あなたの「借金」は良い借金？悪い借金？

皆さんは、「借金」と聞いてどのようなイメージを持つでしょうか。

言葉自体にネガティブな印象があり、反射的に「借金はできるだけしたくない」と思う人もいることでしょう。

しかし、借金は一概に「悪い」とは言い切れません。なぜなら、借金には「悪い借金」と「良い借金」があるからです。

その違いはどこにあるのでしょうか。

まず「悪い借金」とは、リターンが期待できなく、その「借金」が資産を増やすことにつながらない場合です。

では「良い借金」とはどういうものか。それは、あえて「借金」をすることが長期的かつスピーディに資産を増やすことにつながり、人生を豊かにできる借金です。

その「よい借金」の代表格とも言えるのが–––––不動産投資における融資です。

不動産投資で、比較的短期間で大きな資産を築いた人は、ほぼ例外なく「良い借金」である「融資」を最大限に活用しています。「借金」の力によって、手元資金が少なくても効率よく物件を購入し、加速度的に資産を増やすことができているのです。

しかし、融資が「良い借金」となるためには、ポイントがあります。それは、金融機関から良い条件で「融資」を引き出すことです。

とはいえ、好条件の融資を引き出すことは簡単ではありません。さらに、1件、2件はうまくいったとしても、融資を引き出し続け、物件を買い進めていくとなるとさらに難易度が上がるのが現実です。

せっかく不動産投資に踏み出したのに、融資が上手く引き出せないことでチャンスを逃してしまっている投資家を、私たちファイナンシャルアカデミーでは数多く見てきました。そこで、そんな「融資」の悩みを解決し、不動産投資家が次のステージに上がるために開講しているのが、融資戦略に特化した「ファイナンス戦略ゼミ」です。

このゼミでは短期間で家賃収入を10倍にすることを目標に、不動産融資における実践ノウハウを学ぶことができます。金融機関が何を基準に融資の審査をしているのかという視点から戦略的に財務諸表を作り、最大限に融資を引き出していく力を身につけることができるカリキュラムになっています。

次回の「ファイナンス戦略ゼミ」の開催は11月17日（日）を予定しています。これに合わせて、ゼミの詳細を紹介したページも大幅リニューアルしました。

成功している現役不動産投資家の講師から直接学ぶことができ、教室受講が難しい人や自分のペースで好きな時間に学びたい人にはWEB受講も用意しています。「良い借金」を味方につけて人生を豊かにしたい人は必見のゼミです。

最後に担当講師からの力強いメッセージを伝えます。

「このゼミに参加することで、今の給与収入を軽く超える家賃収入を得られる世界へと、お連れしたいと思います」。

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はじめに

時間とはなんだろう。そんな疑問から、私の時間に対するこだわりが始まりました。

同じ1時間でも、楽しいディナーではあっという間に時間が過ぎ、つまらない会議は数倍にも感じる。

仕事では効率を意識して無駄もなくそうとしているが、休日は無駄な時間を過ごしている。

1年先はずっと先に感じるが、1年前はすぐそこにあったように感じる。

目に見えない時間。

でも、なんとなく時間は大切だと感じる。

子供の頃、いつも1時間目、2時間目・・・と区切られていた「時間割り」。この頃から私たちは時間という言葉に向き合うようになります。

それから当たり前に使うようになる「時間」は 、テストの時間、習い事の時間、夏休みの時間など、誰かが決めた時間割りで時が過ぎ去っていくので、深く時間について考える必要はありませんでした。

そして高校生になると、時間とお金がリンクする時がきます。それは、アルバイトで時給というものを知り、自分の時間がお金に変わるということを経験し、実際にお金を手にします。

そこで、時間という目に見えなかったものが、お金(お札)という見えるものに変わり、よりリアリティが湧いてくるようになります。

私はその頃、「若さをお金で買えるならいくら払ってもいい」という年配者の方の言葉を聞き、時間がお金に変えられる程の価値があるのだと、更に実感したのを覚えています。

時間があれば、〜〜できるのに。時間がないせいで〜〜できなかった。

というのも良く耳にする話ですが、「時間」を「お金」に置き換えても同じような意味となります。

そんな価値ある時間。

それを無駄にするより、少しでも有意義に使いたいと思っている人は私だけではないはずです。

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