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「資産管理法人」のすべてを学ぶ。可能性を大きく広げる法人化戦略を手に入れる

法人化戦略ゼミ

「法人化」という手段を用いて自分の分身を作ることで融資の可能性を広げ、 投資機会を逃さず不動産投資の規模を拡大していく具体的戦略を学びます。

申込みはこちら

このゼミで学べること

  • 法人化のメリットとデメリットについて

  • 法人化にかかるコストや節税効果

  • 法人化で成功するための6つのステップ

3分でわかる法人戦略ゼミ

概要

不動産投資で法人を作ることの本当の目的とは?

不動産投資である程度物件を買い進めたら、節税のために法人を作ったほうが良い。
こんなことをよく耳にしませんか?
たしかに、法人化の1つのメリットは「節税」です。

しかし、本当のメリットは、
自分の分身を作ることにより、投資効率を加速させる
ところにあるのです。

個人の枠を超えて投資効率を一気に加速する!

不動産投資を最大限効率化させるもの。
それはいかに「融資」を効率的に使えるか?
というところにあります。

融資を受けるためには、「頭金」と「信用」が必要です。

「頭金」を貯めるためには節税を行い、
少しでもキャッシュ・フローを改善させる必要があります。

しかしながら、「信用」を得るためには、
少しでも多くの納税を行う必要があります。

つまり、この2つは相反した側面を持っており、
どうしても個人で物件を買い進めていくには、
かなりの時間がかかってしまうのです。

さらに、個人で融資を受けることができる金額には限度があり、
効率よく物件を購入できたとしても、
いずれ融資を受けることができなくなってしまいます。

そういった個人の枠を超えることができる方法が、
「法人化」という選択肢なのです。

自分の分身をいくつも作ることで不動産投資を最大効率化させる!

そもそも「法人化」というのは、
自分の分身を作るようなものです。

しかも、個人のように融資額の限度がなく、
究極的にはいくらでも借りることができるようになります。

さらに、法人を複数作ることにより、
不動産を所有する法人を戦略的に分けることができます。

私たち不動産投資家にとって、
常によい物件を探し続けることが最も大切です。

しかし、良い物件が見つかったとしても買える状態でなければ、
せっかく見つけたチャンスを活かすことが出来ないのです。

個人という限られた融資枠と信用
法人という上限のない融資枠と信用

明らかに、後者のほうがチャンスを活かせると思いませんか?

これから物件を買い進める予定の人
すでに物件を購入し始めている人
個人の融資額の限界が近づいている人
いままで節税ばかり考えていた人
不動産投資で年間1000万円を超える家賃収入を得たいと考えている人は、

ぜひこの法人化ゼミを受けて、
不動産投資の大成功への第一歩を踏み出して、
残りのステップを歩んでみてください。

申込みはこちら

こんな人におすすめ

  • これから物件を買い進める予定の人
  • すでに物件を購入し始めている人
  • 個人の融資額の限界が近づいている人
  • いままで節税ばかり考えていた人
  • 不動産投資で年間1000万円を超える家賃収入を得たいと考えている人

受講生の声

40代 男性 K.Yさん

50代 男性 K.Kさん

60代 男性 Y.Hさん

40代 男性 Y.Oさん

40代 男性

女性

カリキュラム

  • 第1部 概念

    法人とは
    ・不動産オーナーを取り巻く環境
    ・家賃収入に対しての所得税・住民税
    ・相続税の対策
    ・法人に対する課税は減税の方向
    ・個人の場合と法人の場合の税率の違い
    ・法人の種類
    ・法人化のメリット・デメリット
    ・法人での融資
    ・法人設立第1期でも融資は受けられる
    ・銀行はここを見ている
    ・収益還元法とDCF法
    ・満室時の収支ラインなど
    ・より良い条件を引き出すためのテクニック

  • 第2部 法人を活用した節税・相続対策

    ・役員報酬の活用
    ・給与所得控除の活用
    ・退職金の支給
    ・退職所得控除
    ・社宅の活用
    ・一定の基準での費用計上
    ・日当の支給
    ・旅費規程の制定
    ・生命保険金の活用
    ・全額損金や一部損金の商品を活用
    ・相続税対策
    ・無償返還届出書の活用
    ・株価評価での節税効果

  • 第3部 法人のメリットを最大限活かす

    チームを作る
    ・チームを作るメリット
    ・どういうチームメンバーを作るか

    法人化のメリット
    ・家賃収入2千万以上が目安(不動産所得1千万円)
    ・将来的な節税
    ・将来的な相続対策
    ・短期的な物件取得
    ・たくさん借りる事ができる
    ・法人設立の注意点
    ・一人完結
    ・決算時期の選択が任意
    ・複数の法人格
    ・支店登記
    ・所有と経営の分離
    ・リスクの切り離し(有限責任)
    ・初年度からの黒字化するテクニック
    ・節税目的だけの法人化はNG

    法人を買う(M&A)の注意点
    ・薄外債務
    ・累計損失使えるか?

    納税をする
    ・節税はするな!
    ・払って良い税金
    ・払わなくても良い税金
    ・会社は誰のものか?
    ・個人と法人の税金の違い
    ・短期譲渡、長期譲渡、法人税を加味した税引き後(売却)利益を算出する
    ・消費税を知る

申込みはこちら

講師紹介

  • 野瀬 大樹

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    公認会計士。大手監査法人にて会計監査、株式公開支援、財務調査、内部統制構築業務にかかわる。
    会計のプロとしての視点から家計のリストラに着手し、支出を1年で50%減らす。
    さらに自身の労働時間を年間1000時間減らす中で、所得の増加にも成功している。

    公認会計士協会主催の講習の講師も務め、小中学生に会計とお金の話をわかりやすく伝える授業には定評がある。

    著書に「20代、お金と仕事について今こそ真剣に考えないとやばいですよ!」(クロスメディア・パブリッシング)がある。

安心の受講サポート制度

教材紹介

ファイナンシャルアカデミーの教材は、 初めての人も無理なく始められ、経験者でも充分に満足できる完全オリジナル教材です。 必要な情報を体系立てて学べるので、一度身につけた知識が生涯役立ちます。

オリジナルの教科書が完成するまで

教科書は、お金のことを正しく伝えるため、日々内容を更新しながら、私たちの手で丁寧に作っています。 必要な情報を体系立てて学べるため、お金の勉強が初めてという方も無理なく始められます。

受講までの流れ

  1. 「法人化戦略ゼミ」WEB受講・WEB+教室受講の申込み

  2. 受講料の納入

    クレジットカード

    VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます(分割払いも可)。デビットカードも利用できます。

    Amazon Pay

    Amazonアカウントを使って支払いができます。

    銀行振込

    みずほ銀行 新宿南口支店
    【口座番号】 2099648[普通]
    【名義】 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

    教育ローン

    株式会社セディナ(三井住友ファイナンシャルグループ)が提供する教育ローンが利用できます。※最大5年まで

  3. 教材受け取り&受講

    安心の受講料返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

申込み方法

ゼミに申込む

「法人化戦略ゼミ」の申込みはこちら

  • WEB受講

    郵送で届く教科書と、スマートフォンや
    PCを使ってWEBで学びます。
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい人
    ・教室に通うことができない人

    受講料 60,000円 (税別)
    授業時間 4.5時間(90分×3回)
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています。
    受講期間 教材発送日から2年間。
    ※教室受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・教科書1冊

    ※送料無料です

    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    * 教育ローン
    WEB受講の申込み
  • WEB+教室受講

    郵送で届く教科書を使ってWEBで学びながら
    教室での授業にも参加ができます。
    WEBと教室、それぞれのメリットを活かして
    学ぶことができるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい人
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい人

    受講料 80,000円 (税別)
    開催日程 2021年1月23日(土)13:00-18:00
    ※WEBについては教材発送日から2年間何度でも繰り返し受講できます。
    受講場所 丸の内本校2号館
    会場地図はこちら
    セット内容 ・教室受講パス(1回参加権利)
    ・WEB受講パス
    ・教科書1冊

    ※送料無料です

    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    * 教育ローン
    WEB+教室受講の申込み

こちらのスクール・ゼミも
おすすめです

不動産投資スクール

不動産投資について体系的に学びたい人は
不動産投資スクールがおすすめです。

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上級者向けハイスピード不動産投資メソッドONLINEゼミ。
5年で19億円の不動産を購入し、
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<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2020年9月30日追記

9月11日(金)に政府から発表されました「11月末までの催物の開催制限等について」の内容を受け、10月1日(木)より感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、講座を実施いたします。
取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、WEB受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB講座を期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

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  • 講座の申込み/講座内容や受講に関して

    0120-104-384受付:9-21時 [月-金]・10-19時 [土日祝]
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    0120-104-749受付:9-21時[毎日 ※年末年始を除く]
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    0120-104-749受付:10-19時[月-土]

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