キャップレートとは？（きゃっぷれーと）｜株式投資・不動産投資・お金の教養が学べるファイナンシャルアカデミー

ホームマネー用語集（か行）キャップレートとは？（きゃっぷれーと）

キャップレート（きゃっぷれーと）: キャップレートとは、還元利回り、収益還元率、期待利回りなどのことです。キャップレートは不動産の純収益(NOl、総家賃収入から管理費や修繕費などを控除したもの)を不動産価格で除した率です。逆に、キャップレートから不動産価格を評価する場合、不動産価格=純収益÷キャップレートで、その不動産評価額が算出されます。たとえば、年間1億円の収益が見込まれる不動産について、キャップレートが5%とすると、その不動産の評価額は、1億円÷0.05=20億円となります。