受講生の声Voice

※掲載情報はインタビュー当時の内容です。

不動産投資スクール2017年

50代から不動産投資を始め、3年で年間家賃収入1,500万円を達成

林 義徳さん 会社員/神奈川県

  • 入学時の年代 50代
  • 入学時の資金 800万円以上
  • 年間利益 〜1000万円
  • 現在の資産 1億円以上
  • 受講方法 Zoom・教室・動画

受講後の変化

Before
2本目の収入の柱をもちたい
After
年間家賃収入1,500万円を達成

その他の受講履歴

株式投資スクール(2018年)、フィールドワークゼミ(2019年)、法人化戦略ゼミ(2019年)、IZUMI塾(2019年)、信用取引トレーニングゼミ(2020年)

history

  • 2009年

    会社員としての今後の不安から、投資信託を開始

    自分の将来を自分で守るためには、貯金だけではなく、お金を運用することが必要だと感じ、ネット証券で投資信託をスタート

  • 2010年

    相続した区分マンションを貸し出す

    親が亡くなり、相続した実家を貸し出すことに。この時はこれが「不動産投資」だという意識は全くなかった

  • 2011年

    独学で株式投資に挑戦

    定年後の生活や、子供の教育費に不安を感じ株式投資を始める。しかし独学での実践では思うように利益を出せず……

  • 2017年9月

    株式投資と不動産投資、2スクールに同時入学

    体系的な学びの必要性を感じ入学を決意。株式投資のみ学ぶ予定が、賃貸物件の存在を思い出し、不動産投資スクールにも同時入学

  • 受講2カ月後

    自分名義で初となる収益物件を購入

    初めて自分名義で都内に投資用区分マンションを購入!築30年1,600万円。9万円で貸し出し、利回りは6.8%

  • 受講10カ月後

    投資家として前進!初の一棟アパートを購入

    神奈川県秦野市で、念願の新築一棟アパートを購入。価格は5,000万円。利回りは7.9%

  • 受講18カ月後

    フィールドワークゼミを受講

    優秀な物件を見極める大量トレーニングのおかげで、お宝物件が瞬時にわかるように

  • 受講20カ月後

    単身赴任先の大阪で、2棟目のアパートを購入

    大阪市平野区に、2つ目となる新築一棟アパートを12,000万円で購入。利回りは7.2%

  • 受講22カ月後

    さらなるステップアップを目指しIZUMI塾を受講

    不動産投資規模の拡大と、法人化に向けIZUMI塾を受講。2日間に渡る濃厚な授業で、億単位の物件取得戦略を学ぶ

  • 2019年7月

    法人を設立

    自身の今後の不動産戦略を踏まえ、法人を設立。これまでに学んだ知識をフル活用し、さらなる規模拡大の素地をつくる

  • 2021年6月

    受講生代表として、オンラインミートアップで登壇

    不動産投資に不安を感じる後輩たちに、自身の体験を通じてアドバイス。寄せられた多くの感謝の声に励まされる

  • 今後

    家族との時間を大切に、投資規模の拡大を目指す

    65歳までに、現在の給与収入と同等レベルのキャッシュフローが得られるよう、規模の拡大を目指す

story

ファイナンシャルアカデミーに出会うまで

会社員として長年キャリアを積み重ねながらも、リーマンショック時には勤務先でリストラが行われ、バブル期の大量雇用時代に入社した私は「サラリーマンも安泰ではない」と痛感するようになりました。また同じ頃、定年制度も見直され、定年後の再雇用では給料が大幅に下がることを知り、この先の子どもの教育費に関しても不安を感じるようになりました。銀行の預金金利も年々下がっていましたし、将来のお金はいよいよ自分自身でなんとかしないといけないと考え、まずはネット証券で積立投信を始めました。ちょうど同じ頃、父の他界をきっかけに物件の相続が発生し、不動産会社に相談したところ、駅前の物件だったということもあり、貸しに出すことを決めました。当時はこれが「不動産投資」であるという認識は無く、またこれ以上不動産で何かしようとも思いませんでした。

ファイナンシャルアカデミーとの出会い

その後、独学で株式投資も始めてみたのですが、思うように結果が出せず、やはり知識は必要なんだと考えるようになりました。ファイナンシャルアカデミーの存在は前々から新聞などで知ってはいたのですが、ちょうどタイミングよく、授業の一部を凝縮して学べる機会があったので思い切って参加することに。内容に触れてみるとすごく興味深く、本格的にもっと学びたいと考えるようになり、そこで一念発起してファイナンシャルアカデミーに入学することを決意しました。当初は、株式投資の勉強を目的に入学したのですが、2コース同時受講特典があったのと、自分が賃貸物件を持っていることをふと思い出し、せっかくだから不動産投資も学んでおこう、と不動産投資スクールも一緒に申し込むことにしました。

ファイナンシャルアカデミーと出会ってから

「ついで」だったはずの不動産投資スクールですが、授業を受けるにつれて、不動産投資の勘所や、利益を出せる物件の買い方が理解できるようになり、不動産投資の世界にどんどん夢中になっていきました。そして、自分の投資スタイルを「不動産投資の拡大」に方針転換しました。

受講開始から約2カ月で自分名義で初となる投資用区分マンションを取得。その後は、不動産規模拡大のスピードを上げるために、物件ターゲットを「一棟もの」にシフトすることを決めました。物件探しを進める中で学んだことは、いい物件を見極めることはもちろん、決断する「スピード」も非常に重要だということ。良い物件はものの見事に、あっという間に他の人に買われてしまうのです。そこで、物件の良し悪しを瞬時に判断できるようになるために、不動産投資スクールに加え、「フィールドワークゼミ」でもスキルを磨くことにしました。ゼミでは毎回、大量の物件情報(マイソク)から5秒で物件の良し悪しを判断するトレーニングを行いました。また、自分で選んだ物件を実際に現地にまで見に行き、調査報告を発表するという課題もあったので、不動産会社に入って積極的に情報を得ることにも、心理的抵抗がなくなりました。ゼミで学んだスクリーニング方法と物件調査を、受講後も継続して続け、その努力もあり、お宝物件に出会えたと思っています。今では、神奈川と大阪に2棟、計18世帯のオーナーになることが出来ました。

最近ではYoutubeや業者のセミナー等、無料で不動産投資を知る手段も増えています。ですが経験してみて感じることは、初心者がこういった情報から正しい情報を取捨選択し、行動に移し、成果に繋げるのは非常に難しい、ということです。私はファイナンシャルアカデミーで学んだおかげで、正しい知識を効率よく身につけることができました。また投資仲間にも恵まれ、モチベーションを維持しながら投資を続けることにもつながったと思っています。

今後目指していく未来

今流行りの「FIRE」は目指さず、これからもしっかりと投資を続け、65歳までに現在の給与収入と同等レベルのキャッシュフローが得られるまでに規模を拡大したいと思っています。人生100年時代、これからも家族と一緒に人生を謳歌したいと考えています。

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2021年6月22日追記

当校では、受講生および講師・スタッフの安全・安心を最優先に考え、政府・東京都の最新の方針に則り、教室定員を緩和し、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室での講座を開催・運営しております。

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代表取締役 泉 正人

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