ホームマネー用語集(か行) 開発型証券化とは?(かいはつがたしょうけんか)

開発型証券化(かいはつがたしょうけんか)

従来、不動産開発は開発業者が、金融機関から融資を受けて土地を購入して、建築会社に建築代金の一部を支払い、販売を経てから融資金および建築代金を返済するという流れをいう。これに対し、開発型証券化というのは、SPCが主体となり融資または債券発行で資金手当てを行う。もちろん建設会社の発注もSPCが行うことになり、開発業者の資金負担が軽減される。

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