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民泊新法施行後でも高収益を実現するためのノウハウを学ぶ

民泊・レンタルスペース経営

投資環境が大きく変化する中での民泊の運営ノウハウや注意点から レンタルスペースの運営テクニックまで、実例をたっぷり交えて学べます。

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このセミナーで学べること

  • スペース活用の法的基礎知識

  • 民泊経営の収益力
    物件選定のポイント

  • 民泊新法に基いてはじめる民泊、レンタルスペース

  • 切れ目なく予約が入るテクニック
    ここでしか学べないトラブル回避策

概要

民泊・レンタルスペース経営のメリットとは

空き部屋・空きスペースがあれば始められる手軽さと、
稼働時間次第で住居系不動産の2倍3倍以上の収入を得ることも可能です。

訪日外国人旅行者は急増しており、
2019年に日本で初めて開催されるラグビーワールドカップ、2020年の東京オリンピックといったイベントを控え、
日本政府は2020年の訪日外国人旅行者数の目標を今よりさらに50%増の4,000万人に設定しています。
ホテル・旅館等だけでは、今も将来も続く宿泊・滞在先不足に対応仕切れないため、民泊・レンタルスペースが注目を集めています。

身近な空きスペースを活用し、小さくはじめる方も居れば、
銀行融資を活用して複数物件を購入し、会社員で働く月収を上回る規模で運営する方も増えています。

ゲストの募集方法、ゲストとのコミュニケーション、清掃等を含む管理と運営は、
コミュニケーションを楽しみながら自分で全て行うことも、
代行業者に全て依頼することも可能です。

では、民泊・レンタルスペース経営に必要な準備とノウハウとは何でしょうか?

法令・規制を把握し、ルールを守って経営する

賃貸物件経営と民泊・レンタルスペース経営では、守るべき法令・規制が異なります。
「住居系不動産とは考え方や基準が異なる点を知ること」が大きなポイントです。

このセミナーでは、レンタルスペース、ウィークリー、マンスリー、賃貸、シェアハウス、民泊、旅館業を比較し、
それぞれ異なる守るべきルールの違いを先ず押さえます。
そして、住宅宿泊事業法(民泊新法)成立の背景説明から、民泊新法・法令・条例に基づく
民泊・レンタルスペース経営を実現するためのポイントを確認します。

空きスペースを効率よく活用するために、法令・規制をしっかりと把握しておくことが先決です。
ルールを守り、スペースの最大活用を目指します。

成功する民泊・レンタルスペースとは -スペース活用最前線-

スペース活用ビジネスで成功するためのポイントをお伝えします。
講義は、民泊・レンタルスペース経営の最前線で活躍する3名の講師が担当します。

現場の声に基いた、失敗しない物件選定の方法から、トラブルを回避するためのノウハウの数々を
集中講義します。

これからスペース活用ビジネスを始める方、不動産投資でさらなる規模拡大を目指す方も、
最新ケーススタディ含む内容をここでマスターして、高収益の不動産投資テクニックが身につきます。

投資対象を住居系不動産という限られた枠だけでなく、民泊・レンタルスペースの経営へも広げることによって
不動産投資家としてのSTAGEを一つ上の段階へステップアップしましょう!

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こんな人におすすめ

  • 空きスペースを活用して、収入を生み出したい人
  • 住居系不動産を大幅に上回る、収益・利回りを実現したい人
  • 最新法令の確認、物件選定の方法、注意点、経営ノウハウを体系的に学びたい人
  • 経営物件の幅を広げ、不動産投資家としてのステージを上げたい人

カリキュラム

  • 第1部 スペース活用にまつわる法的知識

    講義:石原講師

    ・レンタルスペース、ウィークリー、マンスリー、賃貸、シェアハウス、民泊、旅館業の違い
    ・なぜ、今民泊が注目を集めているのか
    ・シェアリングエコノミーとは
    ・旅館業法の歴史
    ・住宅宿泊事業法(民泊新法)成立の背景
    ・時間貸しに関する規制
    ・賃貸業に関する規制

  • 第2部 旅館業法と住宅宿泊事業法(民泊新法)に関する最新情報

    講義:石原講師

    ・旅館業法の免許を取得するには
    ・民泊新法に基づいてビジネスを始めるためには
    ・関係政省令・ガイドラインの解説
    ・各自治体の条例による制限

  • 第3部 民泊とレンタルスペースの違い
    〜運用代行会社の視点から〜

    講義:森実講師

    ・スペース活用ビジネスを始めるにあたって知っておいて欲しいこと
    ・物件選定の方法
    ・民泊は果たして儲かるのか?
    ・レンタルスペースの利点
    ・レンタルスペースの運用実績紹介

  • 第4部 スペース活用最前線
    〜プラットフォーマー・ホスト双方の視点から〜

    講義:貝塚講師

    ・利用者の注目を集めるページ作り
    ・トラブルを回避するノウハウ
    ・ホストとしての心構え

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講師紹介

  • 石原 遥平

    株式会社スペースマーケット コーポレート部
    弁護士

    慶應義塾大学法学部法律学科単位取得退学(飛び級)後、同大学院法務研究科修了。2010年司法試験合格。2011年弁護士登録を経て弁護士法人淀屋橋・山上合同入所。2013年から公益財団法人日本スポーツ仲裁機構(JSAA)仲裁人候補者となるなど、ライフワークとしてスポーツ法務も取り扱う。2016年7月から株式会社スペースマーケットに参画(出向)。

    内閣官房IT総合戦略室が主催したシェアリングエコノミー検討会議に参加し、安全・安心な利用が可能になるようシェアリングエコノミー・モデルガイドラインの策定にも関与。現在は一般社団法人シェアリングエコノミー協会の事務局としてモデルガイドラインに沿った認証制度を策定・実施するプロジェクトリーダーとして活動している。

    平成30年、観光庁「標準住宅宿泊仲介業約款の策定に関する検討会」(民泊新法に伴う仲介事業者に関する標準約款策定)委員。

  • 森実 勇樹

    株式会社クルトン 副社長

    人材系企業にて8年間営業を経験後、株式会社クルトンを創業。
    シェアリングエコノミーを投資の切り口から見るセミナーは好評を博しており現在受講者数は500名を超える。
    貸し会議室やパーティースペースなどのレンタルスペースの運営代行事業では運用物件数が50件を超えており、代行事業者としては日本最大規模。

  • 貝塚 健

    株式会社スペースマーケット ディレクター

    2006年にヤフー株式会社に入社後、Yahoo!ファイナンスでスマートフォン立ち上げや株価予想などの新規サービスを立ち上げる。Yahoo!ブログではサービスマネージャーとして売上改善対応を行い、利益のV字回復を行う。Yahoo!不動産ではプロダクション部長として、不動産メディアを立ち上げる。
    2015年4月からスペースマーケットに参画。ディレクターとしてサービスページの改善、SEO/SNS/広告を利用した集客。
    2017年から民泊プロジェクトのマネージャーとなり、民泊プラットフォームスペースマーケットSTAYを立ち上げる。また同年11月より後楽園駅徒歩8分のマンションの1室をオーナーの許可を得た上でスペースマーケットで時間貸しをしている。

受講料返金制度について

「内容が受講料に見合わない」と感じられた場合には、受講料の全額返金に応じます。 講座のクオリティに自信がある当校ならではの保証制度です。

教材紹介

ファイナンシャルアカデミーの教材は、 初めての人も無理なく始められ、経験者でも充分に満足できる完全オリジナル教材です。 必要な情報を体系立てて学べるので、一度身につけた知識が生涯役立ちます。

オリジナルの教科書が完成するまで

教科書は、 お金のことを正しく伝えるため、日々内容を更新しながら、私たちの手で丁寧に作っています。 必要な情報を体系立てて学べるため、お金の勉強が初めてという方も無理なく始められます。

受講までの流れ

  1. WEBまたは電話で申込み

  2. 受講料の納入

    クレジットカード

    VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます(分割払いも可)。デビットカードも利用できます。

    Amazon Pay

    Amazonアカウントを使って支払いができます。

    銀行振込

    みずほ銀行 新宿南口支店
    【口座番号】 2099648[普通]
    【名義】 ニホンファイナンシャルアカデミー(カ

    教育ローン

    SMBCファイナンスサービス株式会社が提供する教育ローンが利用できます。※最大5年まで

  3. 教材受け取り&受講

    安心の受講料返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

申込み方法

セミナーに申込む

「民泊・レンタルスペース経営」の申込みはこちら

  • 収録受講

    郵送で届く教科書と、スマートフォンや
    PCを使ってWEBで学びます。
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい人
    ・教室に通うことができない人

    受講料 60,000円(税込 66,000円)
    授業時間 6時間(90分×4回)
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています
    受講期間 教材発送日から2年間。
    ※教室LIVE受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容 ・教科書1冊
    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    * 教育ローン
    カリキュラム改訂予定のため、
    詳細が決まりましたら公開します

    収録受講の申込み
  • 収録受講+教室LIVE受講

    郵送で届く教科書を使って収録受講で学びながら
    教室での授業にも参加ができます。
    収録受講と教室LIVE受講、それぞれのメリットを活かして
    学ぶことができるスタイルです。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい人
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい人

    受講料 80,000円(税込 88,000円)
    開催日程 開催日決まり次第公開します。
    ※収録受講については教材発送日から2年間何度でも繰り返し受講できます。
    開催場所 決まり次第公開します。
    セット内容 ・教室LIVE受講(1回参加権利)
    ・教科書1冊
    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
    * Amazon Pay
    * 銀行振込
    * 教育ローン
    カリキュラム改訂予定のため、
    詳細が決まりましたら公開します

    収録受講+教室LIVE受講の申込み

ファイナンシャルアカデミー受講規約

この受講規約(以下『本規約』)はファイナンシャルアカデミーが開催する全ての講座の受講にあたっての規約を定めるものです。


T.受講に際しての禁止事項
・授業内容の録音、録画等はお控えください。
・複数人での受講はお控えください。
・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りしています。
・受講に必要なID、パスワード、URL等の貸与は一切禁止します。貸与の事実が発覚した場合は、当校は受講生に対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止します。
・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
1. 授業を録音、録画した人
2. 教科書の転写・複写または、ウェブサイト等へ公開した人
3. ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人*
4. 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
5. 受講に必要なID、パスワード、URL等を貸与した人
6. ひとつの受講権利を使い、複数人で受講した人
7. 授業の進行に支障をきたす言動をする人
8. 飲酒している人
9. 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
10. その他、当校の運営上、事務局が不適切と判断した人

*当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた際は、事務局までお知らせください。
・これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。
被害を最小限に抑えるため、次の方法にて名前・斡旋先名・企業名などを公開する場合があります。
(1)教室やイベント会場での掲示
(2)当校ウェブサイトへの掲載
(3)受講生へのメール送付等


U.オンラインLIVE受講規約
ファイナンシャルアカデミーが開催する全てのオンラインLIVE受講での受講にあたって適用されます。
・授業当日に提供される学習に必要な補助資料は、受講生が授業開始前までに予め準備するものとします。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・当校は、システム若しくは通信回線等の障害又は停電、騒乱、火災若しくは天災地変等の不可抗力によって、予告なくサービスの一部又は全部の提供を一時停止することがあります。
・当校は、当校または当校から委託を受けた者が前項に基づく修理又は復旧を行っている間、受講生が動画視聴できないことについて、当校に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負わないものとします。


V.教室LIVE受講規約
ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての教室LIVE受講での受講にあたって適用されます。
・最低開催人数は5名とします。
・開催3日前の時点で、開催予定講座の予約人数が5名を下回る場合、講座の開催を中止する場合があります。
・開催時期や、授業内容・講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音などが他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
・15歳未満の方については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
・資料は授業に参加した人にのみ配布しています。
・授業中に、当校及び当校グループのウェブサイト等に開催報告を掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を使用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、事務局までご連絡ください。


W.収録受講規約
ファイナンシャルアカデミーが開催する全ての収録受講での受講にあたって適用されます。
・学習に必要な補助資料は、受講生が予め準備するものとします。
・配信される授業や公開の時期は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更される場合があります。
・当校は、システム若しくは通信回線等の障害又は停電、騒乱、火災若しくは天災地変等の不可抗力によって、予告なくサービスの一部又は全部の提供を一時停止することがあります。
・当校は、当校または当校から委託を受けた者が前項に基づく修理又は復旧を行っている間、受講生が動画視聴できないことについて、当校に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負わないものとします。

2006 年1月1日制定・施行
本規約は、2018年6月1日より一部改定施行されました。
本規約は、2019年3月15日より一部改定施行されました。
本規約は、2019年11月11日より一部改定施行されました。
本規約は、2020年7月1日より一部改定施行されました。
本規約は、2021年1月5日より一部改定施行されました。


<新型コロナウイルス感染症に関する対応について>

2021年3月5日追記

3月5日(金)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、教室での開催時間の変更を2021年3月21日(日)まで延長いたします。
なお、講座開催にあたりましては引き続き、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、実施いたします。 取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。

2021年2月2日追記

2月2日(火)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、教室での開催時間の変更を2021年3月7日(日)まで延長いたします。
なお、講座開催にあたりましては引き続き、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、実施いたします。

2021年1月8日追記

1月7日(木)に政府から発表されました「緊急事態宣言」を受け、1月8日(金)から2月7日(日)までの間、教室で開催するすべての講座において20時までに終了するようにいたします。これに伴い、一部の講座につきましては開催中止または開催時間の変更をさせていただきます。

2020年9月30日追記

9月11日(金)に政府から発表されました「11月末までの催物の開催制限等について」の内容を受け、10月1日(木)より感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室定員を緩和し、講座を実施いたします。

2020年6月1日追記

5月25日(月)に政府から発表されました「緊急事態宣言」の解除を受け、教室での講座を順次再開いたします。

2020年5月4日追記

本日政府から発表されました「緊急事態宣言」の延長を受け、 教室での講座開催の中止を2020年5月31日(日)まで延長いたします。

2020年4月8日更新

政府からの「緊急事態宣言」を受け、2020年3月28日(土)から2020年5月6日(水)まですべての教室での講座開催を中止いたします。
また、同期間において、対面による対応をすべて休止させていただきます。

<対象校舎>
・丸の内本校
・丸の内本校2号館
・有楽町校

<同期間中の講座開催について>
・スクール及びゼミ
開催を予定していたすべての講座について
受講生なしで撮影を行い、収録受講できるようにいたします。
準備が出来次第、順次マイページにアップいたします。

・各種入門講座
同内容のWEB体験セミナーを期間限定で無料開放します。
(通常1,000円)

5月7日(木)以降の対応につきましては感染状況等を踏まえて都度対応していく所存です。
最新の情報につきましては、ウェブサイト、メール等にて随時お知らせいたします。

日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
代表取締役 泉 正人

スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

問合せはメールでも受け付けております。事務局が対応します。

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