年収4億円を目指すなら、どっち？

日本には約3,800社の上場企業が存在しますが、これらの企業を牽引する立場、つまり「社長」や「会長」の役員報酬がどれくらいかご存じでしょうか。

もちろん企業によって利益の規模も役員報酬に対する考え方も違いますので実際の金額はさまざまですが、直近で発表されている数字では、「エイベックス」の松浦勝人会長は、年俸5億9,300万円。「トヨタ自動車」の豊田章男社長は、年俸4億4,200万円。「任天堂」の古川俊太郎社長は、年俸3億1,800万円です。想像できないような大きな金額ですよね。

この年俸を継続的に稼ぐためには、経営のスキルや才能はもちろん、努力によって得た知識やスキル、日々勃発するであろう課題を対処する責任感や精神力、社内外での政治力、もっと遡れば学歴や、若い頃から仕事に投入した計り知れないほどの時間など、普通の人には想像がつかないほど多くのものが求められます。

もちろん、仕事をすることの目的は「収入を得ること」だけではありません。そこには自己実現や達成感、様々な人との出会い、社会貢献感など、金額では表せないものが色々とあります。

一方、単に「多くの収入を得たい」ということだけであれば、仕事によって稼ぐよりももっと簡単で、再現性がある方法があります。

それが資産運用です。

今年の夏、ファイナンシャルアカデミーでは、『株長者グランプリ』に続き、初の『不動産長者グランプリ』を開催しました。「不動産投資スクール」「不動産投資スクールの各種ゼミ」「IZUMI塾」の現役受講生・卒業生を対象に、不動産投資で大きな成果を上げた人を表彰するコンテストです。

そのコンテストでグランプリに輝いたのが、元々は普通の会社員だったあだっちさん。その年間家賃収入額は、なんと4億9,227万円。上場企業の代表の役員報酬に引けを取らない金額です。

もちろん、これはあくまでローン返済などを考慮していない家賃収入ですので、実際のキャッシュフローとは異なりますが、家賃収入については入金明細などを提出して行われる厳格なものなので、嘘偽りはありません。誰もが知るような上場企業を代表する方たちの役員報酬と同じ規模感の年収を、一個人が資産運用によって実現できるというのは、すごいことだと思いませんか。

ここで重要なのが、先ほども出てきた「再現性」です。

資産運用や投資と聞くと、運やギャンブルに近いものだとイメージしている人も多いかもしれませんが、実は正しい知識とノウハウを身につけることができれば、ビジネスで大きく成功することよりもはるかに再現性があります。

ビジネスで成功をするにも、ある程度の法則性があります。例えば、利益率を高くする、在庫をなるべく抱えない商品にする、ストック型のビジネスモデルを作っていくなどです。ただし、それだけでみんなが成功できるかというとそうではありません。集客にコストがかかったり、人材獲得で苦戦したり、競合にシェアを持っていかれたり……。

こうした点において、特に不動産投資は、とても法則性の高い投資です。例えば、物件選びにおいて必ずチェックすべき点、購入する際の価格の目安、融資を借りやすくするための試算表戦略、空室をつくらないための対策、リスクに備えるための対策など、しっかりとした成功法則が存在しています。こうした知識やノウハウを身につけ、実践することよって、安定した家賃収入を得ていくことが再現できるのです。

実際に、ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」では、今回グランプリに輝いたあだっちさん以外にも、多くの受講生が大きな成果を出しています。

今回、グランプリに応募があった受講生・卒業生で『不動産長者グランプリ2022』のPROFIT賞を受賞した人には、表彰とインタビューを行っていますので、興味のある人は『不動産長者グランプリ2022』の特設ページをご覧ください。普通の会社員や公務員だった状態から大きな成果を出すまでの道すじは、これから投資をはじめるみなさんの励みにもなるはずです。

不動産投資で成功するにも、やはりスキルや努力、そして精神力が必要です。でも、仕事で稼ぐことに比べれば、はるかに再現性があるのも事実です。あとは、知識やノウハウを身につけて、実践するだけ。ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」には、その答えがあります。