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2ヶ月以内に空室をゼロにする。現役投資家から学ぶリアルな空室対策

満室経営ゼミ

不動産投資家にとって永遠の課題ともいえるのが「空室」。 誰にでも取り組める超実践的な満室経営のノウハウを学びます。

申込みはこちら

このゼミで学べること

  • 空室を埋めるための具体的方法

  • 家賃を上げるリフォーム手法

  • 入居者の退去をいち早く知るテクニック

  • 管理会社・仲介会社の選び方と賢い付き合い方

3分でわかる満室経営ゼミ

概要

不動産投資は毎月想定していた家賃を回収して初めて成立する

良い物件を良い条件で購入出来たからといって、
不動産投資が成功するとは限りません。
毎月想定した家賃が回収でき、予定通りのCFを生み出して
初めて成功といえるのです。

「良い物件を購入できた」
+「しっかりお金をかけてリフォームをした」
=「あとは管理会社に任せれば入居者を決めてくれる」

そのように安易に考えていませんか?

昨今の人口減少、新築マンションの供給過剰により、
上記のことをしたからといって、
想定した家賃で満室経営を続けることは非常に困難な状況です。

知識が足りないために不必要な設備をお金をかけて導入したり、
何ヶ月も空室が続いたことで弱気になり、
家賃を値下げして無理に入居者を募集してしまうという方も多くいます。

しかし、そういう方は結果として資金繰りが行き詰まり、
不動産投資の世界から早々に撤退することを余儀なくされる可能性が高くなります。

あなたは自分の物件を理解していますか?

物件を購入して1番にすべきことは、自分の物件の分析です。
お金をかけてリフォームしてキレイにすればいいわけではありません。
リフォームに限らず、ライバル物件と差別化するために
必要な箇所を見極める力が必要となります。

あの束田講師も是非学びたいといった客付力

不動産投資スクールの受講生であればお馴染みの束田講師も、本ゼミの内容を学ぶことに太鼓判を押しました。

『私の持っている物件も都心ではないので客付けには苦労することがあります。 空室が埋まらないと私もつい弱気になってしまうのですが、 客付力を究めて強い気持ちで賃貸経営を楽しみたいですね。』

不動産投資家にとって『空室問題』は永遠の経営課題です

空室期間が伸びた場合の機会損失は取り戻せないという事実、
家賃を下げた場合の1年間のトータル損失がいくらになるか、
など、すでに賃貸経営を始めている方であればよくご存知だと思います。

本講座の目的はズバリ、
「空室を埋めて収益を改善したい」という悩みがある人に
即効性のある具体策を伝授し、結果を出してもらうことです。

本講座を受講することで、不動産投資を続けていく上で一生使えるスキルが身に付き、
安定した賃貸経営を続けていくことが可能となります。

また、不動産の売却を考えている人にとっては、
売却前に満室にすることで物件の価値を上げ、
売却価格を高額に設定して大きなキャピタルゲインを手にすることも可能です。

1割の成功者になるために

不動産投資の世界は、
9割以上は知識も経験も未熟な素人で占められているのが現状で、
1割のプロだけが勝ち続けている業界です。

そして、
個人の所有する不動産は相続などで引き継がれていき、
その構図はこれからも変わらないでしょう。

満室経営の知識を身につける、
教わったことをただひたすら実践する

たったそれだけで、
1割の成功者になれる確率はずっと上がります。

あなたも満室経営ゼミのスキルをいち早く取得し、
1割の成功者として今後も安定した家賃収入を得てみませんか。

申込みはこちら

こんな人におすすめ

  • リフォームをしてもなかなか空室が埋まらない人
  • リフォームをして管理会社に任せたら、あとは出来ることは少ないと思っている人
  • 空室期間を出来る限り短くし、予定通りの家賃収入を得たいと考えている人
  • 物件を少しでも高く売却し、キャピタルゲインを得たいと考えている人

5点満点中4.7点の高評価!
講座アンケート

カリキュラム

  • A.自分の物件を理解し、魅力を高める

    (1) ガイダンス(賃貸経営者としての心構え)
    (2) 自分の物件を知る(商品コンセプトを決める)
    (3) 物件の価値をあげる(仮想ライバルより良い商品を作る)

  • B.募集戦略@

    (4) 募集戦略を見直す(決め物件にする)
    (5) 募集方法(チャネル数)を増やす(ネット対策)
    (6) 募集方法(チャネル数)を増やす(自分で募集)

  • C.募集戦略A(営業)

    (7) 募集方法の選択 〜「委託管理」か「自主管理」か〜
    (8) 管理会社の選び方
    (9) 管理会社との付き合い方(関係性の構築)
    (10) 仲介会社の選び方
    (11) 仲介会社に自分の物件を紹介してもらうためには

  • D.物件への誘導(内見)

    (12) 内見者に成約してもらうためのおもてなしテクニック
    (13) それでも決まらない場合の方策
    (14) 申込者の審査時における注意点

  • E.入居後の対応・まとめ

    (15) 長期入居こそ最強の空室対策
    (16) まとめ  総合ワーク

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講師紹介

  • 真木 寿人

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    得意分野は地方の一棟モノ。
    FAで学び始めてわずか3年間で4棟64室の物件を所有。
    地方でもしっかり満室経営!足よりもITを駆使して空室を埋める。
    独自の分析力と募集戦略で、空室率20%以上の地方エリアでも所有物件は空室率を一桁に抑えている。

  • 城山 剣吾

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    1都3県、区分所有から一棟モノまで37戸の物件を所有。
    1ヶ月以上の空室は許さないという経営者としてのマインドを強く持ち、サラリーマンをしながらも、その内の28戸を自主管理するという高いコスト意識を持っている。
    委託管理と自主管理を使い分ける、賃貸管理のスペシャリスト。

安心の受講サポート制度

教材紹介

ファイナンシャルアカデミーの教材は、 初めての人も無理なく始められ、経験者でも充分に満足できる完全オリジナル教材です。 必要な情報を体系立てて学べるので、一度身につけた知識が生涯役立ちます。

オリジナルの教科書が完成するまで

教科書は、 お金のことを正しく伝えるため、日々内容を更新しながら、私たちの手で丁寧に作っています。 必要な情報を体系立てて学べるため、お金の勉強が初めてという方も無理なく始められます。

受講までの流れ

  1. 「満室経営ゼミ」WEB受講・WEB+教室受講の申込み

  2. 受講料の納入

    クレジットカード

    VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます(分割払いも可)。デビットカードも利用できます。

    Amazon Pay

    Amazonアカウントを使って支払いができます。

    銀行振込

    みずほ銀行 新宿南口支店
    【口座番号】 2099648[普通]
    【名義】 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

    教育ローン

    株式会社セディナ(三井住友ファイナンシャルグループ)が提供する教育ローンが利用できます。※最大5年まで

  3. 教材受け取り&受講

    安心の受講料返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

申込み方法

ゼミに申込む

「満室経営ゼミ」の申込みはこちら

  • WEB受講

    郵送で届く教科書と、スマートフォンや
    PCを使ってWEBで学びます。
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい人
    ・教室に通うことができない人

    受講料 60,000円 (税別)
    授業時間 6時間(90分×4回)
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています
    受講期間 教材発送日から2年間。
    ※教室受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・教科書2冊

    ※送料無料です

    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    * 教育ローン
    WEB受講の申込み
  • WEB+教室受講

    郵送で届く教科書を使ってWEBで学びながら
    教室での授業にも参加ができます。
    WEBと教室、それぞれのメリットを活かして
    学ぶことができるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい人
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい人

    受講料 80,000円 (税別)
    開催日程 2021年1月9日(土)10:00-17:30
    開催場所 東京・丸の内本校2号館
    会場地図はこちら
    セット内容 ・教室受講パス(1回参加権利)
    ・WEB受講パス
    ・教科書2冊

    ※送料無料です

    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    * 教育ローン
    WEB+教室受講の申込み

こちらのスクール・ゼミも
おすすめです

不動産投資スクール

不動産投資について体系的に学びたい人は
不動産投資スクールがおすすめです。

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上級者向けハイスピード不動産投資メソッドONLINEゼミ。
5年で19億円の不動産を購入し、
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<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2020年9月30日追記

9月11日(金)に政府から発表されました「11月末までの催物の開催制限等について」の内容を受け、10月1日(木)より感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、講座を実施いたします。
取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、WEB受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB講座を期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

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  • 講座の申込み/講座内容や受講に関して

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