が受講料返金制度の主旨から外れていないこと

[受講料返金制度の利用の流れ]

  1. 受講料返金制度の利用を希望する旨を、事務局にご連絡ください。
  2. 事務局から「返金依頼書」をメール送付もしくは郵送します。
  3. 返金依頼書に必要事項を記入のうえ、顔写真付きの身分証明書(運転免許証・パスポートなど) のコピーとすべての教材を事務局にお送りください。
    その際の送料はご負担ください。
  4. 事務局にて内容を確認し、不備・不足がなければ返金時期をメールで通知します。返金のタイミングおよび返金方法は、申込み時の条件により異なります。

[受講料返金制度の対象とならないケース]

  • 教材発送日より31日以上が経過している場合
  • 制度を利用する旨の連絡を事務局が受領してから7日以内に当校必着で、すべての書類・教材を返却できない場合
  • 規定回数を超えて制度の利用を希望した場合
  • 当校の教材を第三者からの売買・譲渡を通じて二次的に取得した場合
  • その他、当校が受講料返金制度の主旨から外れる利用と認めた場合

[注意点]

  • 内容に満足しなかった場合にのみ利用できる制度です。そのため受講料返金制度を利用した講座には再申込みできません。
  • 教材返送時の送料はご負担ください。着払いで返送があった場合、受講料から送料を差し引いた金額を返金します。
  • 受講料返金制度の利用は、当校が開催するメインスクール、ゼミ、アドバンススクール、セミナーのWEB受講・生放送LIVE受講・教室受講(対象講座一覧はここから)の、すべての講座を通じて1人1回までとなります。たとえば、不動産投資スクールで受講料返金制度を利用した場合、株式投資スクールなど他の講座では受講料返金制度は利用できません。
  • 複数講座・家族同時受講優待制度を利用した場合、受講料返金制度は同一生計内にて1講座のみ適用となります。たとえば 、不動産投資スクールと株式投資スクールを複数講座・家族同時受講優待制度にて申込んだ場合、受講料返金制度はどちらか一方の講座にのみ適用となります。
    また、受講料返金制度を利用することで単独の受講となった場合、複数講座・家族同時受講優待が適用されなくなるため、2つ目の優待金額分を差し引いた金額を返金します。

    (例)複数講座・家族同時受講優待制度を利用して申込み、1つ目の講座に受講料返金制度を適用する場合
    ・1つ目(1人目)不動産投資スクール 基本受講料 298,000円(税別)
    ・2つ目(2人目)株式投資スクール  基本受講料 198,000円(税別)(申込み当初、受講料100,000円(税別)を優待)

    2つ目(2人目)が100,000円(税別)優待されているため、298,000円(税別)から100,000円(税別)を差し引いた198,000円(税別)を返金します。

(2)複数講座・家族同時受講優待制度

複数のメインスクールを同時に決済(同時支払い)する場合、2つ目(2人目)以降のメインスクールの基本受講料が一部優待されます。
基本受講料に違いがあるメインスクールを同時に申込む場合、受講料が低いほうのメインスクールに優待が適用されます。
希望する場合、手続き方法を案内しますので、事務局までご連絡ください。
・1つ目(1人目)の基本受講料 298,000円(税別)
 2つ目(2人目)の基本受講料 298,000円(税別) → 100,000円(税別)優待
・1つ目(1人目)の基本受講料 298,000円(税別)
 2つ目(2人目)の基本受講料 158,000円(税別) → 50,000円(税別)優待
・1つ目(1人目)の基本受講料 158,000円(税別)
 2つ目(2人目)の基本受講料 158,000円(税別) → 30,000円(税別)優待

*複数講座・家族同時受講優待制度を利用している2人目の受講生を基準にして、本制度を利用することはできません。必ず正規の基本受講料を納入した1人目の受講生が基準となります。
*本制度を適用する場合、2人目以降の受講生の入学金[30,000円(税別)]は免除されます。

(3)休学・復学制度

メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。
やむを得ない理由により一時的に受講の継続が困難な場合に、受講期間中に1度、最大1年間休学することができます。

[休学・復学制度の利用の流れ]

  1. 「休学・復学制度」の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。
  2. 事務局から「休学届」もしくは「復学届」をメール送付もしくは郵送します。
  3. 届出書に必要事項を記入のうえ、事務局にお送りください (送料はご負担ください)。
  4. 事務局にて内容を確認し、不備がなければ、届出を受領した旨をメールでお知らせします。

[注意点]

  • 「休学届」を提出した場合、休学開始日からWEB受講、生放送LIVE受講、教室受講、該当講座の受講生を対象としたイベントへの参加ができなくなります。「復学届」を提出した場合、復学日からWEB受講、生放送LIVE受講、教室受講、その他イベントへの参加ができます。
  • 休学期間を問わず、休学が申請できるのは受講期間中に1度限りです。

(4)継続受講制度


メインスクール、ゼミ、アドバンススクールに限り適用されます。

受講期間終了後3カ月以内であれば、所定の受講料を納入することで、受講期間終了日からさらに2年間延長することができます。

(例)不動産投資スクールを継続受講制度を利用して受講する場合
WEB受講 298,000 円(税別) → 149,000 円(税別)
WEB + 生放送LIVE受講   378,000 円(税別) → 189,000円 (税別)
WEB + 教室受講 378,000 円(税別) → 189,000円 (税別)

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年 6月 1日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年 3月15日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改訂施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改訂施行されました。


ファイナンシャルアカデミー受講規約

この受講規約(以下『本規約』)はファイナンシャルアカデミーが開催する全ての講座の受講にあたっての規約を定めるものです。

Ⅰ.受講に際しての禁止事項

・講座内容の録音、録画等はお控えください。
・複数人での受講はお控えください。
・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りしています。
・受講に必要なID、パスワード、URL等の貸与は一切禁止します。貸与の事実が発覚した場合は、当校は受講生に対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止します。
・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
1. 授業を録音、録画した人
2. 教科書の転写・複写または、ウェブサイト等へ公開した人
3. ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人*
4. 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
5. 受講に必要なID、パスワード、URL等を貸与した人
6. ひとつの受講権利を使い、複数人で受講した人
7. 授業の進行に支障をきたす言動をする人
8. 飲酒している人
9. 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
10. その他、当校の運営上、事務局が不適切と判断した人

*当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた際は、事務局までお知らせください。
・これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。
被害を最小限に抑えるため、次の方法にて名前・斡旋先名・企業名などを公開する場合があります。
(1)教室やイベント会場での掲示
(2)当校ホームページへの掲載
(3)受講生へのメール送付等

Ⅱ.生放送LIVE受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての生放送LIVEでの受講にあたって適用されます。
・授業当日に提供される学習に必要な補助資料は、受講生が授業開始前までに予め準備するものとします。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。

Ⅲ.教室受講規約

ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての教室での受講にあたって適用されます。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音などが他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
・15歳未満の方については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
・資料は授業に参加した人にのみ配布しています。当日欠席した場合はマイページよりダウンロードをお願いします。
・講義中に、当校及び当校グループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を使用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年 6月 1日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年 3月15日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改訂施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改訂施行されました。

ファイナンシャルアカデミー制度規約・受講規約

教材紹介

ファイナンシャルアカデミーの教材は、 初めての人も無理なく始められ、経験者でも充分に満足できる完全オリジナル教材です。 必要な情報を体系立てて学べるので、一度身につけた知識が生涯役立ちます。

オリジナルの教科書が完成するまで

教科書は、 お金のことを正しく伝えるため、日々内容を更新しながら、私たちの手で丁寧に作っています。 必要な情報を体系立てて学べるため、お金の勉強が初めてという方も無理なく始められます。

受講までの流れ

  1. 「満室経営ゼミ」WEB受講・WEB+教室受講の申込み

  2. 受講料の納入

    クレジットカード

    VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます(分割払いも可)。デビットカードも利用できます。

    Amazon Pay

    Amazonアカウントを使って支払いができます。

    銀行振込

    みずほ銀行 新宿南口支店
    【口座番号】 2099648[普通]
    【名義】 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

    教育ローン

    株式会社セディナ(三井住友ファイナンシャルグループ)が提供する教育ローンが利用できます。※最大5年まで

  3. 教材受け取り&受講

    安心の受講料返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

申込み方法

ゼミに申込む

「満室経営ゼミ」の申込みはこちら

  • WEB受講

    郵送で届く教科書と、スマートフォンや
    PCを使ってWEBで学びます。
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい人
    ・教室に通うことができない人

    受講料 60,000円 (税別)
    受講時間 6時間(90分×4回)
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています
    受講期間 教材発送日から2年間。
    ※教室受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・教科書2冊
    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    ※教育ローンも利用可能です。詳しくは事務局まで問合せください。
    WEB受講の申込み
  • WEB+教室受講

    郵送で届く教科書を使ってWEBで学びながら
    教室での授業にも参加ができます。
    WEBと教室、それぞれのメリットを活かして
    学ぶことができるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい人
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい人

    受講料 80,000円 (税別)
    受講日程 開催日決まり次第公開します
    受講場所 決まり次第公開します。
    セット内容 ・教室受講パス(1回参加権利)
    ・WEB受講パス
    ・教科書2冊
    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    ※教育ローンも利用可能です。詳しくは事務局まで問合せください。
    WEB+教室受講の申込み

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<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。
教室での感染予防・拡大防止の取り組みの詳細はこちらをご確認ください。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校
・大阪校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、WEB受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB講座を期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

メールフォーム
  • 講座の申込み/講座内容や受講に関して

    0120-104-384受付:9-21時 [月-金]・10-19時 [土日祝]
  • 各講座の日程変更・キャンセル

    0120-104-749受付:9-21時[毎日 ※年末年始を除く]
  • その他の問合せ

    0120-104-749受付:10-19時[月-土]

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