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ファーストステップシリーズ マイホーム編

マイホーム購入入門 購入後のマネープラン

いちばん得するマイホーム

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概要

賃貸とマイホーム購入、結局どっちがおトクなの?

私たちが生活していく上で欠かせないのが「衣・食・住」。その中でも住居費は生涯を通じて一番大きな出費です。
また、マイホームを購入するのであれば、人生で一番大きな買い物になりますし、家族にとって「安く」「価値ある」住居費の使い方は、笑顔で楽しい豊かな生活を送るためには慎重に検討すべき”必須”の事項であると言えます。マイホームを購入したほうが得なのか?それとも賃貸住宅に住み続けたほうが得なのか?
マンションと一戸建てではどちらがいいのか?一度じっくり比較検討しておかないと、知らず知らずのうちに、損をしてしまうかもしれません。

住宅にかかるお金はどのくらい?収入の何割が適当?マイホーム購入に頭金はどのくらい必要?

賃貸を例に考えてみましょう。
毎月8万円の家賃なら、1年で96万円、5年で480万円、10年で960万円になります。
つまり、10年間で約1000万円も、何も残らないものにお金を払い続けているということになります。
では、マイホームを買うとして、一体資金はどれくらいかかるのでしょうか。
ローンの支払いは月々の収入の何割くらいが適当か、頭金はどのくらい準備すればいいのかといったように、一言に「マイホームを買う」といっても 悩みどころはたくさんあります。

住宅ローンの選び方は?金利の種類は?返済は35年で本当にいいの?

不動産は大きな買い物。買うとすればローンを利用することがほとんどではないでしょうか。無頓着にローンを組んでしまうとのと、じっくり比較検討した上で組んだローンでは支払総額が100万円以上も変わってきます。

最終的にいちばん得する住まい選びは?そしてチェック点は?

住まいについて本当に得したいと思ったら、不動産業者が言うことをそのまま鵜呑みにしてはいけません。
不動産業者は売り手と買い手、貸し手と借り手からもらう仲介手数料を収益としています。ですから「売りたい」「貸したい」わけです。
そのために、魅力的なところを伝え、逆にあまり良くないことは、はっきり伝えてくれません。
そこで今回、ファーストステップシリーズ「マイホーム編」では、数字で比較する住まいの選び方を、90分×2回にギュッと凝縮してお伝えいたします。あなたの住まい計画に、ぜひこの知識をお役立てください!これからの将来、不動産に関する知識なしでは知らず知らずに損をしてしまうことになりかねません。
ぜひ一度不動産についての基礎知識を学んでみてください。

講座修了時には、住宅にかかる費用やローンの種類がわかることはもちろん、あなたにピッタリの住まい計画が立てられるようにもなります。
(個別の不動産、ローン、金融商品をお勧めすることはございません。汎用性の高い知識としてご理解いただきます)

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こんな人におすすめ

  • マイホーム購入を検討している人
  • 住居費をなるべく抑えたいと思っている人
  • 不動産の知識を身につけたいと思っている人
  • 賃貸?マイホーム?どちらがいいかわからない人

カリキュラム

  • 1. マイホームを購入する前に知っておきたいこと

    大きなお金と小さなお金

  • 2. 購入と賃貸はどっちが得か

    マイホームは買うべきか、借りるべきか?
    マイホームを選ぶポイント
    物件価格のチェック方法
    なぜ「家賃の200倍以内」が基準となるのか
    30年後の資産価値のチェック方法
    マイホームで資産をなくす人と、増やす人がいる

  • 3. 新築と中古はどっちが得か

    日本人は圧倒的に新築好き
    その販売宣伝費、誰が支払っている?
    マイホームの価値をごまかされないようにしよう

  • 4. 「買いどき」を見極める方法

    買いどきを見極める「三つの視点」
    三つの視点のバランスが大切

  • 5. マイホーム予算の計算方法

    買いどきを見極める「三つの視点」
    三つの視点のバランスが大切

  • 6. 住宅ローンの組み方・返し方

    住宅ローンの組み方
    変動金利のワナ
    元利均等返済と元金均等返済
    もし住宅ローンが払えなくなったら?
    総返済額を減らすためにできること
    繰り上げ返済の二つの方法
    住宅ローンは繰り上げ返済すべき?
    「期限の利益」にも目を向けよう
    住宅ローンの「借り換え」とは?
    借り換えの基準は下がってきている

  • 7. マイホーム購入と不動産投資

    「不動産投資」という選択肢
    ライフプランの中での不動産投資の活用法
    収益マイホームという選択肢
    収益マイホームのメリット・デメリット

  • 8. マイホーム購入のケーススタディ

    マイホーム購入の予算は正しい?
    ライフプランからみたマイホーム購入
    見学に行く前に予算を決めておくことが大切
    大きなお金と小さなお金

本講座は、「お金の教養スクール」(全24回)のカリキュラムの一部となります。 今回のテーマに限らず、体系的にお金の知識を身につけたい方は「お金の教養スクール」の受講をおすすめします。

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講師紹介

  • 益山 真一

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    家計改善を得意とするファイナンシャルプランナー。
    國學院大學経済学部の非常勤講師も努め、研修・セミナーの実績も多数。経済、景気等への感度が高く、株式投資では18ヶ月連続増益の経験も。

  • 村松 尚

    ファイナンシャルアカデミー
    認定講師

    ファイナンシャルアカデミーで、資産運用やお金についてなどの入門セミナーを、年間100本以上担当している。
    不動産は人生と切っては切り離せないものという信念から不動産投資の知識をゼロから築き上げ受講生に伝える。
    「分かりやすく伝える」をモットーとした受講生目線の講演が特徴。

受講料返金制度について

「内容が受講料に見合わない」と感じられた場合には、受講料の全額返金に応じます。 講座のクオリティに自信がある当校ならではの保証制度です。

教材紹介

ファイナンシャルアカデミーの教材は、 初めての人も無理なく始められ、経験者でも充分に満足できる完全オリジナル教材です。 必要な情報を体系立てて学べるので、一度身につけた知識が生涯役立ちます。

オリジナルの教科書が完成するまで

教科書は、 お金のことを正しく伝えるため、日々内容を更新しながら、私たちの手で丁寧に作っています。 必要な情報を体系立てて学べるため、お金の勉強が初めてという方も無理なく始められます。

受講までの流れ

  1. 「いちばん得するマイホーム」WEB受講・教室受講の申込み

  2. 受講料の納入

    クレジットカード

    VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます(分割払いも可)。デビットカードも利用できます。

    Amazon Pay

    Amazonアカウントを使って支払いができます。

    銀行振込

    みずほ銀行 新宿南口支店
    【口座番号】 2099648[普通]
    【名義】 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

  3. 教材受け取り&受講

    安心の受講料返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

申込み方法

セミナーに申込む

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  • WEB受講

    郵送で届く教科書と、スマートフォンや
    PCを使ってWEBで学びます。
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい人
    ・教室に通うことができない人

    受講料 12,000円 (税別)
    受講時間 180分(90分×2回)
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています
    受講期間 教材発送日から2年間。
    ※教室受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・教科書1冊(自宅に配送)

    ※送料無料です

    支払い方法 * クレジットカード
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    WEB受講の申込み
  • 教室受講

    教室での授業に参加できるコースです。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい人
    ・講師に質問をしたい人

    受講料 12,000円 (税別)
    受講日程 開催日決まり次第公開します
    受講場所 決まり次第公開します。
    セット内容 ・教室参加パス(1回参加権利)
    ・教科書1冊(教室で配布)
    支払い方法 * クレジットカード
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    教室受講の申込み

ファイナンシャルアカデミー受講規約

この受講規約(以下『本規約』)はファイナンシャルアカデミーが開催する全ての講座の受講にあたっての規約を定めるものです。


T.受講に際しての禁止事項
・講座内容の録音、録画等はお控えください。
・複数人での受講はお控えください。
・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りしています。
・受講に必要なID、パスワード、URL等の貸与は一切禁止します。貸与の事実が発覚した場合は、当校は受講生に対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止します。
・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
1. 授業を録音、録画した人
2. 教科書の転写・複写または、ウェブサイト等へ公開した人
3. ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人*
4. 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
5. 受講に必要なID、パスワード、URL等を貸与した人
6. ひとつの受講権利を使い、複数人で受講した人
7. 授業の進行に支障をきたす言動をする人
8. 飲酒している人
9. 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
10. その他、当校の運営上、事務局が不適切と判断した人


*当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた際は、事務局までお知らせください。
・これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。
被害を最小限に抑えるため、次の方法にて名前・斡旋先名・企業名などを公開する場合があります。
(1)教室やイベント会場での掲示
(2)当校ホームページへの掲載
(3)受講生へのメール送付等


U.生放送LIVE受講規約
ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての生放送LIVEでの受講にあたって適用されます。
・授業当日に提供される学習に必要な補助資料は、受講生が授業開始前までに予め準備するものとします。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。


V.教室受講規約
ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての教室での受講にあたって適用されます。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音などが他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
・15歳未満の方については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
・資料は授業に参加した人にのみ配布しています。当日欠席した場合はマイページよりダウンロードをお願いします。
・講義中に、当校及び当校グループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を使用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年 6月 1日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年 3月15日より一部改訂施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改訂施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改訂施行されました。


<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2020年9月30日追記

9月11日(金)に政府から発表されました「11月末までの催物の開催制限等について」の内容を受け、10月1日(木)より感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、講座を実施いたします。
取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校
・大阪校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、WEB受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB講座を期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

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