たった5年で年間家賃収入2億円を実現。カリスマ不動産投資家・泉正人とは？

投資について学べる総合マネースクール「ファイナンシャルアカデミー」の代表であり、マネー・投資関連の書籍を30冊以上執筆する著作家・泉正人氏。
実は不動産投資家として大きな実績を持っていますが、そのリアルな投資活動については謎に包まれています。
今回はそんな不動産投資家としての「泉正人」を紹介していきます。

泉正人とはどんな人物か？

改めて、泉正人とはどんな人物なのでしょうか？自身が代表をつとめるファイナンシャルアカデミーではこのように紹介されています。
“ファイナンシャルアカデミーグループ代表、一般社団法人金融学習協会理事長
頭金がほとんど無い状態から不動産投資を始め、3年で15億円の不動産を購入。7年では約20億円の不動産を購入。買うだけではなく一部の物件を売却し5億円超の利益も上げている。年間家賃収入も2億円を突破する。自らの経験から金融経済教育の必要性を感じ、2002年にファイナンシャルアカデミーを創立、代表に就任。東京・大阪・ニューヨークでスクール運営を行い、義務教育で教わらない「お金の教養」を伝えることを通じ、より多くの人に真に豊かでゆとりある人生を送ってもらうための金融経済教育の定着を目指している。”
（引用：ファイナンシャルアカデミー ニュースリリース）

代表著書

泉氏がこれまでに出版した著書は30冊。累計130万部を超えており、韓国・台湾・中国で翻訳版も登場するほど。代表的な著書としては以下のものがあります。
・『お金原論』（東洋経済新報社）

・『お金の教養』（大和書房）

・『仕組み仕事術』（ディスカヴァー・トゥエンティワン）

また最近は、カルチャー雑誌『BRUTUS』で2回にわたりお金特集を監修。その回は好評を博し、ムック本としても発売されました。

投資の世界へと導いた恩師との出会い

泉氏はどのようにして不動産投資と出会ったのでしょうか？
泉氏がお金や投資に目覚めた背景には、ある人物との出会いがあります。
（以下、泉氏の著書「お金の大事な話（WAVE出版）」を参考）
泉氏はもともと美容師の仕事をしてました。そこへやってくるお客さんの中にいた「星さん」という人物こそ、泉氏の人生を変えた恩師です。星さんは人材派遣会社を経営しながら不動産投資事業を営む、知性あふれるビジネスマン。なにかと経済の流れやお金の哲学などを教えてくれました。

のちに泉氏は体調不良を理由に美容師を辞めます。夢もなくお金もなく、暗い日々を送っていましたが、星さんがくれる数々の言葉が泉氏の人生を前へと進めていきます。
「いいかい、泉くん。お金を持っている人と持っていない人とは何が違うと思う？お金を持っている人はお金が入る仕組みを持っているんだよ」
「お金持ちはお金のために自分を働かせるのではなく、自分のためにお金を働かせるんだよ」
「大事なのは勉強と知識、そして考え方、この三つだ。」
その後、ITや輸入ビジネスなどの仕事で経験を積んだ泉氏は、星さんのすすめで資産運用をはじめることに。これが投資の世界の入り口でした。

28歳で不動産投資を始め、わずか５年で2億円の年間家賃収入を得る投資家へ

泉氏は不動産投資は28歳の時にスタート。まずは都内にワンルームマンションを購入し、その後は一棟もののアパートやマンションなどを購入しました。
ですがすぐに行動できたわけではなく、購入するまでは２年の歳月をかけて400件以上の物件をひたすら自力で見て回ったそう。泉氏いわく、「当時はとにかく失敗が怖かった」。今や年間2億円を手にするカリスマも最初は恐怖心との戦いだったようです。
そこから投資について貪欲に学び続けた結果、5年間で19億8000円の不動産を取得し、年間家賃収入2億円突破。現在は首都圏を中心に10棟以上の不動産を所有し、それらの物件は平均13%という高利回りをキープ。貧乏美容師から一転、不動産投資家へと転身しました。

伝説のセミナー「IZUMI塾」が6年ぶりに開催！

そんな泉氏が自ら講師を務める中上級者向け不動産投資セミナー「IZUMI塾」が、2019年7月に6年ぶりに開催決定！
過去にはサイト公開後早々に満席、受講生のアンケート評価は最高得点の5.0点（5.0点満点中）を叩き出したレジェンドセミナーです。
泉氏いわく、不動産投資の成功のカギは「戦略」と「スピード」。
たった2日間のセミナーで、「長い時間をかけずに短期集中型で勝つ方法」「20億円借りるための資金調達術」や「1000万円を生み出す方法」など、泉氏から直々に成功するためのメソッドを聞くことができます。

10年に1度の不動産の買い時がやってきた

なぜ今、6年ぶりに伝説のセミナーが復活することになったのでしょうか？
それは「10年に1度の不動産の絶好の買い場」がやってくるからです。
「不動産価格の高騰」「融資条件の引上げ」など、一見不動産投資家にとって不利なニュースが流れています。しかし経験値の高い投資家は「多くの人が不動産から離れ始めた時こそ、絶好のチャンス」と捉えます。これを伝えるべく泉氏はセミナー開催に踏み切りました。

かつてIZUMI塾を経験した人の声

IZUMI塾の評価について、受講生たちはこのようにコメントを寄せています。
「受講後、約6年で資産11億円、純資産2.2億円、家賃1億円まで規模を拡大出来ました。今は子宝にも恵まれ、育休を取りながら余裕を持って人生を楽しむ事が出来ています。」（受講生・清崎 雄喜さん）
「モチベーションが激増するのはもちろん、決断のスピードやこれまでの基準が受講前と比べ各段に上がったのを感じました。たった2日間でしたが、何年も経験を経た投資家のような判断や行動ができるようになったと思います。」（『フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください!』著者・寺尾 恵介さん）
「数百万円以上トクするような事を教えていただけました。洗練された投資家の泉正人さんの具体的な話を聞ける機会はとても貴重だと思っています。」（『お金の不安から自由になって幸せな女になる』著者・星野陽子さん）
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学校運営や書籍執筆の裏で不動産投資家として大きな成功をおさめてきた泉正人氏。そんな彼が着目する「不動産の10年に1度の絶好の買い場」をどう生かすか、投資家としての判断が試されています。
この機会に過去最高の家賃収入を目指し、知識・テクニックを高めてみてはいかがでしょうか。
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